BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHỆ TP. HCM
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
NÂNG CAO HIỆU QUẢ MARKETING CHO
DỰ ÁN HƯNG NGÂN GARDEN TẠI CÔNG TY
TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN DỊCH VỤ
BẤT ĐỘNG SẢN THẢO VIỆT
Ngành: QUẢN TRỊ KINH DOANH
Chuyên ngành: QUẢN TRỊ MARKETING
Giảng viên hướng dẫn : TS. ĐẶNG THANH VŨ
Sinh viên thực hiện : MAI NGỌC TÚ UYÊN
MSSV : 1054010881
Lớp : 10DQM01
TP. Hồ Chí Minh, 2014
i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan khóa luận tốt nghiệp này thật sự là công trình nghiên cứu thất
sự của cá nhân, được thực hiện dưới sự hướng dẫn của Thầy Tiến Sĩ Đặng Thanh
Vũ.
Các số liệu, kết luận được trình bày trong khóa luận là trung thực và chưa từng
được công bố dưới hình thức nào.
Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm với bài báo cáo này.
Sinh viên
Mai Ngọc Tú Uyên
ii
LỜI CÁM ƠN
Khóa luận tốt nghiệp đã hoàn thành với tất cả sự nổ lực của bản thân. Bên cạnh
đó nó cũng là kết quả của sự giúp đỡ của nhiều cá nhân, đơn vị. Qua đây em xin
chân thành gửi lời cảm ơn chân thành đến tất cả những người đã giúp đỡ em.
Cảm ơn Ban Giám Hiệu trường Đại Học Công Nghệ Thành PHố Hồ Chí
Minh, Ban chủ nhiệm Khoa Quản Trị Kinh Doanh, các thầy cô giảng dạy và các
anh chị đã giúp em hoc tập và hoàn thành bài khóa luận tốt nghiệp này.
Xin cho em gửi đến Tiến sĩ Đặng Thanh Vũ lời cảm ơn chân thành nhất. Cảm
ơn Thầy đã nhiệt tình chỉ bảo, truyền đạt cho em những kiến thức bổ ích và hướng
dẫn tận tình trong suốt quá trình tôi thực hiện bài khóa luận.
Cảm ơn Ông Dương Quốc Việt- giám đốc công ty TNHH Bất động sản Thảo
Việt cùng các anh chị trong công ty đã nhiệt tình giúp đỡ, cung cấp thông tin, số
liệu, các tài liệu liên quan để em hoàn thành bài khóa luận tốt nhất.
Một lần nữa xin gửi đến mọi người lời cảm ơn chân thành nhất.
Xin chân thành cảm ơn.
TP Hồ Chí Minh, ngày 7 tháng 7 năm 2014
Sinh viên
Mai Ngọc Tú Uyên
iii
NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------
Giảng viên hướng dẫn
TS. ĐẶNG THANH VŨ
iv
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN ..................................................................................................... i
LỜI CẢM ƠN ......................................................................................................... ii
NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN .................................................. iii
MỤC LỤC ............................................................................................................. iv
DANH MỤC CÁC BẢNG .................................................................................... vii
DANH MỤC SƠ ĐỒ, BIỂU ĐỒ, HÌNH ẢNH ..................................................... viii
DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT .............................................................................. ix
LỜI MỞ ĐẦU ......................................................................................................... 1
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ MARKETING VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT
ĐỘNG SẢN 4
1.1 Cơ sở lí luận về Marketing ................................................................................ 4
1.1.1 Khái niệm về Marketing ............................................................................... 4
1.1.2 Phân loại Marketing ..................................................................................... 4
1.1.3 Chiến lược Marketing Mix ........................................................................... 5
1.1.3.1 Khái niệm Marketng Mix ...................................................................... 5
1.1.3.2 Vai trò của Marketing Mix trong kinhdoanh .......................................... 7
1.2 Quy mô thị trường bất động sản ....................................................................... 8
1.2.1 Đặc điểm thị trường bất động sản ................................................................. 8
1.2.2 Quy mô thị trường bất động sản hiện nay ..................................................... 10
1.2.3 Các quan điểm hiện nay về Marketing trong ngành bất động sản .................. 12
Tóm tắt chương 1 .................................................................................................. 14
CHƯƠNG 2: TÌNH HÌNH THỰC HIỆN MARKETING CHO DỰ ÁN HƯNG
NGÂN GARDEN
TẠI CÔNG TY TNHH DV BĐS THẢO VIỆT ...................................................... 15
2.1 Giới thiệu khái quát về Công Ty TNHH DV BĐS Thảo Việt .......................... 15
2.1.1 Quá trình hình thành và phát triển ................................................................. 15