Giải phóng mặt bằng dự án quốc lộ 3 Thái Nguyên: Nghiên cứu yếu tố tác động tại xã Tân Quang, Sông Công

ƯỜ

Ạ Ọ

NG Đ I H C NÔNG LÂM THÁI NGHUYÊN

Ả

KHOA QU N LÝ TÀI NGUYÊN 0o0

Ố

Ậ

Ệ

KHOÁ LU N T T NGHI P

ề Tên đ tài:

Ứ

Ộ

Ế

Ả Ạ

Ự

Ủ

Ặ

Ằ

Ấ

Ị

Ỉ

Ố “NGHIÊN C U CÁC Y U T TÁC Đ NG Đ N CÔNG TÁC Ộ Ố Ả GI I PHÓNG M T B NG C A D ÁN NÂNG C P C I T O QU C L 3 Ị TRÊN Đ A BÀN XÃ TÂN QUANG, TH XÃ SÔNG CÔNG,T NH THÁI NGUYÊN”

ả ễ : ThS.Nguy n Duy H i

ẫ ng d n ệ

Giáo viên h ị Sinh viên th c hi n : Đinh th Kim Ngân : 43A ĐCMT

ướ ự L pớ

Thái Nguyên, tháng 6 2015

PH N 1Ầ

Ở Ầ

Ầ

PH N M Đ U

Ố Ụ B C C Ề Đ TÀI

PH N 2Ầ

Ổ

Ệ

T NG QUAN TÀI LI U

Ố ƯỢ

Ộ

ƯƠ

PH N 3Ầ

NG, N I DUNG VÀ PH

Đ I T PHÁP NGHIÊN C UỨ

PH N 4Ầ

Ế

Ả

Ậ

Ứ K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N

PH N 5Ầ

Ậ

Ế

Ề

Ị

K T LU N VÀ Đ NGH

Ở Ầ

PH N 1Ầ Ầ PH N M Đ U

ộ ề

ể

ề ướ ưở ế ộ ế ẩ ạ

ộ ở ả ướ ể ư c công nghi p theo h

ữ ế c có n n kinh t ẩ ớ ng phát tri n năng đ ng, V i m c tiêu: “Đ y nhanh ạ ng kinh t , đ y m nh phát tri n CNH ả ơ c ta c ạ ệ ệ ng hi n đ i ệ

ể ủ ợ

ứ ướ ệ ơ ở ạ ầ ệ ạ ạ ố ổ c th c hi n s thay đ i di n m o và đem l i

ệ ấ

ệ ướ c. Tuy nhiên công tác ẫ ộ ố ể

ụ

ướ ủ ư ứ ặ

ủ ệ ấ ầ ừ c quy n l i và nguy n v ng c a nhân dân Xu t phát t

ị ượ ữ ế ề

ố ả

ớ ả ạ ố ộ ế ự

ưở ấ ị ị ề ặ ấ 1.1 Đ t v n đ ướ ượ ệ c coi là m t trong nh ng n Vi t Nam đ ị ườ ụ th tr ể ộ ố t c đ tăng tr HĐH và kinh t tri th c, t o n n t ng đ đ a n b n tr thành m t n ự vào năm 2020” thì vi c xây d ng các khu công nghi p, phát ự ệ tri n h th ng c s h t ng giao thông, th y l i… Các d ẽ ự ượ án này đ ộ ế ả hi u qu kinh t xã h i cho đ t n ườ ồ ồ ấ ng GPMB v n còn m t s “đi m thu h i đ t và b i th ệ ự ứ ạ nóng”, ph c t p, vi c th c thi và áp d ng chính sách quy ượ ư ủ c ch a đ đ nh c a Nhà n c đ y đ ho c ch a đáp ng ọ ề ợ đ ự ế ứ nh ng th c t nêu trên, em ti n hành nghiên c u đ tài: ả ứ ng t i công tác gi i “Nghiên c u các y u t nh h ặ ằ phòng m t b ng d án nâng c p c i t o qu c l 3 trên đ a bàn xã Tân Quang, th xã Sông Công”.

ứ

ụ

1.2. M c đích nghiên c u

ữ

ậ

ổ

ị  M c tiêu t ng quát: Xác đ nh, đánh giá nh ng thu n

ế ố ấ ả ạ

ế ộ tác đ ng đ n công tác GPMB ị ị ố ộ 3 trên đ a bàn th

ụ ợ l i khó khăn các y u t ủ ự c a d án nâng c p c i t o qu c l xã Sông Công.

ụ ể

ụ

 M c tiêu c th

ủ ự

ự

ạ

+ Th c tr ng công tác GPMB c a d án

ả

ế tác đ ng đ n công tác gi

ế ố ự

ứ ặ ằ

ộ ứ

ữ + Nghiên c u nh ng y u t phóng m t b ng khu v c nghiên c u

ề

ấ

ả

+ Đ xu t gi

ụ ắ i pháp kh c ph c

PH N 2Ầ

Ổ

Ệ

T NG QUAN TÀI LI U

ậ ố

ừ

ệ ) t nghi p

(T trang 4 – 17 khoá lu n t

Ố ƯỢ Đ I T ƯƠ

PH N 3Ầ Ộ NG, N I DUNG VÀ Ứ NG PHÁP NGHIÊN C U

PH

ứ

ộ

N i dung nghiên c u

ệ ự ề ế ộ ủ Đi u ki n t nhiên, kinh t xã h i c a xã Tân Quang.

1

ồ ườ ấ ả ạ ự Tình hình b i th ng GPMB d án nâng c p c i t o

2

ố ộ ị ị qu c l 3 trên đ a bàn xã Tân Quang, th xã Sông Công

ế ố ữ ộ ả Đánh giá nh ng y u t ế tác đ ng đ n công tác gi i phóng

3

ặ ằ ự ứ ủ m t b ng c a khu v c nghiên c u.

ề ấ ả ế ố ụ ớ i pháp kh c ph c các y u t ộ tác đ ng t

4

i 8 ắ ự ứ Đ xu t gi công tác GPMB khu v c nghiên c u.

PH N 4Ầ

Ứ

Ả

Ậ

Ả

Ế

K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N

Ệ Ự

Ế

ị

Ộ Ề 4.1. ĐI U KI N T NHIÊN, KINH T , XÃ H I ị * V trí đ a lí

ề

ằ

ộ

ắ ủ

ả

ị

 Xã Tân Quang là m t xã trung du mi n núi, n m v phía B c c a th xã Sông Công, cách trung tâm th xã kho ng ế 3km, có v trí đ a lý ti p giáp các đ n v sau

ươ

ố

 Phía Đông giáp ph

ng Tân Thành, thành ph Thái

Nguyên

ị

 Phía Tây giáp xã Bá Xuyên, th xã Sông Công

ớ

ườ

ị

 Phía Nam giáp v i ph

ng Bách Quang, th xã Sông

Công

ườ

ươ

ố

ng Tích L

ng, thành ph Thái

ắ  Phía B c giáp ph Nguyên

T ng di n tích t

ổ ệ ự nhiên là 1106,50 chia thành 12 xóm

ị ậ ế

ợ ớ

 L i th : xã Tân Quang có đ a hình, khí h u và ệ ế

ồ ậ ế ạ

ợ ấ ườ ượ ị

ả ượ c xác đ nh là nông – lâm ệ ủ ể

ự ể ế

ọ ộ ủ ạ đ t đai phù h p v i vi c thành l p các trang tr i ợ n đ i, nông lâm k t h p. Th m nh c u xã v ị c xác đ nh đ đ ệ nghi p và ti u th công nghi p đang là mũi ể ụ nh n đ xây d ng m c tiêu phát tri n kinh t xã ạ h i c a xã trong giai đo n 20112020

ạ ế ề

ị ị

ầ ề ế ề ả ấ

ử ụ

ạ

ấ

ệ Bi u đ th hi n c c u hi n tr ng s d ng đ t năm

ạ

 H n ch : Tân Quang là xã trung du mi n núi ắ ế ị đ a đ a hình b chia c t và là xã có n n kinh t ấ ưở ả ng r t nhi u đ n s n xu t thu n nông. nh h ườ i dân. sinh ho t ng ồ ể ệ ơ ấ ể 2013

ự

ả

ặ ằ

ự

ố ộ

ị

i phóng m t b ng d án nâng ị 3 trên đ a bàn xã Tân Quang – th xã

ạ 4.2 Th c tr ng công tác gi ấ ả ạ c p c i t o qu c l Sông Công

ồ ườ ả ng (đ t + tài s n)

ồ ườ ề ấ ụ ể ạ ả ả ư i b ng 4.1 nh sau

ệ

ồ

STT

ạ ấ Lo i đ t

Di n tích (m2)

ề Thành ti n ( đ ng)

ơ ồ

Đ n giá ( đ ng/m2)

ỷ ệ T l (%)

nông

CLN

1654,5

51.000

84.379.500

61.4

ấ Đ t nghi pệ

BHK

48.000

28.536.000

594,5

22.1

ONT

2.000.000

530.400.000

265,2

6,6

ấ Đ t phi nông nghi pệ

ODT

2.900.000

513.300.000

177

9,9

T ngổ

2691,2

1.156.615.500

100

ỹ ấ

ể

ồ

( Ngu n: Trung tâm phát tri n qu đ t)

ế ả ườ ự ồ ự ạ 4.2.1 Th c tr ng công tác b i th K t qu công tác b th ạ B ng 4.1 Th c tr ng công tác b i th ấ ng v đ t c th t ấ ng đ t

ỗ ợ ấ ệ

ự ạ ế

ả ự

ả

ả 4.2.2 Th c tr ng công tác h tr (đ t + tài s n) ỗ ợ B ng 4.2: k t qu th c hi n chính sách h tr

STT

ả ỗ ợ

Các kho n h tr

S hố ộ

ố ẩ S kh u

Thành ti nề

ỗ ợ ấ

ệ

H tr đ t nông nghi p trong khu dân c

297.247.500

ỗ ợ ổ

ấ

ả

ị

ờ ố H tr n đ nh đ i s ng và s n xu t,

39.380.000

ỗ ợ

H tr gia đình chính sách

1.000.000

ệ ạ

ể

ề

ệ

ổ

Chuy n đ i ngh nghi p t o vi c làm

22.500.000

ể

ổ

ưở

ướ

ờ ạ

ể

Chuy n đ i th

ng GPMB tr

c th i h n di chuy n

28.000.000

ỗ ợ

ở

nhà, h tr thuê nhà

tam

ưở

ệ

ấ

ướ

ng GPMB đ t nông nghi p tr

ờ ạ c th i h n

1.238.250

105

ỗ ợ

ổ

ố ề T ng s ti n h tr

389.365.750

ỹ ấ

ể

ồ

( Ngu n: Trung tâm phát tri n qu đ t)

Ữ

Ộ

Ế

Ố Ự

Ủ

Ế 4.3. ĐÁNH GIÁ NH NG Y U T TÁC Đ NG Đ N Ứ CÔNG TÁC GPMB C A KHU V C NGHIÊN C U

c quan nhà n

ế ố ừ ơ t ả

ướ c ướ ề ấ c v đ t đai:

ậ ợ

ấ

ủ

ậ

ỉ ạ

ạ

ệ

ể ượ ậ c t p th ệ ố ng t p trung lãnh đ o, ch đ o th c hi n t ả ả ch c th c hi n văn b n pháp lu t v qu n lý,

i : ả ườ ổ ứ ộ

ượ

ế

ệ

c th c hi n

t đ và nghiêm túc.

ế

ạ

t theo

ấ ượ ậ ấ

c l p chi ti ợ

ử ụ ử ụ ả

ệ ố

ứ

ấ

ự ậ

ể

ế

ấ

ữ 4.3.1. Nh ng y u t 4.3.1.1.Công tác qu n lý nhà n * Thu n l Công tác qu n lý đ t đai c a xã Tân Quang đã đ ự ạ lãnh đ o ph ậ ề ự Ban hành t ự ấ ử ụ s d ng đ t tác đ ng đ n công tác GPMB đ ệ ể tri ạ Quy ho ch, k ho ch s d ng đ t đ ạ ị quy đ nh, có k ho ch s d ng đ t đai h p lý. ấ ứ Th c hi n t nh n QSDĐ, thanh tra ki m tra, gi

ế ế ấ t ch c năng qu n lý đ t đai ( C p gi y ch ng ả i quy t tranh ch p....).

ồ ả ấ ề

ạ ự

ả ề

ả

ề

ế ộ ạ ệ ộ ủ ấ ử ụ ủ ấ

ượ ậ ạ ế ư ạ ấ

ộ c l p m t cách chi ử ụ t nh ng khi có s thay đ i v quy ho ch k ho ch s d ng đ t ạ

ạ ự ờ ự ề i không có s đi u ch nh k p th i ươ ấ ự ổ ề ị ỉ ở ị đ a ph

ượ ng đã không đ ạ ủ ử ụ ộ ế ự ệ ấ

ồ ơ ị ấ ậ

ồ ấ ậ ớ ệ ấ ổ

* Khó khăn : ả ề Các văn b n v qu n lý đ t đai còn nhi u, ch ng chéo...gây khó ự ả ườ ạ i có s i th c hi n các văn b n đó. Bên c nh đó, l khăn cho ng ấ ướ ở ụ ổ i thay đ i liên t c trong n i dung các văn b n, nhi u khi c p d ả ộ ư ị ch a k p theo n i dung c a văn b n này thì đã có văn b n khác thay ế th và n i dung thì khác r t nhi u. Quy ho ch, k ho ch s d ng c a c p xã đ ế ti thì l ả ệ Công tác qu n lý đ t đai c th c hi n ấ ả ể ệ t ,đ và nghiêm túc, còn x y ra tình tr ng tranh ch p, m t cách tri ề ệ ổ ề ấ khi u ki n v đ t đai. Khi có s thay đ i ch s d ng đ t, v di n ế ử ỉ tích đ t...thì không c p nh p và ch nh s a trong h s đ a chính đ n khi thu h i đ t thì m i phát hi n ra đã có thay đ i, có tranh ch p gây khó khăn cho công tác GPMB

ồ

ệ ượ ổ

ề ự ự

ả

ợ

4.3.1.2 Ngu n kinh phí đ th c hi n GPMB ệ ự 4.3 Kinh phí th c hi n d án đ

c t ng h p qua b ng

ưở

ừ ơ

ướ ế

ng t

c quan nhà n

c đ n

ả

ả 4.3.1.3 Đánh giá chung nh h ặ ằ quá trình gi

i phóng m t b ng

ự ừ ướ ế ng tích c c t c đ n công tác

ả ấ ưở ả ng gi ộ ị ơ phía c quan nhà n ặ ằ i phóng m t b ng ị

ả ị ư ng, h tr và tái đ nh c

ớ ỗ ợ ơ

ẩ ồ c chu n b khá t

ườ ả ợ ố t. ả ễ ể ệ ơ

ữ ấ

ườ ng GPMB.

ậ

ề ồ ấ ả ỏ ướ ườ

Ả * nh h ườ ồ b i th Các cán b đ a chính th xã Sông Công công tác qu n lý đ t đai tố t ế ộ ớ ề ồ Các văn b n ch đ m i v b i th so v i chính sách cũ thông thoáng ph i h p lý h n. ị ượ Ngu n kinh phí đ ả ề Đã có quy trình đ n bù, GPMB đ n gi n, d hi u, hi u qu . ự ố ợ Đã có s ph i h p gi a các ngành, các c p trong công tác thu ồ ồ ấ h i đ t, b i th ề ề ệ ự Th c hi n công tác tuyên truy n chính sách v pháp lu t , v ồ ấ đ t đai b i th c thu h i đ t (công tác i t a khi nhà n ng , gi ậ dân v n trong GPMB)

ưở

ng tiêu c c t

phía c quan nhà n

ế ướ đ n công

ả

ơ ặ ằ

ng gi

ự ừ i phóng m t b ng ả ề

ặ ằ

i phóng m t b ng

ế

ườ ng làm công tác đ n bù gi ạ

ạ

ổ

ứ ủ ơ

ộ ớ

ể

ẩ ế ả

ữ

ủ

ắ

ơ ng m c phát sinh c a các c

Ả * nh h ồ tác b i th ự ượ L c l ề y u v chuyên môn, ng i khó, ng i kh ... ự ủ ộ thái đ và năng l c c a cán b , công ch c c a c quan ả ế ề i có th m quy n khi ti p xúc v i dân trong quá trình gi ế ộ quy t các ch đ , chính sách tri n khai công tác GPMB ướ ử Kh năng x lý nh ng v ứ quan ch c năng

ưở

ừ ườ ng

ng t

i dân ườ

ủ

i dân khi nhà

i và khó khăn c a ng ự

ồ ấ ạ

ứ

ế ố ả ữ 4.3.2. Nh ng y u t 4.3.2.1. Đánh giá thu n l ướ c thu h i đ t t n

nh h ậ ợ i khu v c nghiên c u

ề

ậ

ợ

* V thu n l i

ồ

Đ ng ý

Không đ ng ý

STT

ỉ Ch tiêu

ố ộ S h

ỷ ệ

T l (%)

(h )ộ

ề

ể

ầ

ố

Có ti n v n ban đ u đ phát tri n

ấ ả s n xu t

ề

ể

ệ

ổ

Có đi u ki n đ chuy n đ i ngành

nghề

ệ

ể

ề

ớ

Có đi u ki n đ có vi c làm m i thu

ậ

nh p cao h n

ậ ợ Thu n l i khác

ợ ừ

ồ

ự

ề

ế

ộ

ổ (Ngu n: T ng h p t

phi u đi u tra các h gia đình trong khu v c GPMB)

ề

* V khó khăn

ồ

Đ ng ý

Không đ ng ý

STT

ỉ Ch tiêu

ố ộ S h

ỷ ệ T l

ố ộ S h

ỷ ệ

T l (%)

(h )ộ

(%)

(h )ộ

Không có ch

ỗ ở ớ m i

ớ ệ Không có vi c làm m i

ể ả

ấ

ấ Không có đ t đ s n xu t

ề

ấ

Ti n đ n bù th p

ươ

ệ

ể

ế

ờ

Không có ph

ng ti n đ di d i đ n n i

ở ớ m i

ị

ượ

ả

ờ

ố

ổ Không n đ nh đ

c đ i s ng và s n

xu tấ

ợ ừ

ồ

ổ

ự

ế

ề

ộ

( Ngu n : T ng h p t

phi u đi u tra các h gia đình trong khu v c GPMB)

ọ

ủ

ồ ấ

ộ

ị

ệ ể ệ

ả ệ ọ

ướ ộ c

4.3.2.3 Nguy n v ng c a các h gia đình khi b thu h i đ t ượ c th hi n qua b ng 4.6. đ ủ ả B ng 4.6: Nguy n v ng c a các h gia đình khi Nhà n ồ ấ thu h i đ t

ồ

Đ ng ý

Không đ ng ý

ố ộ S h

STT

ỷ ệ

T l (%)

(h )ộ

ỉ Ch tiêu

ị

ư ớ Có khu tái đ nh c m i

ấ ở ớ

ỗ ợ ấ

ấ

ị

C p đ t

ư m i (h tr đ t tái đ nh c )

ề

ỏ

Giá đ n bù th a đáng

ệ

ạ

ớ T o vi c làm m i

ể

ạ

ổ

ề

Đào t o chuy n đ i ngành ngh

ỗ ợ ề

ờ H tr v chi phí di d i

ỗ ợ ổ

ờ ố

ả

ổ

ị

ấ H tr n đ nh đ i s ng và n đ nh s n xu t

(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra các hộ gia đình trong khu vực GPMB

ộ

STT

N i dung

ỷ ệ T l (%)

Đúng

Sai

Không

bi tế

ấ

ồ

ườ

ử ụ

ụ

ạ

ờ

Giá đ t b i th

ng theo m c đích s d ng t i th i

ế

ể

ồ

ị

đi m có quy t đ nh thu h i có đúng không

ỗ ợ ề

ứ

ợ

M c h tr đ n bù đã phù h p hay ch a

ẵ

ờ

ướ

ề

Gia đình có s n sàng di d i khi Nhà n

c đ n bù

100

ị đúng quy đ nh không?

ồ

ườ

ế Quy trình ti n hành b i th

ng GPMB đã đúng trình

ự t hay ch a

ướ

ự

ồ

ườ

ỗ

ợ

Nhà n

ệ c th c hi n b i th

ng, h tr có công khai

ạ

minh b ch không?

ợ ừ

ồ

ự

ế

ề

ộ

ổ (Ngu n: T ng h p t

phi u đi u tra các h gia đình trong khu v c GPMB)

ứ ề ả ặ ằ ậ 4.3.2.3. Đánh giá nh n th c v công tác gi i phóng m t b ng

ưở

ườ

ủ ng c a ng

ế i dân đ n quá

ặ ằ

ả

4.3.2.4. Đánh giá chung nh h trình gi

ả i phóng m t b ng

ồ ế ưở ườ ườ ự ừ ng phía ng i dân đ n công tác b i th

i phóng m t b ng

ồ ủ i dân đ ng tình ng h tri n khai d án

ằ

ị ấ ố ờ ố ự ề ư ậ ộ ể ự ủ ự ả ị ng tích c c t ặ ằ ườ i dân s ng trong khu v c c a d án đ u cho r ng ợ

ộ ự ể ượ ấ c nâng cao nh t là s hi u

ự ừ ườ ườ ế ồ i dân đ n công tác b i th phía ng ng

ứ ỗ ợ ề

ớ i dân v n ch a hài lòng v i m c h tr ti n thuê nhà ế ộ i phóng m t b ng ư ườ ộ ố ộ ấ ị

ồ ố ồ ể ng,

ộ ố ộ ế ặ ố

ườ ồ t có d án c tình tr ng cây ho c xây ề ậ ượ ể ề Ả * nh h ả gi Nhìn chung ng ườ ầ Đa ph n ng ổ ứ ỗ ợ ổ m c h tr n đ nh đ i s ng và n đ nh s n xu t nh v y là h p lý. Trình đ dân trí càng ngày càng đ ậ ế ề t v pháp lu t bi ưở Ả * nh h ng tiêu c c t ặ ằ ả gi ẫ Ng M t s h gia đình có đ t b thu h i c tìm hi u sai ch đ , ầ ữ chính sách nên có nh ng yêu c u đòi b i th ự M t s h dân khi bi ề ự c nhi u ti n đ n bù d ng thêm nhà, đ nh n đ

ắ

ế ố

i pháp kh c ph c các y u t

ả

ộ

ả i công tác gi

ụ tác ự ặ ằ i phóng m t b ng khu v c

ấ

ộ ụ ả ệ ạ ủ ả

ổ ề ệ ử ụ ữ ậ ạ ậ ng xuyên c p nh p nh ng thay đ i v hi n tr ng s d ng

ậ ề ấ ệ ấ ng thanh tra, ki m tra vi c ch p hành pháp lu t v đ t

ế ế ế ạ

ế ự ắ ạ ế

ệ ả ỏ ữ ằ

ạ ộ ả xã h i b o v môi tr ự ắ ộ ủ ụ ượ ử ắ

ượ

ề ấ 4.4.Đ xu t gi ớ đ ng t nghiên c uứ ề 4.4.1. V công tác qu n lý đ t đai ề ứ Rà soát ch c năng nhi m v , quy n h n c a cán b qu n lý Nhà ướ ề ấ c v đ t đai n ườ Th đ t,ấ ể ườ Tăng c ạ ố ả cáo. i quy t khi u n i, t đai, gi ẽ ữ ặ ầ C n có s g n k t ch t ch gi a quy ho ch, k ho ch s d ng ể ấ ớ ế đ t v i k ho ch phát tri n kinh t ộ ố ớ Đ i v i nh ng h gia đình n m trong khu v c gi ộ ị b đ a chính không đ ể đât, chuy n nh

ử ụ ườ ng. i t a thì cán c làm th t c chia c t h , chia c t th a ề ử ụ ng quy n s d ng đât...

ấ

ả

ề

ồ ườ

ng đ t

i pháp v chính sách giá b i th

ỉ ơ ấ ả ả ự ề

ầ ấ ỉ

ồ ể ỗ ợ ệ ng, h tr GPMB t

ế

ả ồ ồ ng gi

ế ờ ề ườ ả ặ ằ ề ồ ủ ộ ạ ề i quy t các khi u n i v ấ i phóng m t b ng. Đ ng th i đ xu t ỗ ấ ậ ng, h

ệ ử ổ ợ ị

ệ ạ

ề

ả

ể ổ i pháp h tr chuy n đ i ngh nghi p, t o

ệ ầ

ệ i quy t công ăn, vi c làm và

ỗ ợ ị ư ỹ ỗ ợ ả ộ ư

ế ồ ấ ự

4.4.2. Các gi đai, tài s nả ỗ ợ ầ C n có s đi u ch nh đ n giá đ t, tài s n và các kho n h tr theo ổ ế ệ UBND c p t nh c n có bi n pháp ki m tra và ph bi n, tuyên ề ạ ấ ườ ề truy n v chính sách b i th i c p huy n ấ và c p xã; ệ ầ ấ UBND c p huy n c n ch đ ng gi ườ chính sách b i th ổ vi c s a đ i, b sung các b t c p v chính sách b i th ụ tr áp d ng trên đ a bàn. 4.4.3. Gi vi c làm và tái đ nh c ậ C n thành l p qu h tr gi ị ườ i lao đ ng b thu h i đ t. CĐNN cho ng ị ự xây d ng khu tái đ nh c cho các d án ố ớ Đ i v i ng i dân

ườ

ế ự ệ ố ế t quy ch dân ch

ố ể

ộ ể ề t, dân bàn, dân ả ề

ể ườ ủ ở ơ ở c s , dân bi ể ắ ươ ng pháp tuyên truy n sát ồ ề i dân hi u v công tác b i

ườ

ớ ấ ạ ng GPMB ườ ả i qu n lý

ự ơ ữ ủ ấ ỷ

ế ộ ự ạ

ườ

ng. ệ ườ ợ ớ ồ ợ ng h p lý phù h p v i giá

ư ệ ọ

, nguy n v ng c a nhân dân. ề ố + Th c hi n t ki m tra trong công tác th ng kê, ki m kê, ki m tra tài s n g n ầ li n v i đ t. C n có n i dung, ph đúng, đa d ng phong phú cho ng th ố ớ Đ i v i ng ỏ ự + Đòi h i s tham gia tích c c h n n a c a các c p u , chính quy n .ề ổ ứ + T ch c công khai quy ho ch d án, công khai ch đ chính ồ sách b i th ự ầ + C n th c hi n chính sách b i th ị ệ ạ tr hi n t i. ắ + L ng nghe tâm t ả + Ph i làm t ủ t công tác tuyên truy n.

Ậ

Ế

Ị

PH N 5Ầ K T LU N VÀ KI N NGH

Ậ Ế 5.1. K T LU N

ồ ổ ệ ự

ấ ấ ở

ỗ ợ ồ ồ

ậ ợ ươ ố ng đ i thu n l i đáp

ụ ụ T ng di n tích thu h i ph c v cho d án là 2691,1m2 trong ổ ệ đó đ t nông nghi p là 2249m2, đ t là 177m2. T ng chi phí ườ ệ th c hi n b i th ng h tr là 3.312.890.097 đ ng. Công tác ặ ằ gi ứ ượ ế i phóng m t b ng nhìn chung là t ộ ủ ự c ti n đ c a d án. ự ả ng đ

ườ ố ượ ệ ượ ồ ng đ

c b i th ậ

ự ạ ươ

ệ

ọ ệ ề ườ ấ ồ ộ

ế ị ự ệ ượ ề ị ng và đi u ki n đ c Vi c xác đ nh đ i t ầ ủ ẩ ồ ị ộ xác đ nh m t cách chính xác, đ y đ , c n th n. Khung giá b i ớ ấ ề ơ ả ạ ấ ườ ớ ừ ng v i t ng lo i đ t, v i tài s n và hoa màu trên đ t v c th ệ ấ ả ượ ườ ậ i dân ch p nh n. Chính sách th c hi n trong b n đã đ c ng ề ọ ồ ườ ố ng đ i thông thoáng và t o m i đi u ng là t công tác b i th ườ ề ậ ể ượ ấ ị ệ ồ c nh n ti n và ki n cho ng i có đ t b thu h i, h có th đ ớ ố ơ ổ ể ề ượ ạ i t h n. Ng c đ o đi u ki n chuy n đ i vi c làm m i t đ ủ ự ủ ự ố dân s ng trong khu v c c a d án đ u đ ng tình ng h , ch p ồ ấ hành quy t đ nh thu h i đ t cho d án.

Ị Ề 5.2. Đ NGH

ắ

ế

ụ

ữ ự

ấ

ng GPMB khi th c hi n các d án đ u t ỗ ợ ệ

ự ả ề

ỗ ợ

ệ

ạ

ể ồ ấ i b thu h i đ t.

ạ

ấ

ươ

ợ

ầ ồ ạ C n kh c ph c nh ng h n ch trong chính sách b i ề ầ ư ư ấ ệ ườ th nh : v n đ ị đ nh giá đ t, cách tính toán các kho n h tr , chính sách tái ổ ư ị đ nh c và h tr chuy n đ i ngh nghi p, t o vi c làm ườ ị cho ng ự Xây d ng l i khung giá đ t, giá tài s n, cây c i, hoa màu ớ cho phù h p v i tình hình th c t

ả ự ế ở ị đ a ph

ố ng.

ướ ề ấ

ở ị

đ a

c v đ t đai t l p h s đ a chính đ y đ , chính xác,

ầ ủ ồ ơ ị

ỉ

ả ng công tác qu n lý Nhà n ồ ơ ị ế ậ ế ậ

ự

ộ

ả

ấ

ệ ệ ụ ồ

ườ

ườ Tăng c ươ ng, thi ph ộ ườ th ng xuyên ch nh lý bi n đ ng h s đ a chính... Tích ấ ự c c th c hi n công tác t p hu n, nâng cao trình đ chuyên môn, nghi p v trong công tác qu n lý đ t đai nói chung và công tác b i th