1
MỤC LỤC
DANH MỤC NHỮNG TỪ VIẾT TẮT…………………………………………….3
DANH MỤC BẢNG BIỂU…………………………………………………………4
MỞ ĐẦU ........................................................................................................................................... 8
1. Tổng quan tình hình nghiên cứu ................................................................................................ 8
2. Lý do chọn đề tài ........................................................................................................................ 9
3. Mục tiêu chọn đề tài ................................................................................................................. 10
4. Phương pháp nghiên cứu .......................................................................................................... 10
5. Phạm vi nghiên cứu .................................................................................................................. 10
CHƯƠNG I: NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ XÁC ĐỊNH ĐẤT ĐANG TRANH CHẤP .......... 11
1.1. Khái quát chung về xác định đất đang tranh chấp ................................................................. 11
1.1.1. Khái niệm về xác định đất đang tranh chấp ................................................................... 11
Mức độ và xu hướng của các tranh chấp đất đai ở tỉnh ĐăkLăk ( Bảng 1) .............................. 11
Mức độ và xu hướng của các tranh chấp đất đai ở tỉnh Sóc Trăng ( Bảng 2) .......................... 12
1.1.2. Đặc điểm của hoạt động giải quyết tranh chấp đất ......................................................... 14
1.1.3. Phân loại tranh chấp đất đai ........................................................................................... 18
1.2. Vai trò và ý nghĩa của việc xác định đất đang tranh chấp ..................................................... 22
1.2.1. Vai trò............................................................................................................................. 22
1.2.2. Ý nghĩa hoạt động giải quyết tranh chấp đất đai ............................................................ 25
1.3. Vai trò của việc bảo đảm quyền tiếp cận thông tin về đất đai ............................................... 26
1.3.1. Các yếu tố bảo đảm quyền tiếp cận thông tin về đất đai ................................................ 26
1.3.2. Vai trò của việc minh bạch thông tin về đất đai ............................................................. 28
1.4. Xác định đất đang tranh chấp theo thủ tục tố tụng dân sự .................................................... 31
1.5. Xác định đất đang tranh chấp thông qua UBND các cấp ...................................................... 35
1.5.1 Xác định đất đang tranh chấp thông qua UBND cấp xã ................................................. 35
1.5.2 Xác định đất đang tranh chấp thông qua UBND cấp huyện, tỉnh ................................... 39
1.6. Xác định tình trạng thửa đất thông qua các tổ chức dịch vụ công ........................................ 41
1.6.1. Văn phòng công chứng .................................................................................................. 41
1.6.2 Văn phòng đăng kí đất đai .............................................................................................. 41
CHƯƠNG 2: THỰC TIỄN VÀ PHƯƠNG HƯỚNG HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT XÁC ĐỊNH
ĐẤT ĐANG TRANH CHẤP ........................................................................................................... 44
2.1 Thực trạng và những hạn chế về vấn đề pháp lý trong hoạt động xác định đất đang tranh chấp
...................................................................................................................................................... 44
2.2. Phương hướng hoàn thiện pháp luật và các kiến nghị về xác định đất đang tranh chấp ....... 50
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ....................................................................................................... 53
372
