B GIÁO DC VÀ ðÀO TO
TRƯNG ðI HC NÔNG NGHIP HÀ NI

NGUYN TRNG VINH
‘ðÁNH GIÁ VIC THC HIN CÔNG TÁC BI THƯNG H TR!
VÀ TÁI ð"NH CƯ KHI NHÀ NƯ$C THU HI ð%T & MT S) D
ÁN TRÊN ð"A BÀN THÀNH PH) VIT TRÌ  T-NH PHÚ TH
LU0N VĂN THC SĨ NÔNG NGHIP
Chuyên ngành : QU<N LÝ ð%T ðAI
Mã s@ : 60.62.16
NgưGi hưIng dKn khoa hOc : TS. TRQN DANH THÌN
HÀ NI  2011
Trưng ði hc Nông Nghip Hà Ni – Lun văn thc sĩ khoa hc nông nghip ……………………..
i
LI CAM ðOAN
Tôi xin cam ñoan ñây là công trình nghiên cu ca riêng tôi. Các s
liu và k!t qu# nghiên cu trong lu$n văn này là trung th&c và chưa ñư(c
s) d+ng ñ, b#o v m.t h/c v0 nào.
Tôi xin cam ñoan, m/i s& giúp ñ4 cho vic th&c hin lu$n văn này ñã
ñư(c c#m ơn và các thông tin trích d8n trong lu$n văn ñ9u ñã ñư(c ch: rõ
ngu<n gc./.
Tác giS luUn văn
NguyXn TrOng Vinh
Trưng ði hc Nông Nghip Hà Ni – Lun văn thc sĩ khoa hc nông nghip ……………………..
ii
LI C<M ƠN
ðư(c s& nh?t trí ca ban nh nhim Khoa Sau ñBi h/c, TrưCng ðBi h/c
Nông nghip Hà N.i, dưFi s& hưFng d8n và giúp ñ4 ca TS. TrGn Danh Thìn
tôi ñã hoàn thành lu$n văn vFi ñ9 tài ‘‘ðánh giá vi[c th]c hi[n chính sách
b`i thưGng ha trb và tái ñdnh cư khi nhà nưIc thu h`i ñet f mht s@ d] án
trên ñda bàn thành ph@ Vi[t Trì  tknh Phú ThO’’
Nhân d0p này tôi xin bày tI lòng bi!t ơn sâu sKc ñ9n thGy giáo TS. TrGn
Danh Thìn ñã t$n tình giúp ñ4 em trong sut quá trình th&c t$p và hoàn thành
ñ9 tài này.
Tôi xin trân tr/ng c#m ơn s& góp ý chân thành ca các ThGy, Cô giáo
Khoa Tài nguyên và Môi trưCng, Khoa Sau ñBi h/c P TrưCng ðBi h/c Nông
nghip Hà N.i ñã tBo ñi9u kin thu$n l(i cho tôi th&c hin, hoàn thành ñ9 tài.
Tôi xin trân tr/ng c#m ơn Ban lãnh ñBo và cán b. công nhân viên SR Tài
nguyên và Môi trưCng t:nh Phú Th/, Ban b<i thưCng Gi#i phóng MUt bVng thành
ph Vit Trì, ban Qu#n lý d& án xây d&ng công trình hB tGng thành ph, Phòng
Tài nguyên và Môi trưCng thành ph Vit Trì.
Tôi xin c#m ơn ñ!n gia ñình, ngưCi thân, các cán b. ñ<ng nghip và
bBn bè ñã ñ.ng viên, giúp ñ4, tBo ñi9u kin v9 m/i mUt cho tôi trong quá trình
th&c hin ñ9 tài này.
M.t lGn nZa tôi xin trân tr/ng c#m ơn !
Vit Trì, tháng năm 201
Tác giS luUn văn
NguyXn TrOng Vinh
Trưng ði hc Nông Nghip Hà Ni – Lun văn thc sĩ khoa hc nông nghip ……………………..
iii
MC LC
LCi cam ñoan i
LCi c#m ơn ii
M+c l+c iii
Danh m+c các chZ vi!t tKt v
Danh m+c b#ng vi
Danh m+c ñ< th0 vii
danh m+c hình vii
1 M^ ð_U 1
1.1 Tính c?p thi!t ca ñ9 tài 1
1.2 M+c ñích ca ñ9 tài 2
1.3 Yêu cGu ca ñ9 tài 2
1.4 Ý nghĩa khoa h/c và th&c tign ca ñ9 tài 3
2 ThNG QUAN VjN ðk NGHIÊN CnU 4
2.1 Cơ sR lý lu$n v9 chính sách b<i thưCng, ho tr( và tái ñ0nh cư khi
Nhà nưFc thu h<i ñ?t 4
2.2 Chính sách b<i thưCng ho tr( và TðC R các tp chc quc t! và
m.t s nưFc 5
2.3 M.t s bài h/c v9 thu h<i ñ?t, b<i thưCng, ho tr(, tái ñ0nh cư ca
m.t s nưFc và tp chc quc t! : 10
2.4 Chính sách b<i thưCng khi nhà nưFc thu h<i ñ?t R Vit Nam 11
2.5 Th&c tign vic b<i thưCng GPMB R Vit Nam 18
3 ðuI TƯwNG, NxI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN
CnU 32
3.1 ði tư(ng nghiên cu 32
3.2 N.i dung nghiên cu: 37
3.3 PhBm vi nghiên cu 37
Trưng ði hc Nông Nghip Hà Ni – Lun văn thc sĩ khoa hc nông nghip ……………………..
iv
3.4 Phương pháp nghiên cu 37
4 K}T QU~ NGHIÊN CnU 39
4.1 Khái quát ñi9u kin t& nhiên, kinh t! xã h.i ca thành ph Vit
Trì, t:nh Phú Th/ 39
4.1.1 Khái quát v9 ñi9u kin t& nhiên ca thành ph Vit Trì 39
4.1.2 Khái quát v9 th&c trBng kinh t! xã h.i ca thành ph Vit Trì 44
4.2 Hin trBng s) d+ng ñ?t 49
4.3 Tình hình qu#n lý s) d+ng ñ?t 51
4.3.1 Công tác qu#n lý nhà nưFc v9 ñ?t ñai trên ñ0a bàn thành ph Vit
Trì năm 2010 51
4.3.2 Tình hình th&c hin công tác b<i thưCng thit hBi khi nhà nưFc
thu h<i ñ?t R m.t s d& án trên ñ0a bàn thành ph Vit Trì. 52
4.3.3 B. máy cán b. ngành qu#n lý ñ?t ñai ca thành ph Vit Trì. 53
4.3.4 ðánh giá vic th&c hin chính sách b<i thưCng thit hBi khi nhà
nưFc thu h<i ñ?t trên ñ0a bàn thành ph. 55
4.3.5 Trình t& th&c hin công tác b<i thưCng, ho tr( và tái ñ0nh cư. 57
4.4 Th&c trBng công tác b<i thưCng, ho tr( và tái ñ0nh cư R 03 d& án
thu.c ñi tư(ng nghiên cu: 61
4.4.1 ðánh giá công tác b<i thưCng, ho tr( và tái ñ0nh cư tBi các d& án
thu.c ñi tư(ng nghiên cu: 61
4.4.2 D& án HB tGng hai bên ñưCng Nguygn T?t Thành ñoBn C10PQL2 67
4.4.3 D& án xây d&ng Qu#ng trưCng Hùng Vương và Trung tâm D0ch
v+ tpng h(p thành ph Vit Trì 73
4.4.5 M.t s gi#i pháp 85
5 K}T LU‚N VÀ KI}N NGHƒ 90
5.1 K!t lu$n 90
5.2 Ki!n ngh0 91
TÀI LI„U THAM KH~O 93
PH_N PH† L†C 96