HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM
ĐẶNG XUÂN HÒA
NGHIÊN CỨU VỐN HÓA ĐẤT ĐAI
TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
LUẬN ÁN TIẾN SĨ
NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2024
HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM
ĐẶNG XUÂN HÒA
NGHIÊN CỨU VỐN HÓA ĐẤT ĐAI
TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Ngành: Quản lý đất đai
Mã số: 9 85 01 03
Người hướng dẫn: GS.TS. Đặng Hùng Võ
PGS.TS. Trần Hữu Cường
HÀ NỘI - 2024
iii
MỤC LỤC
Trang
Lời cam đoan ..................................................................................................................... i
Lời cảm ơn ........................................................................................................................ ii
Mục lục ........................................................................................................................... iii
Danh mục chữ viết tắt ...................................................................................................... vi
Danh mục bảng ............................................................................................................... vii
Danh mục hình ................................................................................................................. ix
Trích yếu luận án .............................................................................................................. x
Thesis abstract ................................................................................................................. xii
Phần 1. Mở đầu ............................................................................................................... 1
1.1. Tính cấp thiết của đề tài ...................................................................................... 1
1.2. Mục tiêu của đề tài .............................................................................................. 3
1.3. Phạm vi nghiên cứu ............................................................................................ 3
1.3.1. Phạm vi không gian ............................................................................................ 3
1.3.2. Phạm vi thời gian ................................................................................................ 3
1.3.3. Phạm vi nội dung nghiên cứu ............................................................................. 4
1.3.4. Phạm vi đối tượng nghiên cứu ............................................................................ 4
1.4. Những đóng góp mới của đề tài.......................................................................... 4
1.5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ............................................................ 5
1.5.1. Ý nghĩa khoa học ................................................................................................ 5
1.5.2. Ý nghĩa thực tiễn ................................................................................................ 5
Phần 2. Tổng quan tài liệu ............................................................................................. 6
2.1. Cơ sở lý luận về vốn hóa đất đai ........................................................................ 6
2.1.1. Cơ sở lý luận về đất đai, giá trị đất đai và giá đất .............................................. 6
2.1.2. Khái niệm về vốn hóa đất đai ............................................................................. 9
2.1.3. Các phương thức vốn hóa đất đai trong khu vực nhà nước .............................. 14
2.1.4. Các yếu tố ảnh hưởng đến vốn hóa đất đai ....................................................... 18
2.2. Cơ sở thực tiễn về vốn hóa đất đai ................................................................... 22
2.2.1. Vốn hóa đất đai của một số nước trên thế giới ................................................. 22
