
11
Th. S Tran Trung H au
2007
CH UYEÂN ÑEÀ
PH AÙP L UAÄT TR ON G QUAÛN L YÙ ÑAÀU TÖ &
QUAÛN L YÙ CH AÁT L ÖÔÏN G COÂN G TR ÌN H XAÂY DÖÏN G
(L UAÄT XAÂY DÖÏN G - L UAÄT ÑAÁT ÑAI - L UAÄT ÑAÁU TH AÀU
- L UAÄT PCCC - L UAÄT ÑAÀU TÖ – L UAÄT N H AØ ÔÛ
- L UAÄT DOAN H N GH I EÄP - L UAÄT KI N H DOAN H BÑS -
L UAÄT SÔÛ H ÖÕU TR Í TUEÄ)
ÑAÏI H OÏC M ÔÛ BAÙN COÂN G TP.H CM
KH OÙA BOÀI DÖÔÕN G TÖ VAÁN QL DA
www.chinhphu.vn
www.moc.gov.vn
www.mpi.gov.vn
www.t cxdvn.xaydung.gov.vn
www.hochiminhcit y.gov.vn
www.cont ruct iondpt .hochiminhcit y.gov.vn

22
PH AÀN I
VEÀ TOÀN TAÏI N H ÖÕN G SÖÏ KH AÙC BI EÄT GI ÖÕA CAÙC BOÄ L UAÄT H I EÄN H AØN H
1.1 PH AÂN L OAÏI CAÙC DÖÏAÙN :
°L UAÄT XAÂY DÖÏN G: CAÙC DÖÏAÙN CH I A R A TH AØN H N H OÙM A-B, C TH EO GI AÙTR ÒCUÛA TOÅN G M ÖÙC ÑAÀU TÖ,
H AY CH I A TH EO CAÁP COÂN G TR ÌN H ÑEÅPH AÂN H AÏN G, TR ÌN H TH AÅM ÑÒN H VAØXAÙC ÑÒN H CAÙC BÖÔÙC
TH I EÁT KEÁ(1, 2 H AY3 BÖÔÙC).
°L UAÄT ÑAÀU TÖ: KH OÂN G CH I A TH EO N OÄI DUN G TR EÂN , L AÏI CH I A TH EO QUI M OÂDÖÔÙI 15 TYÛ, ÑEÁN
300 TYÛ, 300 TYÛTR ÔÛL EÂN , ÑEÅTH AÅM TR AH AYÑAÊN G KYÙVAØCAÁP GCN KH AÙC N H AU.
°GI AÁYCH ÖÙN G N H AÄN ÑAÀUTÖ SEÕTH AYTH EÁG I AÁYPH EÙP ÑAÀUTÖ.
1.2 TR ÌN H TÖÏTH ÖÏCH I EÄN N H ÖÕN G DÖÏAÙN ÑAÀUTÖ TR ON G VAØN G OAØI N ÖÔÙC:
°L UAÄT XAÂY DÖÏN G: QUY ÑÒN H TR ÌN H TÖÏÑÖÔÏC AÙP DUÏN G G I OÁN G N H AU CH O M OÏI N GUOÀN VOÁN (H I EÅU
L AØKEÅCAÛVOÁN L I EÂN DOAN H , ÑAÀU TÖ N ÖÔÙC N GOAØI ). H I EÄN N AY, VOÁN N GOAØI N S, KH I COÙTH I EÁT
KEÁÑÖÔÏCTH AÅM ÑÒN H , VAÃN PH AÛI XI N G I AÁYPH EÙP XAÂYDÖÏN G.
°L UAÄT ÑAÀU TÖ: ÑOÁI VÔÙI ÑAÀU TÖ N ÖÔÙC N GOAØI , KH OÂN G CAÀN TH AÅM ÑÒN H TH I EÁT KEÁCÔ SÔÛ; L AÏI
TH AÅM ÑÒN H TH I EÁT KEÁKYÕTH UAÄT. DO VAÄY DAÃN ÑEÁN 3 CAÙCH H AØN H XÖÛKH AÙC N H AU CUÛA VI EÄC TH AÅM
ÑÒN H TH I EÁT KEÁ(CAÁP G I AÁYPH EÙP XAÂYDÖÏN G, TH AÅM ÑÒN H TH I EÁT KEÁCÔSÔÛ, TH AÅM ÑÒN H TH I EÁT KEÁKYÕ
TH UAÄT) CH OTÖØN G L OAÏI H ÌN H DÖÏAÙN , QUYM OÂDÖÏAÙN .
1.3 CCH N L AØ“G I AÁYPH EÙP CON ” N EÂN QL DA, TVÑT, L AÄP DA KH OÂN G CAÀN CCH N !
1. SÖÏ KH AÙC BI EÄT G I ÖÕA L UAÄT XAÂY DÖÏN G VAØ L UAÄT ÑAÀU TÖ:

33
2.1 QUYTR ÌN H DTXD:
°TH EOL XD, N G UOÀN VOÁN COÙTYÛL E ÄCAOSEÕCH I PH OÁI QUI TR ÌN H ÑAÀUTÖXAÂYDÖÏN G .
°L UAÄT ÑAÁUTH AÀU: N G UOÀN VOÁN N G AÂN SAÙCH 30% TR ÔÛL EÂN TH Ì PH AÛI ÑT, N N QUAÛN L YÙ.
2.2 CH OÁN G KH E ÙP KÍN :
°TH EOÑI EÀU 11 – L UAÄT ÑAÁU TH AÀU, N H AØTH AÀU TÖ VAÁN L AÄP BAÙOCAÙON GH I EÂN CÖÙU KH AÛTH I KH OÂN G ÑÖÔÏC
TH AM G I A ÑAÁU TH AÀU CUN G CAÁP DÒCH VUÏTÖ VAÁN L AÄP TH I EÁT KEÁKYÕTH UAÄT CUÛA DÖÏAÙN ; N H AØTH AÀU TÖ VAÁN ÑAÕ
TH AM GI A TH I EÁT KEÁKYÕTH UAÄT CUÛADÖÏAÙN KH OÂN G ÑÖÔÏCTH AM G I A ÑAÁU TH AÀUCAÙCBÖÔÙCTI EÁP TH EO.(?!)
°N H Ö VAÄY, L AØTR AÙI VÔÙI L UAÄT XAÂY DÖÏN G VAØL UAÄT SÔÛH ÖÕU TR Í TUEÄ, QUYEÁN TAÙC GI AÛ. (R I EÂN G VAÁN ÑEÀ
N AØYL UAÄT ÑAÁUTH AÀUCOÙGH I L OÄTR ÌN H 3 N AÊM ÑEÅTH ÖÏCH I EÄN , DOCH ÍN H PH UÛQUYÑÒN H CH I TI EÁT).
°L UAÄT XAÂYDÖÏN G QUY ÑÒN H L AØTH I TUYEÅN KI EÁN TR UÙC (H AY TH I TH I EÁT KEÁ), PH AÛI TI EÁN H AØN H TÖØ
BÖÔÙC TH I EÁT KEÁCÔSÔÛVÌ N H AØTH AÀU TR UÙN G TH AÀU (TR UÙN G TH I TUYEÅN ), N EÁU ÑUÛN AÊN G L ÖÏC, SEÕÑÖÔÏC G I AO
TH ÖÏC H I EÄN CAÙC BÖÔÙC TH I EÁT KEÁTI EÁP TH EO, CAÙC BÖÔÙC TH I EÁT KEÁTI EÁP TH EOPH AÛI TUAÂN TH UÛTH I EÁT KEÁ
CÔSÔÛ(ÑAÕÑÖÔÏCTH AÅM ÑÒN H ), KH OÂN G TH AYÑOÅI .
(N G OAÏI TR ÖØÑAÕQUYÑÒN H KH OÂN G COÙQUYEÀN TAÙCGI AÛKH I CH OÏN TAÙC PH AÅM QUA DÖÏTH I )
QUY ÑÒN H CUÛA L XD L AØPH UØH ÔÏP VAØCAÀN TUAÂN TH EO. (N Ñ 111/ N Ñ-CP H ÖÔÙN G DAÃN L ÑTH AÀU, TI EÁP TUÏC CH ÖA
N EÂUR OÕN OÄI DUN G N AØY).
2.3. L UAÄT ÑAÁU TH AÀU CH ÆN EÂU 1 H ÌN H TH ÖÙC TOÅN G TH AÀU EPC (ÑI EÀU 4), TR ON G KH I L UAÄT XAÂY DÖÏN G COÙ5
H ÌN H TH ÖÙC TOÅN G TH AÀU KH AÙC N H AU (TH I EÁT KEÁ, TH I EÁT KEÁTH I COÂN G, TH I COÂN G, EPC, CH ÌA KH OAÙTR AO
TAY). N H I EÀU N OÄI DUN G EPC, CKTT CH ÖA ÑÖÔÏC H ÖÔÙN G DAÃN R OÕR AØN G (N Ñ 111 ÑAÕSÖÛA, N EÂU L AÏI CAÛ5
H ÌN H TH ÖÙC ÑAÁU TH AÀU).
2. KH AÙC BI EÄT GI ÖÕA L UAÄT XAÂY DÖÏN G VAØ L UAÄT ÑAÁU TH AÀU:

44
2.4 VEÀH ÌN H TH ÖÙC H ÔÏP ÑOÀN G, L UAÄT ÑAÁU TH AÀU N EÂU 4 H ÌN H TH ÖÙC (ÑI EÀU 48), (H ÔÏP L YÙH ÔN ). TR ON G KH I L UAÄT
XAÂY DÖÏN G CH ÆN EÂU 3 H ÌN H TH ÖÙC. TUY N H I EÂN , BOÄTAØI CH ÍN H VAÃN CH ÖA COÙBAÁT KYØH ÖÔÙN G DAÃN TH AN H
TOAÙN N AØOTH EOCAÙC L UAÄT N AØY.
2.5 VEÀQUYEÁT TOAÙN VAØTH AN H L YÙH ÔÏP ÑOÀN G: L UAÄT XAÂY DÖÏN G CH O PH EÙP KH OÂN G QUAÙ12 TH AÙN G , L UAÄT ÑAÁU TH AÀU
CH ÆCH OPH EÙP TOÁI ÑA KH OÂN G QUAÙ90 N G AØY(ÑI E ÀU59, KH OAÛN 3).
3. SÖÏ KH AÙC BI EÄT GI ÖÕA L UAÄT XAÂY DÖÏN G VAØ L UAÄT N H AØ ÔÛ:
-TH ÔØI GI AN BAÛO H AØN H COÂN G TR ÌN H N H AØÔÛXAÕH OÄI CUÛA L UAÄT N H AØÔÛ(L AØ60 TH AÙN G , 40 TH AÙN G,20
TH AÙN G, TUYØSOÁTAÀN G) KEÙODAØI H ÔN L UAÄT XAÂYDÖÏN G ( ≥24 TH AÙN G ÑOÁI VÔÙI COÂN G TR ÌN H CAÁP ÑAËC BI EÄT,
≥12 TH AÙN G ÑOÁI VÔÙI COÂN G TR ÌN H COØN L AÏI ).
- KH OÂN G H OÁI TOÁ.
4. SÖÏ KH AÙC BI EÄT GI ÖÕA L UAÄT ÑAÁT ÑAI VAØ L UAÄT N H AØ ÔÛ:
GI AÁYH OÀN G (CUÕ, M ÔÙI ) VAØGI AÁYÑOÛ
M OÃI H OÄÑOÂTH ÒCOÙ1 G I AÁYCH ÖÙN G N H AÄN , N H ÖN G KH OÂN G CH ÆCOÙ1 L OAÏI G I AÁY, M AØ3 L OAÏI GI AÁY
VAÁN ÑEÀL AØVAI TR OØÑAN G P/ CÖÏCTR ON G QL N N GI ÖÕACAÙC BOÄ, L I EÂN QUAN N H AØ– ÑAÁT;
SÖÏTOÀN TAÏI ÑOÀN G TH ÔØI CUÛAPH OØN G QL ÑT VAØPH OØN G TN M T ÔÛCAÙC QUAÄN H UYE ÄN – CAÀN ?
5. SÖÏ KH AÙC BI EÄT GI ÖÕA L DN VAØ L XD:
L AÕN H ÑAÏO CTY TV PH AÛI COÙ “ÑUÛ CAÙC L OAÏI ” CCH N KH I ÑKKD ! (ÑAN G SÖÛA ÑOÅI ).

55
PH AÀN I I
CAÙC VAÊN BAÛN PH AÙP QUY ÑAÕ BAN H AØN H , L I EÂN QUAN ÑE ÁN H OAÏT ÑOÄN G ÑT-XD
°L UAÄT PCCC(2001)
°L UAÄT DN (H I EÄUL ÖÏCTÖØ1/ 1/ 2000)
°L UAÄT BAÛOVEÄM OÂI TR ÖÔØN G – H I EÄU L ÖÏC TÖØ1/ 1/ 2006.
L UAÄT XAÂYDÖÏN G (123 ÑI EÀU, 9 CH ÖÔN G, M AÕSOÁ11/ 20003/ QH 11) (H I EÄUL ÖÏC TÖØ1/ 7/ 2004)
L UAÄT ÑAÁT ÑAI (H I E ÄUL ÖÏC 7/ 2004)
L UAÄT ÑAÁUTH AÀU(H I EÄUL ÖÏC 4/ 2006)
L UAÄT ÑAÀUTÖ (H I E ÄUL ÖÏC7/ 2006) – L UAÄT N H AØÔÛ(H I EÄUL ÖÏC 1/ 2006)
°L UAÄT SÔÛH ÖÕUTR Í TUE Ä(H I EÄUL ÖÏC 01/ 7/ 2006)
°L UAÄT TH ÖÏCH AØN H TI EÁT KI EÄM , CH OÁN G L AÕN G PH Í (H I E ÄUL ÖÏC1/ 6/ 2006)
°L UAÄT TI EÂUCH UAÅN , QUYCH UAÅN (01/ 1/ 2007)
L UAÄT KI N H DOAN H BAÁT ÑOÄN G SAÛN (H I EÄUL ÖÏC 1/ 1/ 2007)
N Ñ 35/ 2003/ N Ñ-CP N G AØY4/ 4/ 2003 CUÛACP VEÀCH I TI EÁT TH I H AØN H L UAÄT PCCC
N Ñ 126/ 2004-N Ñ-CP N GAØY26/ 5/ 2004 CUÛA CP VEÀXÖÛL YÙVI PH AÏM H AØN H CH ÍN H TR ON G H OAÏT ÑOÄN G XAÂY
DÖÏN G, QUAÛN L YÙCOÂN G TR ÌN H H AÏTAÀN G ÑOÂTH ÒVAØSÖÛDUÏN G N H AØ
°N Ñ 64/ N Ñ-CP N G AØY14/ 9/ 2004 CUÛACP VEÀKEÂBI EÂN , ÑAÁU G I AÙQSDÑ ÑEÅTH I H AØN H AÙN .
°N Ñ 179/ 2004/ N Ñ-CP N G AØY21/ 10/ 2004 VEÀQL N N CL SAÛN PH AÅM , H AØN G H OÙA
°N Ñ 180/ 2004/ N Ñ-CP N GAØY 28/ 10/ 2004 CUÛA CP VEÀTH AØN H L AÄP M ÔÙI , TOÅCH ÖÙC L AÏI VAØGI AÛI TH EÅCAÙC
CTYN N
N Ñ 181/ N Ñ-CP/ 2004 N G AØY29/ 10/ 2004 CUÛACP VEÀTH I H AØN H L ÑÑ
°N Ñ 182/ 2004/ N Ñ-CP N G AØY29/ 10/ 2004 CUÛACP XÖÛPH AÏT VI PH AÏM H C TR ON G ÑAÁT ÑAI
°N Ñ 187/ 2004/ N Ñ-CP N G AØY10/ 11/ 2004 CUÛACP CH UYE ÅN DN N N TH AØN H CTYCPH AÀN
N Ñ 188/ 2004/ N Ñ-CP N G AØY10/ 11/ 2004 CUÛACP VEÀBAN H AØN H BAÛN G G I AÙÑAÁT