Ch−¬ng VI Quy ho¹ch x©y dùng khu d©n c− n«ng th«n
Môc tiªu cña ch−¬ng nµy nh»m ®¶m b¶o viÖc c¶i t¹o, ph¸t triÓn c¸c khu d©n c− n«ng th«n ®¹t hiÖu qu¶ nhiÒu mÆt, cho tr−íc m¾t còng nh− l©u dµi:
a) T¹o lËp ®−îc m«i tr−êng sèng tèt cho c«ng nghiÖp ng−êi, gi¶m thiÓu t¸c ®éng xÊu tíi m«i tr−êng do c¸c ho¹t ®éng s¶n xuÊt dÞch vô ; b) Sö dông hîp lý ®Êt ®ai, tµi nguyªn, søc lao ®éng; c) §¸p øng yªu cÇu ph¸t triÓn s¶n suÊt (n«ng l©m ng− nghiÖp, tiÓu thñ c«ng nghiÖp) vµ dÞch vô theo quy ho¹ch ph¸t triÓn kinh tÕ cña ®Þa ph−¬ng, æn ®Þnh, n©ng cao ®êi s«ng n«ng d©n, gi¶m bít sù di d©n tù ph¸t ra ®« thÞ.
§iÒu 6.1 Ph¹m vi ¸p dông 6.1.1 Nh÷ng quy ®Þnh trong ch−¬ng nµy h−íng dÉn chung cho viÖc lËp quy ho¹ch khu d©n c− n«ng th«n. Nh»m phï hîp víi ®Æc ®iÓm riªng cña c¸c vïng n«ng th«n kh¸c nhau, cÇn dùa trªn quy chuÈn nµy ®Ó nghiªn cøu c¸c quy ®Þnh bæ sung cho tõng vïng, nh−:
1. Vïng ®ång b»ng B¾c Bé vµ ®ång b»ng Trung B¾c Bé; 2. Vïng ®ång b»ng s«ng Cöu Long; 3. Vïng trung du B¾c Bé; 4. Vïng T©y Nguyªn ; 5. Vïng cao vµ miÒn nói; 6. Vung ven biÓn vµ h¶i ®¶o.
6.1.2 Quy ho¹ch x©y dùng khu d©n c− n«ng th«n ®−îc lËp cho thêi h¹n 15 n¨mcho lXnh thæ thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnhcña mét xX (trong mét s« tr−êng hîp cã thÓ lµ liªn xX).
6.1.3 Quy ho¹ch x©y dùng khu d©n c− n«ng th«n ®−îc duyÖt lµ c¬ së ®Ó qu¶n lý ®Êt ®ai, triÓn khai c¸c dù ¸n ®Çu t−, x©y dùng c¸c c«ng tr×nh.
§iÒu 6.2 Néi dung quy ho¹ch x©y dùng khu d©n c− n«ng th«n Néi dung quy ho¹ch x©y dùng khu d©n c− n«ng th«n gåm:
thÞ triÓn kinh tÕ, tr−êng, giao th«ng,
1. X¸c ®Þnh mèi quan hÖ gi÷a xX ®−îc quy ho¹ch víi c¸c khu vùc xung quanh trong ph¹m vi huyÖn vÒ: ph¸t th«ng tin liªn l¹c, cÊp ®iÖn cÊp n−íc; 2. Kh¶o s¸t ®¸nh gi¸ tæng hîp c¸c yÕu tè: tù nhiªn, kinh tÕ, xX héi, d©n c−, lao ®éng kü thuËt, sö dông ®Êt ®ai, c¶nh quan vµ m«i tr−êng; 3. X¸c ®Þng vµ tiÒm n¨ng vµ thÕ m¹nh kinh tÕ lµm tiÒn ®Ò cho ph¸t triÓn khu d©n c−: 4. Dù b¸o d©n sè vµ yªu cÇu x©y dùng c¸c lo¹i c«ng tr×nh ; 5. LËp s¬ ®å ®Þnh h−íng ph¸t triÓn kh«ng gian kiÕn tróc, h¹ tÇng kü thuËt vµ quy ho¹ch sö dông ®Êt 6. LËp mÆt b»ng sö dông ®Êt ®ai vµ ph©n chia l« ®Êt cho c¸c khu vùc x©y dùng ®ît ®Çu, x¸c ®Þnh chØ giíi ®−êng ®á, chØ giíi x©y dùng ; 7. X¸c ®Þnh ®Þa ®iÓm x©y dùng c¸c c«ng tr×nh quan träng ; 8. Quy ho¹ch ph¸t triÓn c¸c c«ng tr×nh kü thuËt h¹ tÇng ; 9. So¹n th¶o ®iÒu lÖ qu¶n lý x©y dùng.
§iÒu 6.3 §Êt x©y dùng khu d©n c− 6.3.1 §Êt ®Ó x©y dùng vµ më réng c¸c khu d©n c− ë xX ph¶i: 1. Kh«ng n»m trong c¸c khu vùc d−íi ®©y:
a. M«i tr−êng bÞ « nhiÔm do c¸c chÊt th¶i c«ng nghiÖp hoÆc kh«ng ®¶m b¶o vÖ sinh, dÔ ph¸t sinh dÞch bÖnh ; b. Cã khÝ hËu xÊu nh− s−ên ®åi phÝa T©y, n¬i giã quÈn, giã xo¸y ; c. Cã tµi nguyªn cÇn khai th¸c hoÆc trong khu vùc kh¶o cæ ; d. N»m trong khu vùc cÊm x©y dùng nh−: ph¹m vi b¶o vÖ c¸c c«ng tr×nh kü thuËt h¹ tÇng, khu b¶o vÖ di tÝch lÞch sö, v¨n ho¸, th¾ng c¶nh, khu b¶o vÖ c«ng tr×nh quèc phßng (quy ®Þnh ë ch−¬ng 4) ;
