Chương 7. Quy trình thẩm định
iá
g
iá
•
71 Tổng quan vềquy trình thẩmđịnh giá
7
.
1
.
Tổng
quan
về
quy
trình
thẩm
định
giá
• 7.2. Quy trình thẩm định giá
1/3/2011 B02014- Quy trình thẩm định giá 1
7.1. Tổng quan về quy trình thẩm
đị hiá
đị
n
h
g
iá
•
Khái niệm
Khái
niệm
•Tầm quan trọng của việc thực hiện quy
trình thẩmđịnh giá
trình
thẩm
định
giá
1/3/2011 B02014- Quy trình thẩm định giá 2
7.2 Quy trình thẩm định giá
•
Xác định vấnđề
Xác
định
vấn
đề
•Lập kế hoạch thẩm định giá
Khảát hiệtờàth thậtài liệ
•
Khả
o s
át
hiệ
n
t
rư
ờ
ng v
à
th
u
thậ
p
tài
liệ
u
• Phân tích tài liệu
•Xác định giá trị tài sản
•
Báo cáo Thẩmđịnh giá
Báo
cáo
Thẩm
định
giá
.
1/3/2011 B02014- Quy trình thẩm định giá 3
Xác định vấn đề
•
việc sau:
-
Nhậnbiếtvềtài sản
Nhận
biết
về
tài
sản
-Xác định mục tiêu TĐG
Xác định phương pháp TĐG và tài liệu
-
Xác
định
phương
pháp
TĐG
và
tài
liệu
cần thiết cho việc định giá
-
Xác định ngày có hiệulựccủaviệcTĐG
-
Xác
định
ngày
có
hiệu
lực
của
việc
TĐG
-Thỏa thuận với khách hàng về mức phí
và thời gian thựchiện
1/3/2011 B02014- Quy trình thẩm định giá 4
và
thời
gian
thực
hiện
Lập kế hoạch thẩm định giá:
•Xác định các yếu tố cung cầu, chức năng, đặc
tính, các quyền của tài sản, đặc điểm của thị
trường
•Xác định các tài liệu cần thiết và nguồn cung
ấtài liệ
c
ấ
p
tài
liệ
u
•Thiết kế chương trình nghiên cứu
ố
•Xác định trình tự thu thập và phân tích s
ố
liệu
•Xác định đề cương báo cáo TĐG
•Xác định hình thức trình bày báo cáo
•Xác định lịch trình cụ thể
1/3/2011 B02014- Quy trình thẩm định giá 5