Quy trình môi giới Bất động sản
Tài liệu tham khảo về quy trình môi giới bất động sản: bán, mua, thuê
SƠ ĐỒ QUY TRÌNH MÔI GIỚI THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN
(Đối với các hộ gia đình, cá nhân)
*****
KHÁCH HÀNG TTGD BẤT ĐỘNG SẢN HN
Bộ
phận
tiếp
nhận
HS
Đến TTGD,
có nhu cầu thuê BĐS
QĐ lựa chọn loại hình dịch vụ;
Điền vào phiếu đăng ký sử dụng
dịch vụ tại TTGD
NV: Giới thiệu các loại hình dịch
vụ liên quan đến môi giới thuê
BĐS (uỷ thác, môi giới, quảng
cáo tại sàn và trang Web…), giúp
KH
ra quy
ếtđịnh
ra quy
ếtđịnh
NV: Thẩm định (sơ lược) giấy tờ,
tham khảo luật sư (nếu cần)
NV: Tiếp nhận thông tin
đăng ký của khách hàng
Xuất trình CMTND, Hộ khẩu
thường trú (bản gốc hoặc công
chứng)
NV: Viết phiếu nhận và hẹn trả
kết quả đăng ký
NV: Báo cáo LĐ phòng, trình HS
lên Giám đốc TT giao việc
Phòng CM (theo phiếu giao việc của
Giám đốc TT), Phòng CM giao việc
cho CB thụ lý, CB thụ lý kiểm tra
HS, đề xuất hướng xử lý và chuẩn bị
H
ợpđồng với khách
hàng
KÝ HỢP ĐỒNG
Thanh toán tiền theo hợp đồng
(Tạm ứng trước)
Triển khai công việc theo HĐ, tìm kiếm
BĐS phù hợp; báo cáo LĐ phòng
Thông báo cho KH
và hoàn tất thủ tục
thuê BĐS
Thông báo cho KH
tới gia hạn hoặc
chấm dứt HĐ
Tìm được Không được
Gia hạn HĐ Không gia hạn HĐ
THANH LÝ HỢP ĐỒNG
Môi giới thành công Môi giới không
thành công
KH: Hoàn
thành NVTC
KH + TQuỹ:
Hoàn tất
thủ tục trả
lại tiền đặt
ọcchoKH
N
ộp
Hồ sơ
QUY TRÌNH MÔI GIỚI MUA BẤT ĐỘNG SẢN
(Đối với các hộ gia đình, cá nhân)
KHÁCH HÀNG TTGD BẤT ĐỘNG SẢN HN
Bộ
phận
tiếp
nhận
HS
Đến TTGD,
có nhu cầu mua BĐS
QĐ lựa chọn loại hình dịch vụ;
Điền vào phiếu đăng ký sử dụng
dịch vụ tại TTGD
NV: Giới thiệu các loại hình dịch
vụ liên quan đến môi giới mua
BĐS (uỷ thác, môi giới, quảng
cáo tại sàn và trang Web…),
giú
p KH ra quy
ếtđịnh
NV: Thẩm định (sơ lược) giấy tờ,
tham khảo luật sư (nếu cần)
NV: Tiếp nhận thông tin
đăng ký của khách hàng
Xuất trình CMTND, Hộ khẩu
thường trú (bản gốc hoặc công
chứng)
NV: Viết phiếu nhận và hẹn trả
kết quả đăng ký
NV: Báo cáo LĐ phòng, trình HS
lên Giám đốc TT giao việc
Phòng CM (theo phiếu giao việc của
Giám đốc TT), Phòng CM giao việc
cho CB thụ lý, CB thụ lý kiểm tra
HS, đề xuất hướng xử lý và chuẩn bị
H
ợpđồng với khách h
àng
KÝ HỢP ĐỒNG
Thanh toán tiền theo hợp đồng
(Tạm ứng trước)
Triển khai công việc theo HĐ, tìm kiếm
BĐS phù hợp; báo cáo LĐ phòng
Thông báo cho KH
và hoàn tất thủ tục
mua BĐS
Thông báo cho KH
tới gia hạn hoặc
chấm dứt HĐ
Tìm được Không
Gia hạn HĐ Không gia hạn HĐ
THANH LÝ HỢP ĐỒNG
Môi giới thành công Môi giới không
thành công
KH: Hoàn
thành NVTC
KH + TQuỹ:
Hoàn tất
thủ tục trả
lại tiền đặt
ọcchoKH
N
ộp
Hồ sơ
SƠ ĐỒ QUY TRÌNH MÔI GIỚI BÁN BẤT ĐỘNG SẢN
(Đối với các hộ gia đình, cá nhân)
*****
KHÁCH HÀNG TTGD BẤT ĐỘNG SẢN HN
Bộ
phận
tiếp
nhận
HS
Đến TTGD,
có nhu cầu bán BĐS
QĐ lựa chọn loại hình dịch vụ;
Điền vào phiếu đăng ký tại TTGD
Bất động sản HN
N
ộp
Hồ sơ
NV: Giới thiệu các loại hình dịch
vụ liên quan đến môi giới bán
BĐS (uỷ thác, môi giới, quảng
cáo tại sàn và trang Web…), giúp
KH ra quy
ếtđịnh
NV: Thẩm định (sơ lược) giấy tờ,
tham khảo luật sư (nếu cần)
NV: Tiếp nhận thông tin
đăng ký của khách hàng
Xuất trình CMTND, Hộ khẩu
thường trú và các giấy tờ liên
quan đến BĐS (bản gốc)
NV: Viết phiếu nhận và hẹn trả
kết quả đăng ký
NV: Báo cáo LĐ phòng, trình HS
lên Giám đốc TT giao việc
Phòng CM (theo phiếu giao việc của
Giám đốc TT), Phòng CM giao việc
cho CB thụ lý, CB thụ lý kiểm tra HS,
đề xuất hướng xử lý và chuẩn bị Hợp
đ
ồng vớikháchh
àng
KÝ HỢP ĐỒNG
Thanh toán tiền theo hợp đồng
(Tạm ứng trước)
Triển khai công việc theo HĐ, tìm kiếm
khách hàng phù hợp; báo cáo LĐ phòng
Thông báo cho KH
và hoàn tất thủ tục
bán BĐS
Thông báo cho KH
tới gia hạn hoặc
chấm dứt HĐ
Tìm được Không được
Gia hạn HĐ Không gia hạn HĐ
THANH LÝ HỢP ĐỒNG
Môi giới thành công Môi giới không
thành công
KH: Hoàn
thành NVTC
KH + TQuỹ:
Hoàn tất
thủ tục trả
lại tiền đặt
ọcchoKH