1
TÀI LIỆU
ĐỀ TÀI:
SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA 4 MỐI ĐE DỌA
ĐẾN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN
PHÒNG
2
MỤC LỤC
SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA 4 MỐI ĐE DỌA ĐẾN DỊCH VỤ CHO THUÊ VĂN
PHÒNGMỤC LỤC ................................................................................................................ 1
MỤC LỤC ............................................................................................................................. 2
GIỚI THIỆU VỀ VĂN PHÒNG CAO CẤP ......................................................................... 3
PHÂN TÍCH SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA 4 MỐI ĐE DỌA VỚI SỰ PHÁT TRIỂN CỦA
DỊCH CỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG CAO CẤP ............................................................... 5
ĐE DỌA CỦA ĐỐI THỦ CÔNG NGHIỆP : ........................................................................ 5
ĐE DỌA CỦA NGƯỜI MỚI GIA NHẬP: ........................................................................... 8
Đặc điểm nổi trội ................................................................................................................... 8
Nhận xét ................................................................................................................................. 8
ĐE DỌA CỦA CÁC SẢN PHẨM THAY THẾ: ................................................................ 10
3.1 XÂY DỰNG CAO ỐC VĂN PHÒNG RIÊNG: ........................................................... 10
Ưu điểm: .............................................................................................................................. 10
Nhược điểm: ........................................................................................................................ 11
THUÊ BIỆT THỰ HOẶC NHÀ DÂN LÀM VĂN PHÒNG: ............................................ 11
Ưu điểm: .............................................................................................................................. 11
Nhược điểm: ........................................................................................................................ 12
Nhận xét ............................................................................................................................... 12
MỐI ĐE DỌA CỦA NGƯỜI CUNG ỨNG: ....................................................................... 13
4.1 Kiến trúc sư và kỹ sư: .................................................................................................... 13
4.2 Nguồn cung ứng vật liệu xây dựng: ............................................................ ................... 13
4.3 Nguồn cung ứng nội thất văn phòng: ............................................................................. 13
4.4 Nguồn cung ứng nhân viên cao ốc: nhân viên vệ sinh, bảo vệ, bảo trì: ........................ 14
4.5 Nguồn cung ứng điện nước: ................................................ ........................................... 14
Nhận xét: .............................................................................................................................. 14
KẾT LUẬN: ........................................................................................................................ 15
3
GIỚI THIỆU VỀ VĂN PHÒNG CAO CẤP
Việt Nam gia nhập WTO là một cơ hội rất lớn cho toàn bộ nền kinh tế, kéo theo là
dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào, sự có mặt ngày càng đông đảo của các doanh
nghiệp nước ngoài, khiến nhu cầu văn phòng cho thuê tăng vọt. Và thực tế cho thấy
hình ảnh văn phòng cao cấp cho thuê đã không còn là xa lạ với mỗi chúng ta.
Để có thể giúp các bạn có được một cái nhìn tổng quan hơn. Nhóm chúng tôi xin
giới thiệu sơ lược về các đặc điểm của văn phòng cao cấp cho thuê:
9 Văn phòng cao cấp cho thuê còn được gọi là văn phòng loại A. Ngoài ra còn
có 2 loại văn phòng cho thuê khác với giá thấp hơn và các tiện ích kém hơn
là văn phòng cho thuê loại B và loại C.
9 Được đặt tại các vị trí trung tâm của thành phố, thuận lợi cho việc kinh
doanh hoặc thuê làm văn phòng. Đó các vị trí đẹp như: Đường Nguyễn Thị
Minh Khai, Lê Duẩn, Hai Bà Trưng...
9 Gần các trung tâm thương mại, dịch vụ, trường học, công viên, khu an ninh,
khu dân trí cao, gần chợ / gần siêu thị, bệnh viện hoặc có các trung tâm
thương mại dịch vụ được đặt bên trong tòa nhà.
9 Đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về trang thiết bị, an ninh, hệ thống điều hòa,
phòng cháy chữa cháy.. thuận tiện cho việc làm văn phòng.
9 Thiết kế không gian mở, linh hoạt, tận dụng tối đa ánh sáng, gió trời mà
không bị chia cắt, gò bó được thiết kế theo một phong cách hài hòa với cảnh
quan môi trường xung quanh, tạo tâm lý thoải mái cho những người làm việc
trong tòa nhà.
9 Cao ốc hạng A có giá tối thiểu từ 35-45USD/m2/tháng
Tuy giá thuê văn phòng chuyên nghiệp cao nhưng “uy thế cao ốc” sẽ mang lại bộ
mặt trang trọng và tầm cỡ cho doanh nghiệp; Hơn nữa, DN chỉ chuyên tâm vào việc
sản xuất kinh doanh mà không cần lo các dịch vụ như điện nước, vệ sinh, an ninh,
tiêu chuẩn hạ tầng cơ sở, tiện nghi… Tâm lý khách hàng giao dịch với những công
ty có văn phòng tại cao ốc cũng có cảm giác tin tưởng vào uy tín của doanh nghiệp.
4
Một số văn phòng cao cấp cho thuê tiêu biểu như :
Diamond Plaza:tọa lạc ở góc đường Lê Duẩn và Phạm Ngọc Thạch, một vị trí hoàn
hảo cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán, ngoại giao và giải trí ở trung tâm
Quận 1. Nó kết hợp một cách hài hòa khu vực văn văn phòng tinh xảo, khu căn hộ
tiện nghi và khu mua sắm sang trọng ở Trung tâm Thương mại Diamond.
Ngoài ra còn có Dai Minh convention tower, Golden tower,….
5
PHÂN TÍCH SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA 4 MỐI ĐE DỌA VỚI SỰ PHÁT TRIỂN
CỦA DỊCH CỤ CHO THUÊ VĂN PHÒNG CAO CẤP
ĐE DỌA CỦA ĐỐI THỦ CÔNG NGHIỆP :
Giới thiệu về văn phòng ảo :
Hiện nay dịch vụ văn phòng ảo còn khá mới mẻ ở Việt Nam. Mặt khác, các doanh
nghiệp kinh doanh dịch vụ này hầu như ít quảng bá. Khách hàng tự tìm hiểu về dịch
vụ và đến đăng ký là chính.
Vậy văn phòng ảo (Virtual Office) là gì?
Nói một cách đơn giản là khi bạn có nhu cầu thuê một văn phòng (ảo) để mở công
ty hoặc làm nơi giao dịch, công ty kinh doanh dịch vụ văn phòng ảo sẽ cung cấp
(thật) cho bạn đầy đủ các tiện nghi cần thiết như bảng hiệu công ty, phòng họp, máy
chiếu, điện thoại, fax, e-mail, trang web, địa chỉ để liên hệ với khách hàng, nhân
viên tiếp tân và giao dịch thư từ... DN có thể sử dụng ngay sau khi kí hợp đồng
Văn phòng ảo là nơi đặt logo, biển hiệu của DN. Khi đã sở hữu một văn phòng ảo,
bạn có thể làm việc ở bất cứ nơi đâu mà không phải đến công ty. Nhân viên của đơn
vị cho thuê có trách nhiệm trực điện thoại, sau đó chuyển thông tin cho doanh
nghiệp thuê. Riêng các buổi họp, hội nghị thì doanh nghiệp thuê hoàn toàn có thể sử
dụng các dịch vụ, phòng họp chung.
Ưu điểm
9 Tiết kiệm chi phí rất nhiều. Chủ trương cắt giảm chi phí, thu hẹp hoạt động
để tồn tại của nhiều doanh nghiệp khi kinh tế rơi vào suy thoái đã đem đến
cơ hội cho lĩnh vực kinh doanh văn phòng ảo. Vì vậy có thể nói đây là ưu
điểm nổi trội nhất của loại hình này.
9 Không lo lắng về các nguồn cung ứng như : trang thiết bị, nội thất,…Do đó
sẽ giúp DN tránh được các mối đe dọa lớn về phía người cung ứng, như : giá
cả cao, chất lượng kém…
9
DN không cần thiết phải có nhân viên làm việc thường trực. Nhân viên của
đơn vị cho thuê có trách nhiệm trực điện thoại, sau đó chuyển thông tin cho
doanh nghiệp thuê.