4
1.2 Đầutư tạo lập nhà, công trình xây dựng đểkinh doanh
Quyền của chủđầutư dựán khu đô thịmới, dựán
khu nhà ở, dựán hạtầng kỹthuật khu công nghiệp
1. Đềxuất dựán khu đô thịmới, dựán khu nhà ở, dựán hạ
tầng kỹthuật khu công nghiệp vớicơ quan nhà nước có thẩm
quyền cho phép đầutư xây dựng đểkinh doanh.
2. Đầutư xây dựng các công trình hạtầng kỹthuật, các công
trình xây dựng và nhà ởtheo đúng quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷlệ1/500 của dựán đãđượccơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt.
3. Tham gia đấu giá quyền sửdụng đất, đấu thầu thực hiện
các dựán khu đô thịmới, dựán khu nhà ở, dựán hạtầng kỹ
thuật khu công nghiệp.
4. Giới thiệu, quảng bá thông tin vềdựán do mình làm chủ
đầutư đểthu hút, kêu gọi các chủđầutư khác tham gia đầu
tư vào dựán.
1.2 Đầutư tạo lập nhà, công trình xây dựng đểkinh doanh
Quyền của chủđầutư dựán khu đô thịmới, dựán
khu nhà ở, dựán hạtầng kỹthuật khu công nghiệp
5. Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng và chuyển
nhượng, cho thuê quyền sửdụng đấtđã có hạtầng theo dựán đã
được phê duyệt; trường hợp chuyểnnhượng toàn bộdựán cho chủ
đầutư khác thì phải thực hiện theo quy định tạiĐiều 21 của Luật này.
6. Được miễn, giảm hoặc chậm nộp tiền sửdụng đất theo tiếnđộcủa
dựán và tính chất của nhà, công trình xây dựng theo quy định của
pháp luật.
7. Quản lý, giám sát các chủđầutư khác tham gia đầutư vào dựán
thực hiệnđầutư xây dựng đúng dựán đãđược phê duyệt và các quy
định của pháp luật vềxây dựng.
8. Liên doanh, hợp tác kinh doanh với tổchức, cá nhân trong nước, tổ
chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ởnước ngoài để
thực hiện dựán.
9. Huy động vốn theo quy định của pháp luật.
10. Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
1.2 Đầutư tạo lập nhà, công trình xây dựng đểkinh doanh
Nghĩa vụcủa chủđầutư dựán khu đô thịmới, dựán khu nhà ở,
dựán hạtầng kỹthuật khu công nghiệp
1. Lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷlệ1/500 của dựán và trình
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của
pháp luật vềxây dựng.
2. Trực tiếpđầutư xây dựng hệthống công trình hạtầng kỹthuật
đồng bộvà khớp nối với hệthống hạtầng khu vực xung quanh
theo tiếnđộthực hiện dựán; đầutư xây dựng nhà, công trình xây
dựng theo quy hoạch và nội dung của dựán đãđược phê duyệt.
3. Bảođảm nguồn tài chính đểthực hiện dựán theo đúng tiếnđộ
đãđược phê duyệt; trường hợp huy động tiềnứng trước của
khách hàng phải thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 14 của
Luật này.
4. Quản lý việc xây dựng nhà, công trình xây dựng trong dựán do
mình đầutư và do các chủđầutư khác tham gia đầutư theo đúng
quy hoạch chi tiết xây dựng tỷlệ1/ 500 và các nội dung khác của
dựán đãđược phê duyệt.
1.2 Đầutư tạo lập nhà, công trình xây dựng đểkinh doanh
Nghĩa vụcủa chủđầutư dựán khu đô thịmới, dựán khu nhà ở,
dựán hạtầng kỹthuật khu công nghiệp
5. Chịu trách nhiệm vềchấtlượng nhà, công trình xây dựng theo
quy định của pháp luật vềxây dựng.
6. Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng, chuyển
nhượng, cho thuê quyền sửdụng đấtđã có hạtầng theo đúng dự
án đãđược phê duyệt.
7. Làm thủtục xác lập vềquyền sửdụng đất, quyền sởhữu nhà,
công trình xây dựng đã bán, chuyểnnhượng cho khách hàng; làm
thủtục chuyển giao các công trình hạtầng kỹthuật theo dựán đã
được phê duyệt.
8. Lưu trữvà nộplưu trữhồsơ dựán, hồsơ thiết kếvà hồsơ
hoàn công nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
9. Thực hiện chếđộbáo cáo theo quy định của pháp luật và chịu
sựthanh tra, kiểm tra củacơ quan nhà nước có thẩm quyền.
10. Các nghĩa vụkhác theo quy định của pháp luật.
Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
