Trần Tiến Khai 1
Tan Thuan EPZ
District 1 & 5
Saigon South
New City Center
Source: Phu My Hung Corp. 2003
NGUYÊN LÝ BẤT ĐỘNG SẢN
Khoa Kinh Tế Phát Triển
Đại học Kinh tế TP.HCM
Giảng viên: Trần Tiến Khai
Trần Tiến Khai 2
Chương 4.
Đầu tư Bất động sản
Trần Tiến Khai 3
Mục đích
Nắm được các nội dung chính của đầu
tư kinh doanh bất động sản.
Các loại hình đầu tư kinh doanh bất
động sản.
Phương pháp đánh giá hiệu quả đầu
tư kinh doanh bất động sản.
Trần Tiến Khai 4
Nội dung
1. Những vấn đề chung về đầu tư kinh doanh BĐS
2. Lựa chọn đầu tư
3. Nhà đầu tư
4. Nguồn vốn đầu tư
5. Trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh
doanh bất động sản
6. Nội dung các dự án đầu tư kinh doanh BĐS
7. Hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động
sản
8. Thông tin và hồ sơ bất động sản
9. Đánh giá hiệu quả dự án đầu tư kinh doanh BĐS.
Trần Tiến Khai 5
1. Các vấn đề chung về đầu tư
bất động sản
1. Các khái niệm và định nghĩa
Đầu tư: là việc nhà đầu tư bỏ vốn bằng các loại tài
sản hữu hình hoặc vô hình để hình thành tài sản tiến
hành các hoạt động đầu tư theo quy định của pháp
luật (Điều 3, Luật Đầu tư).
Các hình thức đầu tư:
Đầu tư trực tiếp là hình thức đầu tư do nhà đầu tư bỏ
vốn đầu tư và tham gia quản lý hoạt động đầu tư.
Đầu tư gián tiếp là hình thức đầu tư thông qua việc
mua cổ phần, cổ phiếu, trái phiếu, các giấy tờ có giá
khác, quỹ đầu tư chứng khoán và thông qua các định
chế tài chính trung gian khác mà nhà đầu tư không
trực tiếp tham gia quản lý hoạt động đầu tư.
