Chương 5: Quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản
• Khái luận quản lý nhà nước về đầu tư kinh
5.1. doanh bất động sản
• Các công cụ quản lý nhà nước về đầu tư kinh
5.2. doanh bất động sản
• Chính sách của nhà nước đối với đầu tư kinh 5.3. doanh bất động sản
• Nội dung quản lý nhà nước về đầu tư kinh 5.4.
doanh bất động sản
Tài liệu tham khảo chương 5
• [1] Trần Tiến Khai (2011), Nguyên lý bất động sản, Nxb Lao động - Xã hội, Hà Nội, (Chương 3, từ trang 87 đến trang 114).
5.1. Khái luận quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản
5.1.1. Khái niệm quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản
5.1.2. Vai trò của quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản
5.1.1. Khái niệm quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản
Là sự tác động liên tục, có tổ chức, có định hướng mục tiêu vào quá trình đầu tư kinh doanh bất động sản và các yếu tố đầu tư kinh doanh bất động sản bằng một hệ thống đồng bộ các biện pháp kinh tế xã hội, tổ chức kỹ thuật và các biện pháp khác nhằm đạt được kết quả, hiệu quả đầu tư kinh doanh bất động sản và hiệu quả kinh tế xã hội cao nhất trong điều kiện cụ thể xác định và trên cơ sở vận dụng sáng tạo những quy luật khách quan và quy luật đặc thù của đầu tư kinh doanh bất động sản
5.1.2. Vai trò quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản
Theo tính chất của sự tác động
Theo các chứng năng của quản lý nhà nước
5.2. Các công cụ quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản
5.2.1. Công cụ pháp luật
5.2.3. Công cụ tài chính bất động sản
5.2.4. Công cụ quản lý hành chính
5.2.2. Công cụ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
5.3. Chính sách của nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản
5.3.1. Nhóm chính sách khuyến khích đầu tư kinh doanh bất động sản
5.3.2. Nhóm chính sách ưu đãi trong đầu tư kinh doanh bất động sản
5.4. Nội dung quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản
• Nội dung chủ yếu quản lý của nhà nước về
đầu tư kinh doanh bất động sản
• Trách nhiệm quản lý của nhà nước về đầu tư kinh
5.4.1
doanh bất động sản
• Trách nhiệm của UBND tỉnh, thành phố trực
thuộc trung ương
5.4.2
5.4.3
5.4.1. Nội dung chủ yếu của quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản
• Ban hành và tổ chức thực hiện văn bản quy phạm
pháp luật về đầu tư kinh doanh bất động sản
• Xây dựng, ban hành chiến lược phát triển thị trường bất
a.
b.
động sản, kế hoạch thực hiện các dự án bất động sản
• Xây dựng và công bố các chỉ số đánh giá thị
trường bất động sản
• Xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị
c.
trường bất động sản
d.
5.4.1. Nội dung chủ yếu của quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản (tiếp)
• Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, tình hình triển khai thực hiện dự án bất động sản
• Phổ biến, giáo dục pháp luật về kinh doanh bất
động sản
e.
• Giải quyết khiếu nại, tố cáo, xử lý vi phạm pháp luật trong đầu tư kinh doanh bất động sản
g.
h.
5.4.2. Trách nhiệm quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản
• Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đầu tư
kinh doanh bất động sản
a.
• Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản trên phạm vi cả nước
• Bộ Tài nguyên và Môi trường trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mình
b.
c.
5.4.2. Trách nhiệm quản lý nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản (tiếp)
d.
• Bộ Tài chính trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mình có trách nhiệm trình cấp có thẩm quyền ban hành chính sách về thuế và nghĩa vụ tài chính khác trong đầu tư kinh doanh bất động sản
• Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trong phạm vi chức năng, nhiệm
vụ và quyền hạn của mình
e.
g.
• Các bộ, cơ quan ngang bộ trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của mình có trách nhiệm phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức quản lý, kiểm tra, thanh tra trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản
Tổng kết
• Thi giữa kỳ • Bài thảo luận nhóm • Thi kết thúc học phần • + Ngân hàng câu hỏi ôn thi • + Liên hệ thực tiễn • Đề tài NCKH • Đề tài khóa luận tốt nghiệp
