intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Bài giảng Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Chương 4 - Lê Xuân Thái

Chia sẻ: Caphesuadathemmatong | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:52

Thêm vào BST
Báo xấu
41
lượt xem 10
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Chương 4 Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình, cung cấp cho người học những kiến thức như: Quản lý chi phí dự án; Báo cáo hoàn thành công trình;...Mời các bạn cùng tham khảo!

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Chương 4 - Lê Xuân Thái

  1. NỘI DUNG HỌC PHẦN 1 TỔNG QUAN 2 NHÀ THẦU VÀ HĐ XÂY DỰNG 3 TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG 4 CHI PHÍ VÀ THANH QUYẾT TOÁN 1 LOGO
  2. CHƯƠNG 4 QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Tr. 2 LOGO
  3. CHƯƠNG 4: Quản lý chi phí.. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.1 Nguyên tắc quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí dự án đầu tư XDCT 4.1.3 Thanh, quyết toán vốn đầu tư XDCT 4.2 Báo cáo hoàn thành công trình 4.2.1 Hồ sơ hoàn công 4.2.2 Quy định về hồ sơ hoàn công Kiểm tra Tr. 3 LOGO
  4. CHƯƠNG 4: 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.1 Nguyên tắc quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí dự án đầu tư XDCT 4.1.3 Thanh, quyết toán vốn đầu tư XDCT Tr. 4 LOGO
  5. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.1 Nguyên tắc quản lý chi phí dự án: Khái niệm: Chi phí dự án đầu tư XDCT biểu thị bằng: Tổng mức đầu tư ở giai đoạn lập DA Dự toán ở giai đoạn TKKT, thiết kế bản vẽ thi công Báo cáo quyết toán ở giai đoạn hoàn hành đưa công trình vào khai thác sử dụng. Tr. 5 LOGO
  6. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.1 Nguyên tắc quản lý chi phí dự án: Nguyên tắc quản lý chi phí dự án đầu tư XDCT Bảo đảm mục tiêu, hiệu quả DAĐT XDCT và phù hợp với cơ chế kinh tế thị trường. Phù hợp với các giai đoạn đầu tư XDCT, các bước thiết kế, loại nguồn vốn và các quy định của Nhà nước. Tr. 6 LOGO
  7. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.1 Nguyên tắc quản lý chi phí dự án: Nguyên tắc quản lý chi phí dự án đầu tư XDCT Tổng mức đầu tư, dự toán XDCT phải được dự tính theo đúng phương pháp, đủ các khoản mục chi phí theo quy định và phù họp độ dài thời gian XDCT. Nhà nước thực hiện chức năng quản lý chi phí thông qua việc ban hành, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các quy định về quản lý chi phí. Tr. 7 LOGO
  8. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.1 Nguyên tắc quản lý chi phí dự án: Nguyên tắc quản lý chi phí dự án đầu tư XDCT Chủ đầu tư XDCT chịu trách nhiệm toàn diện về việc quản lý chi phí từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác, sử dụng. Những qui định pháp luật về chi phí đầu tư XD là cơ sở để các tổ chức có chức năng thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra, kiểm toán chi phí đầu tư xây dựng công trình. Tr. 8 LOGO
  9. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Tổng mức đầu tư xây dựng công trình: Tổng mức đầu tư XDCT (sau đây gọi tắt là TMĐT) là chi phí dự tính của DA được xác định theo quy định. TMĐT là cơ sở để chủ đầu tư lập kế hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu tư XDCT. Tr. 9 LOGO
  10. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: 1) Tổng mức đầu tư xây dựng CT: TMĐT gồm: Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác và chi phí dự phòng. Tr. 10 LOGO
  11. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Lập tổng mức đầu tư: Tính theo thiết kế cơ sở: Chi phí xây dựng được tính theo khối lượng chủ yếu từ thiết kế cơ sở. Chi phí thiết bị được tính theo số lượng, chủng loại thiết bị phù hợp với thiết kế công nghệ, giá thiết bị trên thị trường và các yếu tố khác (nếu có). Tr. 11 LOGO
  12. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Lập tổng mức đầu tư: Tính theo thiết kế cơ sở: Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được tính theo khối lượng phải bồi thường hỗ trợ, tái định cư của DA và các chế độ của nhà nước có liên quan. Chi phí QLDA, chi phí tư vấn đầu tư XD và chi phí khác được xác định bằng cách lập dự toán hoặc tạm tính theo tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí XD và chi phí thiết bị. Chi phí dự phòng được xác định theo quy định. Tr. 12 LOGO
  13. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Lập tổng mức đầu tư (TMĐT): Với CT chỉ lập báo cáo KTKT: TMĐT đồng thời là dự toán CT và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tái định cư (nếu có). Dự toán công trình tính theo khối lượng từ thiết kế bản vẽ thi công và các quy định của nhà nước. Tr. 13 LOGO
  14. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Lập tổng mức đầu tư (TMĐT): Tính theo diện tích hoặc công suất sử dụng của công trình và giá xây dựng tổng hợp theo bộ phận kết cấu, theo diện tích, công năng sử dụng (sau đây gọi là giá xây dựng tổng hợp). Tính trên cơ sở số liệu của các DA có chỉ tiêu kinh tế-kỹ thuật tương tự đã thực hiện. Kết hợp các phương pháp quy định trên. Tr. 14 LOGO
  15. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Thẩm định, phê duyệt TMĐT: Sự phù hợp của PP xác định TMĐT với đặc thù riêng của DA (đặc điểm, tính chất kỹ thuật và yêu cầu công nghệ) Tính đầy đủ, hợp lý và phù hợp với yêu cầu thực tế thị trường của các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư. Xác định giá trị TMĐT bảo đảm hiệu quả đầu tư XDCT. Tr. 15 LOGO
  16. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Thẩm định, phê duyệt TMĐT: Người quyết định đầu tư tổ chức thẩm định TMĐT hoặc thuê các tổ chức, cá nhân tư vấn đủ năng lực theo quy định. Lệ phí thẩm định hoặc chi phí thẩm tra được tính trong TMĐT. TMĐT được ghi trong quyết định đầu tư do người quyết định đầu tư phê duyệt. Tr. 16 LOGO
  17. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Điều chỉnh TMĐT: Người quyết định đầu tư quyết định việc phê duyệt tổng mức đầu tư điều chỉnh. Nếu TMĐT điều chỉnh không vượt TMĐT đã được phê duyệt và không làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu của DA thì chủ đầu tư tự quyết định và chịu trách nhiệm về việc phê duyệt TMĐT điều chỉnh. Tr. 17 LOGO
  18. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Điều chỉnh TMĐT: TMĐT đã phê duyệt chỉ được điều chỉnh trong các trường hợp điều chỉnh DA theo quy định: Ảnh hưởng của thiên tai, sự kiện bất khả kháng. Xuất hiện các yếu tố đem lại hiệu quả cao hơn cho DA. Thay đổi quy hoạch xây dựng, trực tiếp ảnh hưởng đến địa điểm, quy mô, mục tiêu của DA. Phần TMĐT bổ sung được xác định riêng, phải được thẩm định trước khi quyết định phê duyệt. Tr. 18 LOGO
  19. 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: 2) Dự toán xây dựng công trình (DTCT): Nội dung: Dự toán xây dựng công trình (gọi tắt là dự toán công trình) được xác định theo CTXD cụ thể và là căn cứ để CĐT quản lý chi phí đầu tư XDCT. Nội dung DTCT: Chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác và chi phí dự phòng. Quy định trong: quyết định 957QĐ-BXD về định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn ĐTXDCT. Tr. 19 LOGO
  20. 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: 2) Dự toán xây dựng công trình (DTCT): Lập dự toán công trình (DTCT): Gồm: 1. CP Xây dựng 2. CP Thiết bị 3. CP Quản lý dự án 4. CP Tư vấn đầu tư xây dựng 5. CP Khác 6. CP Dự phòng. Tr. 20 LOGO
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

CEO.16: Bộ 230+ Tài Liệu Tiêu Chuẩn ISO Trong Xây Dựng
235 tài liệu
1752 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
2=>2