QUY HOẠCH ĐÔ THỊ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
ChChươương IIIng III
Các yếu tố cCác yếu tố cơơ bản trong quy hoạch bản trong quy hoạch đđô ô
thị thị
I. I. Quy mô dân số Quy mô dân số đđô thị ô thị
Quy mô và hQuy mô và hưướng chuyển cớng chuyển cưư phụ thuộc vào: phụ thuộc vào:
CCơơ cấu kinh tế, phân bố lao cấu kinh tế, phân bố lao đđộng và dân cộng và dân cưư trong vùngtrong vùng
Quy mô, tính hấp dẫn, vai trò và vị trí của Quy mô, tính hấp dẫn, vai trò và vị trí của đđô thị trong ô thị trong
vùngvùng
Sự phát triển của cSự phát triển của cơơ sở hạ tầng sở hạ tầng
Sự khác biệt giữa Sự khác biệt giữa đđô thị và nông thônô thị và nông thôn
Giao Giao đđộng con lắc trong ộng con lắc trong đđô thị và nông thôn …ô thị và nông thôn …
Tính toán quy mô dân cTính toán quy mô dân cưư đđô thị ô thị
TTăăng dân số: tng dân số: tăăng tự nhiên, tng tự nhiên, tăăng cng cơơ họchọc
Việc tính toán quy mô dân số tiến hành theo Việc tính toán quy mô dân số tiến hành theo 3 3 giai giai đđoạn:oạn:
Quy mô dân số tQuy mô dân số tăăng tự nhiên theo nng tự nhiên theo năăm kế hoạch,m kế hoạch,
Quy mô dân số theo nhu cầu lao Quy mô dân số theo nhu cầu lao đđộng,ộng,
Quy mô dân số tQuy mô dân số tăăng hoặc giảm cng hoặc giảm cơơ học học
II. CII. Cơơ cấu chức ncấu chức năăng ng đđất ất đđai phát triển ai phát triển đđô thị ô thị
Đất Đất đđô thị thô thị thưường ờng đưđược chia thành ợc chia thành 5 5 loại: loại:
a. Đất công nghiệp và khu vực sản xuấta. Đất công nghiệp và khu vực sản xuất
b. Đất kho tàngb. Đất kho tàng
c. Đất giao thông c. Đất giao thông đđối ngoạiối ngoại
d. Đất dân dụng, trong d. Đất dân dụng, trong đđó:ó:
-- Đất xây dựng nhà ở Đất xây dựng nhà ở
-- Đất cây xanh và thể dục thể thaoĐất cây xanh và thể dục thể thao
-- Đất trung tâm và phục vụ công cộngĐất trung tâm và phục vụ công cộng
-- Đất giao thông Đất giao thông đđối nội và quảng trối nội và quảng trưường ờng
e. Đất e. Đất đđặc biệt ngoài ặc biệt ngoài đđô thị ô thị
NgNgưười ta thời ta thưường tách phần cây xanh nghỉ ngờng tách phần cây xanh nghỉ ngơơi giải trí ở i giải trí ở đđô thị ô thị
riêng. Có nriêng. Có nơơi tách phần i tách phần đđất trung tâm và dịch vụ công cộng ra ất trung tâm và dịch vụ công cộng ra
ngoài phần ngoài phần đđất dân dụng. ất dân dụng.