VIII.1. Kiểm soát phát triển
Quy định và các biện pháp khuyến khích
Chương VIII
Khung thể chế, pháp lý trong
Quy hoạch và Quản lý đô thị
Mục tiêu môn học
Giới thiệu bộ máy kiểm soát phát triển và quản lý môi
trường đô thị.
Kết quả mong đợi
Biết được các công cụ phổ biến thường áp dụng trong
kiểm soát phát triển
Mọi Quy hoạch luôn được kiểm soát hay giám sát để đạt
được mục tiêu quy hoạch.
Kiểm soát được thực hiện qua các nguyên tắc, quy định.
Các nguyên tắc, quy định này được bắt buộc hay khuyến
khích thực hiện.
Kiểm soát phát triển là gì?
Dựa trên 3 loại quy định:
1. Những quy định trong quy hoạch
2. Những quy định về xây dựng/ thực hiện
3. Những quy định về môi trường
Những quy định đo lường sự phát triển
Xuất phát từ một quy hoạch phát triển.
Một dự án quy hoạch thường có các quy định đi kèm
nhằm giám sát mục tiêu quy hoạch.
Phổ biến nhất là “Phân vùng sử dụng đất”.
Quy định có thể là khuyến khích thực hiện, hay không
khuyến khích thực hiện hay được bảo tồn trong khu vực được
quy hoạch.
Quy định về phân nhỏ diện tích đất, xây dựng đường sá
cũng phải theo những quy định này.
Quy định trong Quy hoạch