®¹i häc kinh tÕ quèc d©n
khoa bÊt ®éng s n & KTTN
T NG QUAN V KINH DOANH Ổ Ề
B T ẤĐNG S N Ộ Ả
PGS.TS.HOÀNG VĂN C NGƯỜ
N i dung cộ ơ b nả
bÊt ®éng sn
thÞ trêng bÊt ®éng sn
kinh doanh bÊt ®éng sn
B T ẤĐNG S N Ộ Ả LÀ GÈ ?
"B T ẤĐNG S N LÀ CÁC TÀI S N KHÔNG TH DI D I”Ộ Ả Ả Ể Ờ
Nh ng tài s n nào d i đây đc coi là b t đng s n?ữ ả ướ ượ ấ ộ ả
1- M t ngôi nhà sàn…ộ
2- Nhà b t c a đoàn xi cạ ủ ế
3- Chi c c u g qua sôngế ầ ỗ
4- Chi c c u phao qua sôngế ầ
5- M t cây đi tr ng tr c nhà c a ngôi bi t thộ ạ ồ ướ ủ ệ ự
6- M t dàn phong lan treo trên ban công c a ngôi bi t thộ ủ ệ ự
7- M t b c tranh c treo trong phòng khách ngôi bi t thộ ứ ổ ệ ự
8- M t b c ho trên tr n nhà phòng khách ngôi bi t thộ ứ ạ ầ ệ ự
9- Ngôi m xây kiên cộ ố
10- Đt đt ph n m trong khu nghĩa trangấ ặ ầ ộ
TIÊU CHí XÁC ĐNH BĐSỊ
Là m t y u t v t ch t có ích cho con ngộ ế ố ậ ấ ư iờ
Đưc chi m giợ ế ữ b i cá nhân ho c c ng ở ặ ộ đngồ
Có th ểđo lưng b ng giá tr nh t ờ ằ ị ấ đnhị
Không th di d i: ể ờ
-G n li n v i ắ ề ớ đt ấđai ho c v i Bặ ớ ĐS khác
-Di d i làm thay ờđi tính ch t, giá trổ ấ ị
T n t i lâu dàiồ ạ
B T ẤĐNG S N Ộ Ả LÀ GỠ ?
b lu t Dân s quy ộ ậ ự đnh: ị"B t ấđng s n là các tài s n không ộ ả ả
th di d iể ờ ”, BAO G M:Ồ
ĐT ĐAIẤ
NHÀ , C NG TRèNH XÂY D NG G N LI N V I ĐT Ở ễ Ự Ắ Ề Ớ Ấ
ĐAI VÀ TÀI S N G N LI N V I C NG TRèNHẢ Ắ Ề Ớ ễ
CÁC TÀI S N KHÁC G N LI N V I ĐT ĐAIẢ Ắ Ế Ớ Ấ
CÁC TÀI S N KHÁC THEO PHÁP LU T QUY ĐNHẢ Ậ Ị