BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƢỜNG ĐẠI HỌC TÂY NGUYÊN
NGUYỄN NGỌC THÀNH LUÂN
QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG
TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP
TỈNH ĐẮK LẮK
ĐỀ ÁN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ
Đắk Lắk, năm 2025
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƢỜNG ĐẠI HỌC TÂY NGUYÊN
NGUYỄN NGỌC THÀNH LUÂN
QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG
TẠI BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP
TỈNH ĐẮK LẮK
ĐỀ ÁN THẠC SĨ
Chuyên ngành: Quản lý kinh tế
Mã số: 8310110
Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: TS. Lê Thế Phiệt
Đắk Lắk, năm 2025
i
LỜI CÁM ƠN
Trong quá trình thực hiện đề tài ―Quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Ban Quản
lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Đắk Lắk‖, tôi
luôn nhận được sự hướng dẫn, giúp đỡ, động viên nhiệt tình của nhiều cá nhân và
tập thể. Tôi xin được bày tỏ sự cám ơn sâu sắc nhất tới tất cả các tổ chức, cơ quan,
đơn vị, đồng chí, đồng nghiệp, thầy cô, gia đình, bạn bè đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi
trong quá trình học tập và nghiên cứu.
Trước hết, tôi xin cám ơn Ban Giám hiệu, Phòng Quản lý đào tạo sau Đại học,
các khoa, phòng, bộ phận chuyên môn, giảng viên, cán bộ của Trường Đại học Tây
Nguyên đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi về mọi mặt trong quá trình học tập, nghiên cứu
và hoàn thành đề án này.
Đặc biệt, với lòng kính trọng và biết ơn sâu sắc, xin chân thành cám ơn sự giúp
đỡ tận tình của người hướng dẫn khoa học - TS. Lê Thế Phiệt, đã dành nhiều thời gian,
tâm huyết, hướng dẫn tôi trong suốt quá trình nghiên cứu và hoàn thiện đề án.
Trân trọng cám ơn sự quan tâm, hỗ trợ, tạo điều kiện của lãnh đạo Ban Quản
lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Đắk Lắk đã cung
cấp thông tin, số liệu, tài liệu liên quan giúp tôi có cơ sở thực tiễn và lý luận để
hoàn thiện đề án.
Dù dành nhiều thời gian nghiên cứu, tìm hiểu thực tế, trao đổi, tiếp thu các ý
kiến góp ý. Song với tầm hiểu biết của bản thân và thời gian có hạn, đề án không
tránh khỏi những thiếu sót nhất định. Tôi mong nhận được sự cảm thông, chia sẻ,
cũng như mong muốn có thêm những góp ý chân thành để đề án được hoàn thiện
toàn diện hơn.
ii
LỜI CAM ĐOAN
Đề án thạc sĩ Quản lý kinh tế với tựa đề “Quản lý dự án đầu tư xây dựng tại
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh
Đắk Lắk” là công trình nghiên cứu khoa học độc lập do học viên thực hiện dưới sự
hướng dẫn của TS. Lê Thế Phiệt, chưa được công bố và sử dụng ở bất cứ một công
trình nghiên cứu nào.
Nội dung trình bày của Đề án là những quan điểm, luận cứ được tổng hợp trên
cơ sở nghiên cứu lý luận về quản lý kinh tế, các quy định, chính sách của Nhà nước
về xây dựng, quản lý đầu tư xây dựng. Đề án cũng được đúc kết từ thực tiễn công
tác tại cơ sở, qua khảo sát ý kiến của người dân, cán bộ, công chức; sự hướng dẫn
khoa học của giáo viên hướng dẫn, sự giúp đỡ của các tổ chức, cá nhân có liên quan
và tham khảo các nguồn tư liệu, tài liệu phong phú nhằm bổ sung, hoàn thiện đề án.
Các số liệu, kết quả được trình bày trong đề án là trung thực, khách quan, có
nguồn gốc rõ ràng trên cơ sở tổng hợp, thu thập từ nhiều nguồn và liên hệ từ thực tế
tại đơn vị, địa phương. Tôi xin chịu trách nhiệm về đề tài nghiên cứu của mình.
Đắk Lắk, ngày 30 tháng 07 năm 2025
Học viên
Nguyễn Ngọc Thành Luân
iii
MỤC LỤC
LỜI CÁM ƠN ..............................................................................................................i
LỜI CAM ĐOAN ...................................................................................................... ii
MỤC LỤC ................................................................................................................. iii
DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT ................................................................................... vi
DANH MỤC BẢNG ................................................................................................ vii
DANH MỤC HÌNH VẼ ......................................................................................... viii
MỞ ĐẦU ...................................................................................................................... 1
1. Sự cần thiết của Đề án .............................................................................................. 1
2. Mục tiêu nghiên cứu ................................................................................................. 3
2.1. Mục tiêu chung ...................................................................................................... 3
2.2. Mục tiêu cụ thể ...................................................................................................... 3
3. Đối tượng và phạm vi của Đề án ............................................................................. 3
3.1. Đối tượng nghiên cứu ............................................................................................ 3
3.2. Phạm vi nghiên cứu ............................................................................................... 3
4. Phương pháp thực hiện Đề án .................................................................................. 4
4.1. Phương pháp thu thập dữ liệu ............................................................................... 4
4.1.1. Dữ liệu thứ cấp ................................................................................................... 4
4.1.2. Dữ liệu sơ cấp ..................................................................................................... 4
4.2. Phương pháp phân tích số liệu .............................................................................. 5
4.3. Phương pháp chuyên gia ....................................................................................... 6
5. Bố cục Đề án ............................................................................................................ 6
CHƢƠNG 1: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY
DỰNG .......................................................................................................................... 8
1.1. Cơ sở pháp lý ......................................................................................................... 8
1.2. Cơ sở lý luận về quản lý dự án đầu tư xây dựng ................................................ 11
1.2.1. Dự án đầu tư xây dựng ..................................................................................... 11
1.2.2. Quản lý dự án đầu tư xây dựng ........................................................................ 17
1.2.3. Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng......................................................... 18
1.2.4. Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng............... 23