1
ĐẠI HỌC HUẾ
TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM
TS. TRẦN THỊ PHƯỢNG
ThS. TRƯƠNG ĐỖ MINH PHƯỢNG
(Đồng chủ biên)
ThS. TRỊNH NGÂN HÀ
GIÁO TRÌNH
HỆ THỐNG THÔNG TIN NHÀ ĐẤT
NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC HUẾ
Huế, 2023
2
Mã số sách: GT/83-2023
3
LỜI NÓI ĐẦU
Giáo trình “Hệ thống thông tin nhà đất” là tài liệu phục vụ việc
giảng dạy và học tập dành cho sinh viên các ngành Quản lý đất đai và
Bất động sản của Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Huế. Giáo trình
được biên soạn nhằm cung cấp cho bạn đọc những kiến thức cơ bản về
Hệ thống thông tin đất đai, hệ thống thông tin nhà ở cũng như trang bị
các kỹ năng sử dụng phần mềm ViLIS để xây dựng và quản lý hồ sơ
địa chính, quản lý thông tin liên quan đến đất đai và nhà ở.
Giáo trình bao gồm 05 chương, được chia thành 2 phần: Phần lý
thuyết (04 chương) và Phần thực hành (01 chương).
Chương 1: Các vấn đề chung về hệ thống thông tin nhà đất
Chương 2: Hệ thống thông tin đất đai
Chương 3: Hệ thống thông tin nhà ở
Chương 4: Quản lý thông tin nhà đất
Chương 5: Ứng dụng phần mềm ViLIS trong quản lý thông tin
nhà đất
TS. Trần Thị Phượng phụ trách thiết kế cấu trúc của Giáo trình,
biên soạn nội dung Chương 2, Chương 3, góp ý và chỉnh sửa cho nội
dung của các chương còn lại; ThS. Trương Đỗ Minh Phượng phụ
trách biên soạn nội dung Chương 1, Chương 4 và rà soát nội dung
Chương 5; ThS. Trịnh Ngân Hà phụ trách biên soạn Chương 5.
Để hỗ trợ cho bạn đọc trong quá trình nghiên cứu, ôn tập cũng
như hệ thống hóa kiến thức và luyện tập thực hành, nhóm biên soạn đã
liệt kê các câu hỏi ôn tập ở cuối mỗi chương. Điều này sẽ giúp cho
bạn đọc dễ dàng liên kết lý thuyết với thực tiễn, và điều quan trọng là
trau dồi kỹ năng phân tích và xử lý các vấn đề liên quan đến xây dựng,
quản lý và vận hành hệ thống thông tin liên quan đến đất đai và nhà ở.
Để hoàn thiện được giáo trình này, chúng tôi xin chân thành cảm
ơn Hội đồng Khoa học và Đào tạo của Khoa Tài nguyên đất và Môi
trường Nông nghiệp, Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Huế và các
4
thành viên trong Hội đồng thẩm định giáo trình đã có những góp ý,
nhận xét quý báu. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng xin gửi lời cảm ơn đến
những tác giả đã từng biên soạn sách tham khảo có liên quan để chúng
tôi có thể trích dẫn trong quá trình biên soạn giáo trình này.
Mặc dù trong quá trình biên soạn, chúng tôi đã chú ý bám sát
mục tiêu và khung chương trình đào tạo để đảm bảo kiến thức về hệ
thống thông tin nhà đất phù hợp với điều kiện thực tế trong công tác
quản lý Nhà nước về đất đai và nhà ở của Việt Nam, nhưng chắc chắn
không thể tránh khỏi những thiếu sót. Vì vậy, chúng tôi rất mong nhận
được những ý kiến đóng góp quý báu của quý đồng nghiệp và độc giả
để cuốn giáo trình được hoàn thiện hơn trong lần tái bản sau.
Xin trân trọng cảm ơn!
Nhóm tác giả
5
DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT
Chữ viết tắt
Giải nghĩa
BCT
Bộ Chính trị
BĐS
Bất động sản
BTNMT
Bộ Tài nguyên và Môi trường
CP
Chính phủ
CSDL
Cơ sở dữ liệu
ĐVHC
Đơn vị hành chính
FDI
Foreign Direct Investment - Vốn đầu tư trực tiếp
nước ngoài
GCN
Giấy chứng nhận
HSKT
Hồ sơ kỹ thuật
HTTT
Hệ thống thông tin
MĐSD
Mục đích sử dụng
NĐ
Nghị định
NĐ-CP
Nghị định Chính phủ
LAN
Local Area Network - Mạng cục bộ
LIS
Land Information System - Hệ thống thông tin đất đai
QĐ
Quyết định
QH
Quốc hội
QSDĐ
Quyền sử dụng đất
TT
Thông tư
TT BĐS
Thị trường bất động sản
TTg
Thủ tướng
TW
Trung ương
UBND
Ủy ban nhân dân
WAN
Wide Area Network – Mạng diện rộng