Quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm thị trấn Phát Diệm, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2009-2020: Khóa luận tốt nghiệp

- 1 -

PHN I: T VN 

1.1 Tính cp thit ca  tài

t ai là tài nguyên quc gia vô cùng quý giá, là t liu sn xut c

bit không gì thay th c, là thành phn quan trng ca môi trng sng, là

a bàn phân b các khu dân c, xây dng các công trình vn hoá, kinh t, xã

hi, an ninh quc phòng, là yu t cu thành lãnh th ca mi quc gia và quý

giá bi tính có hn ca nó. V vy s dng t mt cách hp lý, tit kim và

hiu qu là mt vic ht sc cn thit cho s phát trin bn vng.

Ngày nay quá trình ô th hoá din ra vi tc  nhanh, cùng vi sc ép

v dân s, nhu cu v t , t xây dng cơ s kinh t, vn hoá - xã hi ã

gây áp lc ln lên các ngu!n tài nguyên, c bit là t ai. Vì vy,  khai

thác s dng t ai có hiu qu hp lý, m bo s dng t lâu dài cn phi

có s hiu bit mt cách y  và ánh giá mang tm v" mô v quá trình khai

thác s dng t trong mi quan h tng hoà vi các iu kin t nhiên, kinh

t, xã hi và nhân vn.

Theo Mác: “t là kho tàng cung cp cho con ngi mi th cn thit,

vì vy trong quá trình s dng t mun t c hiu qu kinh t cao nht

thit phi có k hoch c th v thi gian và lp quy hoch v không gian”.

Trên th gii hin nay, vi s tin b ca khoa hc k# thut ã thúc $y

nhanh s phát trin nn kinh t. S phát trin nn kinh t ã làm thay i quan

h xã hi theo hng hin i. T% ó con ngi t chc cho mình nhng

không gian thích hp theo hng to ra s phát trin theo các khu trung tâm.

Quy hoch chi tit xây dng khu trung tâm ô th s& làm tin   phát trin

trong toàn vùng và rút ng'n khong cách gia ô th và nông thôn, !ng thi

gim sc ép lên t ai trong quá trình khai thác và s dng.

- 2 -

Th trn Phát Dim là trung tâm vn hoá, kinh t, chính tr ca huyn

Kim Sơn. ang t%ng bc hoà nhp vi nn kinh t ca huyn nói riêng và

toàn t(nh nói chung nên vn  quy hoch chi tit khu trung tâm ô th là mt

vic ht sc quan trng, cn thit và làm th nào  s dng c ngu!n tài

nguyên t ó mt cách hiu qa và bn vng.

c s phân công ca khoa Tài nguyên & Môi trng Trng i

hc Nông Nghip Hà Ni, di s hng d)n ca cô giáo - KTS Quyn Th

Lan Phơng, !ng thi c s nht trí ca Phòng Tài nguyên & Môi trng

huyn Kim Sơn tôi tin hành nghiên cu  tài: “Quy hoch chi tit xây dng

khu trung tâm th trân Phát Dim - huyn Kim Sn - tnh Ninh Bình giai

on 2009 - 2020"

1.2 Mc ích và yêu cu

1.2.1 Mc ích

- Nghiên cu, phân tích hin trng s dng t ca th trn Phát Dim

làm cơ s cho vic lp quy hoch chi tit khu trung tâm th trn.

- Xây dng phơng án quy hoch chi tit cho trung tâm th trn nh*m

áp ng nhu cu s dng t và nhu cu phát trin ca th trn trong tơng lai.

- Thit k quy hoch chi tit các b phn chc nng trong khu trung

tâm th trn và h thng cơ s h tng k# thut, h tng xã hi thc hin mc

tiêu ô th hoá và xây dng nông thôn mi.

- !ng thi to ra cnh quan +p, hp lý mà v)n gi gìn c bn s'c

ca vùng.

1.2.2 Yêu cu

- Phơng án c chn phi da trên phơng án ca quy hoch s

dng t và phù hp vi quy hoch chung ca vùng.

- Phơng án c chn phi mang tính thc tin và khoa hc

- Phơng án này phi phù hp vi iu kin t nhiên, kinh t xã hi và

phát huy c tim nng s,n có ca th trn.

- Các s liu iu tra thu thp c phi y  chính xác.

- 3 -

PHN II: TNG QUAN NGHIÊN CU S DNG T

2.1 C s lý lun ca quy hoch chi tit xây dng ô th

2.1.1 Khái quát v quy hoch s dng t

Quy hoch s dng t là mt h thng các bin pháp kinh t, k# thut

và pháp ch ca Nhà nc v t chc s dng t y , hp lý, có hiu qu

thông qua vic phân phi và tái phân phi qu# t c nc, t chc s dng

t nh mt t liu sn xut cùng vi các t liu sn xut khác g'n lin vi

t nh*m nâng cao hiu qu ca sn xut xã hi và to iu kin bo v t.

Nói tóm li, quy hoch s dng t phi to ra nhng hình thc t chc

s dng t hp lý nh*m phát huy n mc cao nht giá tr s dng và kh

nng sinh li ca t, g'n vic s dng và bo v, nâng cao  màu m- ca

t, bo v các ngu!n tài nguyên thiên nhiên và môi trng.

2.1.2 Khái nim quy hoch chi tit xây dng ô th

Quy hoch chi tit xây dng ô th là b môn khoa hc k# thut, xã hi,

nhân vn, là ngh thut v t chc không gian sng cho các ô th và các khu

vc ô th. Nó là ngh thut s'p xp t chc các không gian chc nng, khng

ch hình thái kin trúc trong ô th trên cơ s các iu tra, d báo, tính toán s

phát trin, c im, vai trò, nhu cu và ngu!n lc ca ô th, nh*m c th

hóa chính sách phát trin, gim thiu các tác ng có hi phát sinh trong quá

trình ô th hóa, tn dng ti a mi ngu!n lc, và hng ti s phát trin bn

vng. Các không gian ô th, công trình h tng k# thut, công trình h tng

xã hi ô th cn c quy hoch phù hp vi phát trin tng th kinh t - xã

hi - môi trng

Có th nói quy hoch chi tit ô th là mt b phn ca quy hoch xây

dng ô th c th:

- 4 -

Quy hoch chi tit ô th là quy hoch cho t%ng phn lãnh th hoc

t%ng khu chc nng ô th c phân nh t% quy hoch chung. Quy hoch

chi tit thng c th hin trên bn v& có t. l 1/2000, 1/1000, 1/500.

2.1.3 i tưng nghiên cu ca quy hoch chi tit xây dng ô th

Quy hoch chi tit ô th là mt hot ng mang tính khoa hc, thc

tin, cp thit trong vic t chc không gian trong ô th, do vy i tng

nghiên cu mà quy hoch chi tit ô th hng ti ó chính là:

- Nghiên cu

h thng các tiêu chu$n và các nguyên t'c t chc xây

dng ô th.

- Da vào h thng các nguyên t'c này, theo iu kin thc t và

chính sách, mc tiêu phát trin ng'n hn và dài hn; nhóm bn i tng tác

ng chính n kt qu ! án quy hoch là: các nhà quy hoch, các nhà qun

lý, các nhà u t và nhng ngi trc tip chu nh hng ca quy hoch

-  xut ra các gii pháp, mc ích, thi gian và ngu!n lc c th

 thc hin.

2.1.4 Phân loi quy hoch chi tit ô th

Quy hoch chi tit bao g!m 3 loi:

- Quy hoch chi tit ơn v 

- Quy hoch chi tit khu chc nng

- Quy hoch chi tit cnh quan, cây xanh, môi trng

Các loi này phi tuân th theo quy hoch chung và quy hoch nh hng

phát trin không gian.

2.1.5 Nhim v ca quy hoch chi tit xây dng ô th

- Xác nh phm vi ranh gii, din tích khu vc  thit k quy hoch

chi tit

- 5 -

- Xác nh các danh mc cn u t xây dng bao g!m: các công trình

xây dng mi, các công trình cn ch(nh trang, ci to, bo t!n, tôn to trong

khu vc quy hoch

- Xác nh danh mc các công trình cn u t xây dng bao g!m: các

công trình xây dng mi, các công trình cn ch(nh trang, ci to, bo t!n, tôn

to trong khu vc quy hoch.

- Xác nh các ch( tiêu kinh t - k# thut ch yu v s dng t, h

tng xã hi và h tng k# thut; các yêu cu v không gian, kin trúc, thit

k ô th và nhng yêu cu khác i vi t%ng khu vc thit k.

2.1.6 Ni dung và trình t

- Phân tích, ánh giá các iu kin t nhiên, thc trng xây dng, dân

c, xã hi, kin trúc cnh quan, di tích lch s - vn hoá, kh nng s dng

qu# t hin có và qu# t d kin phát trin.

- Xác nh tính cht, chc nng và các ch( tiêu kinh t - k# thut ch

yu v s dng t, h tng xã hi và h tng k# thut ca khu vc thit k;

ni dung ci to và xây dng mi.

- Quy hoch tng mt b*ng s dng t; xác nh các ch( tiêu cho

t%ng lô t v din tích, mt  xây dng, h s s dng t, tng cao công

trình; v trí, quy mô các công trình ngm.

- Quy hoch h thng công trình h tng k# thut ô th:

+ Xác nh mng li ng giao thông, mt c't, ch( gii ng /

và ch( gii xây dng; v trí, quy mô bn, bãi  xe và h thng công trình

ngm, tuy nel k# thut;

+ Xác nh nhu cu và ngu!n cp nc; v trí, quy mô các công trình

nhà máy, trm bơm nc, b cha, mng li ng ng cp nc và các

thông s k# thut chi tit.

Khóa luận tốt nghiệp: Quy hoạch chi tiết xây dựng trung tâm thị trấn Phát Diệm - huyện Kim Sơn - tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2009-2020

Chủ đề:

Tài liệu liên quan

Tài liêu mới

Hỗ trợ

Phương thức thanh toán

Theo dõi chúng tôi