TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TP. HCMINH
KHOA KINH TẾ VẬN TẢI
LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP
LẬP DỰ TOÁN VÀ KIỂM TOÁN NGÂN
SÁCH DỰ ÁN TÒA NHÀ PHỨC HỢP - VĂN
PHÒNG - THƯƠNG MẠI VĨNH LONG
Ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG
Chuyên ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG
Giảng viên hướng dn: ThS. Lê Quang Phúc
Sinh viên thc hin : H Quc Kit
MSSV: 1854020122 Lp: KX18B
TP. H Chí Minh, năm 2022
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đề tài "Lập và Kiểm soát ngân sách dự ány dựng" là sản
phẩm nghiên cứu nhân hoàn toàn độc lập, các số liệu sử dụng trong đề tài
hoàn toàn trung thực. Mọi thông tin dẫn chứng trong bài đều được trích dẫn ràng
về nguồn gốc được phép công bố . Dưới sự hướng dẫn tận tình của ThS.
Quang Phúc.
Nếu bất phát hiện nào về sự trùng lập sao chép của học vị khác. Tôi
xin hoàn toàn chịu trách nhiệm.
TP. Hồ Chí Minh, ngày 04 tháng 08 năm 2022
i
MỤC LỤC
CÁC TỪ VIẾT TẮT ..................................................................................... iv
LỜI MỞ ĐẦU ................................................................................................. 1
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LUẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
CỦA CHUYÊN ĐỀ LẬP NGÂN SÁCH CHO DỰ ÁN XÂY DỰNG .................. 4
1.1. Cơ sở lý luận về lập dự toán ngân sách ........................................... 4
1.1.1. Khái niệm ....................................................................................... 4
1.1.2. Các nhân tố ảnh hưởng tới dự toán ngân sách doanh nghiệp. ....... 8
1.1.3. Mục đích của ngân sách doanh nghiệp .......................................... 9
1.1.4. Các loại ngân sách của doanh nghiệp .......................................... 12
1.1.5. Ngân sách tổng hợp ...................................................................... 14
1.1.6. Nội dung lập ngân sách dự án bằng nguồn vốn doanh nghiệp
nhân tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình. ............................... 16
1.1.7. Các tiêu chí đánh giá ngân sách của dự án .................................. 17
1.2. Phương pháp nghiên cứu..................................................................... 18
1.2.1. Phương pháp thu thập tài liệu, dữ liệu ......................................... 18
1.2.2. Phân tích và xử lý số liệu ............................................................. 18
CHƯƠNG 2: THÔNG TIN VỀ DOANH NGHIỆP VÀ DỰ ÁN NGHIÊN
CỨU .......................................................................................................................... 21
2.1. Tổng quan về doanh nghiệp ................................................................ 21
2.1.1. Thông tin cơ bản .......................................................................... 21
2.1.2. Thông tin liên lạc ......................................................................... 21
2.1.3. Ngành nghề kinh doanh ............................................................... 22
2.1.4. Cơ cấu tổ chức ............................................................................. 22
ii
2.1.5. Năng lực doanh nghiệp ................................................................ 24
2.1.6. Năng lực quản lý .......................................................................... 26
2.1.7. Các dự án tiêu biểu ....................................................................... 28
2.2. Tổng quan về công trình nghiên cứu .................................................. 31
2.2.1. Giới thiệu công trình .................................................................... 31
2.2.2. Phạm vi công việc- thi công ......................................................... 33
2.2.3. Điều kiện hợp đồng ...................................................................... 34
2.2.4. Quy Trình Lập và kiểm soát ngân sách dự án ............................. 35
CHƯƠNG 3: LẬP VÀ KIỂM SOÁT NGÂN SÁCH DỰ ÁN XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH TÒA NHÀ PHỨC HỢP - VĂN PHÒNG - THƯƠNG MẠI
VĨNH LONG ............................................................................................................ 40
3.1. Lập ngân sách cho dự án xây dựng ..................................................... 40
3.1.1. Các tài liệu liên quan ................................................................. 40
3.1.2. Trình tự lập ngân sách tạm ........................................................ 40
3.2. Kiểm soát ngân sách ......................................................................... 102
KẾT LUẬN ................................................................................................. 106
TÀI LIỆU THAM KHẢO ......................................................................... 107
iii
PHỤ LỤC BẢNG
Tên bảng
Nội dung
Bảng 1.1
Dự toán chi phí: đầu vào và đầu ra chính
Bảng 1.2
Xây dựng ngân sách: đầu vào và đầu ra chính
Bảng 1.3
Kiểm soát chi phí: đầu vào và đầu ra chính
Bảng 3.1
Bill tổng hợp của dự án
Bảng 3.2
Bill Chi Phí Chung
Bảng 3.3
Biện pháp thi công
Bảng 3.4
Bill Cơ điện
Bảng 3.5
Giá vốn theo các đầu mục công tác tương ứng
Bảng 3.6
Nhập giá BOQ và giá vốn theo từng công tác tương ứng
Bảng 3.7
Giá trị và tỉ lệ lợi nhuận gộp trên giá vốn
Bảng 3.8
Cấu tạo bộ mã Code
Bảng 3.9
Tiến hành đặt Code
Bảng 3.10
So sánh giá BOQ và giá BCH-CT trên quan điểm giá vốn
Bảng 3.11
Breakdown các công tác giao thầu nhân công
Bảng 3.12
Bảng data giá vật tư
Bảng 3.13
Bảng data giá nhân công
Bảng 3.14
So sánh giá bán, giá vốn giá thực tế thi công tại công
trình
Bảng 3.15
So sánh chênh lệch ngân sách chính và ngân sách tạm
Bảng 3.16
Phát sinh thay đổi thiết kế Logia