1
TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA KINH TẾ XÂY DỰNG
NGÀNH QUẢN LÝ DỰ ÁN
………..……….
LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP
LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
CÔNG TRÌNH: NHÀ MÁY CHẾ BIẾN GỖ ĐỨC THÀNH
GVHD : Th.S CÙ MINH ĐẠO
SVTH : VŨ ĐỨC TUẤN
LỚP : QX18TN-B2
MSSV : 1834022024
TP Tây Ninh, Tháng 7 – 2020
T r a n g | i
MỤC LỤC
MỤC LỤC ............................................................................................................... i
DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH .............................................................................. v
LỜI MỞ ĐẦU ......................................................................................................... 1
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ .................... 3
1.1 Khái niệm .......................................................................................................... 3
1.1.1 Đầu tư ......................................................................................................... 3
1.1.2 Dự án đầu tư ............................................................................................... 3
1.2 Vai trò đầu tư, dự án đầu tư ............................................................................... 3
1.2.1 Vai trò đầu tư .............................................................................................. 3
1.2.2 Vai trò dự án đầu tư..................................................................................... 4
1.3 Nội dung của dự án đầu tư ................................................................................. 7
1.4 Phân loại dự án đầu tư ....................................................................................... 8
1.4.1 Theo chức năng quản lý vốn đầu tư ............................................................. 8
1.4.2 Theo nguồn vốn .......................................................................................... 8
1.4.3 Theo tính chất đầu tư ................................................................................... 9
1.4.4 Theo thời gian sử dụng ................................................................................ 9
1.4.5 Theo lĩnh vực hoạt động .............................................................................. 9
1.4.6 Theo tính chất sử dụng vốn đầu tư ............................................................... 9
1.4.7 Theo ngành đầu tư ....................................................................................... 9
1.5 Phương pháp xây dựng nội dung Dự án đầu tư ................................................ 10
1.5.1 Những căn cứ xác định sự cần thiết đầu tư ................................................ 10
1.5.2 Phân tích thị trường ................................................................................... 10
1.5.3 Phân tích kỹ thuật công nghệ ..................................................................... 13
T r a n g | ii
1.5.4 Phân tích hiệu quả tài chính ....................................................................... 17
1.5.5 Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội ............................................................... 24
1.5.6 Phân tích ảnh hưởng của đầu tư xây dựng công trình đối với môi trường .. 26
CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG SẢN PHẨM GỖ VIỆT NAM. .. 28
2.1 Tổng quan về thị trường chế biến sản phẩm gỗ ................................................ 28
2.2 Định hướng ngành chế biến xuất nhập khẩu gỗ Việt Nam ................................ 36
2.3 Thị trường định hướng sản phẩm dự án ........................................................... 39
CHƯƠNG 3: CÔNG TRÌNH NHÀ MÁY CHẾ BIẾN GỖ ĐỨC THÀNH ............ 42
3.1 Tổng thể về công trình ..................................................................................... 42
3.1.1 Giới thiệu tên công trình và chủ đầu tư ...................................................... 42
3.1.2 Căn cứ pháp lý .......................................................................................... 42
3.1.3 Quy mô ..................................................................................................... 45
3.1.4. Điều kiện tự nhiên-xã hội ......................................................................... 46
3.1.4.1. Vị trí địa lý ........................................................................................ 46
3.1.4.2 Địa hình .............................................................................................. 47
3.1.4.3 Khí hậu ............................................................................................... 47
3.1.4.4 Kinh tế tỉnh Tây Ninh ......................................................................... 48
3.1.5 Hiện trạng khu đất xây dựng ......................................................................... 50
3.1.5.1 Hiện trạng sử dụng đất ........................................................................ 50
3.1.5.2 Đường giao thông ............................................................................... 50
3.1.5.3 Hiện trạng thông tin liên lạc ................................................................ 50
3.1.5.4 Hiện trạng cấp điện ............................................................................. 50
3.1.5.5 Cấp –thoát nước .................................................................................. 51
3.1.6 Nhận xét chung ............................................................................................. 51
T r a n g | iii
3.2 Giải pháp kỹ thuật ........................................................................................... 51
3.2.1 Phân loại gỗ .............................................................................................. 51
3.2.2. Khái quát về chế biến gỗ .......................................................................... 52
3.2.3. Kỹ thuật xẻ gỗ .......................................................................................... 53
3.2.4. Công nghệ sấy gỗ ..................................................................................... 57
3.2.5. Kỹ thuật bảo quản gỗ ............................................................................... 58
3.2.6. Công nghệ sản xuất đồ gỗ ........................................................................ 59
3.3. Quy trình sản xuất........................................................................................... 59
3.3.1 Quy trình sản xuất bàn ghế xuất khẩu ........................................................ 59
Hình 3.11 Hình ảnh mẫu 1 bộ bàn ghế xuất khẩu ............................................... 61
3.3.2 Quy trình sản xuất gỗ pallet ....................................................................... 62
3.4 Tổng mức đầu tư.............................................................................................. 62
3.4.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư........................................................................ 62
3.4.2. Nội dung tổng mức đầu tư ........................................................................ 63
3.5 Nguồn vốn đầu tư thực hiện ............................................................................. 66
3.5.1. Nguồn vốn đầu tư ........................................................................................ 66
3.5.2. Tính toán chi phí của công trình ............................................................... 70
3.6 Hiệu quả kinh tế -tài chính ............................................................................... 73
3.6.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán ..................................................... 73
3.6.2. Doanh thu từ đầu tư xây dựng công trình ................................................. 74
3.6.3. Các chỉ tiêu kinh tế ................................................................................... 76
3.6.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội ............................................................ 80
3.7 Đánh giá tác động môi trường .......................................................................... 81
3.7.1 Giới thiệu chung ........................................................................................ 81
T r a n g | iv
3.7.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường ......................................... 81
3.7.3. Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho công trình .............................. 82
3.7.4. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng ................................................ 82
3.7.5. Tác động của công trình tới môi trường .................................................... 82
3.7.6 Kết luận .................................................................................................... 88
CHƯƠNG 4: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .......................................................... 89
4.1. Kết luận .......................................................................................................... 89
4.2. Kiến nghị ........................................................................................................ 89