ĐẠI HỌC HUẾ
TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT
TRẦN VĂN THỌ
PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI BẰNG TÒA ÁN
Ở VIỆT NAM
TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT KINH TẾ
Mã số: 8.38.01.07
THỪA THIÊN HUẾ, năm 2024
Công trình được hoàn thành tại:
Trường Đại học Luật, Đại học Huế
Người hướng dẫn khoa học: 1. TS. Lý Nam Hải
2. TS. Hà Ngọc Anh
Phản biện 1: TS. Đào Mộng Điệp
Phản biện 2: TS .Trần Công Dũng
Luận văn sẽ được bảo vệ trước Hội đồng chấm Luận văn
thạc sĩ họp tại: Trường Đại học Luật
Vào ngày...........tháng 9 năm 2024
Trường Đại học Luật, Đại học Huế
MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU ............................................................................................... 1
1. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài ........................................................ 1
2. Tình hình nghiên cứu đề tài ............................................................................ 2
3. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu luận văn.................................................... 4
4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu luận văn .................................................... 4
5. Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu luận văn ................................ 5
6. Ý nghĩa khoa học và ý nghĩa thực tiễn của luận văn ....................................... 6
7. Kết cấu của luận văn ...................................................................................... 6
CHƯƠNG 1. MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN PHÁP LUẬT VỀ GIẢI
QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI
BẰNG TÒA ÁN ................................................................................................ 6
1.1. Khái quát chung về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở thương mại.. 6
1.1.1. Khái niệm, đặc điểm hợp đồng mua bán nhà ở thương mại ...................... 6
1.1.2 Khái niệm, đặc điểm về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở thương mại.. 8
1.2. Khái quát pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở
thương mại bằng Toà án .................................................................................. 8
1.2.1. Khái niệm pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở
thương mại bằng Toà án ..................................................................................... 8
1.2.2. Nguyên tắc giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
bằng Toà án ........................................................................................................ 8
1.2.3. Nội dung pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở
thương mại bằng Toà án ..................................................................................... 9
1.2.4. Vai trò của pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở
thương mại bằng Toà án ..................................................................................... 9
1.3 Các yếu tố tác động đến việc áp dụng pháp luật về giải quyết tranh chấp
hợp đồng mua bán nhà ở thương mại bằng Toà án ..................................... 10
1.3.1 Sự hoàn thiện của các quy định pháp luật ................................................ 10
1.3.2 Năng lực giải quyết của Toà án ............................................................... 10
Kết luận Chương 1 ........................................................................................... 11
CHƯƠNG 2. THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VÀ THỰC TIỄN ÁP DỤNG
PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN
NHÀ Ở THƯƠNG MẠI BẰNG TÒA ÁN TẠI VIỆT NAM ........................ 12
2.1. Thực trạng pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà
ở thương mại bằng Toà án tại Việt Nam ....................................................... 12
2.1.1. Quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở
thương mại bằng Toà án tại Việt Nam .............................................................. 12
2.1.2. Đánh giá thực trạng pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán
nhà ở thương mại bằng Toà án tại Việt Nam .................................................... 13
2.2. Thực tiễn áp dụng pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng mua
bán nhà ở thương mại bằng Toà án tại Việt Nam ........................................ 15
2.2.1. Tình hình áp dụng pháp luật trong giải quyết tranh chấp hợp đồng mua
bán nhà ở thương mại bằng Toà án tại Việt Nam .............................................. 15
2.2.2. Đánh giá thực tiễn áp dụng pháp luật trong giải quyết tranh chấp hợp đồng
mua bán nhà ở thương mại bằng Toà án tại Việt Nam ...................................... 16
Kết luận Chương 2 ........................................................................................... 18
CHƯƠNG 3. ĐỊNH HƯỚNG, GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT
VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT
TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI BẰNG
TÒA ÁN TẠI VIỆT NAM ............................................................................. 20
3.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật và nâng cao hiệu quả áp dụng pháp
luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở thương mại bằng
Toà án tại Việt Nam ....................................................................................... 20
3.1.1. Định hướng hoàn thiện pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng mua
bán nhà ở thương mại bằng Toà án tại Việt Nam.............................................. 20
3.1.2. Định hướng nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật về giải quyết tranh chấp
hợp đồng mua bán nhà ở thương mại bằng Toà án tại Việt Nam ...................... 21
3.2. Giải pháp hoàn thiện pháp luật về giải quyết tranh chấp hợp đồng mua
bán nhà ở thương mại bằng Toà án tại Việt Nam ........................................ 21
3.3. Giải pháp nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật về giải quyết tranh
chấp hợp đồng mua bán nhà ở thương mại bằng Toà án tại Việt Nam ...... 22
Kết luận Chương 3 ........................................................................................... 23
KẾT LUẬN ..................................................................................................... 24
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
NHỮNG TỪ VIẾT TẮT TRONG LUẬN VĂN
TỪ VIẾT TẮT TIẾNG VIỆT
BLDS Bộ luật dân sự
BLTTDS Bộ luật tố tụng dân sự
NOTM Nhà ở thương mại
BĐS Bất động sản
HĐXX Hội đồng xét xử
TAND Tòa án nhân dân