§iÒu 5.12 Quy ho¹ch khu c«ng nghiÖp vµ kho tµng ®« thÞ 5.12.1 Khu c«ng nghiÖp ®« thÞ 1. C¸c nhµ m¸y ph¶i ®−îc bè trÝ tËp trung thµnh c¸c khu, côm c«ng nghiÖp vµ ®¶m b¶o hîp lý trong tæ chøc s¶n xuÊt, bè trÝ bÕn b-i, kho tµng, sö dông c¸c hÖ thèng -y thuËt h¹ tÇng vµ b¶o vÖ m«i tr−êng. 2. Quy ho¹ch x©y dùng, c¶i t¹o, më réng c¸c khu, côm c«ng nghiÖp ph¶i ®¶m b¶o c¸c yªu cÇu sau: a. B¶o vÖ m«i tr−êng:
i) Ph¶i ®¶m b¶o tu©n thñ c¸c tiªu chÈn b¶o vÖ m«i tr−êng, quy ®Þnh trong c¸c ®iÒu 4.16, 4.17, ii) VÞ trÝ c¸c xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp ph¶i ®¶m b¶o h¹n chÕ ®Õn møc thÊp nhÊt nh÷ng ¶nh h−ëng xÊu tíi m«i tr−êng sèng cña khu d©n dông, nh− quy ®Þnh ë môc 5.12.1.3 vµ 5.11.1.4 d−íi ®©y. b) Tæ chøc s¶n suÊt ®−îc thuËn tiÖn vµ hîp lý. Gi÷a c¸c nhµ m¸y thùc hiÖn ®−îc hîp t¸c nhµ m¸y thùc hiÖn ®−îc hîp t¸c vµ hç trî trong ho¹t ®éng c«ng nghÖ, cung cÊp nguyªn liÖu, xö lý chÊt th¶i, sö dông c¸c hÖ thèng kü thuËt h¹ tÇng, c) Bè trÝ c¸c c«ng tr×nh phï hîp víi ®iÒu kiÖn ®Þa h×nh, ®Þa chÊt c¶nh quan vµ t¹o ®−îc vÎ ®Ñp c«ng nghiÖp, hµi hoµ víi c¸c quÇn thÓ kiÕn tróc kh¸c trong ®« thÞ. Gi÷a c¸c c«ng tr×nh ph¶i ®¶m b¶o kho¶ng c¸ch an toµn ch¸y, quy ®Þnh ë §iÒu 4.12. d) Bè trÝ c¸c m¹ng l−íi kü thuËt h¹ tõng vµ c©y xanh. e) Sö dông hîp lý ®Êt ®ai vµ dù phßng ®Êt më réng c¸c nhµ m¸y, khu, côm c«ng nghiÖp.
3. VÞ trÝ c¸c xÝ nghiÖp c«ng nghiÖp VÞ trÝ c¸c xÝ nghiÖp ph¶i ®¶m b¶o kh«ng g©y ¶nh h−ëng xÊu tíi môc tiªu sèng cña khu d©n c−, cô thÓ:
a) Nh÷ng xÝ nghiÖp cã th¶i chÊt ®éc h¹i, g©y « nhiÔm m«i tr−êng ph¶i ë cuèi h−íng giã chÝnh, cuèi c¸c dßng s«ng, suèi so v¬i khu d©n c−. b) Tuú theo t¸c ®äng ®äc h¹i tíi m«i tr−êng vµ khèi l−îng vËn t¶i ra vµo nhµ m¸y mµ bè trÝ ë xa hay gÇn c¸c khu d©n c− nh− sau:
i) ë ngoµi ph¹m vi ®« thÞ: c¸c xÝ nghiÖp dïng c¸c chÊt phãng x¹ m¹nh hoÆc dÔ g©y ch¸y næ; c¸c b-i phÕ liÖu c«ng nhiÖp cã quy m« lín hoÆc chøa c¸c phÕ liÖu nguy hiÓm. ii) ë xa khu d©n dông: c¸c xÝ nghiÖp ®éc h¹i cÊp 1 vµ 2 (theo ph©n lo¹i xÝ nghiÖp nh− phô lô 4.8). iii) §ù¬c phÐp bè trÝ ngay trong khu d©n c−: c¸c xÝ nghiÖp nhá, khèi l−îngvËn chuyÓn vµo ra Ýt, khong th¶i c¸c chÊt ®éc h¹i, kh«ng g©y ån. 4. D¶i c¸ch ly vÖ sinh
a. Gi÷a c¸c c«ng tr×nh c«ng nhiÖp vµ khu d©n c− ph¶i cã d¶i c¸ch ly vÖ sinh. b. ChiÒu réng d¶i c¸ch ly ®−îc x¸c ®Þnh theo møc ®é ¶nh h−ëng tíi khu d©n c−, do c¸c yÕu tè: tÝnh chÊt ®éc h¹i cña c¸c chÊt th¶i (sau xö lý), h−íng giã, h−íng dßng ch¶y nh−ng ph¶i ®¶m b¶o kho¶nh c¸ch tèi thiÓu quy ®Þnh §iÒu 4.11. c. Trong d¶i c¸ch ly vÖ sinh, tèi thiÓu 40% diÖn tÝch ®Êt ph¶i ®−îc tr«ng c©y xanh vµ kh«ng qu¸ 30% diÖn tÝch ®Êt cã thÓ ®−îc sö dông ®Ó bæ trÝ tr¹m cøu háa, b-i xe «t«, kho (trõ kho chøa thùc phÈm), c¬ së dÞch vô. 5. B-i phÕ liÖu, phÕ phÈm
a. B-i phÕ liÖu, phÕ phÈm c«ng nhiÖp ph¶i ®−îc rµo ch¾n vµ kh«ng lµm ¶nh h−ëng xÊu tíi ®iÒu kiÖn vÖ sinh cña xÝ nghiÖp xunh quanh vµ kh«ng lµm nhiÔm bÈn m«i tr−êng (kh«ng lµm bÈn nguån n−ínc mÆt n−íc ngÇm, kh«ng khÝ, ®Êt ®ai). b. B-i chøa c¸c phÕ liÖu nguy hiÓm (dÔ g©y ch¸y, næ, dÞch bÖnh …) ph¶i ®Æt xa khu d©n c−, ph¶i cã biÖn ph¸p xö lý c¸c chÊt ®éc h¹i vµ ng¨n kh«ng cho ng−êi qua l¹i.
5.12.2 Khu kho tµng ®« thÞ 1. Quy ho¹ch c¸c khu kho tµng ®« thÞ ph¶i ®¶m b¶o c¸c yªu cÇu sau: a. Tæ chøc hîp lý m¹ng l−ãi kho tµng víi 3 lo¹i kho:
i) Kho b¸n lÎ, phôc vô c¸c yªu cÇu sinh ho¹t hµng ngµy: ®−îc bè trÝ trong khu ë ii) Kho ph©n phèi vµ b¸n bu«n: ph¶i bè trÝ ven néi, ngoµi khu ë. iii) Kho dù tr÷ quèc gia, kho trung chuyÓn, kho chøa c¸c chÊt ®éc h¹i, dÔ ch¸y næ: ph¶i bè trÝ thµnh khu riªng ë ngo¹i thµnh. b. VÞ trÝ c¸c kho ph¶i:
i) Cao r¸o, kh«ng bÞ ngËp lôt vµ gÇn n¬i ph©n phèi, tiªu thô ; ii) ThuËt tiÖn giao th«ng, vËn chuyÓn ; iii) §¶m b¶o kho¶ng c¸ch ly vÖ sinh ®èi víi khu d©n dông nh− quy ®Þnh ë §iÒu 4.11 vµ kho¶ng c¸ch an toµn ch¸y nh− quy ®Þnh ë §iÒu 4.12.
