intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Thuyết minh dự án đầu tư: Sân Golf Phúc Tiến

Chia sẻ: Minh Quang | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:66

Thêm vào BST
Báo xấu
280
lượt xem 57
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Tài liệu trình bày Thuyết minh dự án đầu tư Sân Golf Phúc Tiến bao gồm thông tin chung về dự án; dự cần thiết phải đầu tư; điều kiện tự nhiên và hiện trạng sử dụng đất; quy mô, giải pháp thực hiện; đánh giá tác động môi trường; tổng mức đầu tư và hiệu quả kinh tế, xã hội.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Thuyết minh dự án đầu tư: Sân Golf Phúc Tiến

  1. THUYẾT MINH  DỰ ÁN ĐẦU TƯ : SÂN GOLF PHÚC TIẾN  ĐỊA ĐIỂM : XàPHÚC TIẾN,  HUYỆN KỲ SƠN,  TỈNH HÒA BÌNH
  2. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình 2
  3. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình MỤC LỤC MỤC LỤC...........................................................................................................3 MỞ ĐẦU.............................................................................................................5 CHƯƠNG 1: THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN.................................................7 1.1. Tên dự án....................................................................................................7 1.2. Chủ đầu tư..................................................................................................7 1.3. Địa điểm xây dựng......................................................................................7 1.4. Tiến độ thực hiện dự án..............................................................................8 CHƯƠNG 2........................................................................................................9 SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ..........................................................................9 2.2. Phân tích thị trường Golf...........................................................................10  2.2.1: Nhu cầu phát triển sân Golf tại Hòa Bình                                                         .....................................................      10  2.2.2: Tình hình thực hiện đầu tư sân golf trên địa bàn tỉnh và khu vực.                    ................       11  2.2.3: Dự báo khách chơi Golf                                                                                    ................................................................................       11  2.3.3. Sự cần thiết đầu tư                                                                                        .......................................................................................         15 CHƯƠNG 3......................................................................................................16 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT.............................16 3.1. Địa điểm xây dựng....................................................................................16 3.2. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Kỳ Sơn và khu vực lập dự án.. .16  3.2.1. Địa hình.                                                                                                            ........................................................................................................       16  3.2.2. Địa chất.                                                                                                            ........................................................................................................       17  3.2.3. Thủy văn.                                                                                                           .......................................................................................................       17  3.2.4. Khí hậu.                                                                                                             .........................................................................................................       17 3.3. Hiện trạng sử dụng đất.............................................................................18 3.4. Hiện trạng công trình.................................................................................19 CHƯƠNG 4......................................................................................................21 QUY MÔ, GIẢI PHÁP THỰC HIỆN..................................................................21 4.1. Quy mô đầu tư..........................................................................................21 4.2. Giải pháp thực hiện...................................................................................21  4.2.1. Phương án đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB)                                            ........................................      21  4.2.3: Quy hoạch sử dụng đất.                                                                                    ................................................................................      24 CHƯƠNG 5......................................................................................................47 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG...........................................................47 5. 1. Đánh giá sơ bộ tác động của dự án tới môi trường. ...............................47  5.1.1.  Tác động trong giai đoạn xây dựng:                                                                 .............................................................      47  5.1.2.. Tác động trong giai đoạn dự án đưa vào khai thác.                                         .....................................       49 5.2. Dự báo những rủi ro, sự cố môi trường do dự án gây ra.........................51  5.2.1. Sự cố rò rỉ:                                                                                                        ....................................................................................................       51  5.2.2 .Sự cố cháy nổ:                                                                                                   ...............................................................................................      51 5.3. Biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trường..............................................................................................................52  5.3.1. Trong giai đoạn xây dựng:                                                                                ............................................................................       52  5.3.2. Trong quá trình dự án đi vào khai thác, hoạt động.                                           .......................................       54 5.4. Đối với sự cố môi trường..........................................................................58  5.4.1. Chống cháy rừng:                                                                                              ..........................................................................................      58 3
  4. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình  5.4.2. Chống sét:                                                                                                          ......................................................................................................       58  5.4.3. Chống cháy nổ:                                                                                                 .............................................................................................      58 CHƯƠNG 6......................................................................................................59 TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ HIỆU QUẢ KINH TẾ, XÃ HỘI.................................59 6.1. Khái toán tổng vốn đầu tư ........................................................................59 6.2. Nguồn vốn đầu tư: ....................................................................................60 6.3. Hiệu quả của dự án...................................................................................61  6.3.1:  Trước khi thực hiện dự án                                                                               ...........................................................................       61  6.3.2: Sau khi thực hiện dự án                                                                                    ................................................................................      61 KẾT LUẬN........................................................................................................65 4
  5. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình MỞ ĐẦU Cùng với sự  tăng trưởng kinh tế, đời sống con người ngày càng được  nâng cao, du lịch đang trở thành một trong những nhu cầu quan trọng nhất của   con người trong tương lại. Mặc dù những biến động không tích cực trong giai  đoạn 2010 đến nay song du lịch thế  giới vẫn tiếp tục là một trong những  ngành kinh tế quan trọng. Theo dự báo của WTO, đến năm 2020, du lịch thế  giới sẽ tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng 5­10%/năm . Dự báo đến năm 2020  lượng khách du lịch trên toàn thế  giới lên tới hơn 1 tỷ  lượt khách, tổng thu  nhập phát sinh từ các hoạt động du lịch và các dịch vụ đạt 900 tỷ USD. Trong  lĩnh vực việc làm, ngành du lịch sẽ tạo thêm khoảng 150 triệu việc làm, tăng  50% so với năm 2015. Cùng với sự phát triển của du lịch thế giới, du lịch Việt   Nam cũng đang dần trở thành một ngành kinh tế quan trọng của quốc gia. Hòa Bình là tỉnh miền núi phía Tây Bắc của đất nước, giáp ranh Thủ đô  Hà Nội , có nhiều cư dân các dân tộc cùng chung sống. Hòa Bình đã trở thành  cửa ngõ giao lưu giữa các tỉnh Tây Bắc , đồng bằng châu thổ  sông Hồng và   tam giác tăng trưởng kinh tế  Hà Nội – Hải Phòng ­ Quảng Ninh thông qua  mạng lưới giao thông đường bộ (QL 6, đường Hồ Chí Minh , QL 12B, QL 15)  và đường sông ( sông Đà, sông Bôi). Với vị  trí thuận lợi về  giao thông , Hòa   Bình được nằm trong tiểu vùng du lịch trung tâm bao gồm thủ đô Hà Nội và   14 tỉnh thành phố xung quanh, là một trong những vùng trung tâm du lịch quan  trọng của cả  nước. Cùng sự  thuận lợi khi đại lộ  Thăng Long chính thức đi  vào hoạt động, cùng tuyến QL 6 rất thuận tiện cho việc lưu thông và phát   triển kinh tế  ­ xã hội cũng như  mở  ra nhiều cánh cửa đầu tư  mới, miền đất   Hòa Bình đang dần đổi thay rất nhiều để  trở  thành một trong những điểm  đến đầy hứa hẹn. Với tiềm năng du lịch phong phú, đa dạng bao gồm cả  tiềm năng tự  nhiên và tiềm năng du lịch nhân văn, tỉnh Hòa Bình có các khu du lịch chuyên  đề quốc gia như Thung Nai, Bản Lác, Mai Châu…Hòa Bình có tiềm năng lớn  về du lịch với cảnh quan đẹp, khí hậu trong lành. Theo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố  Hòa Bình đến năm 2025  thành phố Hòa Bình là một trong các thành phố cấp vùng của Vũng thủ đô Hà  Nội ­ Trung tâm phân vùng phía Tây, Tây Nam, thành phố  còn là trung tâm  phân bổ một số công trình dịch vụ  xã hội như  y tế, đào tạo, văn hóa, du lịch   chất   lượng   cao,   đồng   thời   cũng   hấp   dẫn   nhiều   loại   hình   dịch   vụ,   công  nghiệp, thương mại. Mặt bằng thành phố được cải tạo mở rộng, không gian  5
  6. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình đô thị  sẽ  còn phát triển mạnh lên hướng bắc. Mối liên kết không gian với   vùng xung quanh chặt chẽ  hơn đặc biệt trong hành lang qua đường QL 6:   Thành phố Hòa Bình – Kỳ Sơn – Lương Sơn. Quy hoạch kiến trúc cảnh quan  không còn bó hẹp trong thung lũng mà được gắn kết khai thác triệt để  mọi   nguồn tài nguyên thiên nhiên, tài nguyên nhân văn để  phát triển du lịch dịch   vụ, tạo cảnh quan đô thị. Sân golf Phúc Tiến nằm trong danh mục Quy hoạch phát triển sân golf  đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 795/QĐ­TTg ngày  26 tháng 05 năm 2014. Với các điều kiện tự  nhiên, kinh tế  ­ xã hội của địa   phương , dự án có đầy đủ  điều kiện thuận lợi hình thành một sân golf đẳng  cấp quốc tế, đáp  ứng nhu cầu chơi golf và góp phần thúc đẩy kinh tế  địa   phương.  6
  7. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình CHƯƠNG 1: THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN 1.1. Tên dự án SÂN GOLF PHÚC TIẾN  1.2. Chủ đầu tư Tên doanh nghiệp: CÔNG TY CỔ PHẦN GOLF AN VIỆT HÒA BÌNH. Tên Công ty viết bằng tên nước ngoài: AN VIET HOA BINH GOLF COURSE   JOINT STOCK COMPANY. Tên Công ty viết tắt : AN VIET HOA BINH GOLF COURSE ., JSC Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu số: 5400460755, cấp ngày   04/03/2015; cấp đổi lần thứ nhất ngày 06/01/2016. Cơ  quan cấp: Phòng Đăng ký kinh doanh ­ Sở  Kế  hoạch và Đầu tư  tỉnh Hòa   Bình Địa chỉ trụ sở: Quyết Tiến, xã Phúc Tiến, Huyện Kỳ Sơn, Tỉnh Hòa Bình 1.3. Địa điểm xây dựng ­ Dự án Sân Golf Phúc Tiến được đầu tư phát triển trên diện tích 200 ha  nằm ở xã Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình.  ­ Diện tích đất lập quy hoạch chủ  yếu là diện tích đất trồng rừng sản  xuất, đất giao thông đường đất để khai thác hiện đã giao khoán cho các hộ gia  đình.  ­ Ranh giới của Dự án được xác định như sau: + Phía Bắc giáp xóm Dộc Môn, xã Hợp Thành, huyện Kỳ Sơn. + Phía Nam giáp xóm Bãi Sấu, xã Mông Hóa, huyện Kỳ Sơn. + Phía Đông giáp đường liên xã Mông Hóa và đường Hòa Lạc ­ thành   7
  8. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình phố Hòa Bình. + Phía Tây giáp đất rừng thuộc xã Dân Hạ. 1.4. Tiến độ thực hiện dự án Ngoài thời gian thực hiện các thủ tục về Đầu tư như  : Xin Quyết định  chủ trương đầu tư  của Thủ tướng Chính phủ, lập thiết kế cơ sở, lập Hồ sơ  bản vẽ  thi công, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho Dự  án, lập  phương  án  đền  bù   giải   phóng mặt bằng,  lập  phương  án  trồng rừng thay  thế…. Căn cứ vào khối lượng công việc và tiến độ hồ sơ thực tế, Chủ đầu tư  dự kiến triển khai hoàn thành Dự án trong vòng 36 tháng kể từ ngày được phê  duyệt chủ  trương đầu tư  của Thủ  tướng Chính phủ, cấp Giấy chứng nhận  đầu tư và được chia làm hai giai đoạn như sau: Giai đoạn 1 : Trong vòng 18 tháng kể  từ  ngày được phê duyệt Quyết   định chủ  trương đầu tư  của Thủ  tướng Chính phủ  : Triển khai giải phóng  mặt bằng, xây dựng 18 hố giai đoạn 1, Club house giai đoạn 1, hệ thống cấp   thoát nước, bãi gửi xe, khu kỹ thuật, khu mặt nước, khu cây xanh xung quanh  giai đoạn 1. Giai đoạn 2 : Trong vòng 18 tháng kể từ ngày hoàn thành giai đoạn 1 sẽ  xây 18 hố Golf giai đoạn 2, hoàn thiện các hạng mục còn lại của Dự án. Khi triển khai các bước tiếp theo, có Quyết định phê duyệt chủ trương  đầu tư, Chủ đầu tư cam kết lập tiến độ thực hiện dự án chi tiết trình cơ quan   quản lý theo thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng theo quy định của  Luật xây dựng và Nghị định số 59/2015/NĐ­CP về Quản lý dự án đầu tư xây   dựng.  8
  9. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình CHƯƠNG 2 SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ 2.1. Các văn bản pháp lý chung ­ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 của Quốc hội khóa XIII; ­ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc hội khóa XIII; ­ Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 của Quốc hội khóa XIII; ­ Luật bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 của Quốc hội  khóa XIII; ­ Luật bảo vệ  và phát triển rừng số  29/2004/QH11 ngày 03/12/2004 của  Quốc hội khóa XI; ­ Luật tài nguyên nước số  17/2012/QH13 ngày 01/01/2013 của Quốc hội   khóa XIII; ­ Nghị  định số  15/2013/NĐ­CP ngày 06 tháng 02 năm 2013 của Chính phủ  về quản lý chất lượng công trình xây dựng; ­ Nghị  định số  63/2014/NĐ­CP ngày 26 tháng 06 năm 2014 của Chính phủ  về Qui định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn  nhà thầu; ­ Nghị  định số  32/2015/NĐ­CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ  về  quản lý  chi phí đầu tư xây dựng; ­ Nghị định số  46/2015/NĐ­CP ngày 12/05/2015 của Chính phủ  về quản lý  chất lượng và bảo trì công trình xây dựng; ­ Nghị định số  59/2015/NĐ­CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ  về  việc về  quản lý dự án đầu tư xây dựng;  ­ Quyết định số 1161/QĐ­BXD ngày 15/10/2015 của Bộ Xây dựng công bố  suất vốn đầu tư  xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ  phận   kết cấu công trình năm 2014;  - Quy hoạch chung tỉnh Hòa Bình và các Quy hoạch chi tiết trong khu vực   nghiên cứu đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt; - Quyết định số  1946/QĐ­TTg ngày 26/11/2009 của Thủ  tướng Chính phủ  vệ việc phê duyệt Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020; - Quyết định số  795/QĐ­TTg ngày 26 tháng 05 năm 2014 của Thủ  tướng   Chính phủ  về  việc điều chỉnh, bổ  sung danh mục các sân Golf dự  kiến  phát triển đến năm 2020 ban hành kèm theo Quyết định số 1946/ QĐ­TTg  9
  10. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình ngày 26 tháng 11 năm 2009 của Thủ tướng Chính phủ "Về việc phê duyệt  quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020"; - Chỉ  thị  11/CT­Ttg ngày 18/04/2012 của Thủ  tướng Chính phủ  chỉ  thị  về  việc tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, giám sát thực hiện quy hoạch   sân golf theo quyết định số  1946/QĐ­Ttg ngày 26 tháng 11 năm 2009 của  Thủ tướng Chính phủ; - Công văn số 02/CV­AV ngày ngày 08 tháng 09 năm 2014 của  Công ty Cổ  phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng An Việt về việc đầu tư xây dựng dự  án khu đô thị đa năng Crystal và sân golf Phúc Tiến; - Công văn số  3924/VPUBND­NNTN ngày ngày 11 tháng 09 năm 2014 của   UBND tỉnh Hòa Bình về  việc đầu tư  dự  án khu đô thị  đa năng Crystal và  sân golf Phúc Tiến tại huyện Kỳ Sơn; - Công văn số 787/UBND – NNTN ngày 30/6/2015 về việc chủ trương đầu  tư  dự  án sân golf An Việt Hòa Bình tại xã Phúc Tiến và xã Mông Hóa,  huyện Kỳ  Sơn do Công ty Cổ  phần golf An Việt Hòa Bình đăng ký đầu  tư. - Biên bản ghi nhớ ngày 04 tháng 4 năm 2015 được kí giữa Ủy ban nhân dân   tỉnh Hòa Bình với công ty cổ  phần Golf An Việt Hòa Bình tại hội nghị  Xúc tiến đầu tư  và An sinh xã hội vùng Tây Bắc về việc đồng ý về  mặt  chủ  trương và tạo điều kiện cho bên B nghiên cứu để  đầu tư  dự  án Sân   Golf An Việt – Hòa Bình  (Sân Golf Phúc Tiến) tại tỉnh Hòa Bình. 2.2. Phân tích thị trường Golf 2.2.1: Nhu cầu phát triển sân Golf tại Hòa Bình Cùng với điều kiện kết nối hạ  tầng giao thông vùng Thủ  đô đang ngày  càng phát triển, tình hình hoạt động đầu tư tại Hòa Bình những năm gần đây   có những bước chuyển biến nổi bật. Hiện nay, Hòa Bình có tổng số  08 Khu  công nghiệp và 09 Cụm công nghiệp hoạt động. Số  liệu  ước tính từ  Sở  Kế  hoạch và Đầu tư  Hòa Bình, lũy kế đến cuối năm 2016, có 438 dự  án đầu tư  vào Hòa Bình. Trong đó, có 30 dự  án có vốn đầu tư  trực tiếp nước ngoài  (FDI) với tổng vốn đăng ký 470 triệu USD và 408 dự  án đầu tư  trong nước  với tổng vốn đầu tư  đăng ký 46.632 tỷ  đồng. Với hàng nghìn chuyên gia cao  cấp làm việc tại địa phương và còn tiếp tục tăng cao trong những năm sắp tới   thì nhu cầu đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp tại Hòa Bình không những  đáp  ứng nhu cầu hiện trạng mà còn là một trong những điều kiện thiết yếu  để thu hút đầu tư quốc tế do chính các nhà đầu tư nước ngoài đề xuất với địa  10
  11. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình phương trong những năm qua. Trong đó sân Golf là loại hình giải trí, thể thao  ưa thích được các nhà đầu tư quan tâm đặc biệt.  2.2.2: Tình hình thực hiện đầu tư sân golf trên địa bàn tỉnh và khu vực. Theo Quyết định 795/QĐ­TTg ngày 26/05/2014 của Thủ  tướng Chính  phủ  bổ  sung Danh mục các sân Golf dự  kiến phát triển đến năm 2020 ban   hành kèm Quyết định 1946/QĐ­TTg ngày 26/11/2009 của Thủ  tướng Chính  phủ về việc Phê duyệt quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020, dự kiến  năm 2020 khu vực phía Bắc có 33 sân Golf hoạt động (vùng trung du miền núi  Bắc Bộ 14 sân, vùng đồng bằng sông Hồng 19 sân). Trong đó, Hòa Bình có 03  sân   được   quy   hoạch   là   sân   Sân  golf   Phượng  Hoàng   Lương  Sơn  (đã  hoạt  động), Sân golf Trung Minh, Kỳ Sơn (đang xây dựng) và Sơn golf Phúc Tiến,   Kỳ Sơn. Trên địa bàn tỉnh Hòa Bình hiện có sân golf Phượng Hoàng (54 lỗ) tại xã  Lâm   Sơn,   huyện   Lương   Sơn;   Chủ   đầu   tư   là   tập   đoàn   EAST   ASIA   AIR  EXPRESS, INC (Hàn Quốc ), thành lập doanh nghiệp 100 % vốn nước ngoài  theo quy định của Luật Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam với tên doanh nghiệp  là Công ty TNHH Thể  thao và giải trí sân golf Phượng Hoàng, vốn đầu tư  đăng ký 38 triệu USD bằng nguồn vốn tự có và vốn tự huy động của nhà đầu   tư. Dự  án được đầu tư  xây dựng từ  năm 2004, đến năm 2007 đã đi vào hoạt  động khai thác. Năm 2012 doanh thu đạt khoảng 46 triệu USD , nộp ngân sách   Nhà nước 1,08 triệu USD, năm 2013 nộp Ngân sách Nhà nước khoảng 48 tỷ  đồng. Dự  án tạo việc làm cho khoảng 350 lao động, chủ  yếu là người địa  phương (chưa tính số  Caddies làm việc hàng ngày tại sân golf), với thu nhập  bình quân từ 3,5 triệu đến 5,5 triệu đồng/người/tháng. Tình hình phát triển tại Hòa Bình đã phản ánh nhu cầu khách quan của   việc cần thiết đầu tư xây dựng sớm sân golf Phúc Tiến. Dự án hội tụ những   điều kiện thuận lợi nhất để  tạo ra sân golf chất lượng quốc tế, sẽ  có hiệu   quả  kinh doanh tốt với điều kiện thị  trường khách hiện nay đến năm 2020.   Đối với tỉnh Hòa Bình, dự  án sân golf Phúc Tiến sẽ  là điều kiện quan trọng  để thu hút đầu tư nước ngoài vào địa phương trong 2­5 năm tới. 2.2.3: Dự báo khách chơi Golf Hiện tại, dự án sân Golf Phúc Tiến nằm cách đường cao tốc Láng – Hòa  Lạc khoảng 1,5km. Dự kiến năm 2019, đường Láng Hòa Lạc khánh thành sẽ  tăng sức hấp dẫn của khu vực, gắn kết các trung tâm kinh tế  lớn với Hòa  Bình. Đánh giá hiện trạng các sân golf trong khu vực vùng Thủ đô cho thấy khi  11
  12. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình vào hoạt động  ổn định, sân golf Phúc Tiến có thể  thu hút và đáp  ứng công  suất 300.000 người/năm. Tính riêng nhu cầu của tỉnh và khu vực phụ  cận thì   công suất sân Golf đáp  ứng được nhu cầu của chuyên gia và giới trung lưu  đang ngày càng phát triển cùng với phát triển kinh tế xã hội. 2.3. Sự cần thiết phải đầu tư 2.3.1. Đánh giá thị trường. Hiện nay, kinh tế  toàn cầu đang trong giai đoạn phục hồi, việc kinh  doanh sân golf sẽ thuận lợi hơn so với một số năm trước đây. Đồng thời, với  vị trí thuận lợi, thiết kế đẹp, đẳng cấp quốc tế bởi các kiến trúc sư hàng đầu  Thế giới sẽ giúp dự án sân golf tăng trưởng đều đặn. Trên địa bàn tỉnh Hòa Bình và các khu vực lân cận cũng đã có một số  sân golf đang hoạt động, tuy nhiên các sân golf đó đang ngày càng quá tải, qua  thời gian xu hướng thiết kế các sân golf, công nghệ  thực hiện và vị  trí địa lý  càng được tối  ưu hóa. Điều đó sẽ  làm tăng tính hấp dẫn của dự  án sân golf  đối với người chơi. Dự án sân golf Phúc Tiến là một dự án như vậy, dự án có  đầy đủ  các yếu tố  để  trở  thành dự  án sân golf đẳng cấp, hấp dẫn và hoạt   động hiệu quả. 2.3.2. Tác động  kinh tế ­ xã hội của dự án đối với địa phương. Dự án sân golf Phúc Tiến  tại Xã Phúc Tiến ­  Huyện Kỳ Sơn ­ Tỉnh Hòa  Bình sẽ  mang lại nhiều lợi ích kinh tế  ­ xã hội do được kế  thừa các kinh  nghiệm thiết kế, quản lý vận hành , gắn với môi trường tự nhiên – xã hội từ các   dự  án sân golf trong và ngoài nước. Tạo ra một Trung tâm văn hóa , thể  thao  chất lượng quốc tế Dự án sân golf Phúc Tiến  sẽ tạo ra một quần thể du lịch hiện đại và là  điểm đến hấp dẫn hàng đầu đối với thương nhân và chính khách nước ngoài  khi đến Việt Nam ; thu hút họ đến khảo sát và tìm kiếm cơ hội đầu tư, hợp tác  nâng cao vị thế của tỉnh Hòa Bình nói riêng và Việt Nam nói chung trên trường   quốc tế. Các giải thi đấu golf lớn được tổ chức tại đây sẽ có cơ hội vô giá để  quảng cáo và giới thiệu với thế giới bên ngoài về tỉnh Hòa Bình với nền văn hóa  truyển thống, môi trường kinh doanh hấp dẫn và sản phẩm xuất khẩu . Dự án  sẽ cung cấp cho người nước ngoài và trong nước một trung tâm đa năng chơi  thể thao, chơi golf, đồng bộ  với các cơ  sở  vui chơi giải trí và du lịch đạt tiêu   chuẩn quốc tế. Khu sân golf là một thế mạnh thu hút khách trong nước và ngoài   nước đến tham quan danh lam thắng cảnh, thưởng thức phong cảnh đẹp, văn   hóa dân tộc và là đòn bẩy phát triển du lịch. 12
  13. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình Dự án khi được đầu tư  sẽ  tạo ra một trung tâm văn hóa, thể  thao, chơi  golf,  vui chơi giải trí , nghỉ mát và du lịch đạt chất lượng quốc tế, phù hợp với  quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Hòa Bình đến năm 2020 và tầm nhìn đến  năm 2030 ; phù hợp chủ  trương  ưu đãi thu hút đầu tư  của tỉnh và chính sách  khuyến khích đầu tư  phát triển dịch vụ vui chơi giải trí của Nhà nước. Đồng  thời, huy động được tiềm lực và trí tuệ của con  người, kết hợp khai thác nguồn   vốn trong và ngoài nước.  Ngoài ra, Môn thể  thao golf   còn rất có ích cho sức khỏe và tinh thần  người   chơi   như:   giúp   xương   chắc   khỏe,   phòng   ngừa   bệnh   tim   mạch,   xả  stress,... Sân golf là môi trường thiên nhiên đích thực để mọi người thư giãn, rèn  luyện sức khỏe, trao đổi công việc, thắt chặt quan hệ với các đối tác và là nơi   mở ra những cơ hội đầu tư mới. Không có môn thể thao nào giúp ích cho công  việc kinh doanh như  golf. Có thể  coi golf là môn thể  thao vừa chơi, vừa làm.  Khi chơi mọi người có thể chia sẽ những khó khăn, thuận lợi trong kinh doanh  để vượt qua những thách thức trên thương trường. Bên cạnh đó môn golf còn   thể hiện đầy đủ cá tính của người chơi, giúp doanh nhân tìm hiểu thêm về đối  tác và từ đó có được những quan hệ thân thiết bền vững hơn trong kinh doanh. Trên thực tế, môn golf đã đóng một vai trò quan trọng trong các trường  hợp giao tiếp quốc tế. Yếu tố quan trọng nhất là không khí trong lành và khung  cảnh tuyệt vời của thiên nhiên, mọi người chơi bóng, vừa tản bộ, vừa trò   chuyện, tinh thần sảng khoái, giải tỏa sự hiểu lầm và giúp đỡ  lẫn nhau trong  sự  nghiệp,... Đây là điều mà các môn thể  thao khác không thể  đạt được. Vì  vậy, nhu cầu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng tham quan chơi golf của doanh nhân,  khách nước ngoài và của cán bộ  công nhân, thanh niên và nhân dân trong tỉnh   ngày càng cấp thiết. b. Góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế của địa phương ­  Dự án sẽ góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng tỉ lệ  dịch vụ, du lịch phù hợp với định hướng chung của tỉnh Hòa Bình  nói chung và  của huyện Kỳ Sơn nói riêng.  Hiện nay, trong cơ cấu kinh tế của tỉnh Hòa Bình nói chung và huyện Kỳ  Sơn nói riêng thì tỉ  trọng dịch vụ, du lịch còn thấp, chủ  yếu vẫn là nông, lâm   nghiệp.  Việc đầu tư  xây dựng  sân golf Phúc Tiến  sẽ  là bàn đạp, thúc đẩy  những loại hình du lịch  – nghỉ  dưỡng khác. Với lợi thế  từ  tài nguyên thiên  nhiên chưa được khai thác, khi được đầu tư đúng sẽ  mang lại hiệu quả kinh   tế  rất lớn. Có sự  giao lưu giữa khách du lịch với người dân địa phương sẽ  giúp cho việc trao đổi văn hóa, nhận thức trong các mặt đời sống xã hội và cả  13
  14. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình tập quán sản xuất. Từ đó, nâng cao trình độ  dân trí của người dân trong khu   vực để tạo sức lan tỏa ra toàn vùng.  ­ Dự  án sẽ  giúp khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai của địa phương,   tăng hiệu quả sử dụng đất, từ đó tác động trực tiếp tới kinh tế ­ xã hội. Sân golf là một tác phẩm nghệ  thuật công phu của con người và thiên   nhiên. Khi môn golf đã trở nên phổ biến hơn, con người bắt đầu quan tâm đến  ảnh hưởng của golf đến các nguồn tài nguyên và môi trường. Nhiều tổ  chức  về golf đang tích cực trả lời những câu hỏi này. Từ  năm 1990, Hiệp hội golf  Hoa Kỳ  (USGA) đã hỗ  trợ  nhiều dự  án nghiên cứu của các trường đại học  nhằm đánh giá mối quan hệ giữa golf và môi trường. Các dự án này đã nêu lên   những lợi ích của thảm cỏ, cây xanh và khoảng không tự nhiên ở các sân golf.   Các kết luận dưới đây về  tác dụng hệ  sinh thái của sân golf được cung cấp   dựa trên các nghiên cứu thực tế của các trường đại học. + Cung cấp môi trường sinh sống cho động vật hoang dã. + Bảo vệ tầng đất mặt khỏi sự xói mòn từ nước và gió. + Cải thiện thẩm mỹ của cộng đồng. + Hấp thụ nước mưa. + Cải thiện chất lượng không khí. + Giữ và làm sạch bụi từ các khu vực đô thị. + Ngăn cản các loài gây hại (ví dụ như ve và muỗi). + Khôi phục các khu vực đất hỏng (ví dụ như các khu khai thác mỏ). c. Đóng  góp vào ngân sách địa phương Dự án giúp đóng góp của dự án vào Ngân sách Nhà nước được thể hiện  trực tiếp qua doanh thu từ hoạt động kinh doanh sân golf của chủ đầu tư  và   đặc biệt quan trọng là đóng góp gián tiếp qua thuế doanh thu và thuế lợi tức  từ hoạt động sản xuất kinh doanh của sân Golf.  d. Tạo việc làm cho lao động địa phương, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng  cao.           Dự án sẽ tạo ra việc làm cho một số lớn lao động, khoảng 500 lao động   trực tiếp, trừ những người quản lý và kỹ  thuật còn lại là lao động phổ  thông  có trình độ  văn hóa cơ  bản và tay nghề đơn giản của địa phương  . Dự án sẽ  đóng góp nâng cao mức sống và dân trí cho người dân trong vùng làm cho quá  trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng hơn. Các giải thi đấu thể thao trên sân golf  sẽ  đóng góp tích cực cho các hoạt động từ  thiện xã hội, vắn hóa và thể  thao   của địa phương.  14
  15. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình 2.3.3. Sự cần thiết đầu tư. Với thiết kế  đẳng cấp mang lại trải nghiệm độc đáo cho người chơi,  với những thuận lợi về  vị  trí ,giao thông, sự  hỗ  trợ  từ  các khu du lịch, nghỉ  dưỡng trong quần thể  du lịch, nghỉ  dưỡng tại Hòa Bình và các khu vực lân  cận, cùng với đó là những tác động tích cực, to lớn về mặt xã hội và kinh tế  mà Dự án mang lại thì việc đầu tư xây dựng Sân golf Phúc Tiến là hết sức cần   thiết. 2.4. Mục tiêu và hình thức đầu tư 2.4.1: Mục tiêu đầu tư. ­ Xây dựng sân golf cao cấp 36 hố tiêu chuẩn quốc tế ­ Kinh doanh sân golf và các dịch vụ liên quan đến sân Golf ­ Nâng cao hiệu quả sử dụng đất góp phần chuyển đổi cơ  cấu kinh tế trong   khu vực từ nông lâm nghiệp sang dịch vụ du lịch, giải quyết vấn đề việc làm  và nâng cao mức sống cho người lao động. ­ Tạo ra cơ sở vật chất phục vụ nhu cầu thể thao, vui chơi gi ải trí cho khách   du lịch cũng như  nhân dân địa phương có nhu cầu nghỉ  dưỡng, vui chơi thể  thao và rèn luyện thể chất. 2.4.2. Hình thức đầu tư. Sân golf Phúc Tiến được đầu tư  theo hình thức đầu tư  xây dựng mới,  đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế. Để thuận lợi cho việc đầu tư và quản lý dự  án. Công ty cổ phần golf An Việt Hòa Bình sẽ tổ chức quản lý, thực hiện dự  án. Các phòng chức năng của Công ty hỗ  trợ  Ban giám đốc để  thực hiện dự  án theo quy định của pháp luật về quản lý đầu tư xây dựng. 15
  16. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình CHƯƠNG 3 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT 3.1. Địa điểm xây dựng   Khu vực nghiên cứu thuộc xã Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình.  Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch là 200ha, ranh giới cụ thể có tọa độ  trong  phụ lục đính kèm. Phần diện tích đất tại xã Phúc Tiến chủ yếu là diện tích đất trồng rừng   hiện đã giao khoán cho các hộ gia đình.  Giới hạn nghiên cứu được xác định như sau: + Phía Bắc giáp xóm Dộc Môn, xã Hợp Thành, huyện Kỳ Sơn. + Phía Nam giáp xóm Bãi Sấu, xã Mông Hóa, huyện Kỳ Sơn. + Phía Đông giáp đường liên xã Mông Hóa và đường Hòa Lạc ­ thành   phố Hòa Bình. + Phía Tây giáp đất rừng thuộc xã Dân Hạ. 3.2. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Kỳ Sơn và khu vực lập dự  án. 3.2.1. Địa hình. Huyện Kỳ  Sơn, tỉnh Hòa Bình là một huyện miền núi phía Bắc có địa  hình núi cao, chia cắt phức tạp. Khu vực nghiên cứu dự án chủ yếu là đất đồi   núi có code thấp nhất là +60,1m, code cao nhất là 401,5m, đất nông nghiệp   chiếm tỷ lệ không đáng kể. Khu vực nghiên cứu thuộc phần cuối của dải  đá vôi kéo dài từ  cao   nguyên Mộc Châu – Sơn La chạy qua Hòa Bình, đến biển với độ  cao thấp  dần ( từ độ cao 1444m ÷100m) về phía biển. Đây là vùng bán sơn địa, gồm các dãy núi đá cao, trên núi có các ngọn  núi đá phía sau đan xen với các dải đồi thấp trung bình và các thung lũng nhỏ. Địa hình của khu quy hoạch “  Sân golf Phúc Tiến  ” có thể  chia làm 2  khu vực chính  như sau: + Khu vực 1 thuộc xã Phúc Tiến (diện tích 19,5 ha) bao gồm các dải núi  cao từ  150m đến 410m (Núi cột cờ) bao quanh một thung lũng nhỏ  có cốt   trung bình khoảng 90m chạy dài theo hướng Đông Tây. + Khu vực 2 thuộc xã Phúc Tiến (diện tích 180,5 ha) cũng có đồi núi  đất đá vôi liên tiếp, tạo thành các thung lũng nhỏ. Dọc trong thung lũng là   Suối Mon có lượng nước chảy tương đối lớn. Đây là điều kiện thuạn lợi để  16
  17. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình quy hoạch đắp đập tạo hồ  cảnh quan trong dự án do có nguồn thủy sinh dồi   dào. Phía đông dự  án có địa hình dốc dần theo dòng chảy của Suối Mon   hướng ra Suối Tài Cùng. Tại khu vực này hiện đã có các dân cư   ở  sát với   đường liên xã (Phúc Tiến­Hợp Thành). Nhìn chung địa hình rất phong phú, đa dạng, có thể thích hợp với nhiều  loại hình du lịch.  3.2.2. Địa chất. * Địa chất công trình: ­ Vùng đối núi bao gồm đá dăm,cát pha, sét pha, có cường độ chịu tải R  ≥ 3KG/cm2 .       ­ Vùng bằng phẳng gồm đất đắp, cát pha, sét pha, dăm dạn, cát kết, sét  kết, cường độ chịu tại R ≥ 2KG/cm2. ­ Vùng ven suối có cường độ chịu tải khoảng R=1KG/cm2. ­ Hòa Bình nằm trên dải địa chất kéo dài từ  Sơn La tới sát Hà Nội, khu   vực này tuy không  ảnh hưởng nhiều của động đất và sự  nứt gãy địa chất   nhưng tính chất cơ  lý của đất có hệ  số  trượt cao. Cho nên đối với vùng đồi   núi như trên không nên xây nhà cao tầng (trên 10 tầng). * Địa chất thủy văn: ­ Trong khu vực nghiên cứu tại giữa thung lũng có các suối nhỏ  chảy   dọc theo địa hình : Suối Mon và Suối Ba thuộc xã Phúc Tiến . Lưu lượng  nước phụ thuộc theo mùa và tương đối ổn định. 3.2.3. Thủy văn. Mạng lưới sông suối của Hòa Bình nói chung và huyện Kỳ  Sơn nói  riêng phân bố  tương đối dày đặc và đều khắp. Sông Đà chạy qua huyện Kỳ  Sơn là con sông lớn nhất của Hòa Bình, Tại khu vực nghiên cứu cũng có hệ  thống suối Mon, suối Tải Cùng, suối Ba chạy len lỏi quanh các đồi núi của  khu vực nghiên cứu. 3.2.4. Khí hậu. Xã Phúc Tiến, huyện Kỳ  Sơn tỉnh Hòa Bình nằm trong vùng khí hậu  nhiệt đới, gió mùa. Mùa đông lạnh, ít mưa, mùa hè nóng, mưa nhiều. +Nhiệt độ: Nhiệt độ trung bình hằng năm:   23,50C Nhiệt độ cao nhất:                      39,00C Nhiệt độ thấp nhất:                     6­90C Nhiệt độ cao nhất vào các tháng: 5,6,7,8 Tổng số giờ nắng TB năm:   1.506 giờ. 17
  18. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình              + Độ ẩm không khí:   Độ ẩm trung bình hằng năm:  84% Độ ẩm tương đối thấp nhất:   25%               + Lượng mưa: Lượng mưa trung bình hằng năm:  1.644mm Mùa mưa từ  tháng 4 đến tháng 10, cao nhất vào các tháng 7,8,9,  thường chịu ảnh hưởng của lũ lớn. Số ngày mưa trung bình năm : 132 ngày Lượng mưa trung bình năm:  1.846mm Mùa  khô  từ   tháng 11  đến tháng  4 năm  sau,  khí   hậy  khô  lạnh,   lượng mưa ít, thường xuyên xuất hiện sương mù vào các tháng  11,12 và tháng giêng. Số ngày có sương mù:  19,8 ngày/năm. Số ngày có mưa phùn:  32,5 ngày/năm.       +Sức gió: Tốc độ gió trung bình năm:  1,8m/s Bão và lốc xoáy thường từ tháng 5­10, gió mạnh cấp 7­8, thường   kéo theo mưa to.       +Hướng gió chủ đạo Mùa Hè: Hướng gió Đông và Đông Nam. Mùa Đông: Hướng gió Đông và Đông Bắc. Dông: xuất hiện mùa hè, số ngày có dông trong năm: 100 ngày. Tốc độ gió trung bình          1,3­1,4 m/s Tốc độ gió lớn nhất 24,0 m/s Tốc độ gió nhỏ nhất 1,2 m/s     + Mây: Số ngày có mây:           192,4 ngày/năm Số ngày quang mây 19,2 ngày/năm. 3.3. Hiện trạng sử dụng đất Khu vực dự án chủ  yếu là đất rừng sản xuất, đất đồi núi, có diện tích  183,04   ha, tương  ứng tỷ  lệ  91,51 % tổng diện tích và đất giao thông mặt   nước 16,96 ha tỷ lệ 8,49% tổng diện tích. Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất Diện Tích(m2) TT Chức Năng Sử Dụng Đất Tỷ Lệ (%) 18
  19. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình 1 Diện tích rừng sản xuất 1.830.377 91,51 2 Đất giao thông và mặt nước  169.623 8,49 Tổng 2.000.000 100,0 Đối với diện tích (làm tròn) 183,04 ha đất rừng sản xuất, UBND tỉnh  Hòa Bình đã tổ chức rà soát hiện trạng bao gồm: Rừng có trữ lượng: 87,93ha,  rừng chưa có trữ  lượng 43,71ha, đất trống 39,65ha, rừng tự  nhiên 11,75ha.  Đối với phần diện tích rừng tự nhiên, do nằm xen kẽ trong khu vực dự án nên  UBND tỉnh Hòa Bình thống nhất giao cho chủ đầu tư để đầu tư bảo vệ, phát   triển rừng, tôn tạo cảnh quan, bảo vệ môi trường trong khu vực dự án.  Đất giao thông: Giao thông đối ngoại của khu vực là đường tỉnh lộ  446  nằm ngay sát ranh giới thiết kế và quốc lộ 6 gần khu  vực nghiên cứu về phía  Nam. Đường Láng Hòa Lạc gần khu vực nghiên cứu về phía Đông. Giao thông đối nội gồm các con đường đất nhỏ  dẫn đến các khu vực  rừng sản xuất của người dân trong khu vực dự  án để  sản xuất. Tổng diện   tích đất giao thông và sông suối khoảng 16,96 ha, chiếm 8,49 % tổng diện tích  đất dự  án. Khi thực hiện dự  án, phần đất giao thông này được thu hồi và  chuyển đổi thì không còn nhu cầu đi lại,  nên dự án sẽ không ảnh hưởng đến  hoạt động đi lại sản xuất của nhân dân khu vực. Đất mặt nước là các con suối trong địa bàn, khi dự án triển khai chủ đầu   tư cam kết không thay đổi hiện trạng và công năng sử dụng, đảm bảo các yêu  cầu về môi trường và chống ô nhiễm nguồn nước (nước thải được thu gom  xử lý chứ không thải ra suối), và đầu tư giếng cho người dân xung quanh khu   vực dự án để không ảnh hưởng đến đời sống của nhân dân khi thực hiện dự  án. 3.4. Hiện trạng công trình 3.4.1: Hiện trạng nhà ở công trình kiến trúc Khu vực lập dự án là rừng sản xuất, tập quán người dân sống theo xóm và  làng bản nên hiện tại không có công trình kiến trúc  ở, nhà dân sự  kiên cố.   Đường giao thông trong khu vực là đường đất, người dân dùng để đi lại khai   thác các sản vật từ  rừng. Khi thực hiện dự  án, khu vực rừng sản xuất này  được thu hồi nên các con đường đất này không còn sử  dụng nên không  ảnh   hưởng đến đời sống người dân. 3.4.2: Hiện trạng các công trình hạ tầng kỹ thuật Khu vực lập quy hoạch không có công trình công cộng, công trình văn hóa,   trường học, không có công trình quốc phòng… 19
  20. Thuyết minh Dự án sân Golf Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình – Công ty CP Golf An Việt Hòa Bình Giao thông nội bộ  là các con đường đất người dân tự  lập dùng để  đi lại.  Khi dự án hoạt động, các phần này được thu hồi và không còn sử  dụng nữa,   nên sẽ không ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. 3.4.3: Hiện trạng các công trình khác Khu vực dự  án không bố  trí công trình quốc phòng của huyện, tỉnh,  chưa có công trình tôn giáo, di tích. Trong trường hợp phát hiện di tích hoặc   công trình văn hóa, an ninh quốc phòng thì Chủ  đầu tư  sẽ  báo cáo cơ  quan   quản lý theo đúng quy định. 20
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
2=>2