1
CHUYÊN ĐỀ 1.
TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
I. Lập dự án đầu tư XDCT
II. Tổ chức quản lý thực hiện dự án
đầu tư XDCT
Người trình bày: PGS. TS. Bùi Ngọc Toàn
Trưởng bộ môn Dự án và QLDA
Trường Đại học Giao thông Vận tải
2
CÁC GIAI ĐOẠN CỦA MỘT DỰ ÁN XÂY DỰNG
Giai
đoạn
trước
đầu tư
Báo
cáo đầu
tư
XDCT
Dự án
đầu tư
XDCT
Thiết
kế
Thi
công
Đấu
thầu
Giai đoạn
sau đầu tư
(khai thác
công trình)
Chu kỳ đầu tư hay vòng đời của dự án xây dựng
Quản lý dự án xây dựng
chuẩn bị đầu tư
Nghiệm
thu, bàn
giao
thực hiện đầu tư kết thúc XD
3
I. LẬP DỰ ÁN
1. Một số khái niệm chung
2. Nguyên tắc quản lý các DAĐT
XDCT
3. Các bước lập dự án đầu tư XDCT
4. Điều chỉnh dự án đầu tư XDCT
4
1. MỘT SỐ KHÁI NIỆM CHUNG
KHÁI NIỆM DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Nghĩa hiểu thông thường: dự án là “điều mà người ta có ý định làm”.
Theo Cẩm nang các kiến thức cơ bản về QLDA của Viện nghiên
cứu QLDA quốc tế thì: “dự án là một nỗ lực tạm thời được thực hiện để
tạo ra một sản phẩm hoặc dịch vụ độc nhất”
Dự án là tập hợp những đề xuất để thực hiện một phần hay toàn
bộ công việc, mục tiêu hoặc yêu cầu nào đó. Dự án bao gồm dự án đầu
tư và dự án không có tính chất đầu tư.
Dự án đầu tư XDCT (Luật Xây dựng):
Dự án đầu tư XDCT là tập hợp những đề xuất về việc bỏ vốn để tạo
mới, mở rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng nhằm phát triển,
duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong
thời hạn nhất định
5
CÁC THÀNH PHẦN CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Mục tiêu Tæng thÓ
Mục tiêu Phát triển
Mục tiêu Trực tiếp
Các nguồn lực
Các hoạtđộng
Các kết quả
Môi trường của dự án
Pháp lý
Xã hội Tự nhiên
Kinh tế
Chính trị Kỹ thuật
Các thành phần dự án và môi trường của dự án.