ĐỊNH GIÁ
BẤT ĐỘNG SẢN
Trình bày: Th.S. Nguyễn Đức Thành (0908639595)
PHẦN I. KHÁI QUÁT VỀ ĐẤT ĐAI VÀ
GIÁ ĐẤT
1. Chế độ sở hữu đất đai và giáđất
2. Đặc điểm về đất đai vàgiáđất
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giáđất
4. Quy định của pháp luật về giá đất
5. Nghề định giá/thẩm định giá bđs
1. Chế độ sở hữu và giá đất
Trên thế giới, đất đai chủ yếu thuộc sở hữu tư nhân.
Vì vậy, giá đất được hiểu đó là sự biểu hiện về mặt
giá trị của quyền sở hữu đất đai; là giá bán quyền sở
hữu đất đối với một diện tích đất xác định.
Ở Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà
nước đại diện chủ sở hữu (Đ5LĐĐ), NN thực hiện
quyền định đoạt đối với đất đai.
- Giáđất
(giáquyền sử dụng đất)
Làsố tiền tính trên một đơn vị diện
tích đất do Nhànước quy định hoặc
được hình thành trong giao dịch về
quyền sử dụng đất (thị trường xác
định).
Giátrị quyền sử dụng đất
Làgiátrị bằng tiền của quyền sử dụng
đất đối với:
- Một diện tích đất xác định
- Trong thời hạn sử dụng đất xác định