ÔN THI KIỂM TRA MÔN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Câu 1:Từ đầu môn học anh chị đúc kết và có kế hoạch gì cho bản
thân
Câu 2: kể tên 1 dự án mà anh /chị biết nêu quan điểm và có ý kiến
gì về dự án đó
Câu 3 : Cốt lỗi của môn học thị trường bất động sản là gì?
Câu 4. Trình bày thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP trong
điều kiện tổ chức chính quyền 2 cấp (tỉnh - xã). So sánh với mô hình
3 cấp (tỉnh huyện - xã) trước đây và chỉ ra điểm mới
Câu 5. Trình bày đầy đủ quy trình 9 bước thực hiện thủ tục giao đất,
cho thuê đất, chuyển mực địch sử dụng đất theo Nghị định
151/2025/NĐ-CP. Phân tích vai trò của từng cơ quan tham gia (UBND
xã, cơ quan chuyên môn cấp tỉnh về nông nghiệp và môi trường, cơ
quan thuế, Văn phòng đăng ký đất đai...)
Câu 6. Phân tích thực trạng thị trường bất động sản tại địa phương
bạn (hoặc nơi bạn sinh sống). Liên hệ với chính sách giao đất, cho
thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 và
Nghị định 151/2025 để đánh giá: cơ hội, khó khăn và đề xuất giải
pháp quản lý.
Câu 7: Khái niệm và tiêu chí xác định bất động sản?
Câu 8:Phân loại bất động sản?
Câu 9: Phân tích những đặc điểm cơ bản của hàng hoá bất động sản?
Những vấn đề cần chú ý đặt ra từ mỗi đăc diểm này?
Câu 10: Phân tích vai trò của thị trường bất động sản? Liên hệ thực tế
Việt Nam.
Câu 11: Khái niệm, phân loại thị trường bất động sản?
Câu 12:Phân tích các đặc điểm của thị trường bất động sản? Những vấn
đề cần chú ý đặt ra từ mỗi đặc điểm này?.
Câu 13: Khái niệm và phân loại cầu hàng hoá bất động sản?
Câu 14: Phân tích các đặc điểm của cầu bất động sản?
Câu 15: Phân tích các nhân tố tác động đến cầu hàng hoá bất động sản?
Liên hệ thực tiễn Việt Nam.
Câu 16: Khái niệm cung và phân loại nguồn cung hàng hoá bất động
sản?
Câu 17: Phân tích các đặc điểm của cung bất động sản?
Câu 18: Phân tích vai trò của các nguồn cung hàng hoá bất động sản?
Liên hệ thực tiễn Việt Nam
Câu 19: Phân tích các nhân tố tác động đến cung hàng hoá bất động sản?
Liên hệ thực tiễn Việt Nam.
Câu 20: Phân tích bản chất của giá trị và giá cả bất động sản?
Câu 21: Các phương pháp phân tích thị trường bất động sản? Vận dụng
một phương pháp phân tích một phân đoạn thị trường bất động sản ở Việt
Nam.
Câu 22: Nội dung phân tích thị trường bất động sản? Liên hệ thực tế phân
tích một phân đoạn thị trường bất động sản ở Việt Nam
Câu 23: Phân tích vai trò của Nhà nước trong quản lý thị trường bất động
sản. Liên hệ thực tế Việt Nam.
Câu 24: Nội dung quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản?
Câu 25: Hệ thống các chính sách của Nhà nước để phát triển thị trường
BĐS ở Việt Nam? Đánh giá những hạn chế của các chính sách đó.
Câu 26: Khái niệm và tiêu chí xác định bất động sản?
Câu 27: Phân loại bất động sản?
Câu 28: Phân tích những đặc điểm cơ bản của hàng hoá bất động sản?
Những vấn đề cần chú ý đặt ra từ mỗi đăc diểm này?
Câu 29: Phân tích vai trò của thị trường bất động sản? Liên hệ thực tế
Việt Nam.
Câu 30: Khái niệm, phân loại thị trường bất động sản?
Câu 31: Phân tích các đặc điểm của thị trường bất động sản? Những vấn
đề cần chú ý đặt ra từ mỗi đặc điểm này?.
Câu 32: Khái niệm và phân loại cầu hàng hoá bất động sản?
Câu 33: Phân tích các đặc điểm của cầu bất động sản?
Câu 34: Phân tích các nhân tố tác động đến cầu hàng hoá bất động sản?
Liên hệ thực tiễn Việt Nam.
Câu 35: Khái niệm cung và phân loại nguồn cung hàng hoá bất động
sản?
Câu 36: Phân tích các đặc điểm của cung bất động sản?
Câu 37: Phân tích vai trò của các nguồn cung hàng hoá bất động sản?
Liên hệ thực tiễn Việt Nam
Câu 38: Phân tích các nhân tố tác động đến cung hàng hoá bất động sản?
Liên hệ thực tiễn Việt Nam.
Câu 39: Phân tích độ co giãn của cung - cầu bất động sản?
Câu 40: Phân tích bản chất của giá trị và giá cả bất động sản?
Câu 41: Các loại giá bất động sản?
Câu 42: Phân tích các yếu tố cấu thành từng loại giá bất động sản?
Câu 43: Phân tích cơ chế hình thành và diễn biến giá bất động sản ở Việt
Nam?
Câu 44: Phân tích các yếu tố của cung, cầu bất động sản? Liên hệ mối
quan hệ cung, cầu bất động sản ở nước ta.
Câu 45: Phân tích mục đích phân tích thị trường bất động sản?
Câu 46: Các phương pháp phân tích thị trường bất động sản? Vận dụng
một phương pháp phân tích một phân đoạn thị trường bất động sản ở Việt
Nam.
Câu 47: Nội dung phân tích thị trường bất động sản? Liên hệ thực tế phân
tích một phân đoạn thị trường bất động sản ở Việt Nam
Câu 48: Phân tích vai trò của Nhà nước trong quản lý thị trường bất động
sản. Liên hệ thực tế Việt Nam.
Câu 49: Nội dung quản lý Nhà nước đối với thị trường bất động sản?
Câu 50: Hệ thống các công cụ luật pháp điều tiết thị trường bất động
sản? Liên hệ thực tế ở Việt Nam hiện nay.
Câu 51: Hệ thống các chính sách của Nhà nước để phát triển thị trường
BĐS ở Việt Nam? Đánh giá những hạn chế của các chính sách đó.
Câu 52 : Trong thị trường bất động sản, cầu nhà ở luôn giảm khi giá
tăng và ngược lại cầu luôn tăng khi giá giảm . Đúng hay sai ? Giải
thích ngắn gọn
Câu 53: Qui mô và kết cấu dân số ảnh hưởng như thế nào đến cầu
nhà ở? Lấy ví dụ liên hệ thực tế cầu nhà ở đô thị nước ta?
Câu 54: Phân tích đặc điểm về tính dị biệt của hàng hóa Bất động
sản?Những vấn đề đặt ra từ đặc điểm này? Liên hệ với thực tế phát
triển BĐS ở nước ta?
Câu 55: Tại sao nói thị trường BĐS mang tính vùng và khu vực
Những vấn đề gì đặc ra đặc điểm này? Liên hệ với thực tế nước ta?
Câu 56: Trong thị trường bất động sản, cung nhà ở luôn giảm khi giá
giảm và ngược lại luôn tăng khi giá tăng. Đúng hay sai? Giải thích
ngắn gọn
Câu 57: Trình bày khái niệm cung và phân loại các nguồn cung
hàng hóa bất động sản?
Câu 58 : Phân tích đặc điểm BĐS có giá trị lớn?Những vấn đề đặt ra
từ đặc điểm này? Liên hệ với thực tế phát triển BĐS nước ta ?
Câu 59: Phân tích vai trò của thị trường BĐS đối với việc tạo lập các
nguồn vốn ? Liên hệ thực tế thị trường BĐS Việt Nam?
Câu 60: Phân tích các đặc điểm của cung bất động sản? Lấy ví dụ
minh họa?
Câu 61: Phân tích đặc điểm về tính khan hiếm của BĐS?Những vấn
đề đặt ra từ đặc điểm này?Liên hệ với thực tế phát triển BĐS nước
ta?
Câu 62: Phân biệt thị trường chính thức và thị trường không chính
thức (thị trường ngầm )? Liên hệ thực tế thị trường BĐS Việt Nam?
Câu 63: Hãy bình luận quan điểm sau đây : “Tăng thuế chuyển
nhượng BĐS sẽ hạn chế tình trạng đầu cơ BĐS “ . Hãy liên hệ thực tế
nước ta ?
Câu 64: Phân tích các nhân tố tác động đến cung hàng hóa bất
động sản?Liên hệ thực tiễn Việt Nam.
Câu 65: Phân tích mối quan hệ giữa tuổi thọ vật lý và tuổi thọ kinh
tế của BĐS? Những vấn đề đặt ra từ đặc điểm này?
Câu 66: Đặc điểm cầu BĐS. Liên hệ thực tế
Câu 67: Sự phát triển cơ sở hạ tầng ảnh hưởng thế nào đến cung
BĐS. Liên hệ thực tế
Câu 68: Mối quan hệ tuổi thọ kinh tế và tuổi thọ vật lý của BĐS.
Những đặc điểm rút ra từ mqh này. Liên hệ thực tế (3đ)
Câu 69: Vai trò của NN trong quản lý TT BĐS. Liên hệ thực tế ở VN
Câu 70: Tại sao nói TTBDS có liên hệ mật thiết với TT vốn? Liên hệ
VN
Câu 71: Đô thị hóa tác động ntn tới cầu TTBDS? Liên hệ thực tế hiện
nay
Câu 72: phân biệt TT BĐS chính thức và phi chính thức, tại sao TT
phi chính thức vẫn còn tồn tại? liên hệ thực tế VN
Câu 73: nêu nội dung phân tích thị trường BĐS, áp dụng phân tích
cầu BĐS tại VN
Câu 74: Phân tích tác động của đô thị hóa đối với cầu bất động sản.
Câu 75: Thị trường BĐS làm tăng thu cho ngân sách nhà nước? Liên
hệ với thực tế nước ta hiện nay.
Câu 76: Phân tích đặc điểm BĐS có giá trị lớn? Những vấn đề đặt ra
là gì?? Liên hệ thực tế VN.
Câu 77 : Nội dung phân tích thị trường BĐS? Liên hệ với tình hình
cung BĐS hiện nay ở nước ta.
Câu 78: Lãi suất ngân hàng giảm làm tăng cầu BĐS? Đúng hay sai?
Giải thích
Câu 79: Đô thị hoá ảnh hưởng thế nào tới cầu BĐS? Liên hệ thực tế
đến cầu bđs đất đô thị ở nước ta
Câu 80: Phân tích tính khó thâm nhập thị trường bđs? vấn đề đặt
ra? liên hệ
Câu 81: Vai trò của nhà nước đến thị trường bđs? liên hệ
câu 82: Lãi suất ngân hàng giảm làm tăng cầu BĐS? Đúng hay sai?
Giải thích
câu 83: ảnh hưởng của quy hoạch đến cung BDS. liên hệ vn
câu 84: Phân tích dd bds có vị trí cố đinh.vấn đề dặt ra.liên hệ với
ptr tt bds ở vn
câu 85, phân tích vai trò của các nguồn cung bds. vai trò quản lý
Nhà Nước về cung bất động sản. liên hê việt nam.
Câu 86: trong ngắn hạn cầu phản ứng chậm hơn cung khi giá hàng
hóa bất động sản tăng mạnh. đúng hay sai ? giải thích.
Câu 87: phân tích tính dị biệt của hh bds ? vấn đề đặt ra? liên hệ
thực tế VN.