1
H C VI N TÀI CHÍNHỌ Ệ
H C VI N TÀI CHÍNHỌ Ệ
CHUYÊN NGÀNH ĐGTS VÀ KINH DOANH BĐS
CHUYÊN NGÀNH ĐGTS VÀ KINH DOANH BĐS
CHUYÊN ĐỀ
CHUYÊN ĐỀ
T NG QUAN V D CH VỔ Ề Ị Ụ
T NG QUAN V D CH VỔ Ề Ị Ụ
Đ NH GIÁ B T Đ NG S NỊ Ấ Ộ Ả
Đ NH GIÁ B T Đ NG S NỊ Ấ Ộ Ả
Ph m Vạ
Ph m Vạă
ăn Bình
n Bình
Phó Tr
Phó Trư
ưng Khoa Tài chính Doanh nghi pở ệ
ng Khoa Tài chính Doanh nghi pở ệ
Phó Tr
Phó Trư
ưng B môn Đ nh giá Tài s nở ộ ị ả
ng B môn Đ nh giá Tài s nở ộ ị ả
2
T NG QUAN V D CH V Đ NH GIÁ BĐSỔ Ề Ị Ụ Ị
T NG QUAN V D CH V Đ NH GIÁ BĐSỔ Ề Ị Ụ Ị
K T C U C A CHUYÊN ĐẾ Ấ Ủ Ề
K T C U C A CHUYÊN ĐẾ Ấ Ủ Ề
I.
Gi iớ
thi u v ệ ề
d ch vị ụ
đ nh giáị
BĐS
I.
Gi iớ
thi u v ệ ề
d ch vị ụ
đ nh giáị
BĐS
II.
Vai trò
c a ủ
ngưiờ
đ nh giáị
BĐS
II.
Vai trò
c a ủ
ngưiờ
đ nh giáị
BĐS
III.
Nguyên
t cắ
ho t ạđ ngộ
đ nh giáị
BĐS
III.
Nguyên
t cắ
ho t ạđ ngộ
đ nh giáị
BĐS
IV.
Đi u ki nề ệ
kinh doanh
& yêu c uầ
chuyên
môn
IV.
Đi u ki nề ệ
kinh doanh
& yêu c uầ
chuyên
môn
V.
Kinh
nghi mệ
c aủ
m t sộ ố
nưcớ
V.
Kinh
nghi mệ
c aủ
m t sộ ố
nưcớ
VI.
Trách
nhi m ệ
nghề
nghi pệ
VI.
Trách
nhi m ệ
nghề
nghi pệ
VII.
Đ o ạ
đ cứ
nghề
nghi pệ
VII.
Đ o ạ
đ cứ
nghề
nghi pệ
3
I./ GI I THI U V D CH V Đ NH GIÁ BĐSỚ Ệ Ề Ị Ụ Ị
I./ GI I THI U V D CH V Đ NH GIÁ BĐSỚ Ệ Ề Ị Ụ Ị
Đ NH GIÁ LÀ M T NGH TRONG N N KTTTỊ Ộ Ề Ề
Đưc m i ngợ ọ ư i c n,ờ ầ nhưng không th t làm và ngể ự ư i ờ
ta s n sàng tr ti n cho nh ng ai có th làm t t công vi c ẵ ả ề ữ ể ố ệ
đó;
Đó đòi h i tính chuyên môn cao, nỏăng l c chuyên môn là ự
cơ s c a vi c hình thành tính chuyên nghi p; ở ủ ệ ệ
Xu t hi n các t ch c, trong ấ ệ ổ ứ đó t p h p nh ng ngậ ợ ữ ư i ờ
làm công vi c ệđó và đưc pháp lu t cho phép… ợ ậ
I./ GI I THI U V D CH V Đ NH GIÁ BĐSỚ Ệ Ề Ị Ụ Ị
I./ GI I THI U V D CH V Đ NH GIÁ BĐSỚ Ệ Ề Ị Ụ Ị
1.Trưc nớăm 1986.
- Trưc nớăm 1945: xu t hi n khá s m nhấ ệ ớ ưng chưa
thành 1 nghề.
- T 1945 – 1986: ừ
+ Ch c nứăng đ nh giá: B V t tị ộ ậ ư.
+ H u nhầ ư không có th trị ư ng ờđ t ấđai, lao đ ng và ộ
tư li u s n xu t ch y u.ệ ả ấ ủ ế
+ Khái ni m giá c : danh nghĩa.ệ ả
+ Vi c ệđ nh giá tr tài s n theo giá th trị ị ả ị ư ng không ờ
xu t hi n và không có ý nghĩa. ấ ệ
I./ GI I THI U V D CH V Đ NH GIÁ BĐSỚ Ệ Ề Ị Ụ Ị
I./ GI I THI U V D CH V Đ NH GIÁ BĐSỚ Ệ Ề Ị Ụ Ị
2. Giai đo n 1986 – ạđ n nay:ế
- Nhu c u ầđ nh giá theo giá th trị ị ư ng ờđã xu t hi n và ngày ấ ệ
càng tăng:
+ Đ nh giá ịđ mua bán, th ch p, b i thể ế ấ ồ ư ng, tính ờ
thu …ế
+ Đ nh giá ịđ phát mãi và báo cáo tài chính.ể
+ Đ nh giá DN ịđ CPH, sáp nh p, giao, khoán, cho thuê.ể ậ
+ Đ nh giá TSVH, thị ương hi u và uy tín kinh doanh.ệ
- T ch c các ổ ứ đoàn đi tham quan và h c t p nọ ậ ở ư c ngoài.ớ
- M nhi u l p h c ng n ngày trong nở ề ớ ọ ắ ư c.ớ
- M i các chuyên gia nờ ư c ngoài gi ng d y t i Vi t Nam.ớ ả ạ ạ ệ
- Ngày 08/06/1997: Vi t Nam là thành viên chính th c c a AVA.ệ ứ ủ
- Ngày 01/06/1998: tham gia IVSC v i tớ ư cách là Thông t n viên.ấ