1
CHÖÔNG 7:
QUAÛN LYÙ QUAÙ TRÌNH THI COÂNG
XAÂY DÖÏNG
Bieân soaïn:
TS. Traàn Quang Phuù
ThS. Nguyeãn Thò Haïnh Taâm
2
TAÀM QUAN TROÏNG CUÛA QUÙA TRÌNH THI COÂNG
Giai ñoaïn thi coâng raát quan troïng bôûi vì chaát löôïng cuûa coâng trình seõ
hoaøn thaønh phuï thuoäc nhieàu vaøo tay ngheà xaây döïng vaø trình ñoä quaûn
lyù thi coâng. Chaát löôïng thi coâng phuï thuoäc vaøo chaát löôïng vaø möùc ñoä
hoaøn chænh cuûa hoà sô do ñôn vò thieát keá chuaån bò vaø caùc yeáu toá khaùc
nhö coâng nhaân lao ñoäng, giaùm saùt thi coâng vaø chaát löôïng cuûa vaät
lieäu xaây döïng söû duïng. Coâng nhaân coù tay ngheà vaø coù phöông phaùp
quaûn lyù hieän ñaïi laø yeáu toá caàn thieát ñeå DA ñaït yeâu caàu veà chaát löôïng.
Giai ñoaïn thi coâng cuõng quan troïng bôûi vì phaàn lôùn kinh phí vaø thôøi
gian cuûa DA ñöôïc tieâu toán trong giai ñoaïn naøy. Coù khoaûng töø 85% –
90% toång giaù trò cuûa DA ñöôïc tieâu toán trong giai ñoaïn naøy vaø coù baát
cöù söï thay ñoåi naøo cuõng laøm phaùt sinh chi phí moät caùch ñaùng keå cho
DA. Thôøi gian caàn thieát ñeå tieán haønh thi coâng ôû giai ñoaïn naøy lôùn hôn
nhieàu thôøi gian thöïc hieän caùc coâng taùc chuaån bò. Giai ñoaïn naøy cuõng
deã phaùt sinh nhieàu ruûi ro laøm cho quaù trình thi coâng bò giaùn ñoaïn daãn
ñeán vieäc DA bò keùo daøi thôøi gian hôn so vôùi döï tính ban ñaàu.
3
CAÙC YEÂU CAÀU CAÀN THIEÁT ÑEÅ COÙ THEÅ QUAÛN LYÙ TOÁT
TRONG QUAÙ TRÌNH THI COÂNG
Giaùm
saùt ñuû
naêng
löïc,
phaåm
chaát
ngheà
nghieäp
Nhaø
thaàu
thi
coâng
thöïc
hieän
ñuùng
tieán
ñoä
Coù heä
thoáng
kieåm
soaùt
DA
phuø
hôïp ñeå
ñaùnh
giaù
Coù heä
thoáng
thoâng
tin
giöõa
caùc
ñoái
taùc toát
4
CAÙC BÖÔÙC TRONG QUAÙ TRÌNH QUAÛN LYÙ CHAÁT
LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG
Qu¶n lý
chÊt lưîng
kh¶o s¸t,
thiÕt kÕ
Qu¶n lý
chÊt lư-îng
trong giai
®o¹n thi c«ng
Qu¶n lý
chÊt lư-îng
trong b¶o
hµnh c«ng
tr×nh
Qu¶n lý
chÊt
lư-îng
trong b¶o tr×
c«ng tr×nh
Qu¶n lý chÊt l-ưîng do nhµ
thÇu tù tæ chøc
Gi¸m s¸t thi c«ng cña Chñ ®Çu
tư- hoÆc tæ chøc t-ư vÊn gi¸m
s¸t
Gi¸m s¸t
quyÒn t¸c gi¶
5
QUAN HEÄ GIÖÕA CAÙC CHUÛ THEÅ TRONG XDCT
1
3
4
2
1
A
C
B
1
4
d
1. Quan hÖ hîp ®ång
2. Quan hÖ qu¶n lý hîp ®ång
3. Quan hÖ qu¶n lý mét phÇn
hîp đång
4. Quan hÖ th«ng b¸o tin tøc
A . Chñ c«ng tr×nh
B . Thi c«ng C.ThiÕt kÕ
D. Kyõ sö giaùm saùt