9/9/2009

Quản Lý Dự Án XD

Chương 8: Hoàn Thành Dự Án

1

©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ

Biên Soạn bởi GVC ThS Đỗ Thị Xuân Lan

Hệ thống kiểm tra chất lượng và vận hành thử • Cần phải có quy trình kiểm tra và vận hành thử cho

các thiết bị.

• Phải xác định rõ vai trò và trách nhiệm của các bên • Các loại thử nghiệm và quy trình thử nghiệm phải

được xác định rõ ràng trong hợp đồng.

2

©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ

1

• Phải dự trù thời gian cho quy trình, lập biểu mẫu để giám sát chủ đầu tư ký xác nhận. Phải thông báo thời gian bộ thiết bị được lắp đặt, kiểm nghiệm và bàn giao cho chủ đầu tư .

9/9/2009

Nghiệm thu

• Chủ nhiệm dự án làm việc với giám sát chủ đầu tư

và đơn vị thiết kế là bộ phận chịu trách nhiệm giám sát, kiểm tra và nghiệm thu; chủ nhiệm dự án gửi cho đơn vị thi công văn bản chính thức đề nghị nghiệm thu có dự trù thời gian thích hợp cho quá trình nghiệm thu

• Cán bộ giám sát phải liệt kê một danh mục các phần việc cần phải hoàn tất hoặc sửa chữa trước khi nhà thầu yêu cầu nghiệm thu. Danh mục này cần được rà soát trước khi chấp nhận bàn giao.

3

©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ

• Quy trình nghiệm thu và quyết toán phải theo các điều khoản trong hợp đồng.

Bảo hành

• Nhà thầu phải đảm bảo tất cả vật tư, thiết bị và công trình đạt chất lượng tốt và không hư hỏng trong thời gian bảo hành (thông thường là 1 năm, đối với thiết bị có thể từ 1-5 năm)

4

©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ

2

• Trước khi thanh toán hợp đồng, chủ nhiệm dự án có trách nhiệm yêu cầu nhà thầu đưa lại cho chủ đầu tư hướng dẫn sử dụng, phụ tùng thay thế, phiếu bảo hành, hoá đơn …

9/9/2009

Giải chấp

•

5

©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ

• Phải đảm bảo nhận đủ các hồ sơ thanh toán của thầu chính đối với các thầu phụ và nhà cung cấp trước khi thanh toán đủ chi phí cho thầu chính xiet thang may.htm

Hoàn thành dự án

• BẢN VẼ HOÀN CÔNG: Phải lưu trữ hồ sơ về tất cả các phát sinh, thay đổi trong quá trình thi công; yêu cầu nhà thầu phải có một bộ bản vẽ thực tế công trình thể hiện những thay đổi so với thiết kế ban đầu

6

©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ

3

• SẮP XẾP HỒ SƠ DỰ ÁN: hồ sơ hợp đồng của dự án, hồ sơ theo dõi công tác mỗi ngày của cn dự án (báo cáo, biên bản, ghi nhận điện thoại)

9/9/2009

Hoàn thành dự án

• TỔNG KẾT SAU DỰ ÁN: rút kinh nghiệm để vận

dụng cho các dự án tương lai

• PHẢN HỒI TỪ CHỦ ĐẦU TƯ: đánh giá chất lượng

7

©2009 của Đỗ Thị Xuân Lan, GVC, Thạc Sỹ

4

dự án, mức độ hài lòng của chủ đầu tư -(cid:1) đanh gia mức đo thanh công thực sự cua dự an