Bài giảng Quản lý dự án xây dựng chuẩn nhất

QU(cid:607)N LÝ D(cid:880) ÁN XÂY D(cid:880)NG

NCS. ThS. (cid:264)(cid:1211)ng Xuân Tr(cid:1133)(cid:1249)ng E: dangxuantruong@hcmut.edu.vn

dangxuantruong@hcmutrans.edu.vn

O: HCMC University of Transport

TÀI LI(cid:1226)U THAM KH(cid:1190)O

(cid:153) Nguy(cid:642)n V(cid:376) Bích Uyên. Qu(cid:608)n Lý D(cid:881) Án. Tr(cid:585)(cid:861)ng (cid:264)H Bách

khoa Hà N(cid:857)i.

(cid:153) (cid:264)(cid:855) Th(cid:648) Xuân Lan. Qu(cid:608)n Lý D(cid:881) Án Xây D(cid:881)ng. NXB (cid:264)HQG

TP.HCM.

(cid:153) L(cid:585)(cid:583)ng (cid:264)(cid:873)c Long. Các chuyên (cid:255)(cid:638) Qu(cid:608)n Lý D(cid:881) Án. NXB

tr(cid:585)(cid:861)ng (cid:255)(cid:606)i h(cid:845)c Bách khoa TP. H(cid:851) Chí Minh.

(cid:153) Lê V(cid:259)n Ki(cid:640)m, Ngô Quang T(cid:585)(cid:861)ng. Qu(cid:608)nLýD(cid:881)ÁnB(cid:622)ngS(cid:583)

(cid:264)(cid:851)M(cid:606)ng. Tr(cid:585)(cid:861)ng (cid:264)(cid:606)i h(cid:845)c K(cid:889) Thu(cid:618)t TP.HCM, 1997.

g (cid:153) Nguy(cid:642)n V(cid:259)n (cid:264)áng. Qu(cid:608)nLýD(cid:881)ÁnT(cid:618)p 1 và 2. NXB Th(cid:849)ng

Kê, n(cid:259)m 2003

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 2

(cid:264)ÁNH GIÁ K(cid:1218)T THÚC H(cid:1232)C PH(cid:1194)N

Thi k(cid:1219)t thúc h(cid:1233)c ph(cid:1195)n:

(cid:170)Hình th(cid:1261)c:

T(cid:1269) lu(cid:1201)n

(cid:170)Thang (cid:255)i(cid:1223)m : 10

(cid:170)Tài li(cid:1227)u:

(cid:264)(cid:1133)(cid:1255)c s(cid:1265) d(cid:1257)ng

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 3

Qu(cid:608)n lý d(cid:881) án xây d(cid:881)ng

N(cid:1244)I DUNG

Ph(cid:1195)n I. Nh(cid:1267)ng v(cid:1193)n (cid:255)(cid:1221) chung v(cid:1221) QLDAXD

Ph(cid:1195)n II. Hình thành t(cid:1241) ch(cid:1261)c QLDA

Ph(cid:1195)n III. Qu(cid:1191)n lý th(cid:1249)i gian và ti(cid:1219)n (cid:255)(cid:1245) d(cid:1269) án

Ph(cid:1195)n IV. Phân ph(cid:1237)i các ngu(cid:1239)n l(cid:1269)c c(cid:1259)a d(cid:1269) án

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 4

PH(cid:611)N I Nh(cid:1267)ng v(cid:1193)n (cid:255)(cid:1221) chung v(cid:1221) QLDAXD

Ch(cid:1133)(cid:1131)ng 1: D(cid:1269) án và qu(cid:1191)n lý d(cid:1269) án

Ch(cid:1133)(cid:1131)ng 2: Phân tích d(cid:1269) án

Ch(cid:1133)(cid:1131)ng 3: Các ch(cid:1229) tiêu hi(cid:1227)u qu(cid:1191)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 5

Ch(cid:585)(cid:583)ng 1: D(cid:881) án và QLDA

N(cid:1244)I DUNG

(cid:153) Khái ni(cid:1227)m d(cid:1269) án

(cid:153) Các giai (cid:255)o(cid:1189)n c(cid:1259)a d(cid:1269) án

(cid:153) Phân lo(cid:1189)i d(cid:1269) án

(cid:153) Qu(cid:1191)n lý d(cid:1269) án

(cid:153) Các ch(cid:1261)c n(cid:259)ng c(cid:1259)a qu(cid:1191)n lý d(cid:1269) án

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 6

Khái ni(cid:1227)m d(cid:1269) án

Ngân hàng th(cid:1219) gi(cid:1247)i

D(cid:1269) án là t(cid:1241)ng th(cid:1223) nh(cid:1267)ng chính sách, ho(cid:1189)t (cid:255)(cid:1245)ng và chi phí có liên quan v(cid:1247)i nhau (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c thi(cid:1219)t k(cid:1219) nh(cid:1205)m (cid:255)(cid:1189)t (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c nh(cid:1267)ng m(cid:1257)c tiêu nh(cid:1193)t (cid:255)(cid:1231)nh

D(cid:1269) án là các ho(cid:1189)t (cid:255)(cid:1245)ng c(cid:1259)a cá nhân hay m(cid:1245)t t(cid:1241) ch(cid:1261)c nh(cid:1205)m vào vi(cid:1227)c s(cid:1265) d(cid:1257)ng có hi(cid:1227)u qu(cid:1191) các ngu(cid:1239)n l(cid:1269)c (cid:255)(cid:1195)u vào (cid:255)(cid:1223) (cid:255)(cid:1189)t (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c nh(cid:1267)ng m(cid:1257)c tiêu c(cid:1257) th(cid:1223)

Khái ni(cid:1227)m khác

D(cid:1269) án là t(cid:1241)ng th(cid:1223) các gi(cid:1191)i pháp s(cid:1265) d(cid:1257)ng các ngu(cid:1239)n l(cid:1269)c h(cid:1267)u h(cid:1189)n v(cid:1237)n có (nh(cid:1133) (cid:255)(cid:1193)t (cid:255)ai, nhân công và các ngu(cid:1239)n l(cid:1269)c t(cid:1269) nhiên khác và ti(cid:1221)n v(cid:1237)n) nh(cid:1205)m (cid:255)em l(cid:1189)i l(cid:1255)i ích cao nh(cid:1193)t cho nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) và xã h(cid:1245)i.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 7

Khái ni(cid:644)m d(cid:881) án M(cid:857)t s(cid:849) y(cid:636)u t(cid:849) c(cid:871)a d(cid:881) án

1. M(cid:869)c tiêu 2. Các ch(cid:871) th(cid:640) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) và th(cid:869) h(cid:585)(cid:863)ng 3. Nh(cid:879)ng gi(cid:608)i pháp (cid:255)(cid:585)(cid:867)c thi(cid:636)t k(cid:636) 4. Các ngu(cid:851)n l(cid:881)c (cid:255)(cid:585)(cid:867)c s(cid:877) d(cid:869)ng 5. Các s(cid:608)n ph(cid:614)m v(cid:618)t ch(cid:610)t và d(cid:648)ch v(cid:869) các lo(cid:606)i

(cid:255)(cid:585)(cid:867)c t(cid:606)o ra

6. Th(cid:861)i gian hoàn thành 7. Các ho(cid:606)t (cid:255)(cid:857)ng di(cid:642)n ra d(cid:585)(cid:859)i các (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n chính tr(cid:648) xã h(cid:857)i, kinh t(cid:636) lu(cid:618)t pháp c(cid:869) th(cid:640) c(cid:871)a các n(cid:585)(cid:859)c

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 8

Khái ni(cid:1227)m d(cid:1269) án

Các (cid:255)(cid:1211)c tính c(cid:1259)a d(cid:1269) án

(cid:153) M(cid:1257)c (cid:255)ích

Nh(cid:841)m (cid:255)áp (cid:897)ng m(cid:881)t nhu c(cid:831)u (cid:255)ã (cid:255)(cid:769)(cid:891)c nêu ra.M(cid:893)c tiêu c(cid:895)a các b(cid:881) ph(cid:837)n thành viên tham gia d(cid:905) án khó xác (cid:255)(cid:867)nh.

(cid:153) Các ho(cid:1189)t (cid:255)(cid:1245)ng

Các quy(cid:855)t (cid:255)(cid:867)nh và các công vi(cid:863)c có quan h(cid:863) v(cid:883)i nhau trong trình t(cid:905) th(cid:905)c hi(cid:863)n, trong s(cid:905) (cid:827)nh h(cid:769)(cid:887)ng qua l(cid:825)i , … h(cid:769)(cid:883)ng t(cid:883)i m(cid:893)c (cid:255)ích

(cid:153) Các ràng bu(cid:1245)c

Các ràng bu(cid:881)c v(cid:857) th(cid:885)i gian, Các ràng bu(cid:881)c v(cid:857) ngu(cid:875)n l(cid:905)c,…

(cid:153) R(cid:1259)i ro

Môi tr(cid:769)(cid:885)ng (cid:255)(cid:831)u t(cid:769) bi(cid:855)n (cid:255)(cid:881)ng, …

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 9

Các giai (cid:255)o(cid:825)n c(cid:895)a d(cid:905) án

Xác (cid:255)(cid:1231)nh d(cid:1269) án

Th(cid:1269)c hi(cid:1227)n d(cid:1269) án

Phát hi(cid:1227)n nh(cid:1267)ng l(cid:429)nh v(cid:1269)c có ti(cid:1221)m n(cid:259)ng (cid:255)(cid:1223) (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133), hình thành s(cid:1131) b(cid:1245) các ý (cid:255)(cid:1231)nh (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133)

Phân tích và l(cid:1201)p d(cid:1269) án

Các ho(cid:1189)t (cid:255)(cid:1245)ng c(cid:1259)a d(cid:1269) án t(cid:1263) khi b(cid:1203)t (cid:255)(cid:1195)u (cid:255)(cid:1133)a kinh phí vào (cid:255)(cid:1219)n khi d(cid:1269) án ch(cid:1193)m d(cid:1261)t ho(cid:1189)t (cid:255)(cid:1245)ng

Nghi(cid:1227)m thu d(cid:1269) án

• Xác (cid:255)(cid:1231)nh nh(cid:1267)ng thành công và th(cid:1193)t

Nghiên c(cid:1261)u chi ti(cid:1219)t ý (cid:255)(cid:1239) (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) (cid:255)ã (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c (cid:255)(cid:1221) xu(cid:1193)t trên m(cid:1233)i ph(cid:1133)(cid:1131)ng di(cid:1227)n: k(cid:1275) thu(cid:1201)t, t(cid:1241) ch(cid:1261)c - qu(cid:1191)n lý, th(cid:1223) ch(cid:1219) xã h(cid:1245)i, th(cid:1133)(cid:1131)ng m(cid:1189)i, tài chính, kinh t(cid:1219)

b(cid:1189)i,

• Rút ra nh(cid:1267)ng kinh nghi(cid:1227)m và bài i hááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccc h(cid:1233)c cho qu(cid:1191)n lý các d(cid:1269) án khác trong t(cid:1133)(cid:1131)ng lai.

Th(cid:1197)m (cid:255)(cid:1231)nh d(cid:1269) án Xác minh l(cid:1189)i toàn b(cid:1245) k(cid:1219)t lu(cid:1201)n (cid:255)ã (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c (cid:255)(cid:1133)a ra trong quá trình chu(cid:1197)n b(cid:1231) và phân tích d(cid:1269) án

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 10

Phân lo(cid:606)i d(cid:881) án

Theo qui mô

Theo m(cid:1237)i quan h(cid:1227) gi(cid:1267)a các d(cid:1269) án

D(cid:1269) án l(cid:1247)n D(cid:1269) án nh(cid:1235)

Theo m(cid:1257)c (cid:255)ích

D(cid:1269) án (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) (cid:255)(cid:1245)c l(cid:1201)p D(cid:1269) án (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) ph(cid:1257) thu(cid:1245)c

D(cid:1269) án (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) thay th(cid:1219) D(cid:1269) án (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) hi(cid:1227)n (cid:255)(cid:1189)i hoá D(cid:1269) án (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) m(cid:1251) r(cid:1245)ng D(cid:1269) án (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) m(cid:1247)i

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 11

Qu(cid:827)n lý d(cid:905) án

Khái ni(cid:1227)m

Qu(cid:1191)n lý d(cid:1269) án là vi(cid:1227)c huy (cid:255)(cid:1245)ng các ngu(cid:1239)n l(cid:1269)c và t(cid:1241) ch(cid:1261)c các công vi(cid:1227)c (cid:255)(cid:1223) th(cid:1269)c hi(cid:1227)n m(cid:1257)c tiêu (cid:255)ã (cid:255)(cid:1221) ra

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 12

Các ch(cid:897)c n(cid:259)ng qu(cid:827)n lý d(cid:905) án

Lãnh (cid:255)(cid:1189)o

L(cid:1201)p k(cid:1219) ho(cid:1189)ch

H(cid:1133)(cid:1247)ng d(cid:1199)n và khuy(cid:1219)n khích các thành viên trong công tác, h(cid:1133)(cid:1247)ng vào m(cid:1257)c tiêu c(cid:1259)a d(cid:1269) án

Ki(cid:1223)m soát

Xác (cid:255)(cid:1231)nh các công vi(cid:1227)c c(cid:1195)n ph(cid:1191)i làm M(cid:1257)c tiêu và các gi(cid:1191)i pháp (cid:255)(cid:1223) (cid:255)(cid:1189)t (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c m(cid:1257)c tiêu trong ph(cid:1189)m vi gi(cid:1247)i h(cid:1189)n v(cid:1221) ngu(cid:1239)n l(cid:1269)c môi tr(cid:1133)(cid:1249)ng t(cid:1241) ch(cid:1261)c

T(cid:1241) ch(cid:1261)c

Thu th(cid:1201)p và x(cid:1265) lý thông tin v(cid:1221) chi phí, ti(cid:1219)n (cid:255)(cid:1245) và các tiêu chu(cid:1197)n khác khi th(cid:1269)c hi(cid:1227)n d(cid:1269) án

(cid:264)i(cid:1221)u ch(cid:1229)nh

Huy (cid:255)(cid:1245)ng m(cid:1245)t cách h(cid:1255)p lý các ngu(cid:1239)n l(cid:1269)c S(cid:1203)p x(cid:1219)p cách ti(cid:1219)n hành các công vi(cid:1227)c

(cid:264)i(cid:1221)u ch(cid:1229)nh k(cid:1219) h(cid:1233)ach, các hành (cid:255)(cid:1245)ng, các tiêu chu(cid:1197)n cho phù h(cid:1255)p (cid:1189)ccccccccccccccccccccccccccccccccccchhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh v(cid:1247)i nh(cid:1267)ng thay (cid:255)(cid:1241)i so v(cid:1247)i k(cid:1219) ho(cid:1189)ch (cid:255)ã (cid:255)(cid:1231)nh

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 13

Ch(cid:585)(cid:583)ng 2: Phân tích d(cid:881) án

N(cid:1244)I DUNG

(cid:153) Các yêu c(cid:1195)u

(cid:153) N(cid:1245)i dung

(cid:153) Trình t(cid:1269) phân tích

(cid:153) Y(cid:1219)u t(cid:1237) th(cid:1249)i gian trong phân tích

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 14

Các yêu c(cid:831)u

Giúp ng(cid:1133)(cid:1249)i có quy(cid:1221)n quy(cid:1219)t (cid:255)(cid:1231)nh có (cid:255)(cid:1195)y (cid:255)(cid:1259) thông tin c(cid:1195)n thi(cid:1219)t

T(cid:1201)p h(cid:1255)p các ch(cid:1229) tiêu (cid:255)(cid:1223) xác (cid:255)(cid:1231)nh m(cid:1245)t d(cid:1269) án là t(cid:1237)t hay không

Làm rõ (cid:255)i(cid:1223)m m(cid:1189)nh (cid:255)i(cid:1223)m y(cid:1219)u c(cid:1259)a d(cid:1269) án

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 15

N(cid:857)i dung phân tích

Kinh t(cid:1219)

Th(cid:1231) tr(cid:1133)(cid:1249)ng

Tài chính

K(cid:1275) thu(cid:1201)t

Chính tr(cid:1231)

Phân b(cid:1241) l(cid:1255)i ích

Pháp lu(cid:1201)t

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 16

N(cid:857)i dung phân tích (1)

Kinh t(cid:1219)

Tài chính Làm rõ hi(cid:1227)u qu(cid:1191) c(cid:1259)a d(cid:1269) án theo quan (cid:255)i(cid:1223)m c(cid:1259)a các t(cid:1241) ch(cid:1261)c và cá nhân tham gia (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) vào d(cid:1269) án

Làm rõ hi(cid:1227)u qu(cid:1191) c(cid:1259)a d(cid:1269) án theo quan (cid:255)i(cid:1223)m t(cid:1241)ng th(cid:1223) qu(cid:1237)c gia

Chính tr(cid:1231)

Phân b(cid:1241) l(cid:1255)i ích

Xem xét các (cid:1191)nh h(cid:1133)(cid:1251)ng và áp l(cid:1269)c có th(cid:1223) có c(cid:1259)a các th(cid:1219) l(cid:1269)c chính tr(cid:1231) (cid:255)(cid:1237)i v(cid:1247)i d(cid:1269) án

Phân tích các l(cid:1255)i ích và b(cid:1193)t l(cid:1255)i mang (cid:255)(cid:1219)n cho các nhóm c(cid:1133) dân khác nhau

Pháp lu(cid:1201)t

• Xem xét các th(cid:1259) t(cid:1257)c hành chính trong quá trình l(cid:1201)p d(cid:1269) án có phù h(cid:1255)p

v(cid:1247)i các quy (cid:255)(cid:1231)nh c(cid:1259)a chính quy(cid:1221)n hay không?

• Xem quá trình ho(cid:1189)t (cid:255)(cid:1245)ng c(cid:1259)a d(cid:1269) án có vi ph(cid:1189)m các lu(cid:1201)t pháp qu(cid:1237)c gia

hay không?

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 17

N(cid:857)i dung phân tích (2)

Th(cid:1231) tr(cid:1133)(cid:1249)ng

Nhu c(cid:1195)u v(cid:1221) s(cid:1191)n ph(cid:1197)m hi(cid:1227)n t(cid:1189)i, t(cid:1133)(cid:1131)ng lai

Khách hàng ch(cid:1259) y(cid:1219)u và khách hàng m(cid:1247)i?

Kh(cid:1191) n(cid:259)ng (cid:255)áp (cid:1261)ng nhu c(cid:1195)u hi(cid:1227)n t(cid:1189)i

S(cid:1191)n ph(cid:1197)m thay th(cid:1219)

Ti(cid:1219)p th(cid:1231) và khuy(cid:1219)n m(cid:1189)i

Kh(cid:1191) n(cid:259)ng c(cid:1189)nh tranh c(cid:1259)a s(cid:1191)n ph(cid:1197)m (Giá c(cid:1191) và

ch(cid:1193)t l(cid:1133)(cid:1255)ng s(cid:1191)n ph(cid:1197)m)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 18

N(cid:857)i dung phân tích (3)

K(cid:1275) thu(cid:1201)t

(cid:264)(cid:1211)c tính c(cid:1259)a s(cid:1191)n ph(cid:1197)m và (cid:255)ánh giá ch(cid:1193)t l(cid:1133)(cid:1255)ng s(cid:1191)n ph(cid:1197)m

Nghiên c(cid:1261)u k(cid:1275) thu(cid:1201)t và ph(cid:1133)(cid:1131)ng pháp s(cid:1191)n xu(cid:1193)t

Xác (cid:255)(cid:1231)nh công su(cid:1193)t c(cid:1259)a máy móc thi(cid:1219)t b(cid:1231) và c(cid:1259)a d(cid:1269) án

Nguyên v(cid:1201)t li(cid:1227)u (cid:255)(cid:1195)u vào

C(cid:1131) s(cid:1251) h(cid:1189) t(cid:1195)ng

Lao (cid:255)(cid:1245)ng

(cid:264)(cid:1231)a (cid:255)i(cid:1223)m th(cid:1269)c hi(cid:1227)n d(cid:1269) án

K(cid:1275) thu(cid:1201)t xây d(cid:1269)ng công trình c(cid:1259)a d(cid:1269) án

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 19

Trình t(cid:905) phân tích

D(cid:1269) báo s(cid:1191)n ph(cid:1197)m và các ngu(cid:1239)n (cid:255)(cid:1195)u vào

Phân tích tình hình chính tr(cid:1231), kinh t(cid:1219), chính sách

Xác (cid:255)(cid:1231)nh chi phí

Xác (cid:255)(cid:1231)nh l(cid:1255)i ích d(cid:1269) án

c(cid:1259)a d(cid:1269) án

(cid:264)ánh giá hi(cid:1227)u qu(cid:1191) (cid:255)(cid:1195)u

L(cid:1255)i ích b(cid:1205)ng ti(cid:1221)n

t(cid:1133)

Phân tích nhi(cid:1221)u ch(cid:1229) tiêu

L(cid:1255)i ích không tính b(cid:1205)ng ti(cid:1221)n

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 20

Y(cid:855)u t(cid:873) th(cid:885)i gian

Th(cid:1249)i gian là y(cid:1219)u t(cid:1237) có (cid:1191)nh h(cid:1133)(cid:1251)ng có tính ch(cid:1193)t quy(cid:1219)t (cid:255)(cid:1231)nh (cid:255)(cid:1219)n d(cid:1269) án

Nh(cid:1201)n d(cid:1189)ng l(cid:1255)i ích và chi phí d(cid:1269) án

Giá tr(cid:1231) (cid:255)(cid:1239)ng ti(cid:1221)n theo th(cid:1249)i gian

So sánh (cid:255)(cid:1239)ng ti(cid:1221)n trong các th(cid:1249)i k(cid:484) khác nhau

Ch(cid:1233)n n(cid:259)m c(cid:1131) b(cid:1191)n

Th(cid:1249)i (cid:255)o(cid:1189)n xem xét (cid:255)ánh giá d(cid:1269) án

- m(cid:1257)c tiêu, - s(cid:1269) th(cid:1269)c hi(cid:1227)n, - chi phí, - l(cid:1255)i ích, - …

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 21

Nh(cid:837)n d(cid:825)ng chi phí và l(cid:891)i ích

(cid:153) Nguyên lý chung

L(cid:1255)i ich

So sánh có và không có d(cid:1269) án

N(cid:259)m

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 22

Nguyên lý chung

Tính nh(cid:1267)ng k(cid:1219)t qu(cid:1191) t(cid:259)ng thêm

Lo(cid:1189)i tr(cid:1263) các k(cid:1219)t qu(cid:1191) chìm

L(cid:891)i ích thêm hay chi phí thêm t(cid:899) d(cid:905) án ph(cid:827)i (cid:255)(cid:769)(cid:891)c tính, mà không ph(cid:827)i t(cid:877)ng l(cid:891)i ích hay t(cid:877)ng chi phí

Các chi phí chìm và l(cid:891)i ích chìm không làm thay (cid:255)(cid:877)i l(cid:891)i ích ròng.

Lo(cid:1189)i tr(cid:1263) các chi phí c(cid:1237) (cid:255)(cid:1231)nh, chi phí chung

Tính t(cid:1193)t c(cid:1191) các thay (cid:255)(cid:1241)i v(cid:1221) l(cid:1255)i ích, v(cid:1221) chi phí

Các chi phí chung, chi phí c(cid:873) (cid:255)(cid:867)nh không làm bi(cid:855)n (cid:255)(cid:877)i l(cid:891)i ích ròng gi(cid:903)a các ph(cid:769)(cid:767)ng án

T(cid:829)t c(cid:827) các thay (cid:255)(cid:877)i v(cid:857) l(cid:891)i ích,v(cid:857) chi phí g(cid:839)n v(cid:883)i m(cid:881)t d(cid:905) án ph(cid:827)i (cid:255)(cid:769)(cid:891)c tính (cid:255)(cid:855)n

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 23

Y(cid:855)u t(cid:873) th(cid:885)i gian Chi phí & L(cid:891)i ích theo th(cid:885)i gian

N(cid:259)m

n-1

Dòng ti(cid:1221)n c(cid:1259)a d(cid:1269) án (cid:1251) n(cid:259)m t: At = Rt - Ct

Rt – L(cid:1255)i ích c(cid:1259)a d(cid:1269) án (cid:1251) n(cid:259)m t Ct – Chi phí d(cid:1269) án (cid:1251) n(cid:259)m t ( Ct = CVHT + It + Tt ) It , Tt – Chi phí (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133), thu(cid:1219) thu nh(cid:1201)p (cid:1251) n(cid:259)m t

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 24

Y(cid:855)u t(cid:873) th(cid:885)i gian Gía tr(cid:867) (cid:255)(cid:875)ng ti(cid:857)n theo th(cid:885)i gian

>

Giá tr(cid:1231) c(cid:1259)a 1 (cid:255)(cid:1239)ng (hôm nay)

Giá tr(cid:1231) c(cid:1259)a 1 (cid:255)(cid:1239)ng (trong t(cid:1133)(cid:1131)ng lai)

• (cid:264)(cid:1195)u t(cid:1133) vào s(cid:1191)n xu(cid:1193)t (cid:255)(cid:1223) sinh l(cid:1249)i

1 (cid:255)(cid:875)ng (cid:255)(cid:831)u t(cid:769) hôm nay (cid:255)(cid:769)(cid:891)c 2 (cid:255)(cid:875)ng trong t(cid:769)(cid:767)ng lai?

• G(cid:1265)i ti(cid:1219)t ki(cid:1227)m l(cid:1193)y lãi

1 (cid:255)(cid:875)ng g(cid:901)i ti(cid:855)t ki(cid:863)m hôm nay (cid:255)(cid:769)(cid:891)c h(cid:767)n 1 (cid:255)(cid:875)ng trong t(cid:769)(cid:767)ng lai? • Cho vay ti(cid:1221)n l(cid:1193)y lãi

1 (cid:255)(cid:875)ng cho vay hôm nay (cid:255)(cid:769)(cid:891)c 1,2 (cid:255)(cid:875)ng trong t(cid:769)(cid:767)ng lai?

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 25

Y(cid:855)u t(cid:873) th(cid:885)i gian Gía tr(cid:867) (cid:255)(cid:875)ng ti(cid:857)n theo th(cid:885)i gian (2)

F

Tích l(cid:458)y

P

Chi(cid:1219)t kh(cid:1193)u

n F = P (1 + r)n

P – Giá tr(cid:1231) (cid:255)(cid:1239)ng ti(cid:1221)n hi(cid:1227)n t(cid:1189)i, F – Giá tr(cid:1231) (cid:255)(cid:1239)ng ti(cid:1221)n t(cid:1133)(cid:1131)ng lai

P = F / (1 + r)n

Ký hi(cid:863)u

(1+r)n = (F/P, r, n) ~ H(cid:1227) s(cid:1237) tích l(cid:458)y 1/(1+r)n = (P/F, r, n) ~ H(cid:1227) s(cid:1237) chi(cid:1219)t kh(cid:1193)u

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 26

Y(cid:855)u t(cid:873) th(cid:885)i gian Gía tr(cid:867) (cid:255)(cid:875)ng ti(cid:857)n theo th(cid:885)i gian (3)

F

A – Dòng ti(cid:1221)n (cid:255)(cid:1221)u hàng n(cid:259)m

A1= A2= A3=.. At=..= An=A

0 1 2 3 ………t………….n

A F

r (1+r)n - 1

F = A

(A/F, r, n)

(1+r)n - 1 r (F/A, r, n)

A = P

P = A

r(1+r)n (1+r)n-1

(1+r)n - 1 r(1+r)n

(P/A, r, n)

(A/P, r, n)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 27

Gía tr(cid:867) (cid:255)(cid:875)ng ti(cid:857)n theo th(cid:885)i gian (4)

VÍ D(cid:1256):

M(cid:857)t ng(cid:585)(cid:861)i mua b(cid:610)t (cid:255)(cid:857)ng s(cid:608)n theo ph(cid:585)(cid:583)ng th(cid:873)c tr(cid:608) góp nh(cid:585) sau: tr(cid:608) ngay 50 tri(cid:644)u (cid:255), sau (cid:255)ó 3 quý c(cid:873) m(cid:855)i quý tr(cid:608) 5 tri(cid:644)u(cid:255) liên t(cid:869)c trong 6 quý. N(cid:636)u lãi su(cid:610)t là 8% quý thì giá tr(cid:648) hi(cid:644)n t(cid:606)i c(cid:871)a b(cid:610)t (cid:255)(cid:857)ng s(cid:608)n này là bao nhiêu?

3 4 5 6 7 8

5 tri(cid:1227)u

50 tri(cid:1227)u

P= 50 + 5(P/A,8%,6)*(P/F, 8%,2)=69,816 tri(cid:1227)u(cid:255)

Hay P= 50+5(F/A,8%,6)(P/F,8%,8)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 28

Gía tr(cid:867) (cid:255)(cid:875)ng ti(cid:857)n theo th(cid:885)i gian (5)

VÍ D(cid:1256):

M(cid:857)t nhà (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) tài chính,(cid:255)(cid:612)u t(cid:585) 20 tri(cid:644)u (cid:255) (cid:255)(cid:612)u n(cid:259)m nay, 5 tri(cid:644)u(cid:255) sau 3 n(cid:259)m và 10 tri(cid:644)u (cid:255) 5 n(cid:259)m sau. N(cid:636)u lãi su(cid:610)t là 6% n(cid:259)m thì sau bao nhiêu n(cid:259)m ng(cid:585)(cid:861)i (cid:255)ó có (cid:255)(cid:585)(cid:867)c t(cid:853)ng s(cid:849) ti(cid:638)n là 100 tri(cid:644)u(cid:255)?

100 tri(cid:1227)u(cid:255)

P=20 +5(P/F,6%,3)+10(P/F,6%,5)

5 tri(cid:1227)u(cid:255)

10 tri(cid:1227)u(cid:255)

06,0

1 (cid:14)

=31,671tri(cid:1227)u(cid:255) F=31,671 (cid:11)

(cid:12)n

20 tri(cid:1227)u (cid:255)

n=20 n(cid:259)m

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 29

Gía tr(cid:867) (cid:255)(cid:875)ng ti(cid:857)n theo th(cid:885)i gian (6)

VÍ D(cid:1256):

M(cid:1245)t ng(cid:1133)(cid:1249)i vay 500 tri(cid:1227)u và s(cid:1217) tr(cid:1191) n(cid:1255) theo ph(cid:1133)(cid:1131)ng th(cid:1261)c sau: Tr(cid:1191) (cid:255)(cid:1221)u (cid:255)(cid:1211)n 15 l(cid:1195)n theo t(cid:1263)ng quý, k(cid:1223) t(cid:1263) cu(cid:1237)i quý th(cid:1261) 3. lãi suât theo quý là 5%. H(cid:1235)i m(cid:1245)t l(cid:1195)n tr(cid:1191) là

bao nhiêu?

500 tri(cid:1227)u(cid:255)

3 4 5 17

A ?

A= 500(F/P,5%,2)(A/P,5%,15)=53,09 tri(cid:1227)u (cid:255)

A= 500(F/P,5%,17)(A/F,5%,15)=53,09 tri(cid:1227)u(cid:255)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 30

Gía tr(cid:867) (cid:255)(cid:875)ng ti(cid:857)n theo th(cid:885)i gian (7)

VÍ D(cid:1256):

M(cid:1245)t công ty qu(cid:1191)ng cáo h(cid:1233) cho vay 10 tri(cid:1227)u (cid:255) ch(cid:1229) yêu c(cid:1195)u khách hàng tr(cid:1191) l(cid:1189)i hàng tháng 529.000(cid:255) trong 24 tháng. V(cid:1201)y th(cid:1269)c t(cid:1219) h(cid:1233) cho vay v(cid:1247)i lãi su(cid:1193)t th(cid:1269)c hàng

n(cid:259)m là bao nhiêu? 10 tri(cid:1227)u (cid:255)

1 2 . . . . 23 24

. . . . . . .. .. . . . . .

0,529 tri(cid:1227)u (cid:255)

10= 0,529(P/A,r,24)

(P/A,r,24) = 10/0.529 =18,90359

Tra b(cid:1191)ng r=2%/tháng Rn(cid:259)m= 26,82%

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 31

Y(cid:855)u t(cid:873) th(cid:885)i gian N(cid:259)m c(cid:767) b(cid:827)n

N(cid:259)m (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c ch(cid:1233)n (cid:255)(cid:1223) quy (cid:255)(cid:1241)i dòng ti(cid:1221)n c(cid:1259)a d(cid:1269) án

Ph(cid:1257) thu(cid:1245)c vào ch(cid:1259) (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133)

• N(cid:259)m b(cid:1203)t (cid:255)(cid:1195)u th(cid:1269)c hi(cid:1227)n

• Sau khánh thành công trình

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 32

Y(cid:855)u t(cid:873) th(cid:885)i gian Th(cid:885)i gian d(cid:905) án

Không (cid:255)(cid:1239)ng ngh(cid:429)a v(cid:1247)i th(cid:1249)i gian th(cid:1269)c hi(cid:1227)n d(cid:1269) án

Là th(cid:1249)i gian (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c xem xét (cid:255)ánh giá trong quá trình phân tích d(cid:1269) án

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 33

Ch(cid:1133)(cid:1131)ng 3 (cid:264)ÁNH GIÁ HI(cid:1226)U QU(cid:1190) (cid:264)(cid:1194)U T(cid:1132)

N(cid:1244)I DUNG

1. Các yêu c(cid:1195)u khi so sánh các ph(cid:1133)(cid:1131)ng án 2. Ch(cid:1229) tiêu NPV 3. Ch(cid:1229) tiêu IRR 4. Ch(cid:1229) tiêu B/C 5. Ch(cid:1229) tiêu TP 6. M(cid:1237)i quan h(cid:1227) gi(cid:1267)a các ch(cid:1229) tiêu

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 34

1. Các yêu c(cid:1195)u khi so sánh các ph(cid:1133)(cid:1131)ng án

Cùng m(cid:1245)t h(cid:1227) m(cid:1257)c tiêu

Cùng m(cid:1245)t môi tr(cid:1133)(cid:1249)ng (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133)

Cùng các tiêu chu(cid:833)n (cid:255)ánh giá và cùng nguyên t(cid:839)c ra quy(cid:855)t (cid:255)(cid:867)nh

Cùng các d(cid:903) li(cid:863)u các d(cid:903) ki(cid:863)n (cid:255)(cid:769)a

vào tính tóan các ph(cid:769)(cid:767)ng án (cid:255)(cid:831)u t(cid:769)

Cùng v(cid:1237)n s(cid:1265) d(cid:1257)ng

Cùng m(cid:1245)t kho(cid:1191)ng th(cid:1249)i gian th(cid:1269)c hi(cid:1227)n

Các ph(cid:769)(cid:767)ng án ph(cid:827)i (cid:255)(cid:769)a v(cid:857) cùng qui mô v(cid:873)n

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 35

2. Giá tr(cid:1231) hi(cid:1227)n t(cid:1189)i thu(cid:1195)n NPV

Net Present Value

Là giá tr(cid:1231) quy (cid:255)(cid:1241)i t(cid:1193)t c(cid:1191) thu nh(cid:1201)p và chi phí c(cid:1259)a d(cid:1269) án v(cid:1221) th(cid:1249)i (cid:255)i(cid:1223)m hi(cid:1227)n t(cid:1189)i ((cid:255)(cid:1195)u k(cid:484) phân tích)

NPV

(cid:32)

(cid:166)

A t MARR

)

(cid:14)

(cid:32)

t At: Dòng ti(cid:841)n c(cid:879)a d(cid:889) án MARR: Su(cid:813)t thu l(cid:875)i t(cid:857)i thi(cid:843)u ch(cid:813)p nh(cid:821)n (cid:255)(cid:753)(cid:875)c n: Th(cid:869)i gian th(cid:889)c hi(cid:847)n d(cid:889) án (tính theo (cid:255)(cid:751)n v(cid:851) n(cid:259)m)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 36

VÍ D(cid:892)

NPV

(cid:32)

(cid:166)

A t MARR

)

(cid:14)

(cid:32)

Cho m(cid:1245)t d(cid:1269) án có dòng ti(cid:1221)n nh(cid:1133) sau:

110

0 1

= 0

NPV= -100+

(1+0.1)

-100 110

121

0 1

NPV= -100+

=10

(1+0.1)

---100 121

105

0 1

NPV= -100+

=-4.5

(1+0.1)

--100 105

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 37

Giá tr(cid:867) hi(cid:863)n t(cid:825)i thu(cid:831)n NPV (1)

NPV

(cid:32)

(cid:166)

A t MARR

)

(cid:14)

(cid:32)

NPV= 0

Ph(cid:1133)(cid:1131)ng án có m(cid:1261)c lãi t(cid:1237)i thi(cid:1223)u (=MARR)

NPV< 0

Ph(cid:1133)(cid:1131)ng án không (cid:255)(cid:1189)t (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c t(cid:1247)i m(cid:1261)c lãi MARR (t(cid:873)i thi(cid:859)u)

NPV> 0

Ph(cid:1133)(cid:1131)ng án (cid:255)(cid:1189)t m(cid:1261)c lãi MARR và còn thu thêm m(cid:1245)t l(cid:1133)(cid:1255)ng b(cid:1205)ng giá tr(cid:1231) NPV

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 38

Giá tr(cid:867) hi(cid:863)n t(cid:825)i thu(cid:831)n NPV (2)

Ph(cid:1133)(cid:1131)ng án nào có NPV l(cid:1247)n h(cid:1131)n là ph(cid:1133)(cid:1131)ng án t(cid:1237)t h(cid:1131)n

Ph(cid:1133)(cid:1131)ng án có NPV l(cid:1247)n nh(cid:1193)t là ph(cid:1133)(cid:1131)ng án t(cid:1237)t nh(cid:1193)t

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 39

VÍ D(cid:892)

Cho hai ph(cid:1133)(cid:1131)ng án lo(cid:1189)i tr(cid:1263) nhau A và B có s(cid:1237) li(cid:1227)u nh(cid:1133) sau:

Các ch(cid:646) tiêu

PÁ A

PÁ B

(cid:264)(cid:583)n v(cid:648) tính

Chi phí (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ban (cid:255)(cid:612)u

100

150

Tri(cid:644)u(cid:255)

Doanh thu thu(cid:612)n hàng n(cid:259)m

Tri(cid:644)u(cid:255)

Chi phí v(cid:618)n hành hàng n(cid:259)m

Tri(cid:644)u(cid:255)

Giá tr(cid:648) còn l(cid:606)i

Tri(cid:644)u(cid:255)

MARR

Th(cid:861)i gian th(cid:881)c hi(cid:644)n

N(cid:259)m

Thu(cid:1219) su(cid:1193)t thu(cid:1219) thu nh(cid:1201)p =0%

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 40

VÍ D(cid:892)

Xác (cid:255)(cid:1231)nh th(cid:1249)i gian phân tích c(cid:1259)a d(cid:1269) án : 10 n(cid:259)m và gi(cid:1191) thi(cid:1219)t ph(cid:1133)(cid:1131)ng án A s(cid:1217)

Xác (cid:255)(cid:1231)nh dòng ti(cid:1221)n c(cid:1259)a các ph(cid:1133)(cid:1131)ng án:

NPVA= -100 +28(P/A,8%,10)

-80(P/F,8%,5)+20(P/F,8%,10)

NPVA=+42,69 tri(cid:1227)u(cid:255)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

-80

-100

NPVB= -150 +27(P/A,8%,10)

NPVB=+31,17 tri(cid:1227)u(cid:255)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

NPVA>NPVB

Ch(cid:1233)n PA AAAAAAAAAAAAA AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

-150

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 41

Nh(cid:837)n xét

Net Present Value

NPV

MARR = r* Ch(cid:869)n A ho(cid:847)c B MARR = r* Ch(cid:869)n A ho(cid:847)c B

MARR <

r* Ch(cid:869)n A

A

MARR >

r* Ch(cid:869)n B

B

rr r

r*

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 42

T(cid:887) su(cid:610)t n(cid:857)i hoàn (1)

Internal Rate of Return - IRR

IRR là lãi su(cid:1193)t mà d(cid:1269) án t(cid:1189)o ra hàng n(cid:259)m IRR cho nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) bi(cid:1219)t chi phí s(cid:1265) d(cid:1257)ng v(cid:1237)n cao nh(cid:1193)t mà d(cid:1269) án có th(cid:1223) ch(cid:1193)p nh(cid:1201)n (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 43

T(cid:887) su(cid:610)t n(cid:857)i hoàn (2)

Công th(cid:873)c

NPV

(

1)(

IRR

)

(cid:32)

CB (cid:16)

(cid:14)

(cid:16) (cid:32)

(cid:166)

(cid:32)

(cid:137) Hay chính là giá tr(cid:648) chi(cid:636)t kh(cid:610)u (cid:255)(cid:640) NPV = 0

(cid:137) IRR bi(cid:640)u di(cid:642)n t(cid:887) l(cid:644) thu h(cid:851)i c(cid:871)a m(cid:855)i d(cid:881) án

(cid:137) N(cid:636)u d(cid:881) án ch(cid:646) có t(cid:887) l(cid:644) hoàn v(cid:849)n (IRR) là b(cid:622)ng i, thì các kho(cid:608)n thu nh(cid:618)p t(cid:875) d(cid:881) án ch(cid:646) (cid:255)(cid:871) (cid:255)(cid:640) hoàn tr(cid:608) ph(cid:612)n v(cid:849)n g(cid:849)c (cid:255)ã (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ban (cid:255)(cid:612)u vào d(cid:881) án và tr(cid:608) lãi.

(cid:137) M(cid:628)t khác, su(cid:610)t thu l(cid:867)i n(cid:857)i t(cid:606)i IRR còn ph(cid:608)n ánh chi phí (cid:618)nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n t(cid:849)i (cid:255)a mà nhà (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) có th(cid:640) ch(cid:610)p nh(cid:618)n (cid:255)(cid:585)(cid:867)c.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 44

T(cid:887) su(cid:610)t n(cid:857)i hoàn (3)

(cid:194) Công th(cid:873)c tính g(cid:612)n (cid:255)úng

(

)

IRR

i (cid:14)(cid:32)

(cid:16)

NPV

NPV (cid:14)

(cid:41) i1: Là h(cid:644) s(cid:849) chi(cid:636)t kh(cid:610)u (cid:873)ng v(cid:859)i NPV1 > 0 (cid:41) i2: Là h(cid:644) s(cid:849) chi(cid:636)t kh(cid:610)u (cid:873)ng v(cid:859)i NPV2 < 0

NPV1

IRR

NPV2

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 45

T(cid:887) su(cid:610)t n(cid:857)i hoàn (3)

(cid:264)ánh giá ph(cid:585)(cid:583)ng án (cid:137) D(cid:881) án (cid:255)(cid:857)c l(cid:618)p (cid:153) IRR >MARR ch(cid:610)p nh(cid:618)n ph(cid:585)(cid:583)ng án, ph(cid:585)(cid:583)ng án

(cid:255)áng giá

(cid:153) IRR < MARR ph(cid:585)(cid:583)ng án s(cid:634) b(cid:648) bác b(cid:847) (cid:153) IRR = MARR ch(cid:610)p nh(cid:618)n ph(cid:585)(cid:583)ng án (cid:137) So sánh các ph(cid:585)(cid:583)ng án lo(cid:606)i tr(cid:875) nhau (cid:153) N(cid:636)u ch(cid:845)n ph(cid:585)(cid:583)ng án v(cid:859)i IRRmax thì s(cid:634) có th(cid:640) có

l(cid:861)i gi(cid:608)i khác v(cid:859)i ph(cid:585)(cid:583)ng pháp NPV.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 46

T(cid:887) su(cid:610)t n(cid:857)i hoàn (4)

Nguyên t(cid:620)c so sánh

(cid:153) Ph(cid:585)(cid:583)ng án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) l(cid:859)n h(cid:583)n ch(cid:646) so sánh v(cid:859)i ph(cid:585)(cid:583)ng án có (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) bé h(cid:583)n khi ph(cid:585)(cid:583)ng án có (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) bé h(cid:583)n là (cid:255)áng giá theo IRR (IRR (cid:116) MARR)

(cid:153) Ph(cid:585)(cid:583)ng án có (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) l(cid:859)n h(cid:583)n (cid:255)(cid:585)(cid:867)c ch(cid:845)n khi su(cid:610)t thu l(cid:867)i c(cid:871)a gia s(cid:849) v(cid:849)n (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) l(cid:859)n h(cid:583)n su(cid:610)t thu l(cid:867)i t(cid:849)i thi(cid:640)u ch(cid:610)p nh(cid:618)n (cid:255)(cid:585)(cid:867)c và ng(cid:585)(cid:867)c l(cid:606)i ph(cid:585)(cid:583)ng án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) bé h(cid:583)n (cid:255)(cid:585)(cid:867)c ch(cid:845)n khi su(cid:610)t thu l(cid:867)i n(cid:857)i t(cid:606)i c(cid:871)a gia s(cid:849) v(cid:849)n (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) nh(cid:847) h(cid:583)n MARR.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 47

Nh(cid:837)n xét

(cid:153) Nói rõ m(cid:1261)c lãi su(cid:1193)t mà d(cid:1269) án có th(cid:1223) (cid:255)(cid:1189)t

(cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c.

(cid:153) IRR (cid:255)(cid:1211)c bi(cid:1227)t h(cid:1267)u d(cid:1257)ng khi d(cid:1269) án vay v(cid:1237)n

(cid:255)(cid:1223) (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133).

(cid:153) Tính toán ph(cid:1261)c t(cid:1189)p, khi so sánh các ph(cid:1133)(cid:1131)ng án có v(cid:1237)n (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) khác nhau. (cid:153) N(cid:1219)u có nhi(cid:1221)u nghi(cid:1227)m, khó (cid:255)ánh giá

ph(cid:1133)(cid:1131)ng án

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 48

T(cid:887) s(cid:849) l(cid:867)i ích và chi phí B/C Benefit-cost (1)

B/C?

Là t(cid:1273) s(cid:1237) gi(cid:1267)a t(cid:1241)ng giá tr(cid:1231) hi(cid:1227)n t(cid:1189)i c(cid:1259)a thu nh(cid:1201)p và t(cid:1241)ng giá tr(cid:1231) hi(cid:1227)n t(cid:1189)i c(cid:1259)a chi phí d(cid:1269) án

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 49

T(cid:887) s(cid:849) l(cid:867)i ích và chi phí B/C Benefit-cost (2)

(cid:153)Công th(cid:873)c

(cid:16)

)

(cid:14)

(cid:166)

(cid:32) n

(cid:32)

(cid:16)

B C

PVB PVC

)

(cid:14)

(cid:166)

(cid:32)

)

(cid:14)

(cid:32)

/ CB

(cid:166) (cid:32) n (cid:166)

R t MARR C t MARR

)

(cid:14)

(cid:32)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 50

T(cid:887) s(cid:849) l(cid:867)i ích và chi phí B/C Benefit-cost (3)

(cid:153) (cid:264)ánh giá ph(cid:585)(cid:583)ng án theo tiêu chu(cid:614)n B/C

Lo(cid:606)i b(cid:847)

Các ph(cid:585)(cid:583)ng án (cid:255)(cid:857)c l(cid:618)p: (cid:190)B/C >= 1 Ch(cid:610)p nh(cid:618)n (cid:190)B/C < 1

Các ph(cid:585)(cid:583)ng án lo(cid:606)i tr(cid:875) nhau: (cid:264)ánh giá nh(cid:585) ch(cid:646) tiêu IRR

(cid:194) Tiêu chu(cid:614)n B/C mang tính t(cid:585)(cid:583)ng (cid:255)(cid:849)i (cid:194) B/C (cid:255)(cid:585)(cid:867)c áp d(cid:869)ng r(cid:857)ng rãi trong vi(cid:644)c phân tích

và (cid:255)ánh giá các d(cid:881) án có qui mô khác nhau.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 51

T(cid:887) s(cid:849) l(cid:867)i ích và chi phí B/C Benefit-cost (4)

Kíhi(cid:644)u 1

= B/C

[B] +

(O + [I P

M)]

= B/C

Total Benefit Total Cost B + (O + I

(cid:153) B Thu nh(cid:618)p hi(cid:644)n t(cid:606)i hàng n(cid:259)m (cid:153) I V(cid:849)n (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) (cid:153) O Chi phí v(cid:618)n hành (cid:153) M Chi phí b(cid:608)o d(cid:585)(cid:865)ng

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 52

T(cid:887) s(cid:849) l(cid:867)i ích và chi phí B/C Benefit-cost (5)

Kíhi(cid:644)u 2

Total

= B/C

P [B] (O +

[CR P

= B/C

Benefit Cost Total B (O + CR

(cid:153) B Thu nh(cid:618)p hi(cid:644)n t(cid:606)i hàng n(cid:259)m (cid:153) CRV(cid:849)n (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) (cid:153) O Chi phí v(cid:618)n hành (cid:153) M Chi phí b(cid:608)o d(cid:585)(cid:865)ng

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 53

T(cid:909) s(cid:873) l(cid:891)i ích – v(cid:873)n (cid:255)(cid:831)u t(cid:769)

Giá tr(cid:1231) hi(cid:1227)n t(cid:1189)i c(cid:1259)a l(cid:1255)i ích ròng

B/C =

Giá tr(cid:1231) hi(cid:1227)n t(cid:1189)i c(cid:1259)a chi phí (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133)

vht

(cid:166)

( 1(

) )

R (cid:14)

/ CB

(cid:32)

(cid:32) n

(cid:166)

C (cid:16) MARR I t MARR

)

(cid:14)

(cid:32)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 54

(cid:264)ánh giá

T(cid:1273) s(cid:1237) l(cid:1255)i ích-chi phí (B/C)

Ph(cid:1133)(cid:1131)ng án (cid:255)áng giá

B/C

1 (cid:149)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 55

So sánh các ph(cid:769)(cid:767)ng án (1)

T(cid:1273) s(cid:1237) l(cid:1255)i ích-chi phí (B/C)

V(cid:1237)n (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) nh(cid:1133) nhau

Ph(cid:1133)(cid:1131)ng án t(cid:1237)t h(cid:1131)n

B/C cao h(cid:1131)n

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 56

So sánh các ph(cid:769)(cid:767)ng án (2)

T(cid:1273) s(cid:1237) l(cid:1255)i ích-chi phí (B/C)

V(cid:1237)n (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) nh(cid:1133) nhau

B/C max

Ph(cid:1133)(cid:1131)ng án t(cid:1237)t nh(cid:1193)t

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 57

So sánh các ph(cid:769)(cid:767)ng án (3)

T(cid:1273) s(cid:1237) l(cid:1255)i ích-chi phí (B/C)

V(cid:1237)n (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) khác nhau

Không ch(cid:1203)c

Ph(cid:1133)(cid:1131)ng án t(cid:1237)t h(cid:1131)n

B/C cao h(cid:1131)n

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 58

So sánh các ph(cid:769)(cid:767)ng án (4)

T(cid:1273) s(cid:1237) l(cid:1255)i ích-chi phí (B/C)

V(cid:1237)n (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) khác nhau

B/C max

Ch(cid:1133)a ch(cid:1203)c

Ph(cid:1133)(cid:1131)ng án t(cid:1237)t nh(cid:1193)t

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 59

(cid:768)u nh(cid:769)(cid:891)c (cid:255)i(cid:859)m

(cid:153) Ch(cid:1229) rõ thu nh(cid:1201)p trên m(cid:1243)i (cid:255)(cid:1131)n v(cid:1231) v(cid:1237)n (cid:255)(cid:1195)u

t(cid:1133) ho(cid:1211)c (cid:255)(cid:1131)n v(cid:1231) chi phí.

(cid:153) Không cho chúng ta bi(cid:1219)t t(cid:1241)ng l(cid:1255)i ích ròng

nh(cid:1133) ch(cid:1229) tiêu NPV.

(cid:153) B/C ph(cid:1257) thu(cid:1245)c vào vi(cid:1227)c l(cid:1269)a ch(cid:1233)n lãi su(cid:1193)t

chi(cid:1219)t kh(cid:1193)u.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 60

Th(cid:861)i gian hoàn v(cid:849)n -Tp

Tp?

Là th(cid:861)i gian c(cid:612)n thi(cid:636)t (cid:255)(cid:640) thu h(cid:851)i v(cid:849)n (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ban (cid:255)(cid:612)u cho d(cid:881) án

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 61

Ph(cid:585)(cid:583)ng pháp th(cid:861)i gian hoàn v(cid:849)n

(cid:153) Bao g(cid:851)m 2 lo(cid:606)i là th(cid:861)i gian hoàn v(cid:849)n gi(cid:608)n (cid:255)(cid:583)n

và th(cid:861)i gian hoàn v(cid:849)n có chi(cid:636)t kh(cid:610)u.

(cid:153) Th(cid:861)i gian hoàn v(cid:849)n Tp là kho(cid:608)ng th(cid:861)i gian k(cid:402) v(cid:845)ng thu h(cid:851)i v(cid:849)n (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) c(cid:871)a d(cid:881) án, b(cid:622)ng các kho(cid:608)n tích lu(cid:889) v(cid:849)n hàng n(cid:259)m.

(cid:153) Hay kho(cid:608)ng th(cid:861)i gian c(cid:612)n thi(cid:636)t (cid:255)(cid:640) thu h(cid:851)i toàn

b(cid:857) v(cid:849)n (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ban (cid:255)(cid:612)u c(cid:871)a d(cid:881) án.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 62

CHÚ Ý

(cid:153) Cho nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) th(cid:1193)y (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c lúc nào ti(cid:1221)n v(cid:1237)n

th(cid:1269)c s(cid:1269) (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c thu h(cid:1239)i.

(cid:153) Là ch(cid:1229) tiêu (cid:255)ánh giá hi(cid:1227)u qu(cid:1191) không (cid:255)(cid:1195)y (cid:255)(cid:1259).

(cid:153) (cid:264)(cid:1223) (cid:255)ánh giá hi(cid:1227)u qu(cid:1191) ch(cid:1229) tiêu này th(cid:1133)(cid:1249)ng (cid:255)i

kèm v(cid:1247)i các ch(cid:1229) tiêu khác.

(cid:153) (cid:264)ánh giá m(cid:1261)c (cid:255)(cid:1245) r(cid:1259)i ro c(cid:1259)a d(cid:1269) án.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 63

M(cid:873)i quan h(cid:863) gi(cid:903)a các ch(cid:865) tiêu

(cid:137) Ph(cid:1133)(cid:1131)ng án (cid:255)áng giá theo NPV c(cid:458)ng (cid:255)áng giá

theo IRR và B/C

(cid:137) Ph(cid:1133)(cid:1131)ng án (cid:255)(cid:1269)(cid:1255)c ch(cid:1233)n theo NPV,

thì c(cid:458)ng

ch(cid:1233)n theo IRR và B/C

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 64

K(cid:635)T THÚC PH(cid:611)N I

(M(cid:861)i xem ti(cid:636)p ph(cid:612)n II)

Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate

QU(cid:607)N LÝ D(cid:880) ÁN XÂY D(cid:880)NG

NCS. ThS. (cid:264)(cid:1211)ng Xuân Tr(cid:1133)(cid:1249)ng E: dangxuantruong@hcmut.edu.vn

dangxuantruong@hcmutrans.edu.vn O: The Polytechnic University of HCMC

TÀI LI(cid:1226)U THAM KH(cid:1190)O

(cid:153) Nguy(cid:642)n V(cid:376) Bích Uyên. Qu(cid:608)n Lý D(cid:881) Án. Tr(cid:585)(cid:861)ng (cid:264)H Bách

khoa Hà N(cid:857)i.

(cid:153) (cid:264)(cid:855) Th(cid:648) Xuân Lan. Qu(cid:608)n Lý D(cid:881) Án Xây D(cid:881)ng. NXB (cid:264)HQG

TP.HCM.

(cid:153) L(cid:585)(cid:583)ng (cid:264)(cid:873)c Long. Các chuyên (cid:255)(cid:638) Qu(cid:608)n Lý D(cid:881) Án. NXB

tr(cid:585)(cid:861)ng (cid:255)(cid:606)i h(cid:845)c Bách khoa TP. H(cid:851) Chí Minh.

(cid:153) Lê V(cid:259)n Ki(cid:640)m, Ngô Quang T(cid:585)(cid:861)ng. Qu(cid:608)nLýD(cid:881)ÁnB(cid:622)ngS(cid:583)

(cid:264)(cid:851)M(cid:606)ng. Tr(cid:585)(cid:861)ng (cid:264)(cid:606)i h(cid:845)c K(cid:889) Thu(cid:618)t TP.HCM, 1997.

g (cid:153) Nguy(cid:642)n V(cid:259)n (cid:264)áng. Qu(cid:608)nLýD(cid:881)ÁnT(cid:618)p 1 và 2. NXB Th(cid:849)ng

Kê, n(cid:259)m 2003

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 2

(cid:264)ÁNH GIÁ K(cid:1218)T THÚC H(cid:1232)C PH(cid:1194)N

Thi k(cid:1219)t thúc h(cid:1233)c ph(cid:1195)n:

(cid:170)Hình th(cid:1261)c:

T(cid:1269) lu(cid:1201)n

(cid:170)Thang (cid:255)i(cid:1223)m : 10

(cid:170)Tài li(cid:1227)u:

(cid:264)(cid:1133)(cid:1255)c s(cid:1265) d(cid:1257)ng

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 3

Qu(cid:608)n lý d(cid:881) án xây d(cid:881)ng

N(cid:1244)I DUNG

Ph(cid:1195)n I. Nh(cid:1267)ng v(cid:1193)n (cid:255)(cid:1221) chung v(cid:1221) QLDAXD

Ph(cid:1195)n II. Hình thành t(cid:1241) ch(cid:1261)c QLDA

Ph(cid:1195)n III. Qu(cid:1191)n lý th(cid:1249)i gian và ti(cid:1219)n (cid:255)(cid:1245) d(cid:1269) án

Ph(cid:1195)n IV. Phân ph(cid:1237)i các ngu(cid:1239)n l(cid:1269)c c(cid:1259)a d(cid:1269) án

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 4

PH(cid:611)N II Hình thành t(cid:1241) ch(cid:1261)c QLDA

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 5

Bài 1. (cid:264)(cid:611)U T(cid:584) VÀ D(cid:880) ÁN (cid:264)(cid:611)U T(cid:584)

(cid:137) (cid:264)(cid:612)u t(cid:585) là ho(cid:606)t (cid:255)(cid:857)ng s(cid:877) d(cid:869)ng ti(cid:638)n v(cid:849)n, tài nguyên trong m(cid:857)t th(cid:861)i gian t(cid:585)(cid:583)ng (cid:255)(cid:849)i dài nh(cid:622)m ích thu v(cid:638) l(cid:867)i nhu(cid:618)n ho(cid:628)c l(cid:867)i kinh t(cid:636) xã h(cid:857)i.

(cid:137) Tài nguyên: lao (cid:255)(cid:857)ng, (cid:255)(cid:610)t (cid:255)ai, nguyên v(cid:618)t li(cid:644)u, m(cid:628)t n(cid:585)(cid:859)c…

(cid:137) Tài nguyên là ngu(cid:851)n v(cid:849)n g(cid:845)i

chung là ngu(cid:851)n l(cid:881)c.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 6

D(cid:881)án:

Là t(cid:618)p h(cid:867)p nh(cid:879)ng (cid:255)(cid:638) xu(cid:610)t (cid:255)(cid:640) th(cid:881)c hi(cid:644)n m(cid:857)t ph(cid:612)n hay toàn b(cid:857) công vi(cid:644)c, m(cid:869)c tiêu ho(cid:628)c yêu c(cid:612)u nào (cid:255)ó. D(cid:881) án bao g(cid:851)m d(cid:881)án(cid:255)(cid:612)ut(cid:585)và d(cid:881)ánkhôngcótính ch(cid:610)t(cid:255)(cid:612)ut(cid:585).

D(cid:881)án(cid:255)(cid:612)ut(cid:585):

Là t(cid:618)p h(cid:867)p nh(cid:879)ng (cid:255)(cid:638) xu(cid:610)t v(cid:638) vi(cid:644)c b(cid:847) v(cid:849)n (cid:255)(cid:640) t(cid:606)o m(cid:859)i, m(cid:863) r(cid:857)ng ho(cid:628)c c(cid:608)i t(cid:606)o nh(cid:879)ng (cid:255)(cid:849)i t(cid:585)(cid:867)ng nh(cid:610)t (cid:255)(cid:648)nh nh(cid:622)m (cid:255)(cid:606)t (cid:255)(cid:585)(cid:867)c s(cid:881) t(cid:259)ng tr(cid:585)(cid:863)ng v(cid:638) s(cid:849) l(cid:585)(cid:867)ng, c(cid:608)i ti(cid:636)n ho(cid:628)c nâng cao ch(cid:610)t l(cid:585)(cid:867)ng c(cid:871)a s(cid:608)n ph(cid:614)m hay d(cid:648)ch v(cid:869) nào (cid:255)ó trong m(cid:857)t kho(cid:608)ng th(cid:861)i gian xác (cid:255)(cid:648)nh.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 7

Bài 2. CÁC HÌNH TH(cid:872)C T(cid:852) CH(cid:872)C QU(cid:607)N LÝ TH(cid:880)C HI(cid:643)N D(cid:880) ÁN (cid:264)(cid:611)U T(cid:584) XÂY D(cid:880)NG

Tu(cid:402) theo (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n c(cid:869) th(cid:640) c(cid:871)a d(cid:881) án (công trình), c(cid:259)n c(cid:873) vào quy mô, tính ch(cid:610)t c(cid:871)a d(cid:881) án và n(cid:259)ng l(cid:881)c c(cid:871)a mình, Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) l(cid:881)a ch(cid:845)n m(cid:857)t trong các hình th(cid:873)c qu(cid:608)n lý th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án sau:

(cid:137) Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) tr(cid:881)c ti(cid:636)p qu(cid:608)n lý th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án;

(cid:137) Ch(cid:871) nhi(cid:644)m (cid:255)i(cid:638)u hành d(cid:881) án;

Creativity

Identity

(cid:137) Chìa khóa trao tay

(cid:137) T(cid:881) th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 8

1. Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) tr(cid:881)c ti(cid:636)p qu(cid:608)n lý th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án

Hình th(cid:873)c này (cid:255)(cid:585)(cid:867)c áp d(cid:869)ng v(cid:859)i các d(cid:881) án mà Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) có n(cid:259)ng l(cid:881)c chuyên môn phù h(cid:867)p và có cán b(cid:857) chuyên môn (cid:255)(cid:640) t(cid:853) ch(cid:873)c qu(cid:608)n lý th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án theo các tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p sau:

lýd(cid:881)án

a.Tr(cid:585)(cid:861)ngh(cid:867)pch(cid:871)(cid:255)(cid:612)ut(cid:585)khôngthànhl(cid:618)pbanqu(cid:608)n ThemeGallery is a Design Digital Content & Contents mall developed by Guild Design Inc.

Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) không thành l(cid:618)p Ban qu(cid:608)n lý d(cid:881) án mà s(cid:877) d(cid:869)ng b(cid:857) máy hi(cid:644)n có c(cid:871)a mình kiêm nhi(cid:644)m và c(cid:877) ng(cid:585)(cid:861)i ý ph(cid:869) trách (chuyên trách ho(cid:628)c kiêm nhi(cid:644)m) (cid:255)(cid:640) qu(cid:608)n lý vi(cid:644)c th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 9

b. Tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) thành l(cid:618)p ban

qu(cid:608)nlýd(cid:881)án

Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) thành l(cid:618)p Ban qu(cid:608)n lý d(cid:881) án tr(cid:881)c thu(cid:857)c (cid:255)(cid:640) qu(cid:608)n lý vi(cid:644)c th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án:

Banqu(cid:608)nlýd(cid:881)án là (cid:255)(cid:583)n v(cid:648) tr(cid:881)c thu(cid:857)c Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585). Nhi(cid:644)m v(cid:869) và quy(cid:638)n h(cid:606)n c(cid:871)a Ban qu(cid:608)n lý d(cid:881) án ph(cid:608)i phù h(cid:867)p v(cid:859)i trách nhi(cid:644)m, quy(cid:638)n h(cid:606)n c(cid:871)a Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585), phù h(cid:867)p v(cid:859)i (cid:264)i(cid:638)u l(cid:644) t(cid:853) ch(cid:873)c ho(cid:606)t (cid:255)(cid:857)ng c(cid:871)a Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) và các quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a pháp lu(cid:618)t có liên quan;

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 10

2. Hìnhth(cid:873)cCh(cid:871)nhi(cid:644)m(cid:255)i(cid:638)uhànhd(cid:881)án

120

Ch(cid:871)nhi(cid:644)m(cid:255)i(cid:638)uhànhd(cid:881)án là hình th(cid:873)c qu(cid:608)n lý th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án do m(cid:857)t pháp nhân (cid:255)(cid:857)c l(cid:618)p có (cid:255)(cid:871) n(cid:259)ng l(cid:881)c qu(cid:608)n lý (cid:255)i(cid:638)u hành d(cid:881) án th(cid:881)c hi(cid:644)n. Ch(cid:871) nhi(cid:644)m (cid:255)i(cid:638)u hành d(cid:881) án (cid:255)(cid:585)(cid:867)c th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:585)(cid:859)i hai hình th(cid:873)c là:

30 (cid:137) T(cid:585) v(cid:610)n qu(cid:608)n lý (cid:255)i(cid:638)u hành d(cid:881) án theo h(cid:867)p

(cid:255)(cid:851)ng

2003 (cid:137) Ban qu(cid:608)n lý d(cid:881) án chuyên ngành.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 11

a.T(cid:585)v(cid:610)nqu(cid:608)nlý(cid:255)i(cid:638)uhànhd(cid:881)ántheoh(cid:867)p

(cid:255)(cid:851)ng

(cid:137) Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) không có (cid:255)(cid:871) (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n tr(cid:881)c ti(cid:636)p qu(cid:608)n lý th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án thì thuê t(cid:853) ch(cid:873)c t(cid:585) v(cid:610)n có (cid:255)(cid:871) n(cid:259)ng l(cid:881)c (cid:255)(cid:640) qu(cid:608)n lý th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án, t(cid:853) ch(cid:873)c t(cid:585) v(cid:610)n (cid:255)ó (cid:255)(cid:585)(cid:867)c g(cid:845)i là T(cid:585) v(cid:610)n qu(cid:608)n lý (cid:255)i(cid:638)u hành d(cid:881) án.

(cid:137) T(cid:853) ch(cid:873)c t(cid:585) v(cid:610)n qu(cid:608)n lý (cid:255)i(cid:638)u hành d(cid:881) án th(cid:881)c hi(cid:644)n các n(cid:857)i dung qu(cid:608)n lý d(cid:881) án theoh(cid:867)p(cid:255)(cid:851)ng(cid:255)ã ký v(cid:859)i Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585).

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 12

b. Ban qu(cid:827)n lý d(cid:905) án chuyên ngành

Hình th(cid:1261)c này áp d(cid:1257)ng (cid:255)(cid:1237)i v(cid:1247)i các d(cid:1269) án thu(cid:1245)c các chuyên ngành xây d(cid:1269)ng (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c Chính ph(cid:1259) giao các B(cid:1245), c(cid:1131) quan ngang B(cid:1245) có xây d(cid:905)ng chuyên ngành (bao g(cid:1239)m B(cid:1245) Xây d(cid:1133)ng, B(cid:1245) Giao thông v(cid:1201)n t(cid:1191)i, B(cid:1245) Nông nghi(cid:1227)p và phát tri(cid:1223)n nông thôn, B(cid:1245) V(cid:259)n hoá – Th(cid:1223) thao & du l(cid:1231)ch, B(cid:1245) Qu(cid:1237)c phòng, B(cid:1245) Công an, T(cid:1241)ng c(cid:1257)c B(cid:1133)u (cid:255)i(cid:1227)n) và U(cid:1273) ban nhân dân c(cid:1193)p t(cid:1229)nh qu(cid:1191)n lý th(cid:1269)c hi(cid:1227)n; các d(cid:1269) án do U(cid:1273) ban nhân dân c(cid:1193)p t(cid:1229)nh giao các S(cid:1251) có xây d(cid:1269)ng chuyên ngành (t(cid:1133)(cid:1131)ng (cid:1261)ng các B(cid:1245) có chuyên ngành nêu trên) và U(cid:1273) ban nhân dân c(cid:1193)p huy(cid:1227)n th(cid:1269)c hi(cid:1227)n.

c Ban qu(cid:827)n lý d(cid:905) án chuyên ngành do các B(cid:1245) ho(cid:1211)c hááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp U(cid:1273) ban nhân dân t(cid:1229)nh quy(cid:1219)t (cid:255)(cid:1231)nh thành l(cid:1201)p, có t(cid:1133) cách pháp (cid:1221)(cid:1221)(cid:1221) mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm(cid:1233)(cid:1233)(cid:1233) nhân (cid:255)(cid:1195)y (cid:255)(cid:1259) và ch(cid:1231)u trách nhi(cid:1227)m tr(cid:1133)(cid:1247)c pháp lu(cid:1201)t v(cid:1221) m(cid:1233)i ho(cid:1189)t (cid:255)(cid:1245)ng c(cid:1259)a mình;

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 13

3. Hình th(cid:897)c chìa khoá trao tay

Click to add Title

(cid:137) Hình th(cid:1261)c chìa khoá trao tay (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c áp d(cid:1257)ng khi Ch(cid:1259) (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c phép t(cid:877) ch(cid:897)c (cid:255)(cid:829)u th(cid:831)u (cid:255)(cid:1223) l(cid:1269)a ch(cid:1233)n nhà th(cid:1195)u th(cid:1269)c hi(cid:1227)n t(cid:1241)ng th(cid:1195)u toàn b(cid:1245) d(cid:1269) án t(cid:1263) kh(cid:827)o sát, thi(cid:855)t k(cid:855), mua s(cid:839)m v(cid:837)t t(cid:769) thi(cid:855)t b(cid:867), xây l(cid:839)p cho (cid:255)(cid:855)n khi bàn giao (cid:255)(cid:1133)a d(cid:1269) án vào khai thác s(cid:1265) d(cid:1257)ng.

(cid:137) (cid:264)(cid:1237)i v(cid:1247)i các d(cid:1269) án s(cid:1265) d(cid:1257)ng các ngu(cid:1239)n v(cid:1237)n thu(cid:1245)c ngân sách Nhà n(cid:769)(cid:883)c, v(cid:1237)n tín d(cid:1257)ng do Nhà n(cid:1133)(cid:1247)c b(cid:1191)o lãnh, v(cid:1237)n tín d(cid:1257)ng (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) phát tri(cid:1223)n c(cid:1259)a Nhà n(cid:1133)(cid:1247)c thì hình th(cid:1261)c này ch(cid:1229) áp d(cid:1257)ng (cid:255)(cid:1237)i v(cid:1247)i d(cid:905) án nhóm C, các hooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo tr(cid:1133)(cid:1249)ng h(cid:1255)p khác ph(cid:1191)i (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c th(cid:1259) t(cid:1133)(cid:1247)ng Chính ph(cid:1259) cho phép.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 14

4. Hình th(cid:897)c t(cid:905) th(cid:905)c hi(cid:863)n d(cid:905) án

Ch(cid:1259) (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) th(cid:1269)c hi(cid:1227)n d(cid:1269) án (t(cid:1269) s(cid:1191)n xu(cid:1193)t, t(cid:1269) xây d(cid:1269)ng) ch(cid:1259) (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) ph(cid:1191)i t(cid:1241) ch(cid:1261)c giám sát ch(cid:1211)t ch(cid:1217) vi(cid:1227)c s(cid:1191)n xu(cid:1193)t, xây d(cid:1269)ng, ch(cid:867)u trách nhi(cid:863)m tr(cid:769)(cid:883)c pháp lu(cid:837)t v(cid:857) ch(cid:829)t l(cid:769)(cid:891)ng s(cid:827)n ph(cid:833)m, ch(cid:829)t l(cid:769)(cid:891)ng công trình xây d(cid:905)ng và ti(cid:1219)n hành nghi(cid:1227)m thu quy(cid:1219)t toán khi công trình hoàn thành thông qua các h(cid:1255)p (cid:255)(cid:1239)ng xây d(cid:1269)ng c(cid:1131) b(cid:1191)n.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 15

Bài 3. CÁC HÌNH TH(cid:872)C L(cid:880)A CH(cid:844)N NHÀ TH(cid:611)U TRONG (cid:264)(cid:611)U T(cid:584) XÂY D(cid:880)NG

1.Ch(cid:646)(cid:255)(cid:648)nhth(cid:612)u

a.Kháini(cid:644)m

Ch(cid:646) (cid:255)(cid:648)nh th(cid:612)u là hình th(cid:873)c ch(cid:845)n tr(cid:881)c ti(cid:636)p nhà th(cid:612)u (cid:255)áp (cid:873)ng yêu c(cid:612)u c(cid:871)a gói th(cid:612)u (cid:255)(cid:640) th(cid:585)(cid:583)ng th(cid:608)o h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 16

b.Ph(cid:606)mviápd(cid:869)ng

Ch(cid:646) (cid:255)(cid:648)nh th(cid:612)u ch(cid:646) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c áp d(cid:869)ng trong các tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p (cid:255)(cid:628)c bi(cid:644)t sau:

(cid:137) Tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p b(cid:610)t kh(cid:608) kháng do thiên tai, d(cid:648)ch ho(cid:606), s(cid:881) c(cid:849) c(cid:612)n kh(cid:620)c ph(cid:869)c ngay thì ch(cid:871) d(cid:881) án (ng(cid:585)(cid:861)i (cid:255)(cid:585)(cid:867)c ng(cid:585)(cid:861)i có th(cid:614)m quy(cid:638)n giao trách nhi(cid:644)m qu(cid:608)n lý và th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c phép ch(cid:646) (cid:255)(cid:648)nh ngay (cid:255)(cid:583)n v(cid:648) có (cid:255)(cid:871) n(cid:259)ng l(cid:881)c (cid:255)(cid:640) th(cid:881)c hi(cid:644)n công vi(cid:644)c k(cid:648)p th(cid:861)i.

(cid:137) Gói th(cid:612)u có tính ch(cid:610)t nghiên c(cid:873)u th(cid:877) nghi(cid:644)m, bí m(cid:618)t qu(cid:849)c gia, bí m(cid:618)t an ninh, bí m(cid:618)t qu(cid:849)c phòng do th(cid:871) t(cid:585)(cid:859)ng Chính ph(cid:871) quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 17

(cid:137) Gói th(cid:612)u có giá tr(cid:648) d(cid:585)(cid:859)i 1 t(cid:887) (cid:255)(cid:851)ng (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i mua s(cid:620)m hàng hoá, xây l(cid:620)p; 500 tri(cid:644)u (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i t(cid:585) v(cid:610)n.

(cid:137) Các gói th(cid:612)u (cid:255)(cid:585)(cid:867)c ch(cid:646) (cid:255)(cid:648)nh th(cid:612)u thu(cid:857)c d(cid:881) án nhóm A, Th(cid:871) t(cid:585)(cid:859)ng Chính ph(cid:871) phân c(cid:610)p cho B(cid:857) tr(cid:585)(cid:863)ng, th(cid:871) tr(cid:585)(cid:859)ng c(cid:583) quan ngang B(cid:857), c(cid:583) quan thu(cid:857)c Chính ph(cid:871), H(cid:857)i (cid:255)(cid:851)ng qu(cid:608)n tr(cid:648) T(cid:853)ng công ty nhà n(cid:585)(cid:859)c do Th(cid:871) t(cid:585)(cid:859)ng Chính ph(cid:871) thành l(cid:618)p, Ch(cid:871) t(cid:648)ch U(cid:887) ban nhân dân t(cid:646)nh, thành ph(cid:849) tr(cid:881)c thu(cid:857)c trung (cid:585)(cid:583)ng có d(cid:881) án quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 18

Trong các tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p trên ph(cid:608)i xác (cid:255)(cid:648)nh rõ 3 n(cid:857)i dungsau:

(cid:137) Lý do ch(cid:646) (cid:255)(cid:648)nh th(cid:612)u;

(cid:137) Kinh nghi(cid:644)m và n(cid:259)ng l(cid:881)c v(cid:638) k(cid:889) thu(cid:618)t, tài chính c(cid:871)a nhà

th(cid:612)u (cid:255)(cid:585)(cid:867)c (cid:255)(cid:638) ngh(cid:648) ch(cid:646) (cid:255)(cid:648)nh th(cid:612)u;

(cid:137) Giá tr(cid:648) và kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c ng(cid:585)(cid:861)i có th(cid:614)m quy(cid:638)n ho(cid:628)c c(cid:610)p có th(cid:614)m quy(cid:638)n phê duy(cid:644)t làm c(cid:259)n c(cid:873) cho ch(cid:646) (cid:255)(cid:648)nh th(cid:612)u (riêng gói th(cid:612)u xây l(cid:620)p ph(cid:608)i có thi(cid:636)t k(cid:636) và d(cid:881) toán (cid:255)(cid:585)(cid:867)c duy(cid:644)t theo quy (cid:255)(cid:648)nh).

(cid:137) Gói th(cid:612)u t(cid:585) v(cid:610)n l(cid:618)p báo cáo nghiên c(cid:873)u ti(cid:638)n kh(cid:608) thi, kh(cid:608) gggggggggg thi c(cid:871)a d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) thì không ph(cid:608)i (cid:255)(cid:610)u th(cid:612)u, nh(cid:585)ng ccccccccccccccc(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)(cid:612)cccccccccccccccccccccc uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ph(cid:608)i ch(cid:845)n nhà t(cid:585) v(cid:610)n phù h(cid:867)p v(cid:859)i yêu c(cid:612)u c(cid:871)a d(cid:881) án.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 19

2. S(cid:767) tuy(cid:859)n nhà th(cid:831)u (cid:255)(cid:859) th(cid:905)c hi(cid:863)n d(cid:905) án Khái ni(cid:863)m:

S(cid:1131) tuy(cid:1223)n nhà th(cid:1195)u là hình th(cid:1261)c l(cid:1269)a ch(cid:1233)n (cid:255)(cid:1237)i tác (cid:255)(cid:1223) th(cid:1269)c hi(cid:1227)n d(cid:1269) án, khi có t(cid:1263) 7 (cid:255)(cid:1237)i tác tr(cid:1251) lên quan tâm th(cid:1269)c hi(cid:1227)n d(cid:1269) án, nó giúp ng(cid:1133)(cid:1249)i có th(cid:1197)m quy(cid:1221)n có c(cid:1131) s(cid:1251) xem xét l(cid:1269)a ch(cid:1233)n (cid:255)(cid:1237)i tác (cid:255)(cid:1223) th(cid:1269)c hi(cid:1227)n d(cid:1269) án. Ph(cid:825)m vi áp d(cid:893)ng : ch(cid:1229) áp d(cid:1257)ng (cid:255)(cid:1237)i v(cid:1247)i:

D(cid:1269) án (cid:255)ã có Báo cáo nghiên c(cid:1261)u ti(cid:1221)n kh(cid:1191) thi ho(cid:1211)c kh(cid:1191) thi (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c duy(cid:1227)t; (cid:137) Yêu c(cid:1195)u v(cid:1221) m(cid:1245)t s(cid:1237) n(cid:1245)i dung công vi(cid:1227)c; (cid:137) Vi(cid:1227)c s(cid:1131) tuy(cid:1223)n nhà th(cid:1195)u ch(cid:865) (cid:255)(cid:769)(cid:891)c ti(cid:855)n hành (cid:255)(cid:873)i v(cid:883)i gói cc th(cid:831)u có giá tr(cid:867) t(cid:899) 200 t(cid:909) tr(cid:887) lên nh(cid:1205)m l(cid:1269)a ch(cid:1233)n các (cid:255)(cid:255)(cid:255)(cid:255)(cid:255)(cid:255)áááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp nhà th(cid:1195)u (cid:255)(cid:1259) n(cid:259)ng l(cid:1269)c và kinh nghi(cid:1227)m th(cid:1269)c hi(cid:1227)n, (cid:255)áp (cid:1261)ng yêu c(cid:1195)u c(cid:1259)a h(cid:1239) s(cid:1131) (cid:255)(cid:1193)u th(cid:1195)u.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 20

3. (cid:264)(cid:829)u th(cid:831)u trong xây d(cid:905)ng

Khái ni(cid:863)m: (cid:264)(cid:1193)u th(cid:1195)u là quá trình l(cid:1269)a ch(cid:1233)n nhà th(cid:1195)u (cid:255)áp (cid:1261)ng các yêu c(cid:1195)u Bên m(cid:1249)i th(cid:1195)u.

Th(cid:859) th(cid:897)c, trình t(cid:905) (cid:255)(cid:829)u th(cid:831)u:

(cid:137) Th(cid:1223) th(cid:1261)c d(cid:1269) s(cid:1131) tuy(cid:1221)n cho ng(cid:1133)(cid:1249)i trúng th(cid:1195)u;

(cid:137) M(cid:1249)i các nhà th(cid:1195)u d(cid:1269) s(cid:1131) tuy(cid:1223)n;

(cid:137) Phát và n(cid:1245)p các h(cid:1239) s(cid:1131) d(cid:1269) s(cid:1131) tuy(cid:1223)n;

(cid:137) Phân tích các h(cid:1239) s(cid:1131) d(cid:1269) s(cid:1131) tuy(cid:1223)n, l(cid:1269)a ch(cid:1233)n và thông

báo danh sách các (cid:1261)ng th(cid:1195)u;

(cid:137) Th(cid:1223) th(cid:1261)c (cid:255)(cid:1223) nh(cid:1201)n (cid:255)(cid:1131)n th(cid:1195)u;

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 21

(cid:137) H(cid:1239) s(cid:1131) (cid:255)(cid:1193)u th(cid:1195)u;

(cid:137) Bán h(cid:1239) s(cid:1131) d(cid:1269) th(cid:1195)u;

(cid:137) Các (cid:1261)ng th(cid:1195)u (cid:255)i th(cid:259)m công tr(cid:1133)(cid:1249)ng;

(cid:137) S(cid:1265)a (cid:255)(cid:1241)i, b(cid:1241) sung h(cid:1239) s(cid:1131) (cid:255)(cid:1193)u th(cid:1195)u;

(cid:137) Th(cid:1203)c m(cid:1203)c c(cid:1259)a các (cid:1261)ng th(cid:1195)u, cách x(cid:1265) lý;

(cid:137) N(cid:1245)p và nh(cid:1201)n h(cid:1239) s(cid:1131) d(cid:1269) th(cid:1195)u;

(cid:137) Th(cid:1223) th(cid:1261)c m(cid:1251) và (cid:255)ánh giá các h(cid:1239) s(cid:1131) d(cid:1269) th(cid:1195)u;

(cid:137) M(cid:1251) h(cid:1239) s(cid:1131) d(cid:1269) th(cid:1195)u;

(cid:137) (cid:264)ánh giá và x(cid:1219)p lo(cid:1189)i các h(cid:1239) s(cid:1131) d(cid:1269) th(cid:1195)u;

(cid:137) Ký h(cid:1255)p (cid:255)(cid:1239)ng giao th(cid:1195)u.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 22

4. Các hình th(cid:897)c l(cid:905)a ch(cid:869)n nhà th(cid:831)u

a. (cid:264)(cid:829)u th(cid:831)u r(cid:881)ng rãi

b. (cid:264)(cid:829)u th(cid:831)u h(cid:825)n ch(cid:855)

c. Ch(cid:865) (cid:255)(cid:867)nh th(cid:831)u:

Ch(cid:1229) (cid:255)(cid:1231)nh th(cid:1195)u là hình th(cid:1261)c ch(cid:1233)n th(cid:1269)c ti(cid:1219)p nhà th(cid:1195)u (cid:255)áp (cid:1261)ng yêu c(cid:1195)u c(cid:1259)a gói th(cid:1195)u (cid:255)(cid:1223) th(cid:1133)(cid:1131)ng th(cid:1191)o h(cid:1255)p (cid:255)(cid:1239)ng.

d. Chào hàng c(cid:825)nh tranh

Hình th(cid:1261)c này áp d(cid:1257)ng cho nh(cid:1267)ng gói th(cid:1195)u mua s(cid:1203)m hàng hoá có giá tr(cid:1231) d(cid:1133)(cid:1247)i 2 t(cid:1273) (cid:255)(cid:1239)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 23

e.Muas(cid:620)mtr(cid:881)cti(cid:636)p

(cid:137) Hình th(cid:873)c mua s(cid:620)m tr(cid:881)c ti(cid:636)p (cid:255)(cid:585)(cid:867)c áp d(cid:869)ng trong tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p b(cid:853) sung h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng c(cid:376) (cid:255)ã th(cid:881)c hi(cid:644)n xong (d(cid:585)(cid:859)i m(cid:857)t n(cid:259)m) ho(cid:628)c h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng (cid:255)ang th(cid:881)c hi(cid:644)n v(cid:859)i (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) có nhu c(cid:612)u t(cid:259)ng thêm s(cid:849) l(cid:585)(cid:867)ng hàng hoá ho(cid:628)c kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng công vi(cid:644)c mà tr(cid:585)(cid:859)c (cid:255)ó (cid:255)ã ti(cid:636)n hành (cid:255)(cid:610)u th(cid:612)u, nh(cid:585)ng ph(cid:608)i (cid:255)(cid:608)m b(cid:608)o không (cid:255)(cid:585)(cid:867)c v(cid:585)(cid:867)t m(cid:873)c giá ho(cid:628)c (cid:255)(cid:583)n giá trong h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng (cid:255)ã ký tr(cid:585)(cid:859)c (cid:255)ó.

(cid:137) Tr(cid:585)(cid:859)c khi ký h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng, nhà th(cid:612)u ph(cid:608)i ch(cid:873)ng minh có (cid:255)(cid:871) n(cid:259)ng l(cid:881)c v(cid:638) k(cid:889) thu(cid:618)t và tài chính (cid:255)(cid:640) th(cid:881)c hi(cid:644)n gói th(cid:612)u.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 24

f.T(cid:881)th(cid:881)chi(cid:644)n

Hình th(cid:873)c này ch(cid:646) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c áp dung (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i các gói th(cid:612)u mà ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) có (cid:255)(cid:871) n(cid:259)ng l(cid:881)c th(cid:881)c hi(cid:644)n trên c(cid:583) s(cid:863) tuân th(cid:871) các yêu c(cid:612)u nêu trên (ngoài ph(cid:606)m vi quy (cid:255)(cid:648)nh t(cid:606)i (cid:264)i(cid:638)u 63 c(cid:871)a Quy ch(cid:636) qu(cid:608)n lý (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) và xây d(cid:881)ng)

g.Muas(cid:620)m(cid:255)(cid:628)cbi(cid:644)t

Hình th(cid:873)c này (cid:255)(cid:585)(cid:867)c áp d(cid:869)ng (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i các ngành h(cid:636)t s(cid:873)c (cid:255)(cid:628)c bi(cid:644)t mà n(cid:636)u không có nh(cid:879)ng quy (cid:255)(cid:648)nh riêng thì không th(cid:640) (cid:255)(cid:610)u th(cid:612)u (cid:255)(cid:585)(cid:867)c.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 25

5. Ph(cid:1133)(cid:1131)ng th(cid:1261)c (cid:255)(cid:1193)u th(cid:1195)u

a. (cid:264)(cid:829)u th(cid:831)u m(cid:881)t túi h(cid:875) s(cid:767):

Là ph(cid:1133)(cid:1131)ng th(cid:1261)c mà nhà th(cid:1195)u n(cid:1245)p h(cid:1239) s(cid:1131) d(cid:1269) th(cid:1195)u trong m(cid:1245)t túi h(cid:1239) s(cid:1131). Ph(cid:1133)(cid:1131)ng th(cid:1261)c này (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c áp d(cid:1257)ng (cid:255)(cid:1237)i v(cid:1247)i (cid:255)(cid:1193)u th(cid:1195)u mua s(cid:1203)m hàng hoá và xây l(cid:839)p.

b. (cid:264)(cid:829)u th(cid:831)u hai túi h(cid:875) s(cid:767) :

Là ph(cid:1133)(cid:1131)ng th(cid:1261)c mà nhà th(cid:1195)u n(cid:1245)p (cid:255)(cid:857) xu(cid:829)t v(cid:857) k(cid:911) thu(cid:837)t và (cid:255)(cid:857) xu(cid:829)t v(cid:857) giá trong t(cid:1263)ng túi h(cid:1239) s(cid:1131) riêng vào cùng m(cid:1245)t th(cid:1249)i (cid:255)i(cid:1223)m. Túi h(cid:1239) s(cid:1131) (cid:255)(cid:1221) xu(cid:1193)t k(cid:1275) thu(cid:1201)t s(cid:1217) (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c xem xét tr(cid:1133)(cid:1247)c (cid:255)(cid:1223) (cid:255)ánh giá. Các nhà th(cid:1195)u (cid:255)(cid:1189)t s(cid:1237) (cid:255)i(cid:1223)m k(cid:1275) thu(cid:1201)t t(cid:1263) 70% tr(cid:1251) lên á. s(cid:1217) (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c m(cid:1251) ti(cid:1219)p túi h(cid:1239) s(cid:1131) (cid:255)(cid:1221) xu(cid:1193)t v(cid:1221) giá (cid:255)(cid:1223) (cid:255)ánh giá. hhhhhhh(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)(cid:831)uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu Ph(cid:769)(cid:767)ng th(cid:897)c này ch(cid:865) (cid:255)(cid:769)(cid:891)c áp d(cid:893)ng (cid:255)(cid:873)i v(cid:883)i (cid:255)(cid:829)u th(cid:831)u tuy(cid:859)n ch(cid:869)n t(cid:769) v(cid:829)n.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 26

c. (cid:264)(cid:829)u th(cid:831)u hai giai (cid:255)o(cid:825)n :

Ph(cid:1133)(cid:1131)ng th(cid:1261)c này áp d(cid:1257)ng cho nh(cid:1267)ng tr(cid:1133)(cid:1249)ng

h(cid:1255)p sau:

(cid:137) Các gói th(cid:1195)u mua s(cid:1203)m hàng hoá và xây l(cid:1203)p

có giá tr(cid:1231) t(cid:1263) 500 t(cid:1273) (cid:255)(cid:1239)ng tr(cid:1251) lên;

(cid:137) Các gói th(cid:1195)u mua s(cid:1203)m hàng hoá có tính ch(cid:1193)t l(cid:1269)a ch(cid:1233)n công ngh(cid:1227) thi(cid:1219)t b(cid:1231) toàn b(cid:1245), ph(cid:1261)c t(cid:1189)p v(cid:1221) công ngh(cid:1227) và k(cid:1275) thu(cid:1201)t ho(cid:1211)c gói th(cid:1195)u xây l(cid:1203)p (cid:255)(cid:1211)t bi(cid:1227)t ph(cid:1261)c t(cid:1189)p.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 27

6. (cid:264)(cid:610)u th(cid:612)u cho d(cid:881) án th(cid:881)c hi(cid:644)n theo h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng chìa

khoá trao tay Quá trình th(cid:881)c hi(cid:644)n ph(cid:585)(cid:583)ng th(cid:873)c này g(cid:851)m 2 giai (cid:255)o(cid:606)n:

Giai(cid:255)o(cid:606)n1: Các nhà th(cid:612)u n(cid:857)p h(cid:851) s(cid:583) d(cid:881) th(cid:612)u s(cid:583) b(cid:857) g(cid:851)m (cid:255)(cid:638) xu(cid:610)t v(cid:638) k(cid:889) thu(cid:618)t và ph(cid:585)(cid:583)ng án tài chính (ch(cid:585)a có giá) (cid:255)(cid:640) Bên m(cid:861)i th(cid:612)u xem xét và th(cid:608)o lu(cid:618)n c(cid:869) th(cid:640) v(cid:859)i t(cid:875)ng nhà th(cid:612)u, nh(cid:622)m th(cid:849)ng nh(cid:610)t v(cid:638) yêu c(cid:612)u và tiêu chu(cid:614)n k(cid:889) thu(cid:618)t (cid:255)(cid:640) nhà th(cid:612)u chu(cid:614)n b(cid:648) và n(cid:857)p h(cid:851) s(cid:583) d(cid:881) th(cid:612)u chính th(cid:873)c c(cid:871)a mình.

Giai (cid:255)o(cid:606)n 2 : Bên m(cid:861)i th(cid:612)u m(cid:861)i các nhà th(cid:612)u tham gia trong giai (cid:255)o(cid:606)n 1 n(cid:857)p h(cid:851) s(cid:583) d(cid:881) th(cid:612)u chính th(cid:873)c v(cid:859)i (cid:255)(cid:638) xu(cid:610)t k(cid:889) thu(cid:618)t (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c b(cid:853) sung hoàn ch(cid:646)nh trên cùng nhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh m(cid:857)t m(cid:628)t b(cid:622)ng k(cid:889) thu(cid:618)t và (cid:255)(cid:638) xu(cid:610)t chi ti(cid:636)t v(cid:638) tài chính hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)(cid:867)ppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp v(cid:859)i (cid:255)(cid:612)y (cid:255)(cid:871) n(cid:857)i dung v(cid:638) ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) th(cid:881)c hi(cid:644)n, (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng, giá d(cid:881) th(cid:612)u.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 28

7. (cid:264)(cid:1193)u th(cid:1195)u tuy(cid:1223)n ch(cid:1233)n t(cid:1133) v(cid:1193)n

T(cid:1133) v(cid:1193)n là ho(cid:1189)t (cid:255)(cid:1245)ng (cid:255)áp (cid:1261)ng các yêu c(cid:1195)u v(cid:1221) ki(cid:1219)n th(cid:1261)c, kinh nghi(cid:1227)m chuyên môn cho Bên m(cid:1249)i th(cid:1195)u trong vi(cid:1227)c xem xét, quy(cid:1219)t (cid:255)(cid:1231)nh, ki(cid:1223)m tra quá trình chu(cid:1197)n b(cid:1231) và th(cid:1269)c hi(cid:1227)n d(cid:1269) án.

a. N(cid:881)i dung t(cid:769) v(cid:829)n

(cid:137) T(cid:1133) v(cid:1193)n chu(cid:1197)n b(cid:1231) d(cid:1269) án bao g(cid:1239)m: l(cid:1201)p quy ho(cid:1189)ch, t(cid:1241)ng s(cid:1131) (cid:255)(cid:1241) phát tri(cid:1223)n; l(cid:1201)p báo cáo nghiên c(cid:1261)u ti(cid:1221)n kh(cid:1191) thi; l(cid:1201)p báo cáo nghiên c(cid:1261)u kh(cid:1191) thi; (cid:255)ánh giá báo cáo l(cid:1201)p quy ho(cid:1189)ch, t(cid:1241)ng s(cid:1131) (cid:255)(cid:1239) phát tri(cid:1223)n, nghiên c(cid:1261)u ti(cid:1221)n kh(cid:1191) thi và nghiên c(cid:1261)u kh(cid:1191) thi.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 29

(cid:137) T(cid:585) v(cid:610)n th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án g(cid:851)m: kh(cid:608)o sát, l(cid:618)p thi(cid:636)t k(cid:636), t(cid:853)ng d(cid:881) toán, d(cid:881) toán; (cid:255)ánh giá, th(cid:614)m tra thi(cid:636)t k(cid:636) và t(cid:853)ng d(cid:881) toán, d(cid:881) toán (n(cid:636)u có); l(cid:618)p h(cid:851) s(cid:583) m(cid:861)i th(cid:612)u; phân tích, (cid:255)ánh giá h(cid:851) s(cid:583) d(cid:881) th(cid:612)u; giám sát thi công xây d(cid:881)ng và l(cid:620)p (cid:255)(cid:628)t thi(cid:636)t b(cid:648).

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 30

b.Lo(cid:606)ihìnht(cid:585)v(cid:610)n:

Hi(cid:644)n nay công tác t(cid:585) v(cid:610)n t(cid:851)n t(cid:606)i hai lo(cid:606)i hình:

(cid:137) Các t(cid:853) ch(cid:873)c t(cid:585) v(cid:610)n c(cid:871)a Chính ph(cid:871) ho(cid:628)c phi Chính ph(cid:871)

ho(cid:606)t (cid:255)(cid:857)ng theo quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a pháp lu(cid:618)t.

(cid:137) Các chuyên gia ho(cid:606)t (cid:255)(cid:857)ng (cid:255)(cid:857)c l(cid:618)p ho(cid:628)c thu(cid:857)c m(cid:857)t t(cid:853)

ch(cid:873)c ho(cid:606)t (cid:255)(cid:857)ng theo quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a pháp lu(cid:618)t.

c.Trình(cid:255)(cid:857)t(cid:853)ch(cid:873)c(cid:255)(cid:610)uth(cid:612)ut(cid:585)v(cid:610)n

(cid:137) L(cid:618)p h(cid:851) s(cid:583) m(cid:861)i th(cid:612)u bao g(cid:851)m: th(cid:585) m(cid:861)i th(cid:612)u; (cid:255)i(cid:638)u kho(cid:608)n tham chi(cid:636)u; các thông tin c(cid:583) b(cid:608)n có liên quan; ; óóóóóóóó))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))));;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; tiêu chu(cid:614)n (cid:255)ánh giá; các (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n (cid:585)u (cid:255)ãi (n(cid:636)u có); các ph(cid:869) l(cid:869)c chi ti(cid:636)t kèm theo.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 31

(cid:137) Thông báo (cid:255)(cid:259)ng ký d(cid:881) th(cid:612)u; (cid:137) Xác (cid:255)(cid:648)nh danh sách ng(cid:620)n; (cid:137) M(cid:861)i th(cid:612)u; (cid:137) Nh(cid:618)n và qu(cid:608)n lý h(cid:851) s(cid:583) d(cid:881) th(cid:612)u; (cid:137) M(cid:863) túi h(cid:851) s(cid:583) (cid:255)(cid:638) xu(cid:610)t k(cid:889) thu(cid:618)t; (cid:137) (cid:264)ánh giá (cid:255)(cid:638) xu(cid:610)t k(cid:889) thu(cid:618)t; (cid:137) M(cid:863) túi h(cid:851) s(cid:583) (cid:255)(cid:638) xu(cid:610)t tài chính; (cid:137) (cid:264)ánh giá t(cid:853)ng h(cid:867)p; (cid:137) Trình duy(cid:644)t danh sách x(cid:636)p h(cid:606)ng các nhà th(cid:612)u; (cid:137) Th(cid:585)(cid:583)ng th(cid:608)o h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng; (cid:137) Trình duy(cid:644)t k(cid:636)t qu(cid:608) (cid:255)(cid:610)u th(cid:612)u; (cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)(cid:851)nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnngggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg;nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnggggg (cid:137) Công b(cid:849) trúng th(cid:612)u và th(cid:585)(cid:583)ng th(cid:608)o hoàn thi(cid:644)n h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng; (cid:137) Trình duy(cid:644)t n(cid:857)i dung h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 32

8. (cid:264)(cid:1193)u th(cid:1195)u xây l(cid:1203)p a. Trình t(cid:905) t(cid:877) ch(cid:897)c (cid:255)(cid:829)u th(cid:831)u

Vi(cid:1227)c t(cid:1241) ch(cid:1261)c (cid:255)(cid:1193)u th(cid:1195)u xây l(cid:1203)p (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c th(cid:1269)c hi(cid:1227)n theo trình t(cid:1269) sau: (cid:137) S(cid:1131) tuy(cid:1223)n nhà th(cid:1195)u (n(cid:1219)u có); (cid:137) L(cid:1201)p h(cid:1239) s(cid:1131) m(cid:1249)i th(cid:1195)u; (cid:137) G(cid:1265)i th(cid:1133) m(cid:1249)i th(cid:1195)u ho(cid:1211)c thông báo m(cid:1249)i th(cid:1195)u; (cid:137) Nh(cid:1201)n và qu(cid:1191)n lý h(cid:1239) s(cid:1131) d(cid:1269) th(cid:1195)u; (cid:137) M(cid:1251) th(cid:1195)u; (cid:137) (cid:264)ánh giá, x(cid:1219)p h(cid:1189)ng nhà th(cid:1195)u; (cid:137) Trình duy(cid:1227)t k(cid:1219)t qu(cid:1191) (cid:255)(cid:1193)u th(cid:1195)u; (cid:137) Công b(cid:1237) trúng th(cid:1195)u, th(cid:1133)(cid:1131)ng th(cid:1191)o hoàn thi(cid:1227)n H(cid:264); (cid:264)(cid:264)(cid:264)(cid:264);;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 33

b.S(cid:583)tuy(cid:640)nnhàth(cid:612)u

(cid:137) Ch(cid:646) các gói th(cid:612)u có giá tr(cid:648) t(cid:875) 200 t(cid:887) (cid:255)(cid:851)ng tr(cid:863) lên m(cid:859)i c(cid:612)n s(cid:583) tuy(cid:640)n nh(cid:622)m l(cid:881)a ch(cid:845)n các nhà th(cid:612)u (cid:255)(cid:871) n(cid:259)ng l(cid:881)c và kinh nghi(cid:644)m th(cid:881)c hi(cid:644)n, (cid:255)áp (cid:873)ng yêu c(cid:612)u c(cid:871)a h(cid:851) s(cid:585) m(cid:861)i th(cid:612)u.

(cid:137) S(cid:583) tuy(cid:640)n nhà th(cid:612)u (cid:255)(cid:585)(cid:867)c th(cid:881)c hi(cid:644)n theo các b(cid:585)(cid:859)c sau:

(cid:131) Th(cid:585) m(cid:861)i th(cid:612)u;

(cid:131) M(cid:616)u (cid:255)(cid:583)n d(cid:881) th(cid:612)u;

(cid:131) Ch(cid:646) d(cid:616)n (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i nhà th(cid:612)u;

(cid:131) Các (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n (cid:585)u (cid:255)ãi (n(cid:636)u có);

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 34

(cid:131) Các lo(cid:606)i thu(cid:636) theo quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a pháp lu(cid:618)t;

(cid:131) H(cid:851) s(cid:583) thi(cid:636)t k(cid:636) k(cid:889) thu(cid:618)t kèm theo b(cid:608)ng tiên l(cid:585)(cid:867)ng

và ch(cid:646) d(cid:616)n k(cid:889) thu(cid:618)t;

(cid:131) Ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) thi công;

(cid:131) Tiêu chu(cid:614)n (cid:255)ánh giá (bao g(cid:851)m c(cid:608) ph(cid:585)(cid:583)ng pháp và cách th(cid:873)c quy (cid:255)(cid:853)i v(cid:638) cùng m(cid:628)t b(cid:622)ng (cid:255)(cid:640) xác (cid:255)(cid:648)nh giá (cid:255)ánh giá)

(cid:131) (cid:264)i(cid:638)u ki(cid:644)n chung và (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n c(cid:869) th(cid:640) c(cid:871)a h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng

(cid:131) M(cid:616)u b(cid:608)o hành d(cid:881) th(cid:612)u

(cid:131) M(cid:616)u th(cid:847)a thu(cid:618)n h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 35

(cid:131) M(cid:616)u b(cid:608)o lãnh th(cid:881)c hi(cid:644)n h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng

(cid:131) Th(cid:585) ho(cid:628)c thông báo m(cid:861)i th(cid:612)u

(cid:131) Ch(cid:646) d(cid:616)n (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i nhà th(cid:612)u

(cid:131) H(cid:851) s(cid:583) d(cid:881) th(cid:612)u

(cid:131) Tiêu chu(cid:614)n (cid:255)ánh giá h(cid:851) s(cid:583) d(cid:881) th(cid:612)u

(cid:131) (cid:264)ánh giá h(cid:851) s(cid:583) d(cid:881) th(cid:612)u

(cid:131) K(cid:636)t qu(cid:608) (cid:255)(cid:610)u th(cid:612)u

(cid:131) B(cid:608)o lãnh th(cid:881)c hi(cid:644)n h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 36

Bài 4. PHÂN LO(cid:605)I D(cid:880) ÁN VÀ QU(cid:607)N LÝ NHÀ N(cid:584)(cid:858)C (cid:264)(cid:848)I V(cid:858)I D(cid:880) ÁN (cid:264)(cid:611)U T(cid:584) XÂY D(cid:880)NG CÔNG TRÌNH

1. Các d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình (sau (cid:255)ây g(cid:845)i chung là d(cid:881) án) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c phân lo(cid:606)i nh(cid:585) sau:

a) Theo quy mô và tính ch(cid:610)t: d(cid:881) án quan tr(cid:845)ng qu(cid:849)c gia do Qu(cid:849)c h(cid:857)i thông qua ch(cid:871) tr(cid:585)(cid:583)ng và cho phép (cid:255)(cid:612)u t(cid:585); các d(cid:881) án còn l(cid:606)i (cid:255)(cid:585)(cid:867)c phân thành 3 nhóm A, B, C theo quy (cid:255)(cid:648)nh t(cid:606)i Ph(cid:869) l(cid:869)c 1 c(cid:871)a Ngh(cid:648) (cid:255)(cid:648)nh 12/2009/N(cid:264)-CP;

b) Theo ngu(cid:851)n v(cid:849)n (cid:255)(cid:612)u t(cid:585):

(cid:137) D(cid:881) án s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n ngân sách nhà n(cid:585)(cid:859)c;

(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn (cid:137) D(cid:881) án s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n tín d(cid:869)ng do Nhà n(cid:585)(cid:859)c b(cid:608)o lãnh, v(cid:849)n

tín d(cid:869)ng (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) phát tri(cid:640)n c(cid:871)a Nhà n(cid:585)(cid:859)c;

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 37

(cid:137) D(cid:881) án s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) phát tri(cid:640)n c(cid:871)a

doanh nghi(cid:644)p nhà n(cid:585)(cid:859)c;

(cid:137) D(cid:881) án s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n khác bao g(cid:851)m c(cid:608) v(cid:849)n t(cid:585) nhân ho(cid:628)c s(cid:877) d(cid:869)ng h(cid:855)n h(cid:867)p nhi(cid:638)u ngu(cid:851)n v(cid:849)n.

(cid:137) (cid:264)(cid:849)i v(cid:859)i các d(cid:881) án s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n ngân sách nhà n(cid:585)(cid:859)c k(cid:640) c(cid:608) các d(cid:881) án thành ph(cid:612)n, Nhà n(cid:585)(cid:859)c qu(cid:608)n lý toàn b(cid:857) quá trình (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng t(cid:875) vi(cid:644)c xác (cid:255)(cid:648)nh ch(cid:871) tr(cid:585)(cid:583)ng (cid:255)(cid:612)u t(cid:585), l(cid:618)p d(cid:881) án, quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:612)u t(cid:585), l(cid:618)p thi(cid:636)t k(cid:636), t(cid:853)ng d(cid:881) toán, l(cid:881)a ch(cid:845)n nhà th(cid:612)u, thi công xây d(cid:881)ng (cid:255)(cid:636)n khi nghi(cid:644)m thu, bàn giao và (cid:255)(cid:585)a công trình vào khai thác s(cid:877) d(cid:869)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 38

Bài 5. CH(cid:870) (cid:264)(cid:611)U T(cid:584) XÂY D(cid:880)NG CÔNG TRÌNH

Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình là ng(cid:585)(cid:861)i s(cid:863) h(cid:879)u v(cid:849)n ho(cid:628)c là ng(cid:585)(cid:861)i (cid:255)(cid:585)(cid:867)c giao qu(cid:608)n lý và s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n (cid:255)(cid:640) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình bao g(cid:851)m:

1. (cid:264)(cid:849)i v(cid:859)i các d(cid:881) án s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n ngân sách nhà n(cid:585)(cid:859)c thì ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình do ng(cid:585)(cid:861)i quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh tr(cid:585)(cid:859)c khi l(cid:618)p d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình phù h(cid:867)p v(cid:859)i quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a Lu(cid:618)t Ngân sách Nhà n(cid:585)(cid:859)c.

h(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871)(cid:871) 2. Các d(cid:881) án s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n tín d(cid:869)ng thì ng(cid:585)(cid:861)i vay v(cid:849)n là ch(cid:871)

(cid:255)(cid:612)u t(cid:585).

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 39

3. Các d(cid:881) án s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n khác thì ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) là ch(cid:871) s(cid:863) h(cid:879)u v(cid:849)n ho(cid:628)c là ng(cid:585)(cid:861)i (cid:255)(cid:606)i di(cid:644)n theo quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a pháp lu(cid:618)t.

4. (cid:264)(cid:849)i v(cid:859)i các d(cid:881) án s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n h(cid:855)n h(cid:867)p thì ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) do các thành viên góp v(cid:849)n tho(cid:608) thu(cid:618)n c(cid:877) ra ho(cid:628)c là ng(cid:585)(cid:861)i có t(cid:887) l(cid:644) góp v(cid:849)n cao nh(cid:610)t.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 40

Bài 6. TRÌNH T(cid:880) TH(cid:880)C HI(cid:643)N D(cid:880) ÁN (cid:264)(cid:611)U T(cid:584)

Giai (cid:255)o(cid:606)n 1. Trong giai (cid:255)o(cid:606)n chu(cid:614)n b(cid:648) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585)

(cid:137) Nghiên c(cid:873)u th(cid:648) tr(cid:585)(cid:861)ng, kh(cid:608) n(cid:259)ng (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) và l(cid:881)a ch(cid:845)n

thi(cid:636)t b(cid:648).

(cid:137) Báo cáo (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình ( d(cid:881) án quan

tr(cid:845)ng).

(cid:137) L(cid:618)p d(cid:881) án kh(cid:608) thi (= d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585)), ho(cid:628)c l(cid:618)p d(cid:881) án

Báo cáo Kinh t(cid:636) k(cid:889) thu(cid:618)t (tôn giáo, nh(cid:847))

(cid:863) ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, (cid:137) Th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh d(cid:881) án kh(cid:608) thi (bao g(cid:851)m thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) ,

thuy(cid:636)t minh), báo cáo

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 41

Giai (cid:255)o(cid:606)n 2: Th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) (cid:137) L(cid:618)p và trình duy(cid:644)t ph(cid:585)(cid:583)ng án (cid:255)(cid:638)n bù gi(cid:608)i t(cid:847)a tái, (cid:255)(cid:648)nh c(cid:585) (cid:137) (cid:264)(cid:638)n bù gi(cid:608)i t(cid:847)a, tái (cid:255)(cid:648)nh c(cid:585) (cid:137) Xin phép xây d(cid:881)ng (cid:137) L(cid:618)p TKKT, d(cid:881) toán. Th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh và duy(cid:644)t TKKT – D(cid:881) toán (cid:137) (cid:264)(cid:610)u th(cid:612)u xây l(cid:620)p – Thi(cid:636)t b(cid:648) (cid:137) Giám sát Xây l(cid:620)p – Thi(cid:636)t b(cid:648) (cid:137) Giám sát Xây l(cid:620)p – Thi(cid:636)t b(cid:648) (cid:137) Thông báo kh(cid:863)i công xây d(cid:881)ng (cid:137) Xây l(cid:620)p công trình, l(cid:620)p (cid:255)(cid:628)t thi(cid:636)t b(cid:648) (cid:137) (cid:264)óng thu(cid:636) xây d(cid:881)ng.(cid:264)óng b(cid:608)o hi(cid:640)m t(cid:585) v(cid:610)n, công trình (cid:137) Nghi(cid:644)m thu t(cid:875)ng ph(cid:612)n, t(cid:875)ng h(cid:606)ng m(cid:869)c (cid:137) Nghi(cid:644)m thu toàn ph(cid:612)n (cid:137) Thanh toán t(cid:875)ng ph(cid:612)n

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 42

Giai (cid:255)o(cid:606)n 3: K(cid:636)t thúc (cid:255)(cid:612)u t(cid:585)

(cid:137) Hoàn công công trình

(cid:137) V(cid:618)n hành, ch(cid:606)y th(cid:877)

(cid:137) Quy(cid:636)t toán

(cid:137) Tr(cid:608) lãi vay

(cid:137) Chuy(cid:640)n giao công ngh(cid:644)

(cid:137) B(cid:608)o trì công trình.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 43

Bài 7. QU(cid:607)N LÝ D(cid:880) ÁN THEO CÔNG VI(cid:643)C

A. L(cid:618)p báo cáo (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình

B. L(cid:618)p d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình

(ho(cid:628)c báo cáo kinh t(cid:636) - k(cid:889) thu(cid:618)t)

C. Thi(cid:636)t k(cid:636) xây d(cid:881)ng

D. Thi công xây d(cid:881)ng công trình

E. H(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng trong ho(cid:606)t (cid:255)(cid:857)ng xây d(cid:881)ng

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 44

A. L(cid:618)p báo cáo (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình và xin phép (cid:255)(cid:612)u t(cid:585)

1. Các d(cid:881) án quan tr(cid:845)ng qu(cid:849)c gia; các d(cid:881) án nhóm A không phân bi(cid:644)t ngu(cid:851)n v(cid:849)n ph(cid:608)i l(cid:618)p Báo cáo (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình

2. N(cid:857)i dung Báo cáo (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình bao g(cid:851)m:

(cid:137) S(cid:881) c(cid:612)n thi(cid:636)t ph(cid:608)i (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình, các (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n thu(cid:618)n l(cid:867)i và khó kh(cid:259)n; ch(cid:636) (cid:255)(cid:857) khai thác và s(cid:877) d(cid:869)ng tài nguyên qu(cid:849)c gia n(cid:636)u có;

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 45

(cid:137) D(cid:881) ki(cid:636)n quy mô (cid:255)(cid:612)u t(cid:585): công su(cid:610)t, di(cid:644)n tích xây d(cid:881)ng; các h(cid:606)ng m(cid:869)c công trình bao g(cid:851)m công trình chính, công trình ph(cid:869) và các công trình khác; d(cid:881) ki(cid:636)n v(cid:638) (cid:255)(cid:648)a (cid:255)i(cid:640)m xây d(cid:881)ng công trình và nhu c(cid:612)u s(cid:877) d(cid:869)ng (cid:255)(cid:610)t;

(cid:137) Phân tích, l(cid:881)a ch(cid:845)n s(cid:583) b(cid:857) v(cid:638) công ngh(cid:644), k(cid:889) thu(cid:618)t; các (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n cung c(cid:610)p v(cid:618)t t(cid:585) thi(cid:636)t b(cid:648), nguyên li(cid:644)u, n(cid:259)ng l(cid:585)(cid:867)ng, d(cid:648)ch v(cid:869), h(cid:606) t(cid:612)ng k(cid:889) thu(cid:618)t; ph(cid:585)(cid:583)ng án gi(cid:608)i phóng m(cid:628)t b(cid:622)ng, tái (cid:255)(cid:648)nh c(cid:585) n(cid:636)u có; các (cid:608)nh h(cid:585)(cid:863)ng c(cid:871)a d(cid:881) án (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i môi tr(cid:585)(cid:861)ng, sinh thái, phòng ch(cid:849)ng cháy n(cid:853), an ninh, qu(cid:849)c phòng;

(cid:137) Hình th(cid:873)c (cid:255)(cid:612)u t(cid:585), xác (cid:255)(cid:648)nh s(cid:583) b(cid:857) t(cid:853)ng m(cid:873)c (cid:255)(cid:612)u t(cid:585), th(cid:861)i ooooo h(cid:606)n th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án, ph(cid:585)(cid:583)ng án huy (cid:255)(cid:857)ng v(cid:849)n theo hhâââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââânnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) và hi(cid:644)u qu(cid:608) kinh t(cid:636) - xã h(cid:857)i c(cid:871)a d(cid:881) án và phân k(cid:402) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) n(cid:636)u có.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 46

B. L(cid:618)p d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình (sau khi báo

cáo (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c phê duy(cid:644)t)

1. Khi (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình, ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ph(cid:608)i t(cid:853) ch(cid:873)c l(cid:618)p d(cid:881) án (cid:255)(cid:640) làm rõ v(cid:638) s(cid:881) c(cid:612)n thi(cid:636)t ph(cid:608)i (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) và hi(cid:644)u qu(cid:608) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình, tr(cid:875) nh(cid:879)ng tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p sau (cid:255)ây:

(cid:137) Công trình ch(cid:646) yêu c(cid:612)u l(cid:618)p Báo cáo kinh t(cid:636) - k(cid:889) thu(cid:618)t xây d(cid:881)ng công trình quy (cid:255)(cid:648)nh t(cid:606)i kho(cid:608)n 1 (cid:264)i(cid:638)u 12 c(cid:871)a Ngh(cid:648) (cid:255)(cid:648)nh 12/2009/N(cid:264)-CP;

(cid:137) Các công trình xây d(cid:881)ng là nhà (cid:863) riêng l(cid:632) c(cid:871)a dân quy

(cid:255)(cid:648)nh t(cid:606)i kho(cid:608)n 5 (cid:264)i(cid:638)u 35 c(cid:871)a Lu(cid:618)t Xây d(cid:881)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 47

2. N(cid:857)i dung d(cid:881) án bao g(cid:851)m ph(cid:612)n thuy(cid:636)t minh theo quy (cid:255)(cid:648)nh t(cid:606)i (cid:264)i(cid:638)u 6 và ph(cid:612)n thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) theo quy (cid:255)(cid:648)nh t(cid:606)i (cid:264)i(cid:638)u 7 c(cid:871)a Ngh(cid:648) (cid:255)(cid:648)nh 12/2009/N(cid:264)- CP.

3. (cid:264)(cid:849)i v(cid:859)i các d(cid:881) án nhóm B ch(cid:585)a có trong quy ho(cid:606)ch kinh t(cid:636) - xã h(cid:857)i, quy ho(cid:606)ch ngành, quy ho(cid:606)ch xây d(cid:881)ng thì tr(cid:585)(cid:859)c khi l(cid:618)p d(cid:881) án ph(cid:608)i có ý ki(cid:636)n tho(cid:608) thu(cid:618)n b(cid:622)ng v(cid:259)n b(cid:608)n c(cid:871)a c(cid:583) quan có th(cid:614)m quy(cid:638)n phê duy(cid:644)t v(cid:638) quy ho(cid:606)ch.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 48

N(cid:857)i dung ph(cid:612)n thuy(cid:636)t minh c(cid:871)a d(cid:881) án

1. S(cid:881) c(cid:612)n thi(cid:636)t và m(cid:869)c tiêu (cid:255)(cid:612)u t(cid:585); (cid:255)ánh giá nhu c(cid:612)u th(cid:648) tr(cid:585)(cid:861)ng, tiêu th(cid:869) s(cid:608)n ph(cid:614)m (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i d(cid:881) án s(cid:608)n xu(cid:610)t; kinh doanh hình th(cid:873)c (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình; (cid:255)(cid:648)a (cid:255)i(cid:640)m xây d(cid:881)ng, nhu c(cid:612)u s(cid:877) d(cid:869)ng (cid:255)(cid:610)t; (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n cung c(cid:610)p nguyên li(cid:644)u, nhiên li(cid:644)u và các y(cid:636)u t(cid:849) (cid:255)(cid:612)u vào khác.

2. Mô t(cid:608) v(cid:638) quy mô và di(cid:644)n tích xây d(cid:881)ng công trình, các h(cid:606)ng m(cid:869)c công trình bao g(cid:851)m công trình chính, công trình ph(cid:869) và các công trình khác; phân tích l(cid:881)a ch(cid:845)n ph(cid:585)(cid:583)ng án k(cid:889) thu(cid:618)t, công ngh(cid:644) và công su(cid:610)t.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 49

3. Các gi(cid:608)i pháp th(cid:881)c hi(cid:644)n bao g(cid:851)m:

(cid:137) Ph(cid:585)(cid:583)ng án gi(cid:608)i phóng m(cid:628)t b(cid:622)ng, tái (cid:255)(cid:648)nh c(cid:585) và ph(cid:585)(cid:583)ng án h(cid:855) tr(cid:867) xây d(cid:881)ng h(cid:606) t(cid:612)ng k(cid:889) thu(cid:618)t n(cid:636)u có;

(cid:137) Các ph(cid:585)(cid:583)ng án thi(cid:636)t k(cid:636) ki(cid:636)n trúc (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i công trình trong (cid:255)ô th(cid:648) và công trình có yêu c(cid:612)u ki(cid:636)n trúc;

(cid:137) Ph(cid:585)(cid:583)ng án khai thác d(cid:881) án và s(cid:877) d(cid:869)ng lao

(cid:255)(cid:857)ng;

(cid:137) Phân (cid:255)o(cid:606)n th(cid:881)c hi(cid:644)n, ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) th(cid:881)c hi(cid:644)n và

hình th(cid:873)c qu(cid:608)n lý d(cid:881) án.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 50

4. (cid:264)ánh giá tác (cid:255)(cid:1245)ng môi tr(cid:1133)(cid:1249)ng, các gi(cid:1191)i pháp phòng, ch(cid:1237)ng cháy, n(cid:1241) và các yêu c(cid:1195)u v(cid:1221) an ninh, qu(cid:1237)c phòng.

5. T(cid:1241)ng m(cid:1261)c (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) c(cid:1259)a d(cid:1269) án; kh(cid:1191) n(cid:259)ng thu x(cid:1219)p v(cid:1237)n, ngu(cid:1239)n v(cid:1237)n và kh(cid:1191) n(cid:259)ng c(cid:1193)p v(cid:1237)n theo ti(cid:1219)n (cid:255)(cid:1245); ph(cid:1133)(cid:1131)ng án hoàn tr(cid:1191) v(cid:1237)n (cid:255)(cid:1237)i v(cid:1247)i d(cid:1269) án có yêu c(cid:1195)u thu h(cid:1239)i v(cid:1237)n; các ch(cid:1229) tiêu tài chính và phân tích (cid:255)ánh giá hi(cid:1227)u qu(cid:1191) kinh t(cid:1219), hi(cid:1227)u qu(cid:1191) xã h(cid:1245)i c(cid:1259)a d(cid:1269) án.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 51

N(cid:857)i dung thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) c(cid:871)a d(cid:881) án

1. N(cid:857)i dung ph(cid:612)n thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) c(cid:871)a d(cid:881) án ph(cid:608)i th(cid:640) hi(cid:644)n (cid:255)(cid:585)(cid:867)c gi(cid:608)i pháp thi(cid:636)t k(cid:636) ch(cid:871) y(cid:636)u, b(cid:608)o (cid:255)(cid:608)m (cid:255)(cid:871) (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n (cid:255)(cid:640) xác (cid:255)(cid:648)nh t(cid:853)ng m(cid:873)c (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) và tri(cid:640)n khai các b(cid:585)(cid:859)c thi(cid:636)t k(cid:636) ti(cid:636)p theo, bao g(cid:851)m thuy(cid:636)t minh và các b(cid:608)n v(cid:634).

2. Thuy(cid:636)t minh thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c trình bày riêng ho(cid:628)c trình bày trên các b(cid:608)n v(cid:634) (cid:255)(cid:640) di(cid:642)n gi(cid:608)i thi(cid:636)t k(cid:636) v(cid:859)i các n(cid:857)i dung ch(cid:871) y(cid:636)u sau:

a) Tóm t(cid:620)t nhi(cid:644)m v(cid:869) thi(cid:636)t k(cid:636); gi(cid:859)i thi(cid:644)u tóm t(cid:620)t m(cid:849)i liên h(cid:644) c(cid:871)a công trình v(cid:859)i quy ho(cid:606)ch xây d(cid:881)ng t(cid:606)i khu v(cid:881)c; ggggggg;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; các s(cid:849) li(cid:644)u v(cid:638) (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n t(cid:881) nhiên, t(cid:608)i tr(cid:845)ng và tác (cid:255)(cid:857)ng; danh m(cid:869)c các quy chu(cid:614)n, tiêu chu(cid:614)n (cid:255)(cid:585)(cid:867)c áp d(cid:869)ng.)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 52

b) Thuy(cid:636)t minh công ngh(cid:644):

Gi(cid:859)i thi(cid:644)u tóm t(cid:620)t ph(cid:585)(cid:583)ng án công ngh(cid:644) và s(cid:583) (cid:255)(cid:851) công ngh(cid:644); danh m(cid:869)c thi(cid:636)t b(cid:648) công ngh(cid:644) v(cid:859)i các thông s(cid:849) k(cid:889) thu(cid:618)t ch(cid:871) y(cid:636)u liên quan (cid:255)(cid:636)n thi(cid:636)t k(cid:636) xây d(cid:881)ng.

c) Thuy(cid:636)t minh xây d(cid:881)ng:

Khái quát v(cid:638) t(cid:853)ng m(cid:628)t b(cid:622)ng: gi(cid:859)i thi(cid:644)u tóm t(cid:620)t (cid:255)(cid:628)c (cid:255)i(cid:640)m t(cid:853)ng m(cid:628)t b(cid:622)ng, cao (cid:255)(cid:857) và to(cid:606) (cid:255)(cid:857) xây d(cid:881)ng; h(cid:644) th(cid:849)ng h(cid:606) t(cid:612)ng k(cid:889) thu(cid:618)t và các (cid:255)i(cid:640)m (cid:255)(cid:610)u n(cid:849)i; di(cid:644)n tích s(cid:877) d(cid:869)ng (cid:255)(cid:610)t, di(cid:644)n tích xây d(cid:881)ng, di(cid:644)n tích cây xanh, m(cid:618)t (cid:255)(cid:857) xây d(cid:881)ng, h(cid:644) s(cid:849) s(cid:877) d(cid:869)ng (cid:255)(cid:610)t, cao (cid:255)(cid:857) san n(cid:638)n và các n(cid:857)i dung c(cid:612)n thi(cid:636)t khác.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 53

(cid:137) (cid:264)(cid:849)i v(cid:859)i công trình xây d(cid:881)ng theo tuy(cid:636)n: gi(cid:859)i thi(cid:644)u tóm

t(cid:620)t (cid:255)(cid:628)c (cid:255)i(cid:640)m tuy(cid:636)n công trình

(cid:137) (cid:264)(cid:849)i v(cid:859)i công trình có yêu c(cid:612)u ki(cid:636)n trúc: gi(cid:859)i thi(cid:644)u tóm t(cid:620)t m(cid:849)i liên h(cid:644) c(cid:871)a công trình v(cid:859)i quy ho(cid:606)ch xây d(cid:881)ng t(cid:606)i khu v(cid:881)c và các công trình lân c(cid:618)n

(cid:137) Ph(cid:612)n k(cid:889) thu(cid:618)t: gi(cid:859)i thi(cid:644)u tóm t(cid:620)t (cid:255)(cid:628)c (cid:255)i(cid:640)m (cid:255)(cid:648)a ch(cid:610)t công trình, ph(cid:585)(cid:583)ng án gia c(cid:849) n(cid:638)n, móng, các k(cid:636)t c(cid:610)u ch(cid:648)u l(cid:881)c chính, h(cid:644) th(cid:849)ng k(cid:889) thu(cid:618)t và h(cid:606) t(cid:612)ng k(cid:889) thu(cid:618)t c(cid:871)a công trình, san n(cid:638)n, (cid:255)ào (cid:255)(cid:620)p (cid:255)(cid:610)t; danh m(cid:869)c các ph(cid:612)n m(cid:638)m s(cid:877) d(cid:869)ng trong thi(cid:636)t k(cid:636);

(cid:137) Gi(cid:859)i thi(cid:644)u tóm t(cid:620)t ph(cid:585)(cid:583)ng án phòng ch(cid:849)ng cháy, n(cid:853) và

b(cid:608)o v(cid:644) môi tr(cid:585)(cid:861)ng;

l(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)(cid:618)pppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp (cid:137) D(cid:881) tính kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng các công tác xây d(cid:881)ng, thi(cid:636)t b(cid:648) (cid:255)(cid:640) l(cid:618)p

t(cid:853)ng m(cid:873)c (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) và th(cid:861)i gian xây d(cid:881)ng công trình.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 54

3. Các b(cid:608)n v(cid:634) thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) bao g(cid:851)m:

(cid:137) B(cid:608)n v(cid:634) công ngh(cid:644) th(cid:640) hi(cid:644)n s(cid:583) (cid:255)(cid:851) dây chuy(cid:638)n công ngh(cid:644)

v(cid:859)i các thông s(cid:849) k(cid:889) thu(cid:618)t ch(cid:871) y(cid:636)u;

(cid:137) B(cid:608)n v(cid:634) xây d(cid:881)ng th(cid:640) hi(cid:644)n các gi(cid:608)i pháp v(cid:638) t(cid:853)ng m(cid:628)t b(cid:622)ng, ki(cid:636)n trúc, k(cid:636)t c(cid:610)u, h(cid:644) th(cid:849)ng k(cid:889) thu(cid:618)t và h(cid:606) t(cid:612)ng k(cid:889) thu(cid:618)t công trình v(cid:859)i các kích th(cid:585)(cid:859)c và kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng ch(cid:871) y(cid:636)u, các m(cid:849)c gi(cid:859)i, to(cid:606) (cid:255)(cid:857) và cao (cid:255)(cid:857) xây d(cid:881)ng;

(cid:137) B(cid:608)n v(cid:634) s(cid:583) (cid:255)(cid:851) h(cid:644) th(cid:849)ng phòng ch(cid:849)ng cháy, n(cid:853).

(cid:863) 4. S(cid:849) l(cid:585)(cid:867)ng thuy(cid:636)t minh và các b(cid:608)n v(cid:634) c(cid:871)a thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c l(cid:618)p t(cid:849)i thi(cid:640)u là 09 b(cid:857).

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 55

Báo cáo kinh t(cid:636) - k(cid:889) thu(cid:618)t xây d(cid:881)ng công trình

Khi (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng các công trình sau (cid:255)ây, ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) không ph(cid:608)i l(cid:618)p d(cid:881) án mà ch(cid:646) l(cid:618)p Báo cáo kinh t(cid:636) - k(cid:889) thu(cid:618)t xây d(cid:881)ng công trình (cid:255)(cid:640) trình ng(cid:585)(cid:861)i quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) phê duy(cid:644)t:

(cid:137) Công trình xây d(cid:881)ng cho m(cid:869)c (cid:255)ích tôn giáo;

(cid:137) Công trình c(cid:608)i t(cid:606)o, s(cid:877)a ch(cid:879)a, nâng c(cid:610)p, xây d(cid:881)ng m(cid:859)i tr(cid:869) s(cid:863) c(cid:583) quan có t(cid:853)ng m(cid:873)c (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) d(cid:585)(cid:859)i 3 t(cid:887) (cid:255)(cid:851)ng;

(cid:137) Các d(cid:881) án h(cid:606) t(cid:612)ng xã h(cid:857)i có t(cid:853)ng m(cid:873)c (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) d(cid:585)(cid:859)i 7 t(cid:887) (cid:255)(cid:851)ng s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n ngân sách không nh(cid:622)m m(cid:869)c (cid:255)ích kinh doanh, phù h(cid:867)p v(cid:859)i quy ho(cid:606)ch phát tri(cid:640)n kinh t(cid:636) - tttttttttttttttttt(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585)(cid:585) xã h(cid:857)i, quy ho(cid:606)ch xây d(cid:881)ng và (cid:255)ã có ch(cid:871) tr(cid:585)(cid:583)ng (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm.................................................................................................... ho(cid:628)c (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c b(cid:849) trí trong k(cid:636) ho(cid:606)ch (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) hàng n(cid:259)m.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 56

N(cid:1245)i dung báo cáo kinh t(cid:1219) k(cid:1275) thu(cid:1201)t XD công trình

(cid:137) S(cid:1269) c(cid:1195)n thi(cid:1219)t ph(cid:1191)i (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133), m(cid:1257)c tiêu xây d(cid:1269)ng công trình

(cid:137) (cid:264)(cid:1231)a (cid:255)i(cid:1223)m xây d(cid:1269)ng

(cid:137) Quy mô, công su(cid:1193)t, c(cid:1193)p công trình

(cid:137) Th(cid:1249)i h(cid:1189)n xây d(cid:1269)ng

(cid:137) Hi(cid:1227)u qu(cid:1191) công trình

(cid:137) Các gi(cid:1191)i pháp phòng ch(cid:1237)ng cháy n(cid:1241), v(cid:1227) sinh môi tr(cid:1133)(cid:1249)ng

(cid:137) B(cid:1191)n v(cid:1217) thi(cid:1219)t k(cid:1219) thi công

(cid:137) D(cid:1269) toán công trình.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 57

H(cid:851) s(cid:583) trình phê duy(cid:644)t d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) XD công trình

1. Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) có trách nhi(cid:644)m g(cid:877)i h(cid:851) s(cid:583) d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình t(cid:859)i ng(cid:585)(cid:861)i quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) (cid:255)(cid:640) phê duy(cid:644)t.

2. H(cid:851) s(cid:583) d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình bao g(cid:851)m:

(cid:137) T(cid:861) trình phê duy(cid:644)t d(cid:881) án theo m(cid:616)u t(cid:606)i Ph(cid:869) l(cid:869)c s(cid:849) 2

kèm theo Ngh(cid:648) (cid:255)(cid:648)nh 12/2009/N(cid:264)-CP;

(cid:137) D(cid:881) án bao g(cid:851)m ph(cid:612)n thuy(cid:636)t minh và thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863); v(cid:259)n b(cid:608)n th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a các B(cid:857), ngành liên quan (n(cid:636)u có);

(cid:255)(cid:255)(cid:255)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii (cid:137) V(cid:259)n b(cid:608)n cho phép (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) c(cid:871)a c(cid:610)p có th(cid:614)m quy(cid:638)n (cid:255)(cid:849)i A. v(cid:859)i các d(cid:881) án quan tr(cid:845)ng qu(cid:849)c gia, d(cid:881) án nhóm A.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 58

Th(cid:614)m quy(cid:638)n th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) XD công trình

1. Th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình bao g(cid:851)m th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh ph(cid:612)n thuy(cid:636)t minh và th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) c(cid:871)a d(cid:881) án.

2. Th(cid:871) t(cid:585)(cid:859)ng Chính ph(cid:871) thành l(cid:618)p H(cid:857)i (cid:255)(cid:851)ng th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh nhà n(cid:585)(cid:859)c v(cid:638) các d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) (cid:255)(cid:640) t(cid:853) ch(cid:873)c th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh các d(cid:881) án do Qu(cid:849)c h(cid:857)i thông qua ch(cid:871) tr(cid:585)(cid:583)ng (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) và các d(cid:881) án khác do Th(cid:871) t(cid:585)(cid:859)ng Chính ph(cid:871) yêu c(cid:612)u.

3. U(cid:887) ban nhân dân c(cid:610)p t(cid:646)nh t(cid:853) ch(cid:873)c th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh các d(cid:881) án s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n ngân sách thu(cid:857)c quy(cid:638)n quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a (cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)ttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttt(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636)(cid:636) mình. Các d(cid:881) án khác do ng(cid:585)(cid:861)i có th(cid:614)m quy(cid:638)n quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) t(cid:853) ch(cid:873)c th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 59

4. Th(cid:614)m quy(cid:638)n th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i d(cid:881)

án nhóm A (cid:255)(cid:585)(cid:867)c quy (cid:255)(cid:648)nh nh(cid:585) sau:

(cid:137) B(cid:857) Công nghi(cid:644)p th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) c(cid:871)a các d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình h(cid:612)m m(cid:847), d(cid:612)u khí, nhà máy (cid:255)i(cid:644)n, (cid:255)(cid:585)(cid:861)ng dây t(cid:608)i (cid:255)i(cid:644)n, tr(cid:606)m bi(cid:636)n áp và các công trình công nghi(cid:644)p chuyên ngành;

(cid:137) B(cid:857) Nông nghi(cid:644)p và Phát tri(cid:640)n nông thôn t(cid:853) ch(cid:873)c th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) c(cid:871)a các d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình thu(cid:887) l(cid:867)i, (cid:255)ê (cid:255)i(cid:638)u;

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 60

(cid:137) B(cid:857) Giao thông v(cid:618)n t(cid:608)i t(cid:853) ch(cid:873)c th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) c(cid:871)a các d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình giao thông;

(cid:137) B(cid:857) Xây d(cid:881)ng t(cid:853) ch(cid:873)c th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) c(cid:871)a các d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình dân d(cid:869)ng, công nghi(cid:644)p (tr(cid:875) các công trình công nghi(cid:644)p do B(cid:857) Công nghi(cid:644)p th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh) và các d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình khác do Th(cid:871) t(cid:585)(cid:859)ng Chính ph(cid:871) yêu c(cid:612)u.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 61

(cid:264)i(cid:638)u ch(cid:646)nh d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình

1. D(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ch(cid:646) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c (cid:255)i(cid:638)u ch(cid:646)nh khi có m(cid:857)t trong các tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p sau (cid:255)ây:

(cid:137) Xu(cid:610)t hi(cid:644)n các y(cid:636)u t(cid:849) b(cid:610)t kh(cid:608) kháng do thiên tai nh(cid:585) (cid:255)(cid:857)ng (cid:255)(cid:610)t, bão, l(cid:376), l(cid:869)t, l(cid:849)c, sóng th(cid:612)n, l(cid:863) (cid:255)(cid:610)t; chi(cid:636)n tranh ho(cid:628)c có nguy c(cid:583) x(cid:608)y ra chi(cid:636)n tranh;

(cid:137) Do bi(cid:636)n (cid:255)(cid:857)ng b(cid:610)t th(cid:585)(cid:861)ng c(cid:871)a giá nguyên v(cid:618)t li(cid:644)u, do thay (cid:255)(cid:853)i t(cid:887) giá h(cid:849)i (cid:255)oái (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i ph(cid:612)n v(cid:849)n có s(cid:877) d(cid:869)ng ngo(cid:606)i t(cid:644) ho(cid:628)c do Nhà n(cid:585)(cid:859)c ban hành các ch(cid:636) (cid:255)(cid:857), chính (cid:612)uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu sách m(cid:859)i có quy (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:585)(cid:867)c thay (cid:255)(cid:853)i m(cid:628)t b(cid:622)ng giá (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình;

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 62

(cid:137) Do ng(cid:585)(cid:861)i quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ho(cid:628)c ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) thay (cid:255)(cid:853)i khi th(cid:610)y xu(cid:610)t hi(cid:644)n nh(cid:879)ng y(cid:636)u t(cid:849) m(cid:859)i (cid:255)em l(cid:606)i hi(cid:644)u qu(cid:608) kinh t(cid:636) - xã h(cid:857)i cao h(cid:583)n cho d(cid:881) án;

(cid:137) Khi quy ho(cid:606)ch xây d(cid:881)ng (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c duy(cid:644)t thay

(cid:255)(cid:853)i có (cid:608)nh h(cid:585)(cid:863)ng tr(cid:881)c ti(cid:636)p (cid:255)(cid:636)n d(cid:881) án.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 63

2. Khi (cid:255)i(cid:638)u ch(cid:646)nh d(cid:881) án không làm thay (cid:255)(cid:853)i quy mô, m(cid:869)c tiêu (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) và không v(cid:585)(cid:867)t t(cid:853)ng m(cid:873)c (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c phê duy(cid:644)t thì ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c phép t(cid:881) (cid:255)i(cid:638)u ch(cid:646)nh d(cid:881) án. Tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p (cid:255)i(cid:638)u ch(cid:646)nh d(cid:881) án làm thay (cid:255)(cid:853)i thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) v(cid:638) ki(cid:636)n trúc, quy ho(cid:606)ch, quy mô, m(cid:869)c tiêu (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ban (cid:255)(cid:612)u ho(cid:628)c v(cid:585)(cid:867)t t(cid:853)ng m(cid:873)c (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c phê duy(cid:644)t thì ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ph(cid:608)i trình ng(cid:585)(cid:861)i quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xem xét, quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh. Nh(cid:879)ng n(cid:857)i dung thay (cid:255)(cid:853)i ph(cid:608)i (cid:255)(cid:585)(cid:867)c th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh l(cid:606)i.

3. Ng(cid:585)(cid:861)i quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)i(cid:638)u ch(cid:646)nh d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công t trình ph(cid:608)i ch(cid:648)u trách nhi(cid:644)m tr(cid:585)(cid:859)c pháp lu(cid:618)t v(cid:638) quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a mình.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 64

C. THI(cid:635)T K(cid:635) XÂY D(cid:880)NG CÔNG TRÌNH

Các b(cid:585)(cid:859)c thi(cid:636)t k(cid:636) xây d(cid:881)ng công trình

D(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng công trình có th(cid:640) g(cid:851)m m(cid:857)t ho(cid:628)c nhi(cid:638)u lo(cid:606)i công trình v(cid:859)i m(cid:857)t ho(cid:628)c nhi(cid:638)u c(cid:610)p công trình khác nhau theo quy (cid:255)(cid:648)nh t(cid:606)i Ngh(cid:648) (cid:255)(cid:648)nh qu(cid:608)n lý ch(cid:610)t l(cid:585)(cid:867)ng công trình xây d(cid:881)ng. Tu(cid:402) theo quy mô, tính ch(cid:610)t c(cid:871)a công trình xây d(cid:881)ng, vi(cid:644)c thi(cid:636)t k(cid:636) xây d(cid:881)ng công trình có th(cid:640) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c th(cid:881)c hi(cid:644)n theo m(cid:857)t b(cid:585)(cid:859)c, hai b(cid:585)(cid:859)c ho(cid:628)c ba b(cid:585)(cid:859)c nh(cid:585) sau:

(cid:137) Thi(cid:636)t k(cid:636) m(cid:857)t b(cid:585)(cid:859)c là thi(cid:636)t k(cid:636) b(cid:608)n v(cid:634) thi công áp d(cid:869)ng g xâââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i công trình ch(cid:646) l(cid:618)p Báo cáo kinh t(cid:636) - k(cid:889) thu(cid:618)t xây d(cid:881)ng công trình (nh(cid:847), tôn giáo);

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 65

(cid:137) Thi(cid:636)t k(cid:636) hai b(cid:585)(cid:859)c bao g(cid:851)m b(cid:585)(cid:859)c thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863) và thi(cid:636)t k(cid:636) b(cid:608)n v(cid:634) thi công áp d(cid:869)ng (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i công trình quy (cid:255)(cid:648)nh ph(cid:608)i l(cid:618)p d(cid:881) án;

(cid:137) Thi(cid:636)t k(cid:636) ba b(cid:585)(cid:859)c bao g(cid:851)m b(cid:585)(cid:859)c thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863), thi(cid:636)t k(cid:636) k(cid:889) thu(cid:618)t và thi(cid:636)t k(cid:636) b(cid:608)n v(cid:634) thi công áp d(cid:869)ng (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i công trình quy (cid:255)(cid:648)nh ph(cid:608)i l(cid:618)p d(cid:881) án và có quy mô là c(cid:610)p (cid:255)(cid:628)c bi(cid:644)t, c(cid:610)p I và công trình c(cid:610)p II có k(cid:889) thu(cid:618)t ph(cid:873)c t(cid:606)p do ng(cid:585)(cid:861)i quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh.

Tr(cid:585)(cid:861)ngh(cid:867)pth(cid:881)chi(cid:644)nthi(cid:636)tk(cid:636)haib(cid:585)(cid:859)cho(cid:628)cba b(cid:585)(cid:859)cthìcácb(cid:585)(cid:859)cthi(cid:636)tk(cid:636)ti(cid:636)ptheoph(cid:608)iphùh(cid:867)p v(cid:859)ib(cid:585)(cid:859)cthi(cid:636)tk(cid:636)tr(cid:585)(cid:859)c(cid:255)ã(cid:255)(cid:585)(cid:867)cphêduy(cid:644)t.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 66

H(cid:851) s(cid:583) thi(cid:636)t k(cid:636), d(cid:881) toán xây d(cid:881)ng công trình

1. Tài li(cid:644)u làm c(cid:259)n c(cid:873) (cid:255)(cid:640) thi(cid:636)t k(cid:636):

(cid:137) Các tài li(cid:644)u v(cid:638) kh(cid:608)o sát xây d(cid:881)ng, khí t(cid:585)(cid:867)ng thu(cid:887) v(cid:259)n

và các v(cid:259)n b(cid:608)n pháp lý có liên quan;

(cid:137) Thi(cid:636)t k(cid:636) c(cid:583) s(cid:863);

(cid:137) Danh m(cid:869)c quy chu(cid:614)n, tiêu chu(cid:614)n xây d(cid:881)ng (cid:255)(cid:585)(cid:867)c áp

d(cid:869)ng;

(cid:137) Các quy (cid:255)(cid:648)nh v(cid:638) ki(cid:636)n trúc, quy ho(cid:606)ch xây d(cid:881)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 67

2. Tài li(cid:644)u thi(cid:636)t k(cid:636) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c l(cid:618)p cho t(cid:875)ng công trình bao g(cid:851)m thuy(cid:636)t minh, các b(cid:608)n v(cid:634) thi(cid:636)t k(cid:636), d(cid:881) toán xây d(cid:881)ng công trình; biên b(cid:608)n nghi(cid:644)m thu thi(cid:636)t k(cid:636), kh(cid:608)o sát; báo cáo th(cid:614)m tra thi(cid:636)t k(cid:636), th(cid:614)m tra d(cid:881) toán n(cid:636)u có.

3. T(cid:853) ch(cid:873)c, cá nhân thi(cid:636)t k(cid:636) ph(cid:608)i bàn giao h(cid:851) s(cid:583) thi(cid:636)t k(cid:636) xây d(cid:881)ng công trình v(cid:859)i s(cid:849) l(cid:585)(cid:867)ng (cid:255)(cid:871) (cid:255)(cid:608)m b(cid:608)o ph(cid:869)c v(cid:869) thi công xây d(cid:881)ng công trình, yêu c(cid:612)u qu(cid:608)n lý và l(cid:585)u tr(cid:879) nh(cid:585)ng không ít h(cid:583)n 7 b(cid:857) (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i thi(cid:636)t k(cid:636) k(cid:889) thu(cid:618)t và 8 b(cid:857) (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i thi(cid:636)t k(cid:636) b(cid:608)n v(cid:634) thi công.

4. H(cid:851) s(cid:583) thi(cid:636)t k(cid:636) xây d(cid:881)ng công trình ph(cid:608)i (cid:255)(cid:585)(cid:867)c l(cid:585)u tr(cid:879) ngggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg theo quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a pháp lu(cid:618)t v(cid:638) l(cid:585)u tr(cid:879). B(cid:857) Xây d(cid:881)ng quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:869) th(cid:640) v(cid:638) l(cid:585)u tr(cid:879) h(cid:851) s(cid:583) thi(cid:636)t k(cid:636).

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 68

Th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh, phê duy(cid:644)t thi(cid:636)t k(cid:636), d(cid:881) toán, t(cid:853)ng

d(cid:881) toán xây d(cid:881)ng công trình

1. Th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh, phê duy(cid:644)t:

(cid:137) Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) t(cid:881) t(cid:853) ch(cid:873)c vi(cid:644)c th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh, phê duy(cid:644)t thi(cid:636)t k(cid:636) k(cid:889) thu(cid:618)t, thi(cid:636)t k(cid:636) b(cid:608)n v(cid:634) thi công, d(cid:881) toán, t(cid:853)ng d(cid:881) toán (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i nh(cid:879)ng công trình xây d(cid:881)ng ph(cid:608)i l(cid:618)p d(cid:881) án;

(cid:137) Thi(cid:636)t k(cid:636) b(cid:608)n v(cid:634) thi công và d(cid:881) toán c(cid:871)a h(cid:606)ng m(cid:869)c, công trình tr(cid:585)(cid:859)c khi (cid:255)(cid:585)a ra thi công ph(cid:608)i (cid:255)(cid:585)(cid:867)c th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh, phê duy(cid:644)t.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 69

2. N(cid:857)i dung th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh thi(cid:636)t k(cid:636):

(cid:137) S(cid:881) phù h(cid:867)p v(cid:859)i các b(cid:585)(cid:859)c thi(cid:636)t k(cid:636) tr(cid:585)(cid:859)c (cid:255)ã

(cid:255)(cid:585)(cid:867)c phê duy(cid:644)t;

(cid:137) S(cid:881) tuân th(cid:871) các tiêu chu(cid:614)n xây d(cid:881)ng (cid:255)(cid:585)(cid:867)c áp

d(cid:869)ng;

(cid:137) (cid:264)ánh giá m(cid:873)c (cid:255)(cid:857) an toàn công trình;

(cid:137) S(cid:881) h(cid:867)p lý c(cid:871)a vi(cid:644)c l(cid:881)a ch(cid:845)n dây chuy(cid:638)n và

thi(cid:636)t b(cid:648) công ngh(cid:644), n(cid:636)u có;

(cid:137) B(cid:608)o v(cid:644) môi tr(cid:585)(cid:861)ng; phòng, ch(cid:849)ng cháy, n(cid:853).

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 70

N(cid:857)i dung th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh d(cid:881) toán, t(cid:853)ng d(cid:881) toán xây d(cid:881)ng công trình g(cid:851)m:

1. S(cid:881) phù h(cid:867)p gi(cid:879)a kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng thi(cid:636)t k(cid:636) và kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng d(cid:881)

toán;

2. Tính (cid:255)úng (cid:255)(cid:620)n c(cid:871)a vi(cid:644)c áp d(cid:869)ng các (cid:255)(cid:648)nh m(cid:873)c kinh t(cid:636) - k(cid:889) thu(cid:618)t, (cid:255)(cid:648)nh m(cid:873)c chi phí, (cid:255)(cid:583)n giá; vi(cid:644)c v(cid:618)n d(cid:869)ng (cid:255)(cid:648)nh m(cid:873)c, (cid:255)(cid:583)n giá, các ch(cid:636) (cid:255)(cid:857), chính sách có liên quan và các kho(cid:608)n m(cid:869)c chi phí trong d(cid:881) toán theo quy (cid:255)(cid:648)nh;

3. Xác (cid:255)(cid:648)nh giá tr(cid:648) d(cid:881) toán, t(cid:853)ng d(cid:881) toán xây d(cid:881)ng công

trình.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 71

4. Tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) không (cid:255)(cid:871) (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n n(cid:259)ng l(cid:881)c th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh thì (cid:255)(cid:585)(cid:867)c phép thuê các t(cid:853) ch(cid:873)c, cá nhân t(cid:585) v(cid:610)n có (cid:255)(cid:871) (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n n(cid:259)ng l(cid:881)c (cid:255)(cid:640) th(cid:614)m tra thi(cid:636)t k(cid:636), d(cid:881) toán công trình làm c(cid:583) s(cid:863) cho vi(cid:644)c phê duy(cid:644)t. Tu(cid:402) theo yêu c(cid:612)u c(cid:871)a ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585), vi(cid:644)c th(cid:614)m tra thi(cid:636)t k(cid:636), d(cid:881) toán, t(cid:853)ng d(cid:881) toán có th(cid:640) th(cid:881)c hi(cid:644)n (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i toàn b(cid:857) ho(cid:628)c m(cid:857)t ph(cid:612)n d(cid:881) án.

5. Chi phí th(cid:614)m (cid:255)(cid:648)nh, th(cid:614)m tra thi(cid:636)t k(cid:636), d(cid:881) toán, t(cid:853)ng d(cid:881) toán xây d(cid:881)ng công trình do B(cid:857) Xây d(cid:881)ng h(cid:585)(cid:859)ng d(cid:616)n và (cid:255)(cid:585)(cid:867)c tính vào t(cid:853)ng m(cid:873)c (cid:255)(cid:612)u t(cid:585), t(cid:853)ng d(cid:881) toán xây d(cid:881)ng công trình.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 72

GI(cid:609)Y PHÉP XÂY D(cid:880)NG

Tr(cid:585)(cid:859)c khi kh(cid:863)i công xây d(cid:881)ng công trình, ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ph(cid:608)i có gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng, tr(cid:875) tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p xây d(cid:881)ng các công trình sau (cid:255)ây:

(cid:137) Công trình thu(cid:857)c bí m(cid:618)t Nhà n(cid:585)(cid:859)c, công trình xây d(cid:881)ng theo l(cid:644)nh kh(cid:614)n c(cid:610)p, công trình t(cid:606)m ph(cid:869)c v(cid:869) xây d(cid:881)ng công trình chính;

(cid:137) Công trình xây d(cid:881)ng theo tuy(cid:636)n không (cid:255)i qua (cid:255)ô th(cid:648) nh(cid:585)ng phù h(cid:867)p v(cid:859)i quy ho(cid:606)ch xây d(cid:881)ng (cid:255)(cid:585)(cid:867)c duy(cid:644)t ààààà thu(cid:857)c d(cid:881) án (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xây d(cid:881)ng (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c c(cid:583) quan nhà n(cid:585)(cid:859)c có th(cid:614)m quy(cid:638)n phê duy(cid:644)t;

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 73

(cid:137) Công trình xây d(cid:881)ng thu(cid:857)c d(cid:881) án khu (cid:255)ô th(cid:648), khu công nghi(cid:644)p, khu nhà (cid:863) có quy ho(cid:606)ch chi ti(cid:636)t xây d(cid:881)ng t(cid:887) l(cid:644) 1/500 (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c c(cid:583) quan nhà n(cid:585)(cid:859)c có th(cid:614)m quy(cid:638)n phê duy(cid:644)t;

(cid:137) Các công trình s(cid:877)a ch(cid:879)a, c(cid:608)i t(cid:606)o, l(cid:620)p (cid:255)(cid:628)t thi(cid:636)t b(cid:648) bên trong không làm thay (cid:255)(cid:853)i ki(cid:636)n trúc, k(cid:636)t c(cid:610)u ch(cid:648)u l(cid:881)c và an toàn c(cid:871)a công trình;

(cid:137) Công trình h(cid:606) t(cid:612)ng k(cid:889) thu(cid:618)t quy mô nh(cid:847) thu(cid:857)c các xã

vùng sâu, vùng xa;

(cid:137) Nhà (cid:863) riêng l(cid:632) t(cid:606)i vùng sâu, vùng xa không thu(cid:857)c (cid:255)ô th(cid:648); ; (cid:881)nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg (cid:255)i(cid:640)m dân c(cid:585) nông thôn ch(cid:585)a có quy ho(cid:606)ch xây d(cid:881)ng (cid:255)(cid:585)(cid:867)c duy(cid:644)t.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 74

(cid:264)i(cid:638)u ki(cid:644)n c(cid:610)p gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng công trình trong (cid:255)ô th(cid:648)

1. Phù h(cid:867)p v(cid:859)i quy ho(cid:606)ch chi ti(cid:636)t (cid:255)(cid:585)(cid:867)c duy(cid:644)t

2. B(cid:608)o (cid:255)(cid:608)m các quy (cid:255)(cid:648)nh v(cid:638) ch(cid:646) gi(cid:859)i (cid:255)(cid:847), ch(cid:646) gi(cid:859)i xây d(cid:881)ng, thi(cid:636)t k(cid:636) (cid:255)ô th(cid:648), các yêu c(cid:612)u v(cid:638) an toàn (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i các công trình xung quanh.

3. Các công trình xây d(cid:881)ng, nhà (cid:863) l(cid:632) trong khu b(cid:608)o t(cid:851)n di s(cid:608)n v(cid:259)n hóa, di tích l(cid:648)ch s(cid:877) ph(cid:608)i (cid:255)(cid:608)m b(cid:608)o m(cid:618)t (cid:255)(cid:857) xây d(cid:881)ng, (cid:255)(cid:610)t tr(cid:851)ng cây xanh, n(cid:583)i (cid:255)(cid:640) xe, không làm (cid:608)nh h(cid:585)(cid:863)ng (cid:255)(cid:636)n môi tr(cid:585)(cid:861)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 75

4. Công trình s(cid:877)a ch(cid:879)a không làm (cid:608)nh h(cid:585)(cid:863)ng (cid:255)(cid:636)n các công trình lân c(cid:618)n v(cid:638) k(cid:636)t c(cid:610)u, kho(cid:608)ng cách (cid:255)(cid:636)n các công trình xung quanh, c(cid:610)p n(cid:585)(cid:859)c, thoát n(cid:585)(cid:859)c, thông gió, v(cid:644) sinh môi tr(cid:585)(cid:861)ng.

5. (cid:264)(cid:849)i v(cid:859)i các công trình cao t(cid:612)ng c(cid:610)p (cid:255)(cid:628)c bi(cid:644)t,

c(cid:610)p 1 ph(cid:608)i thi(cid:636)t k(cid:636) t(cid:612)ng h(cid:612)m.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 76

H(cid:851) s(cid:583) xin c(cid:610)p GPXD công trình và nhà (cid:863) (cid:255)ô th(cid:648) 1. (cid:264)(cid:583)n xin c(cid:610)p gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng theo m(cid:616)u. Tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p xin c(cid:610)p gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng t(cid:606)m có th(cid:861)i h(cid:606)n thì trong (cid:255)(cid:583)n xin c(cid:610)p gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng còn ph(cid:608)i có cam k(cid:636)t t(cid:881) phá d(cid:865) công trình khi Nhà n(cid:585)(cid:859)c th(cid:881)c hi(cid:644)n gi(cid:608)i phóng m(cid:628)t b(cid:622)ng.

2. B(cid:608)n sao m(cid:857)t trong nh(cid:879)ng gi(cid:610)y t(cid:861) v(cid:638) quy(cid:638)n s(cid:877) d(cid:869)ng (cid:255)(cid:610)t theo quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a pháp lu(cid:618)t v(cid:638) (cid:255)(cid:610)t (cid:255)ai có công ch(cid:873)ng. 3. B(cid:608)n v(cid:634) thi(cid:636)t k(cid:636) th(cid:640) hi(cid:644)n (cid:255)(cid:585)(cid:867)c v(cid:648) trí m(cid:628)t b(cid:622)ng, m(cid:628)t c(cid:620)t, m(cid:628)t (cid:255)(cid:873)ng (cid:255)i(cid:640)n hình; m(cid:628)t b(cid:622)ng móng c(cid:871)a công trình; s(cid:583) (cid:255)(cid:851) v(cid:648) trí ho(cid:628)c tuy(cid:636)n công trình; s(cid:583) (cid:255)(cid:851) h(cid:644) th(cid:849)ng và (cid:255)i(cid:640)m h (cid:255)(cid:610)u n(cid:849)i k(cid:889) thu(cid:618)t c(cid:610)p (cid:255)i(cid:644)n, c(cid:610)p n(cid:585)(cid:859)c, thoát n(cid:585)(cid:859)c; (cid:608)nh tttttttttttttt(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)(cid:606)ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo ch(cid:869)p hi(cid:644)n tr(cid:606)ng ((cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i công trình s(cid:877)a ch(cid:879)a, c(cid:608)i t(cid:606)o yêu c(cid:612)u ph(cid:608)i có gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng).

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 77

Th(cid:614)m quy(cid:638)n c(cid:610)p gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng

1. U(cid:887) ban nhân dân c(cid:610)p t(cid:646)nh u(cid:887) quy(cid:638)n cho Giám (cid:255)(cid:849)c S(cid:863) Xây d(cid:881)ng c(cid:610)p gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i các công trình xây d(cid:881)ng c(cid:610)p (cid:255)(cid:628)c bi(cid:644)t, c(cid:610)p I theo phân c(cid:610)p công trình t(cid:606)i Ngh(cid:648) (cid:255)(cid:648)nh qu(cid:608)n lý ch(cid:610)t l(cid:585)(cid:867)ng công trình xây d(cid:881)ng; công trình tôn giáo; công trình di tích l(cid:648)ch s(cid:877) - v(cid:259)n hoá; công trình t(cid:585)(cid:867)ng (cid:255)ài, qu(cid:608)ng cáo, tranh hoành tráng thu(cid:857)c (cid:255)(cid:648)a gi(cid:859)i hành chính do mình qu(cid:608)n lý; nh(cid:879)ng công trình trên các tuy(cid:636)n, tr(cid:869)c (cid:255)(cid:585)(cid:861)ng ph(cid:849) chính (cid:255)ô th(cid:648) do U(cid:887) ban nhân dân c(cid:610)p t(cid:646)nh (cid:255)ó quy (cid:255)(cid:648)nh.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 78

2. U(cid:887) ban nhân dân c(cid:610)p qu(cid:618)n / huy(cid:644)n c(cid:610)p gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng các công trình còn l(cid:606)i và nhà (cid:863) riêng l(cid:632) (cid:863) (cid:255)ô th(cid:648) thu(cid:857)c (cid:255)(cid:648)a gi(cid:859)i hành chính do huy(cid:644)n qu(cid:608)n lý, tr(cid:875) các công trình quy (cid:255)(cid:648)nh theo lu(cid:618)t.

3. U(cid:887) ban nhân dân ph(cid:585)(cid:861)ng / xã c(cid:610)p gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng nhà (cid:863) riêng l(cid:632) (cid:863) nh(cid:879)ng (cid:255)i(cid:640)m dân c(cid:585) nông thôn (cid:255)ã có quy ho(cid:606)ch xây d(cid:881)ng (cid:255)(cid:585)(cid:867)c duy(cid:644)t thu(cid:857)c (cid:255)(cid:648)a gi(cid:859)i hành chính do xã qu(cid:608)n lý theo quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a (cid:871)y ban nhân dân huy(cid:644)n.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 79

Gia h(cid:606)n gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng

1. Trong th(cid:861)i h(cid:606)n 12 tháng k(cid:640) t(cid:875) ngày (cid:255)(cid:585)(cid:867)c c(cid:610)p gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng mà công trình ch(cid:585)a kh(cid:863)i công thì ng(cid:585)(cid:861)i xin c(cid:610)p gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng ph(cid:608)i xin gia h(cid:606)n gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng.

2. H(cid:851) s(cid:583) xin gia h(cid:606)n gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng bao g(cid:851)m: (cid:137) (cid:264)(cid:583)n xin gia h(cid:606)n gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng; (cid:137) B(cid:608)n chính gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c c(cid:610)p. 3. Th(cid:861)i gian xét c(cid:610)p gia h(cid:606)n gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng ch(cid:618)m nh(cid:610)t là 5 ngày làm vi(cid:644)c k(cid:640) t(cid:875) ngày nh(cid:618)n (cid:255)(cid:871) h(cid:851) s(cid:583) h(cid:867)p l(cid:644). i(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)yyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610)(cid:610) 4. C(cid:583) quan c(cid:610)p gi(cid:610)y phép xây d(cid:881)ng là c(cid:583) quan gia h(cid:606)n gi(cid:610)y

phép xây d(cid:881)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 80

D. THI CÔNG XÂY D(cid:880)NG CÔNG TRÌNH

1. Qu(cid:608)n lý ch(cid:610)t l(cid:585)(cid:867)ng xây d(cid:881)ng (Riêng qu(cid:608)n lý ch(cid:610)t l(cid:585)(cid:867)ng xây d(cid:881)ng (cid:255)(cid:585)(cid:867)c th(cid:881)c hi(cid:644)n theo các quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a Ngh(cid:648) (cid:255)(cid:648)nh v(cid:638) qu(cid:608)n lý ch(cid:610)t l(cid:585)(cid:867)ng công trình xây d(cid:881)ng. )

2. Qu(cid:608)n lý ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) xây d(cid:881)ng

3. Qu(cid:608)n lý kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng thi công xây d(cid:881)ng công trình

4. Qu(cid:608)n lý an toàn lao (cid:255)(cid:857)ng trên công tr(cid:585)(cid:861)ng xây d(cid:881)ng

5. Qu(cid:608)n lý môi tr(cid:585)(cid:861)ng xây d(cid:881)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 81

Qu(cid:608)n lý ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) thi công xây d(cid:881)ng công trình

1. Công trình xây d(cid:881)ng tr(cid:585)(cid:859)c khi tri(cid:640)n khai ph(cid:608)i (cid:255)(cid:585)(cid:867)c l(cid:618)p ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) thi công xây d(cid:881)ng. Ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) thi công xây d(cid:881)ng công trình ph(cid:608)i phù h(cid:867)p v(cid:859)i t(cid:853)ng ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) c(cid:871)a d(cid:881) án (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c phê duy(cid:644)t.

2. (cid:264)(cid:849)i v(cid:859)i công trình xây d(cid:881)ng có quy mô l(cid:859)n và th(cid:861)i gian thi công kéo dài thì ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) xây d(cid:881)ng công trình ph(cid:608)i (cid:255)(cid:585)(cid:867)c l(cid:618)p cho t(cid:875)ng giai (cid:255)o(cid:606)n, tháng, quý, n(cid:259)m.

3. Nhà th(cid:612)u thi công xây d(cid:881)ng công trình có ngh(cid:347)a v(cid:869) l(cid:618)p (cid:867)ppppppppppppppppp ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) thi công xây d(cid:881)ng chi ti(cid:636)t, b(cid:849) trí xen k(cid:634) k(cid:636)t h(cid:867)p ppppppppppppppppppppppppppppppppphhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp các công vi(cid:644)c c(cid:612)n th(cid:881)c hi(cid:644)n nh(cid:585)ng ph(cid:608)i b(cid:608)o (cid:255)(cid:608)m phù h(cid:867)p v(cid:859)i t(cid:853)ng ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) c(cid:871)a d(cid:881) án.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 82

4. Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585), nhà th(cid:612)u thi công xây d(cid:881)ng, t(cid:585) v(cid:610)n giám sát và các bên có liên quan có trách nhi(cid:644)m theo dõi, giám sát ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) thi công xây d(cid:881)ng công trình và (cid:255)i(cid:638)u ch(cid:646)nh ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) trong tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) thi công xây d(cid:881)ng (cid:863) m(cid:857)t s(cid:849) giai (cid:255)o(cid:606)n b(cid:648) kéo dài nh(cid:585)ng không (cid:255)(cid:585)(cid:867)c làm (cid:608)nh h(cid:585)(cid:863)ng (cid:255)(cid:636)n t(cid:853)ng ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) c(cid:871)a d(cid:881) án.

5. Khuy(cid:636)n khích vi(cid:644)c (cid:255)(cid:614)y nhanh ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) xây d(cid:881)ng trên c(cid:583) s(cid:863)

(cid:255)(cid:608)m b(cid:608)o ch(cid:610)t l(cid:585)(cid:867)ng công trình.

Tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p (cid:255)(cid:614)y nhanh ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) xây d(cid:881)ng (cid:255)em l(cid:606)i hi(cid:644)u qu(cid:608)caoh(cid:583)nchod(cid:881)ánthìnhàth(cid:612)uxâyd(cid:881)ng(cid:255)(cid:585)(cid:867)cxét th(cid:585)(cid:863)ngtheoh(cid:867)p(cid:255)(cid:851)ng.Tr(cid:585)(cid:861)ngh(cid:867)pkéodàiti(cid:636)n(cid:255)(cid:857)xây d(cid:881)nggâythi(cid:644)th(cid:606)ithìbênviph(cid:606)mph(cid:608)ib(cid:851)ith(cid:585)(cid:861)ngthi(cid:644)t h(cid:606)ivàb(cid:648)ph(cid:606)tviph(cid:606)mh(cid:867)p(cid:255)(cid:851)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 83

Qu(cid:608)n lý kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng thi công xây d(cid:881)ng

1. Vi(cid:644)c thi công xây d(cid:881)ng công trình ph(cid:608)i (cid:255)(cid:585)(cid:867)c l(cid:585)(cid:867)ng c(cid:871)a thi(cid:636)t k(cid:636) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c

th(cid:881)c hi(cid:644)n theo kh(cid:849)i duy(cid:644)t.

2. Kh(cid:849)i

l(cid:585)(cid:867)ng thi công xây d(cid:881)ng (cid:255)(cid:585)(cid:867)c tính toán, xác nh(cid:618)n gi(cid:879)a ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585), nhà th(cid:612)u thi công xây d(cid:881)ng, t(cid:585) v(cid:610)n giám sát theo th(cid:861)i gian ho(cid:628)c giai (cid:255)o(cid:606)n thi công và (cid:255)(cid:585)(cid:867)c (cid:255)(cid:849)i chi(cid:636)u v(cid:859)i kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng thi(cid:636)t k(cid:636) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c duy(cid:644)t (cid:255)(cid:640) làm c(cid:583) s(cid:863) nghi(cid:644)m thu, thanh toán theo h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 84

3. Khi có kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng phát sinh ngoài thi(cid:636)t k(cid:636), d(cid:881) toán xây d(cid:881)ng công trình (cid:255)(cid:585)(cid:867)c duy(cid:644)t thì ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) và nhà th(cid:612)u thi công xây d(cid:881)ng ph(cid:608)i xem xét (cid:255)(cid:640) x(cid:877) lý. Riêng (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i công trình s(cid:877) d(cid:869)ng v(cid:849)n ngân sách nhà n(cid:585)(cid:859)c thì ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ph(cid:608)i báo cáo ng(cid:585)(cid:861)i quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) (cid:255)(cid:640) xem xét, quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh.

Kh(cid:849)il(cid:585)(cid:867)ngphátsinh(cid:255)(cid:585)(cid:867)cch(cid:871)(cid:255)(cid:612)ut(cid:585),ng(cid:585)(cid:861)iquy(cid:636)t(cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:612)ut(cid:585)ch(cid:610)pthu(cid:618)n,phêduy(cid:644)tlàc(cid:583)s(cid:863)(cid:255)(cid:640)thanhtoán, quy(cid:636)ttoáncôngtrình.

4. Nghiêm c(cid:610)m vi(cid:644)c khai kh(cid:849)ng, khai t(cid:259)ng kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng ho(cid:628)c (cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)(cid:849)iiiiiiiiii thông (cid:255)(cid:851)ng gi(cid:879)a các bên tham gia d(cid:616)n (cid:255)(cid:636)n làm sai kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng thanh toán.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 85

Qu(cid:608)n lý an toàn lao (cid:255)(cid:857)ng

1. Nhà th(cid:612)u thi công xây d(cid:881)ng ph(cid:608)i l(cid:618)p các bi(cid:644)n pháp an toàn cho ng(cid:585)(cid:861)i và công trình trên công tr(cid:585)(cid:861)ng xây d(cid:881)ng.

2. Các bi(cid:644)n pháp an toàn, n(cid:857)i quy v(cid:638) an toàn ph(cid:608)i (cid:255)(cid:585)(cid:867)c th(cid:640) hi(cid:644)n công khai trên công tr(cid:585)(cid:861)ng xây d(cid:881)ng (cid:255)(cid:640) m(cid:845)i ng(cid:585)(cid:861)i bi(cid:636)t và ch(cid:610)p hành. (cid:863) nh(cid:879)ng v(cid:648) trí nguy hi(cid:640)m trên công tr(cid:585)(cid:861)ng, ph(cid:608)i b(cid:849) trí ng(cid:585)(cid:861)i h(cid:585)(cid:859)ng d(cid:616)n, c(cid:608)nh báo (cid:255)(cid:638) phòng tai n(cid:606)n.

óóóóóóó 3. Nhà th(cid:612)u thi công xây d(cid:881)ng, ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) và các bên có g ttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttáááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááácccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccc liên quan ph(cid:608)i th(cid:585)(cid:861)ng xuyên ki(cid:640)m tra giám sát công tác an toàn lao (cid:255)(cid:857)ng trên công tr(cid:585)(cid:861)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 86

4. Nhà th(cid:612)u xây d(cid:881)ng có trách nhi(cid:644)m (cid:255)ào t(cid:606)o, h(cid:585)(cid:859)ng d(cid:616)n,

ph(cid:853) bi(cid:636)n các quy (cid:255)(cid:648)nh v(cid:638) an toàn lao (cid:255)(cid:857)ng.

5. Nhà th(cid:612)u thi công xây d(cid:881)ng có trách nhi(cid:644)m c(cid:610)p (cid:255)(cid:612)y (cid:255)(cid:871) các trang b(cid:648) b(cid:608)o h(cid:857) lao (cid:255)(cid:857)ng, an toàn lao (cid:255)(cid:857)ng cho ng(cid:585)(cid:861)i lao (cid:255)(cid:857)ng theo quy (cid:255)(cid:648)nh.

6. Khi có s(cid:881) c(cid:849) v(cid:638) an toàn lao (cid:255)(cid:857)ng, nhà th(cid:612)u thi công xây d(cid:881)ng và các bên có liên quan có trách nhi(cid:644)m t(cid:853) ch(cid:873)c x(cid:877) lý và báo cáo c(cid:583) quan qu(cid:608)n lý nhà n(cid:585)(cid:859)c v(cid:638) an toàn lao (cid:255)(cid:857)ng theo quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a pháp lu(cid:618)t (cid:255)(cid:851)ng th(cid:861)i ch(cid:648)u trách nhi(cid:644)m kh(cid:620)c ph(cid:869)c và b(cid:851)i th(cid:585)(cid:861)ng nh(cid:879)ng thi(cid:644)t h(cid:606)i do nhà th(cid:612)u không b(cid:608)o (cid:255)(cid:608)m an toàn lao (cid:255)(cid:857)ng gây ra.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 87

Qu(cid:608)n lý môi tr(cid:585)(cid:861)ng xây d(cid:881)ng

1. Nhà th(cid:612)u thi công xây d(cid:881)ng ph(cid:608)i th(cid:881)c hi(cid:644)n các bi(cid:644)n pháp (cid:255)(cid:608)m b(cid:608)o v(cid:638) môi tr(cid:585)(cid:861)ng cho ng(cid:585)(cid:861)i lao (cid:255)(cid:857)ng trên công tr(cid:585)(cid:861)ng và b(cid:608)o v(cid:644) môi tr(cid:585)(cid:861)ng xung quanh, bao g(cid:851)m có bi(cid:644)n pháp ch(cid:849)ng b(cid:869)i, ch(cid:849)ng (cid:851)n, x(cid:877) lý ph(cid:636) th(cid:608)i và thu d(cid:845)n hi(cid:644)n tr(cid:585)(cid:861)ng. (cid:264)(cid:849)i v(cid:859)i nh(cid:879)ng công trình xây d(cid:881)ng trong khu v(cid:881)c (cid:255)ô th(cid:648) thì còn ph(cid:608)i th(cid:881)c hi(cid:644)n các bi(cid:644)n pháp bao che, thu d(cid:845)n ph(cid:636) th(cid:608)i (cid:255)(cid:585)a (cid:255)(cid:636)n n(cid:583)i quy (cid:255)(cid:648)nh.

2. Trong quá trình v(cid:618)n chuy(cid:640)n v(cid:618)t li(cid:644)u xây d(cid:881)ng, ph(cid:636) th(cid:608)i ph(cid:608)i có bi(cid:644)n pháp che ch(cid:620)n (cid:255)(cid:608)m b(cid:608)o an toàn, v(cid:644) sinh môi tr(cid:585)(cid:861)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 88

3. Nhà th(cid:612)u thi công xây d(cid:881)ng, ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ph(cid:608)i có trách nhi(cid:644)m ki(cid:640)m tra giám sát vi(cid:644)c th(cid:881)c hi(cid:644)n b(cid:608)o v(cid:644) môi tr(cid:585)(cid:861)ng xây d(cid:881)ng, (cid:255)(cid:851)ng th(cid:861)i ch(cid:648)u s(cid:881) ki(cid:640)m tra giám sát c(cid:871)a c(cid:583) quan qu(cid:608)n lý nhà n(cid:585)(cid:859)c v(cid:638) môi tr(cid:585)(cid:861)ng.

4. Ng(cid:585)(cid:861)i (cid:255)(cid:640) x(cid:608)y ra các hành vi làm t(cid:853)n h(cid:606)i (cid:255)(cid:636)n môi tr(cid:585)(cid:861)ng trong quá trình thi công xây d(cid:881)ng công trình ph(cid:608)i ch(cid:648)u trách nhi(cid:644)m tr(cid:585)(cid:859)c pháp lu(cid:618)t và b(cid:851)i th(cid:585)(cid:861)ng thi(cid:644)t h(cid:606)i do l(cid:855)i c(cid:871)a mình gây ra.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 89

E. H(cid:866)P (cid:264)(cid:850)NG TRONG XÂY D(cid:880)NG Nguyênt(cid:620)cchungkýk(cid:636)th(cid:867)p(cid:255)(cid:851)ngtrongho(cid:606)t(cid:255)(cid:857)ng

xâyd(cid:881)ng:

1. H(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng trong ho(cid:606)t (cid:255)(cid:857)ng xây d(cid:881)ng (sau (cid:255)ây g(cid:845)i t(cid:620)t là h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng xây d(cid:881)ng) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c ký k(cid:636)t sau khi Bên giao th(cid:612)u hoàn thành vi(cid:644)c l(cid:881)a ch(cid:845)n nhà th(cid:612)u theo quy (cid:255)(cid:648)nh.

2. H(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng xây d(cid:881)ng ph(cid:608)i (cid:255)(cid:585)(cid:867)c xác l(cid:618)p b(cid:622)ng v(cid:259)n b(cid:608)n theo

m(cid:616)u do B(cid:857) Xây d(cid:881)ng quy (cid:255)(cid:648)nh.

3. Vi(cid:644)c ký k(cid:636)t và th(cid:881)c hi(cid:644)n h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng xây d(cid:881)ng ph(cid:608)i tuân th(cid:871) quy (cid:255)(cid:648)nh c(cid:871)a Ngh(cid:648) (cid:255)(cid:648)nh này và các quy (cid:255)(cid:648)nh pháp lu(cid:618)t v(cid:638) h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng khác có liên quan.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 90

H(cid:851) s(cid:583) h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng xây d(cid:881)ng

1. H(cid:851) s(cid:583) h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng xây d(cid:881)ng bao g(cid:851)m h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng xây d(cid:881)ng

và các tài li(cid:644)u kèm theo h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng xây d(cid:881)ng.

2. Tài li(cid:644)u kèm theo h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng xây d(cid:881)ng là b(cid:857) ph(cid:618)n không

th(cid:640) tách r(cid:861)i c(cid:871)a h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng:

(cid:137) Thông báo trúng th(cid:612)u ho(cid:628)c v(cid:259)n b(cid:608)n ch(cid:646) (cid:255)(cid:648)nh th(cid:612)u;

(cid:137) (cid:264)i(cid:638)u ki(cid:644)n riêng và (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n chung c(cid:871)a h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng;

(cid:137) H(cid:851) s(cid:583) m(cid:861)i d(cid:881) th(cid:612)u, h(cid:851) s(cid:583) m(cid:861)i (cid:255)(cid:610)u th(cid:612)u, h(cid:851) s(cid:583) d(cid:881)

th(cid:612)u, h(cid:851) s(cid:583) (cid:255)(cid:610)u th(cid:612)u;

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 91

(cid:137) (cid:264)(cid:638) xu(cid:610)t c(cid:871)a nhà th(cid:612)u;

(cid:137) Các ch(cid:646) d(cid:616)n k(cid:889) thu(cid:618)t;

(cid:137) Các b(cid:608)n v(cid:634) thi(cid:636)t k(cid:636);

(cid:137) Các s(cid:877)a (cid:255)(cid:853)i, b(cid:853) sung b(cid:622)ng v(cid:259)n b(cid:608)n;

(cid:137) Các b(cid:608)ng, bi(cid:640)u;

(cid:137) B(cid:608)o lãnh th(cid:881)c hi(cid:644)n h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng, b(cid:608)o lãnh (cid:255)(cid:849)i v(cid:859)i ti(cid:638)n t(cid:606)m (cid:873)ng và các lo(cid:606)i b(cid:608)o lãnh khác n(cid:636)u có;

(cid:137) Các tài li(cid:644)u khác có liên quan.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 92

(cid:264)àm phán, ký k(cid:636)t h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng xây d(cid:881)ng

1. Tu(cid:402) theo quy mô, tính ch(cid:610)t và yêu c(cid:612)u v(cid:638) th(cid:861)i gian th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án, ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) có th(cid:640) ký h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng v(cid:859)i m(cid:857)t ho(cid:628)c nhi(cid:638)u nhà th(cid:612)u chính. Nhà th(cid:612)u chính có th(cid:640) ký h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng (cid:255)(cid:640) th(cid:881)c hi(cid:644)n công vi(cid:644)c v(cid:859)i m(cid:857)t ho(cid:628)c nhi(cid:638)u nhà th(cid:612)u ph(cid:869). Kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng công vi(cid:644)c do các nhà th(cid:612)u ph(cid:869) th(cid:881)c hi(cid:644)n không (cid:255)(cid:585)(cid:867)c v(cid:585)(cid:867)t quá 30% kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng công vi(cid:644)c c(cid:871)a h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng.

2. Tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) ký h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng v(cid:859)i nhi(cid:638)u nhà th(cid:612)u chính thì n(cid:857)i dung c(cid:871)a các h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng này ph(cid:608)i (cid:255)(cid:608)m b(cid:608)o cááááááááááááááááácccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccc s(cid:881) th(cid:849)ng nh(cid:610)t, (cid:255)(cid:851)ng b(cid:857) trong quá trình th(cid:881)c hi(cid:644)n các công vi(cid:644)c c(cid:871)a h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 93

3. Tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p nhà th(cid:612)u là liên danh, thì các nhà th(cid:612)u trong liên danh ph(cid:608)i c(cid:877) ng(cid:585)(cid:861)i (cid:255)(cid:606)i di(cid:644)n liên danh (cid:255)(cid:640) (cid:255)àm phán. Nhà th(cid:612)u (cid:255)(cid:873)ng (cid:255)(cid:612)u liên danh ho(cid:628)c t(cid:610)t c(cid:608) nhà th(cid:612)u tham gia liên danh ph(cid:608)i ký vào h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng xây d(cid:881)ng tu(cid:402) theo yêu c(cid:612)u c(cid:871)a bên giao th(cid:612)u. Các nhà th(cid:612)u trong liên danh ph(cid:608)i ch(cid:648)u trách nhi(cid:644)m chung và riêng tr(cid:585)(cid:859)c ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) v(cid:638) ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857), ch(cid:610)t l(cid:585)(cid:867)ng công trình theo h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng (cid:255)ã ký k(cid:636)t.

4. Vi(cid:644)c (cid:255)àm phán, ký k(cid:636)t h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng ph(cid:608)i c(cid:259)n c(cid:873) vào k(cid:636)t qu(cid:608) l(cid:881)a ch(cid:845)n nhà th(cid:612)u, (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n th(cid:881)c hi(cid:644)n công vi(cid:644)c, h(cid:851) s(cid:583) u m(cid:861)i (cid:255)(cid:610)u th(cid:612)u, h(cid:851) s(cid:583) (cid:255)(cid:610)u th(cid:612)u, (cid:255)(cid:638) xu(cid:610)t c(cid:871)a nhà th(cid:612)u (cid:255)(cid:585)(cid:867)c l(cid:881)a ch(cid:845)n và các tài li(cid:644)u có liên quan khác.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 94

5. Tu(cid:402) theo s(cid:881) tho(cid:608) thu(cid:618)n, các bên trong h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng xây d(cid:881)ng có th(cid:640) u(cid:887) thác (cid:255)(cid:640) (cid:255)i(cid:638)u ph(cid:849)i, giám sát, th(cid:881)c hi(cid:644)n nghi(cid:644)m thu công vi(cid:644)c theo h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng.

6. H(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng xây d(cid:881)ng có hi(cid:644)u l(cid:881)c k(cid:640) t(cid:875) ngày các bên tham gia h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng ký k(cid:636)t h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng tr(cid:875) tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p các bên có tho(cid:608) thu(cid:618)n khác.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 95

Ph(cid:585)(cid:583)ng th(cid:873)c thanh toán trong h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng XD

C(cid:259)n c(cid:873) th(cid:861)i gian th(cid:881)c hi(cid:644)n h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng, tính ch(cid:610)t h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng, các bên tham gia tho(cid:608) thu(cid:618)n áp d(cid:869)ng m(cid:857)t ho(cid:628)c k(cid:636)t h(cid:867)p các ph(cid:585)(cid:583)ng th(cid:873)c thanh toán sau:

1. Thanh toán theo giá tr(cid:845)n gói (giá khoán g(cid:845)n): bên giao th(cid:612)u thanh toán cho nhà th(cid:612)u theo giá khoán g(cid:845)n trong h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng, (cid:255)(cid:585)(cid:867)c áp d(cid:869)ng cho gói th(cid:612)u (cid:255)(cid:585)(cid:867)c xác (cid:255)(cid:648)nh rõ v(cid:638) kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng, ch(cid:610)t l(cid:585)(cid:867)ng và th(cid:861)i gian. Tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p có nh(cid:879)ng phát sinh ngoài h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng nh(cid:585)ng không do m nhà th(cid:612)u gây ra s(cid:634) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c ng(cid:585)(cid:861)i quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh (cid:255)(cid:612)u t(cid:585) xem xét, quy(cid:636)t (cid:255)(cid:648)nh.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 96

2. Thanh toán theo (cid:255)(cid:583)n giá c(cid:849) (cid:255)(cid:648)nh: bên giao th(cid:612)u thanh toán cho nhà th(cid:612)u các công vi(cid:644)c hoàn thành theo (cid:255)(cid:583)n giá (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c xác (cid:255)(cid:648)nh tr(cid:585)(cid:859)c trong h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng. Giá tr(cid:648) (cid:255)(cid:585)(cid:867)c thanh toán xác (cid:255)(cid:648)nh b(cid:622)ng cách nhân kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng công vi(cid:644)c hoàn thành th(cid:881)c t(cid:636) v(cid:859)i (cid:255)(cid:583)n giá (cid:255)ã (cid:255)(cid:585)(cid:867)c xác (cid:255)(cid:648)nh tr(cid:585)(cid:859)c trong h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng. Tr(cid:585)(cid:861)ng h(cid:867)p kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng phát sinh l(cid:859)n h(cid:583)n 20 % kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng ban (cid:255)(cid:612)u trong h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng thì (cid:255)(cid:583)n giá ph(cid:612)n kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng phát sinh (cid:255)(cid:585)(cid:867)c phép tho(cid:608) thu(cid:618)n l(cid:606)i.

3. Thanh toán theo giá (cid:255)i(cid:638)u ch(cid:646)nh: áp d(cid:869)ng cho nh(cid:879)ng gói th(cid:612)u mà t(cid:606)i th(cid:861)i (cid:255)i(cid:640)m ký h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng không (cid:255)(cid:871) (cid:255)i(cid:638)u ki(cid:644)n xác (cid:255)(cid:648)nh chính xác v(cid:638) s(cid:849) l(cid:585)(cid:867)ng và kh(cid:849)i l(cid:585)(cid:867)ng ho(cid:628)c có bi(cid:636)n cccccccccóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóóó (cid:255)(cid:857)ng l(cid:859)n v(cid:638) giá c(cid:608) do Nhà n(cid:585)(cid:859)c thay (cid:255)(cid:853)i và h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng có th(cid:861)i gian th(cid:881)c hi(cid:644)n trên 12 tháng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 97

T(cid:852)NG QUAN V(cid:637) T(cid:852) CH(cid:872)C QLDA (Review)

(cid:153) Là quá trình th(cid:1269)c hi(cid:1227)n các ch(cid:1261)c n(cid:259)ng c(cid:1259)a qu(cid:1191)n lý nh(cid:1205)m (cid:255)(cid:1189)t (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c m(cid:1257)c tiêu c(cid:1259)a d(cid:1269) án.

(cid:153) Các ch(cid:1261)c n(cid:259)ng c(cid:1259)a qu(cid:1191)n lý d(cid:1269) án:

(cid:137) L(cid:1201)p k(cid:1219) ho(cid:1189)ch d(cid:1269) án

(cid:137) T(cid:1241) ch(cid:1261)c d(cid:1269) án

(cid:137) (cid:264)i(cid:1221)u ph(cid:1237)i th(cid:1269)c hi(cid:1227)n d(cid:1269) án

(cid:137) Ki(cid:1223)m tra giám sát d(cid:1269) án

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 98

A. Các giai (cid:255)o(cid:606)n c(cid:871)a QLDA

Thi(cid:1219)t k(cid:1219)

L(cid:1201)p k(cid:1219) ho(cid:1189)ch

T(cid:1241) ch(cid:1261)c th(cid:1269)c hi(cid:1227)n

Giám sát th(cid:1269)c hi(cid:1227)n

K(cid:1219)t thúc d(cid:1269) án

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 99

1. Thi(cid:636)t k(cid:636) d(cid:881) án

(cid:153) Xác (cid:255)(cid:648)nh nhu c(cid:612)u và các c(cid:583) h(cid:857)i

(cid:153) Xác (cid:255)(cid:648)nh các m(cid:869)c tiêu c(cid:871)a d(cid:881) án

(cid:153) Li(cid:644)t kê các m(cid:869)c (cid:255)ích c(cid:871)a d(cid:881) án

(cid:153) Xác (cid:255)(cid:648)nh s(cid:583) b(cid:857) các ngu(cid:851)n l(cid:881)c

(cid:153) Xác (cid:255)(cid:648)nh các gi(cid:608) thi(cid:636)t và r(cid:871)i ro g(cid:628)p ph(cid:608)i

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 100

Các m(cid:869)c tiêu c(cid:871)a d(cid:881) án c(cid:612)n S.M.A.R.T

C(cid:869) th(cid:640) (Specific)

(cid:264)o (cid:255)(cid:585)(cid:867)c (Measurable)

Phân công (cid:255)(cid:585)(cid:867)c (Assignable)

Th(cid:881)c t(cid:636) (Realistic)

Có tính th(cid:861)i gian (Time-bound)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 101

2. L(cid:618)p k(cid:636) ho(cid:606)ch th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án

(cid:153) Xác (cid:255)(cid:648)nh ph(cid:606)m vi c(cid:871)a d(cid:881) án, các công vi(cid:644)c, k(cid:636)t

qu(cid:608) và các chi ti(cid:636)t k(cid:889) thu(cid:618)t

(cid:153) D(cid:881) ki(cid:636)n th(cid:861)i gian, chi phí và các ngu(cid:851)n l(cid:881)c khác

(cid:153) Lên ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) các công vi(cid:644)c c(cid:871)a d(cid:881) án

(cid:153) Xác (cid:255)(cid:648)nh các công vi(cid:644)c c(cid:612)n (cid:255)(cid:628)c bi(cid:644)t l(cid:585)u tâm

(cid:153) L(cid:618)p k(cid:636) ho(cid:606)ch giám sát và ki(cid:640)m soát d(cid:881) án

(cid:153) Vi(cid:636)t và duy(cid:644)t (cid:255)(cid:638) c(cid:585)(cid:583)ng c(cid:871)a d(cid:881) án

(cid:153) Tho(cid:608) thu(cid:618)n và ký h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 102

3. T(cid:853) ch(cid:873)c d(cid:881) án

(cid:153) Xác (cid:255)(cid:648)nh nhu c(cid:612)u nhân l(cid:881)c

(cid:153) Tuy(cid:640)n d(cid:869)ng các thành viên d(cid:881) án

(cid:153) T(cid:853) ch(cid:873)c nhóm th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881) án

(cid:153) Phân công công vi(cid:644)c và trách nhi(cid:644)m cho các

thành viên c(cid:871)a nhóm

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 103

4. Giám sát và (cid:255)ánh giá d(cid:881) án

(cid:153) Xác (cid:255)(cid:648)nh ph(cid:585)(cid:583)ng th(cid:873)c qu(cid:608)n lý phù h(cid:867)p

(cid:153) Thi(cid:636)t l(cid:618)p các công c(cid:869) giám sát và (cid:255)i(cid:638)u khi(cid:640)n

(cid:153) Ti(cid:636)n hành giám sát và (cid:255)ánh giá th(cid:585)(cid:861)ng xuyên

(cid:153) Gi(cid:608)i quy(cid:636)t các v(cid:610)n (cid:255)(cid:638) và mâu thu(cid:616)n

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 104

5. K(cid:636)t thúc d(cid:881) án

(cid:153) (cid:264)(cid:606)t (cid:255)(cid:585)(cid:867)c s(cid:881) ch(cid:610)p nh(cid:618)n c(cid:871)a khách hàng và

các bên liên quan chính;

li(cid:644)u v(cid:638) d(cid:881) án và (cid:255)(cid:585)a ra báo

(cid:153) Cung c(cid:610)p tài

cáo cu(cid:849)i cùng;

(cid:153) (cid:264)ánh giá các nhu c(cid:612)u h(cid:855) tr(cid:867) d(cid:881) án trong

t(cid:585)(cid:583)ng lai.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 105

B. Các bên liên quan liên quan c(cid:871)a d(cid:881) án (1)

Là nh(cid:879)ng cá nhân ho(cid:628)c t(cid:853) ch(cid:873)c

(cid:153) Cóquantâmsâus(cid:620)ct(cid:859)is(cid:881)thànhcông(hay

th(cid:610)tb(cid:606)i)c(cid:871)ad(cid:881)án

(cid:153) Có(cid:608)nhh(cid:585)(cid:863)ng quantr(cid:845)ngt(cid:859)ik(cid:636)tqu(cid:608)c(cid:871)a

d(cid:881)án(vàcácho(cid:606)t(cid:255)(cid:857)ngc(cid:871)ad(cid:881)án)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 106

B. Các bên liên quan liên quan c(cid:871)a d(cid:881) án (2)

(cid:153) Ban lãnh (cid:255)(cid:606)o và/ho(cid:628)c ch(cid:871) d(cid:881) án

(cid:153) Ban qu(cid:608)n lý d(cid:881) án

(cid:153) Các nhà tài tr(cid:867) các nhà th(cid:612)u/ nhà th(cid:612)u ph(cid:869)/

nhà cung c(cid:610)p

(cid:153) Nh(cid:879)ng ng(cid:585)(cid:861)i s(cid:877) d(cid:869)ng thành qu(cid:608) c(cid:871)a d(cid:881) án

(cid:153) Các nhóm quan tâm khác

(cid:153) T(cid:585) v(cid:610)n và c(cid:849) v(cid:610)n

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 107

C. (cid:264)i(cid:638)u ki(cid:644)n thành công c(cid:871)a d(cid:881) án

(cid:153) M(cid:869)c tiêu d(cid:881) án;

(cid:153) Qu(cid:608)n lý d(cid:881) án;

(cid:153) (cid:870)ng h(cid:857) c(cid:871)a c(cid:610)p lãnh (cid:255)(cid:606)o;

(cid:153) Các thành viên trong nhóm d(cid:881) án;

(cid:153) Phân ph(cid:849)i (cid:255)(cid:612)y (cid:255)(cid:871) ngu(cid:851)n l(cid:881)c;

(cid:153) Các kênh thông tin thích h(cid:867)p;

(cid:153) C(cid:583) ch(cid:636) ki(cid:640)m soát;

(cid:153) Thích (cid:873)ng v(cid:859)i khách hàng.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 108

D. Nguyên nhân th(cid:610)t b(cid:606)i th(cid:585)(cid:861)ng g(cid:628)p c(cid:871)a DA

(cid:153) Ch(cid:646) có các thành viên c(cid:871)a nhóm th(cid:881)c hi(cid:644)n d(cid:881)

án quan tâm (cid:255)(cid:636)n thành công c(cid:871)a d(cid:881) án;

(cid:153) Thi(cid:636)u phân công trách nhi(cid:644)m;

(cid:153) K(cid:636) ho(cid:606)ch d(cid:881) án không h(cid:867)p lý và không chi ti(cid:636)t;

(cid:153) D(cid:881) án b(cid:648) thi(cid:636)u v(cid:849)n;

(cid:153) Các ngu(cid:851)n l(cid:881)c không (cid:255)(cid:585)(cid:867)c phân b(cid:849) (cid:255)(cid:612)y (cid:255)(cid:871);

(cid:153) Thi(cid:636)u h(cid:644) th(cid:849)ng giám sát và ki(cid:640)m soát h(cid:879)u hi(cid:644)u;

(cid:153) Không có s(cid:881) trao (cid:255)(cid:853)i thông tin;

(cid:153) D(cid:881) án (cid:255)i ch(cid:644)ch m(cid:869)c tiêu (cid:255)(cid:638) ra ban (cid:255)(cid:612)u…

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 109

E. M(cid:857)t s(cid:849) hình th(cid:873)c h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng c(cid:871)a DA

1. BOT (Build - Operate – Transfer)

2. BTO (Build - Transfer - Operate )

3. BT (Build – Transfer)

4. BO (Build - Operate )

5. BOO (Build – Owner- Operate)

6. BCC (Business - Cooperation - Contract)

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 110

Khái ni(cid:644)m (1)

1. H(cid:891)p (cid:255)(cid:875)ng xây d(cid:905)ng - kinh doanh - chuy(cid:859)n giao (sau (cid:255)ây g(cid:1233)i t(cid:1203)t là h(cid:1255)p (cid:255)(cid:1239)ng BOT) là hình th(cid:1261)c (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c ký gi(cid:1267)a c(cid:1131) quan nhà n(cid:1133)(cid:1247)c có th(cid:1197)m quy(cid:1221)n và nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) (cid:255)(cid:1223) xây d(cid:1269)ng, kinh doanh công trình k(cid:1219)t c(cid:1193)u h(cid:1189) t(cid:1195)ng trong m(cid:1245)t th(cid:1249)i h(cid:1189)n nh(cid:1193)t (cid:255)(cid:1231)nh; h(cid:1219)t th(cid:1249)i h(cid:1189)n, nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) chuy(cid:1223)n giao không b(cid:1239)i hoàn công trình (cid:255)ó cho Nhà n(cid:1133)(cid:1247)c Vi(cid:1227)t Nam.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 111

Khái ni(cid:644)m (2)

2. H(cid:891)p (cid:255)(cid:875)ng xây d(cid:905)ng - chuy(cid:859)n giao - kinh doanh (sau (cid:255)ây g(cid:1233)i t(cid:1203)t là h(cid:1255)p (cid:255)(cid:1239)ng BTO) là hình th(cid:1261)c (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c ký gi(cid:1267)a c(cid:1131) quan nhà n(cid:1133)(cid:1247)c có th(cid:1197)m quy(cid:1221)n và nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) (cid:255)(cid:1223) xây d(cid:1269)ng công trình k(cid:1219)t c(cid:1193)u h(cid:1189) t(cid:1195)ng; sau khi xây d(cid:1269)ng xong, nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) chuy(cid:1223)n giao công trình (cid:255)ó cho Nhà n(cid:1133)(cid:1247)c Vi(cid:1227)t Nam; Chính ph(cid:1259) dành cho nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) quy(cid:1221)n kinh doanh công trình (cid:255)ó trong m(cid:1245)t th(cid:1249)i h(cid:1189)n nh(cid:1193)t (cid:255)(cid:1231)nh (cid:255)(cid:1223) thu h(cid:1239)i v(cid:1237)n (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) và l(cid:1255)i nhu(cid:1201)n.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 112

Khái ni(cid:644)m (3)

3. H(cid:891)p (cid:255)(cid:875)ng xây d(cid:905)ng - chuy(cid:859)n giao (sau (cid:255)ây g(cid:1233)i t(cid:1203)t là h(cid:1255)p (cid:255)(cid:1239)ng BT) là hình th(cid:1261)c (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c ký gi(cid:1267)a c(cid:1131) quan nhà n(cid:1133)(cid:1247)c có th(cid:1197)m quy(cid:1221)n và nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) (cid:255)(cid:1223) xây d(cid:1269)ng công trình k(cid:1219)t c(cid:1193)u h(cid:1189) t(cid:1195)ng; sau khi xây d(cid:1269)ng xong, nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) chuy(cid:1223)n giao công trình (cid:255)ó cho Nhà n(cid:1133)(cid:1247)c Vi(cid:1227)t Nam; Chính ph(cid:1259) t(cid:1189)o (cid:255)i(cid:1221)u ki(cid:1227)n cho nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) th(cid:1269)c hi(cid:1227)n d(cid:1269) án khác (cid:255)(cid:1223) thu h(cid:1239)i v(cid:1237)n (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) và l(cid:1255)i nhu(cid:1201)n ho(cid:1211)c thanh toán cho nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) theo tho(cid:1191) thu(cid:1201)n trong h(cid:1255)p (cid:255)(cid:1239)ng BT.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 113

Khái ni(cid:644)m (4)

4. Hình th(cid:897)c Xây d(cid:905)ng – khai thác (sau (cid:255)ây g(cid:1233)i t(cid:1203)t là BO) là hình th(cid:1261)c (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) xây d(cid:1269)ng sau (cid:255)ó khai thác.

5. Hình th(cid:897)c Xây d(cid:905)ng – S(cid:887) h(cid:903)u – khai thác (sau (cid:255)ây g(cid:1233)i t(cid:1203)t là BOO) Hình th(cid:897)c h(cid:891)p (cid:255)(cid:875)ng theo ki(cid:859)u BOO là d(cid:825)ng h(cid:891)p (cid:255)(cid:875)ng h(cid:891)p tác kinh doanh gi(cid:903)a các nhà (cid:255)(cid:831)u t(cid:769) v(cid:883)i nhau (m(cid:881)t bên có th(cid:859) là nhà n(cid:769)(cid:883)c ho(cid:847)c không). Hình th(cid:897)c BOO là lo(cid:825)i Xây d(cid:905)ng - S(cid:887) h(cid:903)u - Kinh doanh, n(cid:855)u th(cid:905)c hi(cid:863)n d(cid:905) án theo hình th(cid:897)c BOO có ngh(cid:429)a sau khi (cid:837)nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn mình xây d(cid:905)ng (cid:255)(cid:873)i t(cid:769)(cid:891)ng d(cid:905) án thì s(cid:853) t(cid:905) s(cid:887) h(cid:903)u, v(cid:837)n hành (cid:255)(cid:859) kinh doanh mà không có th(cid:885)i h(cid:825)n.

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 114

Khái ni(cid:644)m (5)

thành l(cid:1201)p pháp nhân,

6. Hình th(cid:897)c h(cid:891)p tác kinh doanh (sau (cid:255)ây g(cid:1233)i t(cid:1203)t là BCC): Là H(cid:1255)p (cid:255)(cid:1239)ng h(cid:1255)p tác kinh doanh trong không c(cid:1195)n ph(cid:1191)i tr(cid:1133)(cid:1249)ng h(cid:1255)p h(cid:1255)p (cid:255)(cid:1239)ng (cid:255)(cid:1133)(cid:1255)c ký k(cid:1219)t gi(cid:1267)a các nhà (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133) trong n(cid:1133)(cid:1247)c v(cid:1247)i nhau s(cid:1217) ch(cid:1231)u s(cid:1269) (cid:255)i(cid:1221)u ch(cid:1229)nh c(cid:1259)a pháp lu(cid:1201)t v(cid:1221) h(cid:1255)p (cid:255)(cid:1239)ng và lu(cid:1201)t th(cid:1133)(cid:1131)ng m(cid:1189)i, dân s(cid:1269), không ch(cid:1231)u s(cid:1269) (cid:255)i(cid:1221)u ch(cid:1229)nh c(cid:1259)a lu(cid:1201)t (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133).

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 115

Ph(cid:1257) l(cid:1257)c : Các giai (cid:255)o(cid:1189)n th(cid:1269)c hi(cid:1227)n d(cid:1269) án và công vi(cid:1227)c c(cid:1259)a m(cid:1245)t t(cid:1241) ch(cid:1261)c t(cid:1133) v(cid:1193)n QLDA-GSTC trong giai (cid:255)o(cid:1189)n th(cid:1269)c hi(cid:1227)n (cid:255)(cid:1195)u t(cid:1133)

HÌNH THAØNH DÖÏ AÙN

CHUAÅN BÒ ÑAÀU TÖ

THÖÏC HIEÄN ÑAÀU TÖ

KEÁT THUÙC ÑAÀU TÖ

DÒCH VUÏ Tö vaán QLDA-GSTC

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 116

CÑT

° Xin giaáy pheùp xaây döïng ° Thoâng baùo khôûi coâng xaây döïng ° Baûo hieåm coâng trình ° Giaûi quyeát caùc thuû tuïc lieân quan ñeán chính quyeàn

(cid:122) Laäp Thieát keá Kyõ thuaät, döï toaùn

TK

(cid:122) Thaåm ñònh vaø duyeät Thieát keá Kyõ thuaät – Döï toaùn

TT

(cid:55)(cid:370)(cid:3)(cid:89)(cid:2903)(cid:81)(cid:3) (cid:84)(cid:88)(cid:2901)(cid:81)(cid:3)(cid:79)(cid:191)(cid:3) (cid:71)(cid:2979)(cid:3)(cid:163)(cid:81)

(cid:122) Kieåm tra söï phuø hôïp cuûa hoà sô thieát keá, döï toaùn, toång döï toaùn coâng trình ñeå Chuû ñaàu tö pheâ duyeät (cid:122) Laäp hoà sô môøi thaàu, tö vaán Ñaáu thaàu xaây laép – Thieát bò (cid:122) Tö vaán löïa choïn nhaø thaàu thieát keá, quan traéc luùn, nhaø thaàu caáp giaáy chöùng nhaän söï phuø hôïp chaát löôïng coâng trình. (cid:122) Quaûn lyù chaát löôïng, khoái löôïng, tieán ñoä, chi phí xaây döïng, an toaøn vaø veä sinh moâi tröôøng cuûa döï aùn. (cid:122) Nghieäm thu töøng phaàn, töøng haïng muïc (cid:122) Nghieäm thu toaøn phaàn, baøn giao coâng trình (cid:122) Phoái hôïp giöõa caùc ñôn vò ñeå giaûi quyeát caùc vaán ñeà treân coâng tröôøng. ônnnnnnnnnnnnggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg..............................................

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 117

(cid:190)Giaùm saùt chaát löôïng thi coâng xaây döïng

(cid:55)(cid:370)(cid:3)(cid:89)(cid:2903)(cid:81)(cid:3) (cid:74)(cid:76)(cid:163)(cid:80)(cid:3) (cid:86)(cid:163)(cid:87)(cid:3)(cid:87)(cid:75)(cid:76)(cid:3) (cid:70)(cid:182)(cid:81)(cid:74)

(cid:153) Kieåm tra caùc ñieàu kieän khôûi coâng coâng trình xaây döïng (cid:153) Kieåm tra söï phuø hôïp naêng löïc cuûa nhaø thaàu thi coâng xaây döïng coâng trình vôùi hoà sô döï thaàu vaø hôïp ñoàng xaây döïng (cid:153) Kieåm tra vaø giaùm saùt chaát löôïng vaät tö, vaät lieäu vaø thieát bò laép ñaët vaøo coâng trình do nhaø thaàu thi coâng xaây döïng coâng trình cung caáp theo yeâu caàu cuûa thieát keá vaø Chuû ñaàu tö (cid:153) Kieåm tra vaø giaùm saùt trong quaù trình thi coâng xaây döïng coâng trình

(cid:190)Quaûn lyù, giaùm saùt khoái löôïng xaây döïng (cid:190)Quaûn lyù, giaùm saùt tieán ñoä xaây döïng (cid:190)Quaûn lyù, giaùm saùt an toaøn lao ñoäng (cid:190)Quaûn lyù, giaùm saùt veä sinh moâi tröôøng

March 15, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 118

K(cid:635)T THÚC PH(cid:611)N II

(M(cid:861)i xem ti(cid:636)p ph(cid:612)n III)

Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate

QU(cid:607)N LÝ D(cid:880) ÁN XÂY D(cid:880)NG

NCS. ThS. (cid:264)(cid:1211)ng Xuân Tr(cid:1133)(cid:1249)ng E: dangxuantruong@hcmut.edu.vn

dangxuantruong@hcmutrans.edu.vn

O: HCMC University of Transport

TÀI LI(cid:1226)U THAM KH(cid:1190)O

(cid:153)Nguy(cid:642)n V(cid:376) Bích Uyên. Qu(cid:608)n Lý D(cid:881) Án. Tr(cid:585)(cid:861)ng (cid:264)H Bách khoa Hà N(cid:857)i.

(cid:153)(cid:264)(cid:855) Th(cid:648) Xuân Lan. Qu(cid:608)n Lý D(cid:881) Án Xây D(cid:881)ng. NXB (cid:264)HQG TP.HCM.

(cid:153)L(cid:585)(cid:583)ng (cid:264)(cid:873)c Long. Các chuyên (cid:255)(cid:638) Qu(cid:608)n Lý D(cid:881) Án. Tr(cid:585)(cid:861)ng (cid:255)(cid:606)i h(cid:845)c Bách khoa TP. H(cid:851) Chí Minh.

(cid:153)Lê V(cid:259)n Ki(cid:640)m, Ngô Quang T(cid:585)(cid:861)ng. Qu(cid:608)n Lý D(cid:881)Án B(cid:622)ng S(cid:583) (cid:264)(cid:851)M(cid:606)ng. Tr(cid:585)(cid:861)ng (cid:264)(cid:606)i h(cid:845)c K(cid:889) Thu(cid:618)t TP.HCM, 1997.

(cid:153)Nguy(cid:642)n V(cid:259)n (cid:264)áng. Qu(cid:608)n Lý D(cid:881)ÁnT(cid:618)p 1 và 2. NXB Th(cid:849)ng g Kê, n(cid:259)m 2003

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 2

(cid:264)ÁNH GIÁ K(cid:1218)T THÚC H(cid:1232)C PH(cid:1194)N

Thi k(cid:1219)t thúc h(cid:1233)c ph(cid:1195)n:

(cid:170)Hình th(cid:1261)c:

T(cid:1269) lu(cid:1201)n

(cid:170)Thang (cid:255)i(cid:1223)m : 10

(cid:170)Tài li(cid:1227)u:

(cid:264)(cid:1133)(cid:1255)c s(cid:1265) d(cid:1257)ng

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 3

Qu(cid:608)n lý d(cid:881) án xây d(cid:881)ng

I DUNG NN(cid:1244)(cid:1244)I DUNG

Ph(cid:1195)n I. Nh(cid:1267)ng v(cid:1193)n (cid:255)(cid:1221) chung v(cid:1221) QLDAXD

Ph(cid:1195)n II. Hình thành t(cid:1241) ch(cid:1261)c QLDA

Ph(cid:1195)n III. Qu(cid:1191)n lý th(cid:1249)i gian và ti(cid:1219)n (cid:255)(cid:1245) d(cid:1269) án

Ph(cid:1195)n IV. Phân ph(cid:1237)i các ngu(cid:1239)n l(cid:1269)c c(cid:1259)a d(cid:1269) án

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 4

PH(cid:611)N III Qu(cid:1191)n lý th(cid:1249)i gian và ti(cid:1219)n (cid:255)(cid:1245) d(cid:1269) án

I. CÁC B(cid:584)(cid:858)C L(cid:617)P K(cid:635) HO(cid:605)CH D(cid:880) ÁN

II. TRÁCH NHI(cid:643)M C(cid:870)A CÁC BÊN THAM GIA QU(cid:607)N LÝ

TH(cid:860)I GIAN

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 5

I. CÁC B(cid:584)(cid:858)C L(cid:617)P K(cid:635) HO(cid:605)CH D(cid:880) ÁN

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 6

Ý NGH(cid:346)A C(cid:870)A VI(cid:643)C L(cid:617)P KH – T(cid:264) D(cid:880) ÁN

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 7

Ý NGH(cid:346)A C(cid:870)A VI(cid:643)C L(cid:617)P KH – T(cid:264) DA (2)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 8

B1. XÁC (cid:264)(cid:647)NH M(cid:868)C TIÊU

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 9

B2. XÁC (cid:264)(cid:647)NH CÔNG VI(cid:643)C B(cid:621)NG C(cid:582) C(cid:609)U PHÂN CHIA CÔNG VI(cid:643)C WBS- WORK BREAKDOWN STRUCTURE

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 10

WBS – M(cid:868)C (cid:264)ÍCH S(cid:876) D(cid:868)NG

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 11

WBS – D(cid:605)NG NHÁNH CÂY T(cid:874) TRÊN XU(cid:848)NG

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 12

WBS – D(cid:605)NG NHÁNH CÂY T(cid:874) TRÁI - PH(cid:607)I

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 13

WBS – D(cid:605)NG BI(cid:639)U (cid:264)(cid:637) M(cid:868)C

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 14

WBS – D(cid:605)NG BI(cid:639)U (cid:264)(cid:637) M(cid:868)C (2)

S(cid:848) L(cid:584)(cid:866)NG C(cid:609)P TÙY THU(cid:856)C VÀO:

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 15

QUY T(cid:619)C HÌNH THÀNH C(cid:609)P B(cid:617)C C(cid:870)A WBS

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 16

QUY T(cid:619)C HÌNH THÀNH C(cid:609)P B(cid:617)C C(cid:870)A WBS (2)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 17

B3. T(cid:852) CH(cid:872)C TH(cid:880)C HI(cid:643)N K(cid:635) HO(cid:605)CH - TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) (OBS) Organization Breadown Structure

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 18

Organization Breadown Structure (2)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 19

Organization Breadown Structure (3)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 20

B4. K(cid:635) HO(cid:605)CH TÀI CHÍNH VÀ NGU(cid:850)N L(cid:880)C

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 21

B5. L(cid:617)P TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 22

Ý NGH(cid:346)A C(cid:870)A L(cid:617)P TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 23

NH(cid:878)NG NGUYÊN T(cid:619)C C(cid:870)A VI(cid:643)C L(cid:617)P K(cid:635) HO(cid:605)CH - TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 24

K(cid:888) THU(cid:617)T L(cid:617)P TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856)

1. Ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) ngang

2. Ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) m(cid:606)ng d(cid:606)ng CPM

3. Ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) m(cid:606)ng d(cid:606)ng PERT

4. Ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) dây chuy(cid:638)n

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 25

1. L(cid:617)P TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) THEO S(cid:582) (cid:264)(cid:850) NGANG

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 26

2. PH(cid:584)(cid:582)NG PHÁP S(cid:582) (cid:264)(cid:850) M(cid:605)NG CPM (PH(cid:584)(cid:582)NG PHÁP (cid:264)(cid:584)(cid:860)NG G(cid:258)NG) Critical Path Method

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 27

PH(cid:584)(cid:582)NG PHÁP S(cid:582) (cid:264)(cid:850) M(cid:605)NG (CPM)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 28

CÁC KHÁI NI(cid:643)M V(cid:637) S(cid:582) (cid:264)(cid:850) M(cid:605)NG (CPM)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 29

CÁC KHÁI NI(cid:643)M V(cid:637) S(cid:582) (cid:264)(cid:850) M(cid:605)NG (CPM) (2)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 30

CÁC KHÁI NI(cid:643)M V(cid:637) S(cid:582) (cid:264)(cid:850) M(cid:605)NG (CPM) (3)

(cid:153) (cid:264)(cid:1133)(cid:1249)ng g(cid:259)ng (Gantt) là m(cid:1245)t chu(cid:1243)i s(cid:1203)p x(cid:1219)p các công tác n(cid:1237)i nhau trong s(cid:1131) (cid:255)(cid:1239) m(cid:1189)ng có d(cid:1269) tr(cid:1267) toàn ph(cid:1195)n và riêng ph(cid:1195)n b(cid:1205)ng 0.

Henry Gantt (1861 – 1919)

(cid:153) (cid:264)(cid:1133)(cid:1249)ng g(cid:259)ng (cid:1193)n (cid:255)(cid:1231)nh th(cid:1249)i gian hoàn thành ng(cid:1203)n nh(cid:1193)t c(cid:1259)a d(cid:1269) án.

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 31

XÁC (cid:264)(cid:647)NH TH(cid:860)I L(cid:584)(cid:866)NG CÔNG TÁC

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 32

QUAN H(cid:643) GI(cid:878)A CÁC CÔNG TÁC

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 33

CÁC B(cid:584)(cid:858)C L(cid:617)P TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) M(cid:605)NG

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 34

CÁC B(cid:584)(cid:858)C L(cid:617)P TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) M(cid:605)NG (2)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 35

VÍ D(cid:868) 1: NHÀ CÔNG NGHI(cid:643)P

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 36

Ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) m(cid:606)ng - AOA

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 37

Ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) m(cid:606)ng - AON

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 38

VÍ D(cid:868) 2: TR(cid:605)M B(cid:582)M N(cid:584)(cid:858)C

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 39

Ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) m(cid:606)ng - AON

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 40

B(cid:608)ng tính toán các thông s(cid:849)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 41

Tri(cid:640)n khai s(cid:583) (cid:255)(cid:851) m(cid:606)ng thành s(cid:583) (cid:255)(cid:851) ngang

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 42

PHÂN B(cid:852) NGU(cid:850)N L(cid:880)C

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 43

3. PH(cid:584)(cid:582)NG PHÁP TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) XÁC XU(cid:609)T (PERT) Program Evaluation Review Technique

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 44

3. PH(cid:584)(cid:582)NG PHÁP TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) XÁC XU(cid:609)T (PERT) (2) Program Evaluation Review Technique

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 45

4. PH(cid:584)(cid:582)NG PHÁP TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) DÂY CHUY(cid:637)N (1)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 46

4. PH(cid:584)(cid:582)NG PHÁP TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) DÂY CHUY(cid:637)N (2)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 47

4. PH(cid:584)(cid:582)NG PHÁP TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) DÂY CHUY(cid:637)N (3) S(cid:881) liên t(cid:869)c trong công tác c(cid:871)a tài nguyên

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 48

4. PH(cid:584)(cid:582)NG PHÁP TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) DÂY CHUY(cid:637)N (4) S(cid:881) liên t(cid:869)c c(cid:871)a tài nguyên và th(cid:861)i gian DA

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 49

4. PH(cid:584)(cid:582)NG PHÁP TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) DÂY CHUY(cid:637)N (5) M(cid:869)c tiêu c(cid:871)a vi(cid:644)c l(cid:618)p ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 50

4. PH(cid:584)(cid:582)NG PHÁP TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) DÂY CHUY(cid:637)N (6) (cid:584)u (cid:255)i(cid:640)m c(cid:871)a ph(cid:585)(cid:583)ng pháp

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 51

B6. THEO DÕI – KI(cid:639)M SOÁT – (cid:264)ÁNH GIÁ

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 52

M(cid:868)C (cid:264)ÍCH THEO DÕI VÀ KI(cid:639)M SOÁT D(cid:880) ÁN

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 53

C(cid:617)P NH(cid:617)T TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) D(cid:880) ÁN

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 54

II. TRÁCH NHI(cid:643)M C(cid:870)A CÁC BÊN THAM GIA QU(cid:607)N LÝ TH(cid:860)I GIAN

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 55

CÁC BÊN THAM GIA VÀ M(cid:868)C TIÊU QLDA

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 56

HÌNH TH(cid:872)C T(cid:584) V(cid:609)N QU(cid:607)N LÝ D(cid:880) ÁN

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 57

Ch(cid:871) (cid:255)(cid:612)u t(cid:585)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 58

T(cid:585) v(cid:610)n Qu(cid:608)n lý d(cid:881) án

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 59

T(cid:585) v(cid:610)n thi(cid:636)t k(cid:636)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 60

Nhà th(cid:612)u thi công

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 61

CÁC LO(cid:605)I TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) C(cid:870)A M(cid:856)T D(cid:880) ÁN (1)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 62

Xác (cid:255)(cid:648)nh th(cid:861)i gian xây d(cid:881)ng trong ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) t(cid:853)ng

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 63

CÁC LO(cid:605)I TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) C(cid:870)A M(cid:856)T D(cid:880) ÁN (2)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 64

CÁC LO(cid:605)I TI(cid:635)N (cid:264)(cid:856) C(cid:870)A M(cid:856)T D(cid:880) ÁN (3)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 65

H(cid:844)P V(cid:637) QU(cid:607)N LÝ TH(cid:860)I GIAN D(cid:880) ÁN (1)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 66

H(cid:844)P V(cid:637) QU(cid:607)N LÝ TH(cid:860)I GIAN D(cid:880) ÁN (2)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 67

Trách nhi(cid:644)m ch(cid:618)m tr(cid:642) h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 68

Trách nhi(cid:644)m ch(cid:618)m tr(cid:642) h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng (2)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 69

Trách nhi(cid:644)m ch(cid:618)m tr(cid:642) h(cid:867)p (cid:255)(cid:851)ng (3)

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 70

Các nguyên nhân th(cid:610)t b(cid:606)i v(cid:859)i QLTG

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 71

S(cid:880) THÀNH CÔNG VÀ TH(cid:609)T B(cid:605)I C(cid:870)A DA

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 72

CÁC R(cid:870)I RO C(cid:870)A D(cid:880) ÁN (cid:607)nh h(cid:585)(cid:863)ng (cid:255)(cid:636)n ti(cid:636)n (cid:255)(cid:857) d(cid:881) án

March 26, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 73

K(cid:635)T THÚC PH(cid:611)N III

(M(cid:861)i xem ti(cid:636)p ph(cid:612)n IV)

Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate

QU(cid:607)N LÝ D(cid:880) ÁN XÂY D(cid:880)NG

NCS. ThS. (cid:264)(cid:1211)ng Xuân Tr(cid:1133)(cid:1249)ng E: dangxuantruong@hcmut.edu.vn

dangxuantruong@hcmutrans.edu.vn

O: HCMC University of Transport

TÀI LI(cid:1226)U THAM KH(cid:1190)O

(cid:153) Nguy(cid:642)n V(cid:376) Bích Uyên. Qu(cid:608)n Lý D(cid:881) Án. Tr(cid:585)(cid:861)ng (cid:264)H Bách

khoa Hà N(cid:857)i.

(cid:153) (cid:264)(cid:855) Th(cid:648) Xuân Lan. Qu(cid:608)n Lý D(cid:881) Án Xây D(cid:881)ng. NXB (cid:264)HQG

TP.HCM.

(cid:153) L(cid:585)(cid:583)ng (cid:264)(cid:873)c Long. Các chuyên (cid:255)(cid:638) Qu(cid:608)n Lý D(cid:881) Án. NXB

tr(cid:585)(cid:861)ng (cid:255)(cid:606)i h(cid:845)c Bách khoa TP. H(cid:851) Chí Minh.

(cid:153) Lê V(cid:259)n Ki(cid:640)m, Ngô Quang T(cid:585)(cid:861)ng. Qu(cid:608)nLýD(cid:881)ÁnB(cid:622)ngS(cid:583)

(cid:264)(cid:851)M(cid:606)ng. Tr(cid:585)(cid:861)ng (cid:264)(cid:606)i h(cid:845)c K(cid:889) Thu(cid:618)t TP.HCM, 1997.

(cid:153) Nguy(cid:642)n V(cid:259)n (cid:264)áng. Qu(cid:608)nLýD(cid:881)ÁnT(cid:618)p 1 và 2. NXB Th(cid:849)ng

Kê, n(cid:259)m 2003

(cid:585)(cid:585)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)(cid:861)nnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnggnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnng (cid:153) Ph(cid:606)m Quang V(cid:376). Bài gi(cid:608)ngQu(cid:608)n lý d(cid:881) án. Tr(cid:585)(cid:861)ng

(cid:255)(cid:606)i h(cid:845)c GTVT TP.HCM.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 2

(cid:264)ÁNH GIÁ K(cid:1218)T THÚC H(cid:1232)C PH(cid:1194)N

Thi k(cid:1219)t thúc h(cid:1233)c ph(cid:1195)n:

(cid:170)Hình th(cid:1261)c:

T(cid:1269) lu(cid:1201)n

(cid:170)Thang (cid:255)i(cid:1223)m : 10

(cid:170)Tài li(cid:1227)u:

(cid:264)(cid:1133)(cid:1255)c s(cid:1265) d(cid:1257)ng

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 3

Qu(cid:608)n lý d(cid:881) án xây d(cid:881)ng

N(cid:1244)I DUNG

Ph(cid:1195)n I. Nh(cid:1267)ng v(cid:1193)n (cid:255)(cid:1221) chung v(cid:1221) QLDAXD

Ph(cid:1195)n II. Hình thành t(cid:1241) ch(cid:1261)c QLDA

Ph(cid:1195)n III. Qu(cid:1191)n lý th(cid:1249)i gian và ti(cid:1219)n (cid:255)(cid:1245) d(cid:1269) án

Ph(cid:1195)n IV. QLDA trong quá trình th(cid:1269)c hi(cid:1227)n

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 4

PH(cid:611)N IV Qu(cid:1191)n lý d(cid:1269) án trong quá trình th(cid:1269)c hi(cid:1227)n

Ch(cid:1133)(cid:1131)ng 1: Qu(cid:1191)n lý quá trình thi công xây d(cid:1269)ng

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 5

TAÀM QUAN TROÏNG CUÛA QUÙA TRÌNH THI COÂNG

(cid:122) Giai ñoaïn thi coâng raát quan troïng bôûi vì chaát löôïng cuûa coâng trình seõ hoaøn thaønh phuï thuoäc nhieàu vaøo tay ngheà xaây döïng vaø trình ñoä quaûn lyù thi coâng. Chaát löôïng thi coâng phuï thuoäc vaøo chaát löôïng vaø möùc ñoä hoaøn chænh cuûa hoà sô do ñôn vò thieát keá chuaån bò vaø caùc yeáu toá khaùc nhö coâng nhaân lao ñoäng, giaùm saùt thi coâng vaø chaát löôïng cuûa vaät lieäu xaây döïng söû duïng. Coâng nhaân coù tay ngheà vaø coù phöông phaùp quaûn lyù hieän ñaïi laø yeáu toá caàn thieát ñeå DA ñaït yeâu caàu veà chaát löôïng.

n sssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssoooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo vsssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssoooooooooo

(cid:122) Giai ñoaïn thi coâng cuõng quan troïng bôûi vì phaàn lôùn kinh phí vaø thôøi gian cuûa DA ñöôïc tieâu toán trong giai ñoaïn naøy. Coù khoaûng töø 85% – 90% toång giaù trò cuûa DA ñöôïc tieâu toán trong giai ñoaïn naøy vaø coù baát cöù söï thay ñoåi naøo cuõng laøm phaùt sinh chi phí moät caùch ñaùng keå cho DA. Thôøi gian caàn thieát ñeå tieán haønh thi coâng ôû giai ñoaïn naøy lôùn hôn nhieàu thôøi gian thöïc hieän caùc coâng taùc chuaån bò. Giai iaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii ñoaïn naøy cuõng deã phaùt sinh nhieàu ruûi ro laøm cho quaù trình thi nhhhhhhhhhhhhhhhhhhh tttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttthhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhitttt coâng bò giaùn ñoaïn daãn ñeán vieäc DA bò keùo daøi thôøi gian hôn so vôùi döï tính ban ñaàu.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 6

QUAN HEÄ GIÖÕA CAÙC CHUÛ THEÅ TRONG XD

A . Chuû coâng trình

D. Kyõ sö giaùm saùt

4 D

1. Quan heä hôïp ñoàng 2. Quan heä quaûn lyù hôïp ñoàng 3. Quan heä quaûn lyù moät phaàn hôïp ñoàng 4. Quan heä thoâng baùo tin töùc

B . Thi coâng

C.Thieát keá

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 7

TOÅ CHÖÙC NGHIEÄM THU COÂNG TRÌNH

COÂNG TAÙC NGHIEÄM THU

(cid:153) Nhaø thaàu thi coâng xaây döïng phaûi töï toå chöùc nghieäm thu caùc coâng vieäc xaây döïng, ñaëc bieät caùc coâng vieäc, boä phaän bò che khuaát; boä phaän coâng trình; caùc haïng muïc coâng trình vaø coâng trình, tröôùc khi yeâu caàu chuû ñaàu tö nghieäm thu.

(cid:153) Ñoái vôùi nhöõng coâng vieäc xaây döïng ñaõ ñöôïc nghieäm thu nhöng chöa thi coâng ngay thì tröôùc khi thi coâng xaây döïng phaûi nghieäm thu laïi.

(cid:153) Ñoái vôùi coâng vieäc, giai ñoaïn thi coâng xaây döïng sau khi i tieeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeáápppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppp nghieäm thu ñöôïc chuyeån nhaø thaàu khaùc thöïc hieän tieáp thì phaûi ñöôïc nhaø thaàu ñoù xaùc nhaän, nghieäm thu.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 8

TOÅ CHÖÙC NGHIEÄM THU COÂNG TRÌNH

THAØNH PHAÀN NGHIEÄM THU NOÄI BOÄ

Thaønh phaàn tröïc tieáp tham gia nghieäm thu noäi boä nhö sau: (cid:131) Ñoäi tröôûng thi coâng;

(cid:131) Ngöôøi phuï traùch kyõ thuaät thi coâng tröïc tieáp;

(cid:131) Toå tröôûng toå coâng nhaân tröïc tieáp thi coâng;

(cid:131) Ñaïi dieän nhaø thaàu thi coâng coâng vieäc, giai ñoaïn thi coâng xaây döïng tieáp nhaän ñeå tieáp tuïc thi coâng (neáu coù)

(cid:131) Ñaïi dieän Toå quaûn lyù chaát löôïng giuùp Chæ huy tröôûng coâng tröôøng;

gggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg aaaaaââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

(cid:131) Ñaïi dieän cuûa Phoøng kyõ thuaät cuûa nhaø thaàu thi coâng xaây döïng.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 9

TOÅ CHÖÙC NGHIEÄM THU COÂNG TRÌNH

CAÙC BÖÔÙC NGHIEÄM THU

Chuû ñaàu tö coù traùch nhieäm toå chöùc nghieäm thu coâng trình xaây döïng kòp thôøi sau khi coù phieáu yeâu caàu nghieäm thu cuûa nhaø thaàu thi coâng xaây döïng. Nghieäm thu coâng trình xaây döïng ñöôïc phaân thaønh 3 böôùc :

Böôùc 1 : Nghieäm thu coâng vieäc

Böôùc 2 : Nghieäm thu giai ñoïan

Böôùc 3 : Nghieäm thu hoøan thaønh ñöa vaøo khai thaùc söû

duïng

ngggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg Caùc haïng muïc coâng trình xaây döïng hoaøn thaønh vaø coâng o sssssssssssssssssss o sssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssöööööööööööööööööööööööööööööööööööööûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûû trình xaây döïng hoaøn thaønh chæ ñöôïc pheùp ñöa vaøo söû duïng sau khi ñöôïc chuû ñaàu tö nghieäm thu.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 10

NGHIEÄM THU COÂNG VIEÄC HAØNG NGAØY

COÂNG VIEÄC, CAÁU KIEÄN

Kieåm tra söï phuø hôïp veà TK Chaáp nhaän nghieäm thu

Cam keát veà chaát löôïng Yeâu caàu ñöôïc nghieäm thu

Kyõ sö giaùm saùt cuûa Chuû ñaàu tö

Giaùm saùt kyõ thuaät cuûa Nhaø thaàu

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 11

NGHIEÄM THU CHUYEÅN GIAI ÑOÏAN

GIAI ÑOÏAN THI COÂNG

Giaùm saùt taùc giaû

- Kieåm tra söï phuø hôïp veà TK - Chaáp nhaän nghieäm thu

- Cam keát veà chaát löôïng - Yeâu caàu ñöôïc nghieäm thu

Kyõ sö giaùm saùt cuûa Chuû ñaàu tö

Giaùm saùt kyõ thuaät cuûa Nhaø thaàu

Tö vaán thieát keá

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 12

NGHIEÄM THU HOAØN THAØNH COÂNG TRÌNH

COÂNG TRÌNH

Giaùm saùt taùc giaû

Kieåm tra vaø Nghieäm thu

- Cam keát veà chaát löôïng - Yeâu caàu ñöôïc nghieäm thu

- Kieåm tra söï phuø hôïp veà TK - Chaáp nhaän nghieäm thu

Tö vaán thieát keá

Giaùm saùt kyõ thuaät cuûa Nhaø thaàu

Chuû quaûn lyù söû duïng

sssaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaùùtttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttt Kyõ sö giaùm saùt cuûa Chuû ñaàu tö ttaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaàuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu ttö

ñññññññññññññaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaà

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 13

SÔ ÑOÀ TRÌNH TÖÏ GIAÙM SAÙT CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH

§¬n vÞ nhËn thÇu xin phÐp khëi c«ng

kh«ng ®¹t

Kü s(cid:125) gi¸m s¸t tr(cid:125)ëng duyÖt ®¬n xin khëi c«ng. B¸o c¸o chñ ®Çu t(cid:125)

®¹t

Khëi c«ng tõng tr×nh tù c«ng viÖc

®¹t

kh«ng ®¹t

§¬n vÞ nhËn thÇu tù kiÓm tra chÊt l(cid:125)îng

®¹t

kh«ng ®¹t

Kü s(cid:125) gi¸m s¸t chuyªn ng(cid:127)nh nghiÖm thu

®¹t

Kü s(cid:125) gi¸m s¸t ký x¸c nhËn chuyÓn ®o¹n trung gian

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 14

qu¶n lý nh(cid:151) n(cid:143)íc vÒ chÊt l(cid:143)îng c«ng tr×nh xd (nh(cid:151) n(cid:143)íc, ng(cid:151)nh, l·nh thæ)

H(cid:143)íng dÉn kiÓm tra chøng kiÕn c«ng t¸c qu¶n lý chÊt l(cid:143)îng

Chñ ®Çu t(cid:143)

Hîp ®ång kinh tÕ

n ¨ n g l ù c h (cid:151) n h n g h Ò

Tæ chøc t(cid:143) vÊn

t h a m g a ® ¸ n h g ¸ c Ê p c h ø n g c h

k i Ó m t r a n ¨ n g l ù c

h î p ® å n g k n h t Õ

Gi¸m s¸t chÊt l(cid:143)îng qu¶n lý dù ¸n

Nh(cid:151) thÇu

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 15

THUÛ TUÏC GIAÙM SAÙT GIAÙ THAØNH COÂNG TRÌNH

NGHIEÄM THU KHOÁI LÖÔÏNG THÖÏC CUÛA COÂNG TRÌNH

NHAØ THAÀU BAÙO KHOÁI LÖÔÏNG NGHIEÄM THU

KYÕ SÖ CHUYEÂN NGAØNH KYÙ NGHIEÄM THU

KYÙ NGHIEÄM THU

NHAØ THAÀU BAÙO KHOÁI LÖÔÏNG THAÙNG

KYÕ SÖ GIAÙM SAÙT KINH TEÁ XAÙC NHAÄN

KYÕ SÖ GIAÙM SAÙT TRÖÔÛNG KYÙ

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 16

NHAØ THAÀU THOÂNG BAÙO CHO KEÁ TOÙAN

KYÕ SÖ GIAÙM SAÙT KINH TEÁ THAÅM TRA

KYÙ THANH TOÙAN

KYÕ SÖ GIAÙM SAÙT TRÖÔÛNG KYÙ ÑEÀ NGHÒ THANH TOÙAN

CHUÛ COÂNG TRÌNH THAÅM TRA LAÏI

THANH TOÙAN

N))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) NGAÂN HAØNG (KHO BAÏC DUYEÄT THANH TOÙAN)

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 17

THUÛ TUÏC GIAÙM SAÙT TIEÁN ÑOÄ COÂNG TRÌNH

Sau khi coâng boá truùng thaàu

Khoâng

Nhaø thaàu ñeà xuaát keá hoïach tieán ñoä

Kyõ sö giaùm saùt ñeà nghò khôûi coâng

ñöôïc

Kyõ sö giaùm saùt xeùt duyeät

Coâng trình khôûi coâng

Kieåm tra theo doõi Thöïc thi keá hoïach

Khoâng

Coù keùo daøi keá hoïach khoâng

coù

Khoâng

Coù phaûi laø nguyeân nhaân cuûa nhaø thaàu

coù

Nhaø thaàu ñieàu chænh keá hoïach

a a

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 18

Khoâng

YÙ kieán cuûa kyõ sö giaùm saùt thi coâng

Caàn ñieàu chænh

Ñieàu chænh keá hoïach tieán ñoä

Kyù xaùc nhaän chuyeån giao

Theo doõi söûa chöõa keá hoïach

Coâng boá traùch nhieäm sai soùt

THUÛ TUÏC GIAÙM SAÙT TIEÁN ÑOÄ COÂNG TRÌNH

Kieåm tra haøng thaùng cho ñeán khi hoaøn thaønh coâng trình

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 19

QUAN HEÄ TREÂN COÂNG TRÖÔØNG

(cid:122) Moái quan heä giöõa Chuû ñaàu tö, nhaø thaàu thi coâng vaø Chuû nhieäm DA caàn phaûi ñöôïc xaây döïng treân neàn taûng cuûa söï coâng baèng, tinh thaàn hôïp taùc nhaèm ñaûm baûo DA thaønh coâng. Ngöôøi chuû nhieäm DA caàn phaûi coù taùc phong laøm vieäc chuyeân nghieäp ñeå coù ñöôïc söï toân troïng vaø buoäc moïi ngöôøi phaûi thöïc hieän coâng vieäc cuûa mình. Caàn thieát phaûi kieân ñònh khoâng dao ñoäng, caàn phaûi quyeát ñoaùn nhöng khoâng thoâ baïo. Ñeå laøm vieäc trong ngaønh xaây döïng thì phaûi coù khaû naêng laøm vieäc ñöôïc vôùi moïi ngöôøi vaø bieát caùch öùng phoù trong moïi tình huoáng.

(cid:122) Do baûn chaát cuûa DA xaây döïng maø haàu heát caùc nhaø thaàu, chuû ñaàu tö, ñôn vò tö vaán thieát keá vaø ñoâi khi coù caû ñôn vò tö vaán heeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeå quaûn lyù döï aùn thöôøng coù nhöõng baát ñoàng, tranh chaáp. Coù theå giaûi quyeát caùc baát ñoàng, tranh chaáp baèng caùch ñaøm phaùn, hoaø , hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhoooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooaøøø giaûi, söû duïng troïng taøi kinh teá vaø kieän ra toaø.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 20

AN TOAØN LAO ÑOÄNG

(cid:122) An toaøn lao ñoäng laø moät phaàn vieäc quan troïng trong coâng taùc QLDA, ñaëc bieät laø ôû giai ñoaïn thi coâng xaây laép. Chi phí, traùch nhieäm phaùp lyù, caùc quy ñònh vaø uy tín cuûa coâng ty theå hieän möùc ñoä quan troïng cuûa an toaøn lao ñoäng ñoái vôùi DA. Khoâng neân xem an toaøn lao ñoäng laø khoâng coù tai naïn lao ñoäng maø phaûi xem an toaøn laø moät yeáu toá cuûa DA vaø ñöôïc theo doõi töông töï nhö kinh phí, thôøi gian vaø quy moâ cuûa DA.

(cid:122) Caùc quy ñònh vaø ATLÑ ñöôïc ñöa ra ñeå ñaûm baûo an toaøn cho ngöôøi lao ñoäng phaûi ñöôïc taát caû caùc beân lieân quan ñeán DA nhö Chuû ñaàu tö, ñôn vò thieát keá, nhaø thaàu thi coâng vaø coâng nhaân thöïc hieän.

(cid:122) Chuû nhieäm döï aùn phaûi coù buoåi laøm vieäc vôùi caùc thaønh vieân cuûa DA veà vaán ñeà ATLÑ trong caùc giai ñoaïn leân keá hoaïch, thieát keá vaø thi coâng. Vaán ñeà an toaøn phaûi ñöôïc nhaän thöùc töø caáp quaûn lyù cao nhaát cho ñeán töøng toå ñoäi lao ñoäng vaø moãi coâng nhaân treân coâng tröôøng. Ban QLDA caàn hieåu vaø thöïc hieän n nguyeân taéc an toaøn ñeå caûi thieän ñieàu kieän an toaøn taïi coâng tröôøng maëc duø c ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddduuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøøø ñaây laø traùch nhieäm chính cuûa nhaø thaàu.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 21

QUAÛN LYÙ NHÖÕNG PHAÙT SINH, THAY ÑOÅI

(cid:122) Do ñaëc ñieåm vaø tính chaát cuûa ngaønh xaây döïng maø trong quaù trình thi coâng thöôøng xuaát hieän nhöõng phaùt sinh, thay ñoåi so vôùi keá hoaïch, tính toaùn ban ñaàu.

(cid:122) Chuû ñaàu tö ñeà nghò nhöõng phaùt sinh vôùi muïc ñích söû duïng coâng trình hieäu quaû, thuaän tieän hôn. Ñôn vò thieát keá hay nhaø thaàu thi coâng ñöa ra nhöõng thay ñoåi, phaùt sinh vì khoâng theå döï ñoaùn chính xaùc ñöôïc caùc tình huoáng chính xaùc coù theå xaûy ra trong giai ñoaïn thi coâng. Phaùt sinh vaø thay ñoåi haàu nhö khoâng traùnh khoûi trong quaù trình thi coâng.

(cid:122) Caùc ñeà nghò phaùt sinh phaûi ñöôïc laäp thaønh bieân baûn coù xaùc nhaän cuûa caùc beân tham gia. Chæ ñöôïc tieán haønh thöïc hieän nhöõng thay ñoåi, phaùt sinh sau khi ñaõ ñöôïc söï chaáp thuaän cuûa ngöôøi coù thaåm quyeàn quyeát ñònh DA. caùc vaên baûn naøy caàn phaûi ñöôïc löu tröõ ö trong hoà sô cuûa DA. Phaàn lôùn caùc phaùt sinh laøm taêng chi phí vaø vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaøøøø keùo daøi thôøi gian thöïc hieän DA. Do vaây CNDA caàn phaûi löu taâm u ttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââââmmmmttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaam giaûi quyeát caùc phaùt sinh trong quaù trình thi coâng.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 22

KEÁT THUÙC XAÂY DÖÏNG, ÑÖA DÖÏ AÙN VAØO KHAI THAÙC

Noäi dung coâng vieäc phaûi thöïc hieän khi keát thuùc xaây döïng bao goàm:

(cid:131) Thöïc hieän vieäc keát thuùc xaây döïng coâng trình (cid:131) Nghieäm thu, baøn giao coâng trình (cid:131) Vaän haønh coâng trình vaø höôùng daãn söû duïng

coâng trình

(cid:131) Baûo haønh coâng trình (cid:131) Baûo trì coâng trình (cid:131) Pheâ duyeät quyeát toaùn voán ñaàu tö

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 23

KEÁT THUÙC COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG

(cid:122) Hoaït ñoäng xaây döïng ñöôïc keát thuùc khi coâng trình ñoù ñöôïc baøn

giao toaøn boä cho chuû ñaàu tö.

(cid:122) Sau khi baøn giao coâng trình, nhaø thaàu xaây döïng phaûi thanh lyù hoaëc di chuyeån heát taøi saûn cuûa mình ra khoûi khu vöïc xaây döïng coâng trình vaø traû laïi ñaát möôïn hoaëc thueâ taïm ñeå phuïc vuï thi coâng theo quy ñònh cuûa hôïp ñoàng, chòu traùch nhieäm theo doõi, söûa chöõa caùc hö hoûng cuûa coâng trình cho ñeán khi heát thôøi haïn baûo haønh coâng trình.

(cid:122) Hieäu löïc hôïp ñoàng xaây laép chæ ñöôïc chaám döùt hoaøn toaøn vaø thanh quyeát toaùn toaøn boä khi heát thôøi haïn baûo haønh coâng trình.

(cid:122) Coâng trình xaây döïng sau khi nghieäm thu baøn giao chuû ñaàu tö ö phaûi ñaêng kyù taøi saûn theo quy ñònh cuûa phaùp luaät. Hoà sô ñaêng kyù g kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùù taøi saûn laø bieân baûn toång nghieäm thu baøn giao coâng trình.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 24

BAØN GIAO COÂNG TRÌNH

(cid:122) Coâng trình xaây döïng chæ ñöôïc baøn giao toaøn boä cho chuû ñaàu tö khi ñaõ xaây laép hoaøn chænh theo thieát keá ñöôïc duyeät, vaän haønh ñuùng yeâu caàu kyõ thuaät vaø nghieäm thu ñaït yeâu caàu chaát löôïng (keå caû vieäc hoaøn thieän noäi, ngoaïi thaát coâng trình vaø thu doïn veä sinh maët baèng).

(cid:122) Tuyø theo ñieàu kieän cuï theå cuûa töøng coâng trình, trong quaù trình xaây döïng coù theå tieán haønh baøn giao taïm thôøi töøng phaàn vieäc, haïng muïc coâng trình thuoäc döï aùn hoaëc döï aùn thaønh phaàn ñeå khai thaùc taïo nguoàn voán thuùc ñaåy vieäc hoaøn thaønh toaøn boä döï aùn.

(cid:122) Khi baøn giao toaøn boä coâng trình, phaûi giao caû hoà sô hoaøn thaønh h coâng trình, nhöõng taøi lieäu veà caùc vaán ñeà coù lieân quan ñeán coâng onnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnngggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg cccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccchhhh yyyyyyyyyyyy,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, cccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccchhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh á trình ñöôïc baøn giao, taøi lieäu höôùng daãn söû duïng, quaûn lyù, cheá ñoä duy tu baûo döôõng coâng trình.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 25

BAÛO HAØNH COÂNG TRÌNH

(cid:122) Thôøi haïn baûo haønh ñöôïc tính töø ngaøy chuû ñaàu tö kyù bieân baûn nghieäm thu haïng muïc coâng trình xaây döïng, coâng trình xaây döïng ñaõ hoaøn thaønh ñeå ñöa vaøo söû duïng vaø ñöôïc quy ñònh nhö sau: - Khoâng ít hôn 24 thaùng ñoái vôùi moïi loaïi coâng trình caáp ñaëc bieät,

caáp I;

- Khoâng ít hôn 12 thaùng ñoái vôùi caùc coâng trình coøn laïi. (cid:122) Möùc tieàn baûo haønh coâng trình xaây döïng:

- 3% giaù trò hôïp ñoàng ñoái vôùi coâng trình xaây döïng hoaëc haïng muïc coâng trình xaây döïng caáp ñaëc bieät, caáp I; - 5% giaù trò hôïp ñoàng ñoái vôùi coâng trình xaây döïng hoaëc haïng

muïc coâng trình xaây döïng khaùc.

(cid:122) Nhaø thaàu thi coâng chæ ñöôïc hoaøn traû tieàn baûo haønh coâng trình sau khi keát thuùc thôøi haïn baûo haønh vaø ñöôïc chuû ñaàu tö xaùc c nhaän ñaõ hoaøn thaønh coâng vieäc baûo haønh;

tttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttrrrrrrrrrrrrrrrì ggggggggggggggggggg ttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrìììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììììnnnh (cid:122) Tieàn baûo haønh coâng trình xaây döïng, baûo haønh thieát bò coâng trình

ñöôïc tính theo laõi suaát ngaân haøng do hai beân thoaû thuaän. n...

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 26

BAÛO TRÌ COÂNG TRÌNH

(cid:122)

Coâng trình sau khi ñöôïc nghieäm thu ñöa vaøo söû duïng phaûi ñöôïc baûo trì ñeå vaän haønh, khai thaùc laâu daøi. Coâng vieäc baûo trì coâng trình xaây döïng ñöôïc thöïc hieän theo caùc caáp sau : Caáp duy tu baûo döôõng; Caáp söûa chöõa nhoû; Caáp söûa chöõa vöøa; Caáp söûa chöõa lôùn. Noäi dung, phöông phaùp baûo trì coâng trình xaây döïng cuûa caùc caáp baûo trì thöïc hieän theo quy trình baûo trì.

(cid:131)

Thôøi haïn baûo trì coâng trình xaây döïng

(cid:122)

Thôøi haïn baûo trì coâng trình ñöôïc tính töø ngaøy nghieäm thu ñöa coâng trình xaây döïng vaøo söû duïng cho ñeán khi heát nieân haïn söû duïng theo quy ñònh cuûa nhaø thaàu thieát keá xaây döïng coâng trình. Tröôøng hôïp coâng trình xaây döïng vöôït quaù nieân haïn söû duïng nhöng coù yeâu caàu ñöôïc tieáp tuïc söû duïng thì cô quan quaûn lyù nhaø nöôùc coù thaåm quyeàn phaûi xem xeùt, quyeát ñònh cho pheùp söû duïng treân cô sôû kieåm ñònh u ñaùnh giaù hieän traïng chaát löôïng coâng trình do toå chöùc tö vaán coù ñuû ñieàu ìnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh kieän naêng löïc thöïc hieän. Ngöôøi quyeát ñònh cho pheùp söû duïng coâng trình xaây döïng phaûi chòu traùch nhieäm veà quyeát ñònh cuûa mình.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 27

THANH QUYEÁT TOAÙN VOÁN ÑAÀU TÖ

Thanh toaùn voán ñaàu tö xaây döïng coâng trình

(cid:122) Vieäc thanh toaùn voán ñaàu tö cho caùc coâng vieäc, nhoùm coâng vieäc hoaëc toaøn boä coâng vieäc laäp döï aùn, khaûo saùt, thieát keá, thi coâng xaây döïng, giaùm saùt vaø caùc hoaït ñoäng xaây döïng khaùc phaûi caên cöù theo giaù trò khoái löôïng thöïc teá hoaøn thaønh vaø noäi dung phöông thöùc thanh toaùn trong hôïp ñoàng ñaõ kyù keát. (cid:122) Nhöõng döï aùn ñaàu tö xaây döïng coù söû duïng voán nöôùc ngoaøi hoaëc goùi thaàu toå chöùc ñaáu thaàu quoác teá maø trong Hieäp ñònh tín duïng kyù vôùi Chính phuû Vieät Nam coù quy ñònh veà taïm öùng, thanh toaùn voán khaùc thì thöïc hieän theo Hieäp ñònh ñaõ kyù. (cid:122) Ñoái vôùi caùc döï aùn söû duïng voán ngaân saùch nhaø nöôùc, trong naêm keát thuùc xaây döïng hoaëc naêm ñöa coâng trình vaøo söû duïng thì chuû u ñaàu tö phaûi thanh toaùn toaøn boä cho nhaø thaàu giaù trò coâng vieäc ieeeeeeeeeeeeeeeeääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääcccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccc hoaøn thaønh tröø khoaûn tieàn giöõ laïi theo quy ñònh ñeå baûo haønh coâng ccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooâââânnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnng trình.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 28

THANH QUYEÁT TOAÙN VOÁN ÑAÀU TÖ

Quyeát toaùn voán ñaàu tö xaây döïng coâng trình

(cid:122)

Chuû ñaàu tö coù traùch nhieäm thöïc hieän quyeát toaùn voán ñaàu tö xaây döïng coâng trình ngay sau khi coâng trình hoaøn thaønh ñöa vaøo khai thaùc söû duïng theo yeâu caàu cuûa ngöôøi quyeát ñònh ñaàu tö. Voán ñaàu tö ñöôïc quyeát toaùn laø toaøn boä chi phí hôïp phaùp ñaõ ñöôïc thöïc hieän trong quaù trình ñaàu tö ñeå ñöa döï aùn vaøo khai thaùc, söû duïng. Chi phí hôïp phaùp laø chi phí ñöôïc thöïc hieän ñuùng vôùi thieát keá, döï toaùn ñöôïc pheâ duyeät, baûo ñaûm ñuùng ñònh möùc, ñôn giaù, cheá ñoä taøi chính keá toaùn, hôïp ñoàng kinh teá ñaõ kyù keát vaø caùc quy ñònh khaùc cuûa Nhaø nöôùc coù lieân quan ñeán vieäc söû duïng voán ngaân saùch Nhaø nöôùc thì voán ñaàu tö ñöôïc quyeát toaùn phaûi naèm trong giôùi haïn toång möùc ñaàu tö ñöôïc caáp coù thaåm quyeàn pheâ duyeät. Ngöôøi quyeát ñònh ñaàu tö laø ngöôøi coù thaåm quyeàn quyeát ñònh pheâ duyeät quyeát toaùn voán ñaàu tö döï aùn hoaøn thaønh. Rieâng caùc döï aùn do Thuû töôùng ggggggggggggggg uyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááááátttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttt Chính phuû quyeát ñònh ñaàu tö thì Boä tröôûng Boä Taøi chính pheâ duyeät quyeát toaùn.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 29

Ch(cid:1133)(cid:1131)ng 2: Qu(cid:1191)n lý ch(cid:1193)t l(cid:1133)(cid:1255)ng d(cid:1269) án

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 30

CHAÁT LÖÔÏNG SAÛN PHAÅM

ÑÒNH NGHÓA

Chaát löôïng saûn phaåm laø moät phaïm truø phöùc taïp, phuï thuoäc vaøo nhieàu yeáu toá. Coù nhieàu ñònh nghóa, khaùi nieäm veà chaát löôïng coù nhieàu taùc giaû cho raèng Chaát löôïng laø :

- Söï thích hôïp khi söû duïng;

- Söï phuø hôïp vôùi caùc yeâu caàu cuï theå;

- Khoâng bò khieám khuyeát, sai loãi hoaëc hö hoûng, nhieãm baån;

- Möùc ñoä hoaøn haûo;

- Söï thoaû maõn cuûa khaùch haøng.

Ñoái vôùi ngöôøi tieâu duøng, Chuû ñaàu tö, chaát löôïng laø : “Söï thoaû

maõn nhu caàu hoaëc hôn nöõa nhöng vôùi phí toån laø thaáp nhaát”

cccccccccccccccccccccccccccccaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaùùùùùccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccc Theo ISO 9000:2000 thì : Chaát löôïng laø möùc ñoä ñaùp öùng caùc

yeâu caàu cuûa moät taäp hôïp caùc ñaëc tính voán coù

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 31

CHAÁT LÖÔÏNG SAÛN PHAÅM XAÂY DÖÏNG

1. CAÙC KHAÙI NIEÄM VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG SPXD

(cid:122) Khaùi nieäm 1: Chaát löôïng xaây döïng laø thoûa maõn toát nhaát nhu caàu cuûa khaùch haøng ñoái vôùi saûn phaåm xaây döïng cuûa caùc doanh nghieäp cung caáp.

(cid:122) Khaùi nieäm 2: Chaát löôïng xaây döïng laø toång theå nhöõng ñaëc tính cuûa coâng trình xaây döïng thoûa maõn ñöôïc caùc yeâu caàu söû duïng ñaët ra.

(cid:122) Khaùi nieäm 3: Chaát löôïng coâng trình xaây döïng laø toång theå nhöõng ñaëc tröng cuûa coâng trình coù khaû naêng thoûa maõn nhöõng nhu caàu cuûa ngöôøi söû duïng maø nhöõng ñaëc tính naøy ñöôïc coâng boá tröôùc trong caùc hoà sô döï aùn, hoà sô thieát keá, hoà sô thi coâng vaø coøn bao goàm caû nhöõng ñaëc tính coøn tieàm aån chöa ñöôïc coâng boá. Nhöõng ñaëc tính naøy mang tính ínnnnhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh caù bieät maø chæ khi söû duïng môùi phaùt hieän ra.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 32

1. CAÙC KHAÙI NIEÄM VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG SPXD

(cid:122) Khaùi nieäm 4: Chaát löôïng xaây döïng laø toång theå nhöõng ñaëc tröng cuûa coâng trình theå hieän ôû caùc khía caïnh goàm: Ñoä beàn vöõng cuûa coâng trình; Ñoä an toaøn cuûa coâng trình; Tính hôïp lyù vôùi caûnh quan moâi tröôøng; Tính thaåm myõ maø caùc giaù trò vaên hoùa mang laïi; Caùc lôïi ích cho ngöôøi söû duïng; Caùc dòch vuï mang laïi cho ngöôøi söû duïng; Yeáu toá veà thôøi gian xaây döïng, chi phí xaây döïng coâng trình.

(cid:122) Khaùi nieäm 5: Chaát löôïng xaây döïng laø taäp hôïp caùc ñaëc tính ñaëc tröng cho giaù trò söû duïng cuûa coâng trình do taát caû caùc giai ñoaïn hình thaønh coâng trình xaây döïng qui ñònh (giai ñoaïn döï aùn, thieát keá, thi coâng) vaø ñöôïc nhöõng ñôn vò thöïc hieän noù cam keát ñaûm baûo.

(cid:122) Khaùi nieäm 6: Chaát löôïng xaây döïng coâng trình laø nhöõng yeâu caàu toång hôïp ñoái vôùi taát caû caùc ñaëc tính cuûa coâng trình veà caùc khía caïnh bao goàm: Tính an toaøn, ñoä beàn vöõng, trình ñoä myõ thuaät, kyõ thuaät cuûa coâng ggggggggggggg n kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõõ trình phuø hôïp vôùi caùc quy chuaån xaây döïng vaø caùc tieâu chuaån kyõ . thuaät, phuø hôïp vôùi caùc hôïp ñoàng kinh teá vaø phaùp luaät Vieät Nam.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 33

1. CAÙC KHAÙI NIEÄM VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG SPXD

Nhaän xeùt: Qua 6 khaùi nieäm nhö treân ta coù theå phaân 6 khaùi nieäm thaønh 2 nhoùm:

(cid:122)Nhoùm 1: Quan nieäm chaát löôïng coâng trình xaây döïng theå hieän ôû caùc ñaëc tính ñaëc tröng coâng trình ñaõ ñöôïc thöïc hieän vaø ñaûm baûo theo ñuùng yeâu caàu chaát löôïng ñaëc ra. Quan nieäm theo nhoùm naøy laø quan nieäm “chaát löôïng daïng heïp”.

(cid:122)Nhoùm 2: Quan nieäm chaát löôïng coâng trình xaây döïng ñöôïc môû roäng hôn, ñoù laø ngoaøi nhöõng ñaëc tính cuûa coâng trình thoûa maõn nhu caàu söû duïng nhö quan nieäm cuûa nhoùm 1, ngöôøi ta coøn xeùt ñeán nhöõng yeáu toá naèm ngoaøi coâng trình nhöng laïi coù lieân quan thoûa maõn ñöôïc nhu caàu söû duïng nhö: Caùc dòch vuï cung caáp cho ngöôøi söû duïng, yeáu toá thôøi gian cung caáp vaø möùc giaù caû. Nhö vaäy theo nhoùm 2 ñaõ ñöa ra 1 quan uaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaannnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn nieäm goïi laø “chaát löôïng toång hôïp”

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 34

2. CAÙC ÑAËC ÑIEÅM VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG SPXD

(cid:122) Söï hình thaønh cuûa chaát löôïng coâng trình xaây döïng traûi qua raát nhieàu giai ñoaïn töø khaâu döï aùn ñeán thieát keá vaø thi coâng, do vaäy noù chòu aûnh höôûng bôûi raát nhieàu nhaân toá taùc ñoäng, hay noùi caùch khaùc chaát löôïng coâng trình xaây döïng ñöôïc hình thaønh ôû caùc giai ñoaïn raát khoù ñaûm baûo ñoä truøng khôùp vôùi nhau.

(cid:122) Möùc ñoä ñaëc tröng cuûa chaát löôïng coâng trình xaây döïng, ñaëc tröng

ôû giai ñoaïn thi coâng laø khoaûng dao ñoäng khaù lôùn.

(cid:122) Khaû naêng kieåm tra ñaùnh giaù ñuùng chaát löôïng xaây döïng raát phöùc

taïp, khoù chính xaùc.

(cid:122) Caùc phöông tieän kyõ thuaät söû duïng ñeå kieåm tra, kieåm ñònh chaát löôïng xaây döïng thöôøng khoâng ñöôïc hoaøn thieän baèng caùc phöông tieän kieåm tra ñaùnh giaù caùc loaïi chaát löôïng saûn phaåm khaùc.

öïnnnnnnnnnnggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg (cid:122) Ñeå ñaùnh giaù toång theå chaát löôïng saûn phaåm coâng trình xaây döïng thì khoâng theå di dôøi toaøn boä coâng trình ñeå ñöa vaøo kieåm ñònh ñaùnh ññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaannnn ññññññññaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnh giaù toång theå.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 35

QUAÙ TRÌNH HÌNH THAØNH CHAÁT LÖÔÏNG SPXD

Phaân tích, döï baùo, löïa choïn

DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ

Chaát löôïng caùc keát quaû nghieân cöùu

Tieán boä KHKT

GÑ THIEÁT KEÁ

Saûn phaåm laø Hoà sô baûn veõ. Khoâng ñöôïc pheùp coù thöù phaåm.

Chaát löôïng coâng taùc Khaûo saùt

Chaát löôïng VL, caáu kieän quyeát ñònh CLSP.

GÑ SAÛN XUAÁT CHEÁ TAÏO VL, CK

Tieâu hao nhieàu tieàn

Khoâng gian vaø thôøi gian lôùn

GÑ THI COÂNG XAÂY LAÉP

Caùc yeáu toá SX (LÑ, VT, TB), kyõ thuaät, phöông phaùp thi coâng aûnh höôûng tröïc tieáp ñeán CLSP.

Tröïc tieáp taïo ra SP

Laø quaù trình daàn hö hoûng

GÑ BAÛO DÖÔÕNG, KHAI THAÙC CT

Löu löôïng, chuûng loaïi, phöông tieän aûnh höôûng hoooïïïïïïïïïïïïïïïïï tôùi chaát löôïng, tuoåi thoï coâng trình.

Phuï thuoäc vaøo coâng taùc QL vaø KT

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 36

QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG SAÛN PHAÅM

ÑÒNH NGHÓA

Quaûn lyù chaát löôïng ñaûm baûo cho toå chöùc laøm ñuùng nhöõng vieäc phaûi laøm theo quy trình. Moïi toå chöùc muoán naâng cao khaû naêng caïnh tranh cuûa mình treân thöông tröôøng ñeàu phaûi tìm hieåu vaø aùp duïng coù hieäu quaû caùc tö töôûng vaø coâng cuï cuûa quaûn lyù chaát löôïng.

Quaûn lyù chaát löôïng laø caùc hoaït ñoäng coù phoái hôïp cuûa moät toå chöùc nhaèm ñònh höôùng vaø kieåm soaùt veà chaát löôïng.

Theo ISO 9000 : “Quaûn lyù chaát löôïng laø taäp hôïp nhöõng hoaït ñoäng cuûa chöùc naêng quaûn lyù chung, xaùc ñònh chính saùch chaát löôïng, muïc ñích vaø traùch nhieäm, thöïc hieän chuùng thoâng qua caùc bieän phaùp nhö laäp keá hoaïch chaát löôïng, kieåm soaùt chaát löôïng, baûo ñaûm chaát löôïng ônnnnnnngggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg vaø caûi tieán chaát löôïng trong khuoân khoå heä thoáng chaát löôïng”.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 37

QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG XAÂY DÖÏNG

KHAÙI NIEÄM

Quaûn lyù chaát löôïng xaây döïng laø taäp hôïp nhöõng hoaït ñoäng cuûa caùc cô quan, caùc toå chöùc coù chöùc naêng quaûn lyù xaây döïng thoâng qua haøng loaït caùc bieän phaùp bao goàm: keá hoaïch chaát löôïng, kieåm tra chaát löôïng, ñaûm baûo chaát löôïng, caûi tieán chaát löôïng. Trong ñoù:

(cid:122) Keá hoaïch chaát löôïng: laø vieäc xaây döïng vaø ñöa ra caùc muïc tieâu yeâu caàu cuûa chaát löôïng coâng trình caàn ñaït ñöôïc, caùc bieän phaùp toå chöùc thöïc hieän keá hoaïch ñoù.

(cid:122) Kieåm tra chaát löôïng: Caùc hoaït ñoäng xem xeùt, ño ñeám, kieåm nghieäm moät, moät soá ñaëc tính hoaëc toaøn boä caùc ñaëc tính cuûa coâng trình caàn kieåm tra, ñoái chieáu vôùi keá hoaïch ñaët ra ban ñaàu. Töø ñoù uuuaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaááááátttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttt phaùt hieän ra nhöõng sai leäch, tìm ra nhöõng nguyeân nhaân vaø ñeà xuaát nhöõng bieän phaùp thích hôïp.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 38

QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG XAÂY DÖÏNG

KHAÙI NIEÄM (tt)

(cid:122) Ñaûm baûo chaát löôïng: Laø hoaït ñoäng cuûa ngöôøi thöïc thi coâng vieäc xaây döïng thoâng qua moät heä thoáng ñaûm baûo chaát löôïng ñeå khaúng ñònh hay cam keát nhöõng saûn phaåm xaây döïng ñöa ra (hình thaønh) ñuùng yeâu caàu chaát löôïng ñaõ ñaët ra.

Trong ñoù: moät trong nhöõng bieåu hieän cuûa ñaûm baûo chaát löôïng laø phaûi thi haønh nghieäp vuï baûo haønh coâng trình xaây

xaây döïng ñoù döïng.

(cid:122) Caûi tieán chaát löôïng: cuõng thuoäc vaøo phaïm truø quaûn lyù chaát löôïng nhaèm ñöa ra nhöõng saûn phaåm ngaøy caøng thoûa maõn toát nhaát ñoái vôùi nggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, khaùch haøng, caûi tieán vaø naâng cao chaát löôïng coâng trình xaây döïng, aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaauuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu tttö ñaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaàuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu ttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttööö mang laïi caùc lôïi ích tröïc tieáp cho caû hai phía: Lôïi ích cho chuû ñaàu tö vaø lôïi ích cho nhaø thaàu thöïc hieän.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 39

QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG SAÛN PHAÅM

2. CAÙC NGUYEÂN TAÉC CÔ BAÛN

1. Hieåu nhu caàu vaø söï mong ñôïi cuûa khaùch haøng

(1)

2. Thoâng tin veà nhu caàu vaø mong ñôïi cuûa khaùch haøng

HÖÔÙNG

cho toaøn toå chöùc

VAØO

3. Ño löôøng söï thoaû maõn cuûa khaùch haøng vaø luoân luoân

KHAÙCH

caûi tieán caùc keát quaû

HAØNG

4. Nghieân cöùu, phaùt hieän vaø ñaøo taïo caùc nhu caàu cuûa

coäng ñoàng

5. Quaûn lyù caùc moái quan heä cuûa khaùch haøng vaø coäng

ñoàng

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 40

QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG SAÛN PHAÅM

2. CAÙC NGUYEÂN TAÉC CÔ BAÛN

1. Hieåu bieát vaø phaûn öùng nhanh ñoái vôùi nhöõng thay ñoåi cuûa moâi

tröôøng beân trong vaø beân ngoaøi

2. Nghieân cöùu nhu caàu cuûa moïi ngöôøi (khaùch haøng, nhaân vieân…)

(2)

3. Thieát laäp nhöõng muïc tieâu thaùch thöùc vaø nhieäm vuï

CAM

4. Thöïc hieän chieán löôïc vaø chính saùch ñeå ñaït ñöôïc muïc tieâu

KEÁT

5. Trình baøy roõ vieãn caûnh töông lai cuûa toå chöùc

CUÛA

6. Neâu roõ vò trí, vai troø cuûa vieäc taïo ra gía trò ôû caùc caáp cuûa toå chöùc.

LAÕNH

7. Xaây döïng loøng tin, söï tín nhieäm, loaïi boû söï sôï haõi trong moïi thaønh

ÑAÏO

vieân

8. Trao quyeàn cho moïi ngöôøi

9. Taïo moâi tröôøng laøm vieäc thuaän lôïi

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 41

QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG SAÛN PHAÅM

2. CAÙC NGUYEÂN TAÉC CÔ BAÛN

1. Daùm nhaän nhieäm vuï vaø chòu traùch nhieäm veà nhieäm vuï ñöôïc giao

(3)

2. Tích cöïc tìm kieám caùc cô hoäi ñeå caûi tieán, naâng cao söï hieåu bieát

SÖÏ

3. Taäp trung naâng cao giaù trò cho khaùch haøng

THAM

4. Ñoåi môùi vaø saùng taïo ñeå naâng cao hôn nöõa caùc muïc tieâu cuûa toå

GIA

chöùc

CUÛA

5. Quaûng baù toát hôn veà toå chöùc cho khaùch haøng vaø coäng ñoàng

MOÏI

6. Thoaû maõn, nhieät tình trong coâng vieäc vaø caûm thaáy töï haøo laø

THAØNH

thaønh vieân cuûa toå chöùc

VIEÂN

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 42

QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG SAÛN PHAÅM

2. CAÙC NGUYEÂN TAÉC CÔ BAÛN

lieân quan vôùi nhau hoaëc

Quùa trình laø caùc hoaït ñoäng coù töông taùc ñeå bieán ñoåi ñaàu vaøo thaønh ñaàu ra

1. Xaùc ñònh quùa trình ñeå ñaït ñöôïc keát quaû mong muoán

(4)

2. Nhaän daïng vaø ño löôøng ñaàu ra, ñaàu vaøo cuûa caùc quaù trình ñoù

3. Xaùc ñònh moái quan heä töông hoã giöõa caùc quaù trình vaø caùc boä

phaän chöùc naêng cuûa toå chöùc

4. Quy ñònh traùch nhieäm roõ raøng ñeå quaûn lyù quaù trình

5. Xaùc ñònh roõ khaùc haøng vaø nhöõng ngöôøi cung öùng

TIEÁP CAÄN THEO QUAÙ TRÌNH

6. Nghieân cöùu söï hôïp lyù giöõa caùc böôùc cuûa quaù trình

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 43

QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG SAÛN PHAÅM

2. CAÙC NGUYEÂN TAÉC CÔ BAÛN

Tieáp caän theo heä thoáng trong quaûn lyù laø huy ñoäng vaø phoái hôïp toaøn boä nguoàn löïc ñeå thöïc hieän muïc tieâu chung cuûa toå chöùc

(5)

1. Xaùc ñònh heä thoáng thoâng qua nhaän bieát caùc quaù trình hieän coù,

xaây döïng caùc quaù trình môùi taùc ñoäng ñeán muïc tieâu ñeà ra

TIEÁP

CAÄN

2. Laäp cô caáu cuûa heä thoáng ñeå ñaït ñöôïc muïc tieâu moät caùch hieäu

THEO

quaû nhaát,

HEÄ

3. Hieåu söï phuï thuoäc laãn nhau giöõa caùc quùa trình cuûa heä thoáng

THOÁNG

4. Caûi tieán lieân tuïc heä thoáng ñoù thoâng qua vieäc ño löôøng vaø ñaùnh

giaù.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 44

QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG SAÛN PHAÅM

2. CAÙC NGUYEÂN TAÉC CÔ BAÛN

1. Caûi tieân lieân tuïc saûn phaåm, quaù trình vaø heä thoáng trôû thaønh muïc

tieâu cho töøng ngöôøi trong toå chöùc

(6)

2. AÙp duïng caùc nguyeân taéc cô baûn cuûa caûi tieán töøng böôùc vaø caûi

CAÛI

tieán nhaûy voït

TIEÁN

3. Caûi tieán lieân tuïc hieäu suaát vaø hieäu quaû cuûa caùc quaù trình

LIEÂN

4. Huaán luyeän thaønh vieân caùc phöông phaùp caûi tieán

TUÏC

5. Ñaùnh giaù quaù trình caûi tieán

6. Thöøa nhaän nhöõng caûi tieán

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 45

QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG SAÛN PHAÅM

2. CAÙC NGUYEÂN TAÉC CÔ BAÛN

1. Löïa choïn phöông phaùp ño löôøng vaø döõ lieäu, thoâng tin lieân quan

(7)

ñeán muïc tieâu

QUYEÁT

2. Ñaûm baûo döõ

lieäu vaø thoâng tin laø ñuùng ñaén, tin caäy vaø deã söû

ÑÒNH

duïng.

DÖÏA

3. Söû duïng phöông phaùp ñuøng ñaén ñeå phaân tích

TREÂN

4. Ra quyeát ñònh vaø haønh ñoäng döïa treân caùc keát quaû phaân tích keát

SÖÏ

hôïp vôùi kinh nghieäm vaø khaû naêng tröïc giaùc

KIEÄN

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 46

QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG SAÛN PHAÅM

2. CAÙC NGUYEÂN TAÉC CÔ BAÛN

(8)

1. Xaùc ñònh vaø löïa choïn ñoái taùc, nhaø cung caáp chính.

PHAÙT

2. Taïo laäp caùc moái quan heä caân ñoái giöõa muïc tieâu ngaên haïn vaø daøi

haïn

TRIEÅN

QUAN

3. Taïo keânh thoâng tin môû vaø roõ raøng

HEÄ

4. Phoái hôïp trieån khai, caûi tieán saûn phaåm vaø quaù trình

HÔÏP

5. Hieåu roõ vaø thoâng baùo nhu caàu hieän taïi vaø töông lai cuûa khaùc

TAÙC

haøng cuoái cuøng cho ñoái taùc

VÔÙI

6. Chia seõ thoâng tin vaø caùc keá hoaïch töông lai

NGÖÔØI

7. Thöøa nhaän söï caûi tieán vaø thaønh töïu cuûa ñoái taùc

CUNG

CAÁP

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 47

4. Quaûn lyù chaát löôïng toaøn dieän (TQM – Total Quality Management) - Muïc tieâu : Chaát löôïng – giaù thaønh – cung öùng – an toaøn - Quan taâm ñeán lôïi ích : khaùch haøng, xaõ hoäi vaø thaønh vieân cuûa toå chöùc - Troïng taâm : con ngöôøi vaø caùc tieâu chuaån - Lieân tuïc, khoâng ngöøng caûi tieán chaát löôïng

3. Baûo ñaûm chaát löôïng (Quality Assurance) - Taïo loøng tin ôû khaùch haøng baèng : heä thoáng hoà sô quaûn lyù chaát löôïng

vaø chöùng nhaän cuûa beân thöù ba.

- Thöïc hieän theo chuaån möïc, phoå bieán laø ISO

2. Kieåm soaùt chaát löôïng (Quality Control) - Kieåm soaùt moïi yeáu toá aûnh höôûng ñeán chaát löôïng, kieåm soaùt

quaù trình, phoøng ngöøa sai hoûng

1. Kieåm tra saûn phaåm (Product Inspection) - Phaùt hieän saûn phaåm sai hoûng

QUAÙ TRÌNH PHAÙT TRIEÅN CUÛA CHIEÁN LÖÔÏC

QUAÛN L YÙ CHAÁT LÖÔÏNG SAÛN PHAÅM

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 48

CAÙC PHÖÔNG PHAÙP QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG XAÂY DÖÏNG

1. HOAÏT ÑOÄNG KIEÅM TRA CHAÁT LÖÔÏNG

YÙ töôûng: Sau khi saûn phaåm ñöôïc hình thaønh thì thoâng qua hoaït ñoäng kieåm tra nhaèm loaïi boû nhöõng saûn phaåm khuyeát taät hoaëc keùm chaát löôïng.

Nhaän xeùt: Ñaây laø phöông phaùp quaûn lyù chaát löôïng ra ñôøi sôùm nhaát,

do ñoù noù boäc loä nhieàu haïn cheá ñaùng keå : + Quaûn lyù bò ñoäng, khi saûn phaåm hoaëc söï vieäc ñaõ xaûy ra ta môùi kieåm tra. Do ñoù nhieàu laõng phí hoaëc saûn phaåm keùm chaát löôïng raát nhieàu. + Phöông phaùp naøy muoán ñaûm baûo toát yù töôûng ñöa vaøo löu haønh nhieàu saûn phaåm ñuû chaát löôïng thì phaûi toán keùm raát nhieàu thôøi i gian chi phí nguoàn löïc ñeå thöïc hieän kieåm tra. Trong thöïc teá ngöôøi ta chæ thöïc hieän kieåm tra theo xaùc suaát choïn maãu. eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeettttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttttt ñññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññño yeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeäääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääääätttt ññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññññoooááá + Raát khoù ñaûm baûo ñöa vaøo nhöõng saûn phaåm ñaûm baûo tuyeät ñoái chaát löôïng ñoàng nhaát.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 49

CAÙC PHÖÔNG PHAÙP QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG XAÂY DÖÏNG

2. HOAÏT ÑOÄNG KIEÅM SOAÙT CHAÁT LÖÔÏNG

YÙ töôûng: Quaûn lyù hoaøn toaøn mang tính chuû ñoäng ñeå kieåm soaùt taát caû quaù trình hình thaønh chaát löôïng saûn phaåm, keå caû böôùc kieåm tra cuoái cuøng khi saûn phaåm hình thaønh nhaèm ñeå ngaên chaën ngay töø ñaàu nhöõng nhaân toá aûnh höôûng xaáu laøm giaûm suùt chaát löôïng, ñeå cuoái cuøng seõ ñöa ra saûn phaåm thoûa maõn cao nhaát yeâu caàu chaát löôïng ñònh ra

(cid:122)

Nhaän xeùt:: Hoaït ñoäng kieåm soaùt chaát löôïng ñöôïc theå hieän bôûi moät boä phaän chuyeân moân hoùa ñeå kieåm soaùt taát caû caùc yeáu toá sau: Kieåm soaùt toaøn boä nhöõng yeáu toá ñaàu vaøo trong quaù trình SXKD. Kieåm soaùt quaù trình coâng ngheä cheá taïo saûn phaåm. Kieåm soaùt caùc taùc ñoäng ñeán moâi tröôøng.

Ñeå thöïc hieän: Ngöôøi ta phaûi vaïch ra chu trình kieåm soaùt kheùp kín ôû ínnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn ôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûûû

taát caû moïi coâng vieäc, moïi giai ñoaïn ôû taát caû caùc böôùc sau:

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 50

CAÙC PHÖÔNG PHAÙP QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG XAÂY DÖÏNG

2. HOAÏT ÑOÄNG KIEÅM SOAÙT CHAÁT LÖÔÏNG (tt)

Ñeå thöïc hieän: Ngöôøi ta phaûi vaïch ra chu trình kieåm soaùt kheùp kín ôû

taát caû moïi coâng vieäc, moïi giai ñoaïn ôû taát caû caùc böôùc sau:

Keá hoïach chaát löôïng (P)

Toå chöùc thöïc hieän (D)

Bieän phaùp ñieàu chænh ñeå quay veà quyõ ñaïo ban ñaàu (A)

Kieâm tra, kieåm soaùt (C)

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 51

CAÙC PHÖÔNG PHAÙP QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG XAÂY DÖÏNG

2. HOAÏT ÑOÄNG KIEÅM SOAÙT CHAÁT LÖÔÏNG (tt)

(cid:122)

Quaù trình hình thaønh chaát löôïng xaây döïng taêng daàn theo töøng thang baäc chaát löôïng, do vaäy hoaït ñoäng kieåm soaùt chaát löôïng cuõng phaûi thöïc hieän lieân tuïc ôû taát caû caùc thang baäc ñoù. Theo sô doà sau:

Caûi tieán

A P C D

Giöõ vöõng – Caûi tieán

A P C D

Giöõ vöõng

Noäi dung coâng taùc quaûn lyù chaát löôïng theo voøng troøn Deming

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 52

CAÙC PHÖÔNG PHAÙP QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG XAÂY DÖÏNG

3. HOAÏT ÑOÄNG ÑAÛM BAÛO CHAÁT LÖÔÏNG

YÙ töôûng: Khaùch haøng muoán ñöôïc mua nhieàu haøng hoùa nhöng ñoøi hoûi ngöôøi cung caáp ñaûm baûo quyeàn lôïi cho hoï baèng nhöõng cam keát cuï theå, ñaëc bieät laø cam keát veà baûo haønh.

(cid:122) Ñeå thöïc hieän hoaït ñoäng baûo ñaûm chaát löôïng ñoøi hoûi ngöôøi ta phaûi xaây döïng ñöôïc nhöõng “chuaån möïc ñeå quaûn lyù ñaûm baûo chaát löôïng”. Töø yeâu caàu chuaån möïc ñoù maø toå chöùc quaûn lyù chaát löôïng quoác teá ISO xaây döïng moät boä “Tieâu chuaån quaûn lyù chaát löôïng” phuïc vuï cho vieäc ñaûm baûo chaát löôïng. Vieäc aùp duïng quaûn lyù theo tieâu chuaån naøy ñoøi hoûi doanh nghieäp phaûi coù caûi tieán veà quaûn lyù raát cô baûn, trong ñoù coù caû vieäc ñaøo taïo ñeå hieåu ñöôïc Boä tieâu chuaån quaûn lyù chaát löôïng vaø trieån khai aùp duïng noù. Maët khaùc, ñeå saûn phaåm ra ñôøi ñöôïc thöøa nhaän laø aùp duïng tieâu euuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu chuaån quoác teá thì ñoøi hoûi moät toå chöùc coù uy tín kieåm tra vaø xaùc xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùùcccccc nhaän. Nhöõng coâng vieäc naøy laø töông ñoái phöùc taïp vaø toán keùm. keeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeemmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 53

CAÙC PHÖÔNG PHAÙP QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG XAÂY DÖÏNG

4. QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG TOAØN DIEÄN

Ñaây laø moät phöông phaùp quaûn lyù chaát löôïng ôû trình ñoä cao.

YÙ töôûng: Laáy chaát löôïng laø coát loõi vaø ñaûm baûo moïi thaønh coâng.

(cid:122)

Laáy khaùch haøng laø ngöôøi quyeát ñònh chaát löôïng saûn phaåm do mình saûn xuaát ra. Quaûn lyù chaát löôïng toaøn dieän noù bao truøm taát caû nhöõng hoaït ñoäng kieåm tra, kieåm soaùt, hoaït ñoäng baûo ñaûm chaát löôïng vaø noù ñöôïc thöïc hieän toaøn dieän trong toaøn boä doanh nghieäp vaø ngöôøi ta coi chaát löôïng saûn phaåm laø traùch nhieäm chung cuûa moïi thaønh vieân trong doanh nghieäp, ñoàng thôøi chaát löôïng laø muïc tieâu ñaït ñöôïc cuoái cuøng cuûa hoaït ñoäng quaûn lyù.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 54

Ch(cid:1133)(cid:1131)ng 3: Qu(cid:1191)n lý r(cid:1259)i ro d(cid:1269) án

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 55

TAÏI SAO CAÀN PHAÛI QUAÛN LYÙ RUÛI RO ?

(cid:153) “Trong thaäp nieân 90 cuûa theá kyû 20, treân 90.000 nhaø thaàu xaây döïng ñaõ thua loã vôùi khoaûn nôï leân ñeán 23 tyû USD” (Gorke, 1999)

(cid:153) Hoaïch ñònh toát + kieåm soaùt döï aùn toát vaãn chöa ñuû ñeå

ñaït ñöôïc caùc muïc tieâu cuûa döï aùn

(cid:153) Raát ít nhaø quaûn lyù coù hieåu bieát veà kyõ thuaät quaûn lyù ruûi ro (cid:153) Moâi tröôøng kinh doanh thay ñoåi thöôøng xuyeân (cid:153) Ngaønh coâng nghieäp xaây döïng coù tyû suaát lôïi nhuaän thaáp. (cid:153) Caùc vaàn ñeà tieàm naêng khaùc nhö:

(cid:131) Söï suy suïp kinh teá, söï thieáu huït lao ñoäng, söï thieáu euuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu mmm,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ………mmmm,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ………… huït vaät lieäu, caùc vaán ñeà veà thieát bò vaø quaûn lyù keùm, …

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 56

CAÙC KHAÙI NIEÄM CÔ BAÛN VEÀ RUÛI RO

RUÛI RO VAØ BAÁT ÑÒNH TRONG QLDA

(cid:122) Baát ñònh, hieåu theo nghóa roäng laø söï khoâng ñaày ñuû vaø khoâng chính xaùc cuûa thoâng tin veà caùc ñieàu kieän thöïc hieän döï aùn, trong ñoù coù caùc vaán ñeà lieân quan ñeán chi phí vaø keát quaû cuûa döï aùn. Baát ñònh phaûn aùnh tình huoáng trong ñoù khoâng tính ñöôïc xaùc suaát xuaát hieän cuûa söï kieän.

(cid:122) Ruûi ro döï aùn laø toång hôïp nhöõng yeáu toá ngaãu nhieân, nhöõng tình huoáng khoâng thuaän lôïi lieân quan ñeán baát ñònh, coù theå ño löôøng baèng xaùc suaát khoâng ñaït muïc tieâu ñaõ ñònh cuûa döï aùn vaø gaây neân caùc maát maùt thieät haïi.

Ruûi ro luoân mang maøu saéc tieâu cöïc, nhöng khaùc vôùi baát ñònh, ruûi ro coù theå ño löôøng vaø löôïng hoaù ñöôïc

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 57

MOÁI LIEÂN HEÄ GIÖÕA BAÁT ÑÒNH, RUÛI RO VAØ THIEÄT HAÏI

BAÁT ÑÒNH

THIEÄT HAÏI

RUÛI RO

Khaû naêng, xaùc suaát thieät haïi, maát maùt lieân quan ñeán baát ñònh

Toån thaát, maát maùt do xuaát hieän söï kieän ruûi ro trong ñieàu kieän baát ñònh

Söï khoâng ñaày ñuû vaø khoâng chính xaùc cuûa thoâng tin veà caùc ñieàu kieän thöïc hieän döï aùn

onnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg bbb

Baûn chaát cuûa ruûi ro vaø baát ñònh trong thöïc hieän DA lieân quan ñeán khaû naêng bò nnnnnnnnnnggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg thieät haïi veà taøi chính do haäu quaû cuûa tính döï baùo, tính xaùc suaát cuûa caùc doøng thhhhhhaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaønnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnh tieàn. Ngoaøi ra, ruûi ro vaø baát ñònh cuõng lieân quan tôùi söï ña daïng cuûa caùc thaønh vieân DA, caùc nguoàn löïc duøng cho DA, caùc hoaøn caûnh vaø tình huoáng beân trong vaø beân ngoaøi DA.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 58

CAÙC DAÏNG THÖÙC CUÛA RUÛI RO

(cid:153) Vaät chaát : Khuyeát taät veà caáu truùc, vaät lieäu xaây döïng...

(cid:153) Haäu quaû : Maát maùt cuûa lôïi nhuaän, chaäm treã veà thôøi gian…

(cid:153) Traùch nhieäm phaùp lyù : Caùc sai laàm daân söï, phaùp lyù, hôïp

ñoàng,..

(cid:153) Chính trò : Söï can thieäp cuûa chính quyeàn, söï thöøa nhaän veà

phaùp luaät, caùc thay ñoåi trong laäp phaùp ...

(cid:153) Taøi chính : Caùc chính saùch tín duïng sai laàm, döï baùo laïm phaùt khoâng chính xaùc, thieáu cô cheá kieåm tra taøi chính döï aùn thích hôïp, …

(cid:153) Xaõ hoäi : Kyø voïng cuûa löïc löôïng lao ñoäng quaù cao, söï nhaän

thöùc quaù thaáp cuûa ngöôøi ñòa phöông, ...

(cid:153) Kyõ thuaät : Söï naâng cao cuûa coâng ngheä, caùc noäi dung veà ggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg vvvvv nggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvveà

quyeàn sôû höõu coâng ngheä, …

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 59

QUAÛN LYÙ RUÛI RO DÖÏ AÙN

(cid:153) Quaûn lyù ruûi ro laø nhaän dieän ñoái töôïng ñe doaï ñeán söï thaønh coâng cuûa DA, choïn haønh ñoäng khaéc phuïc ñeå traùnh noù, boå sung caùc keá hoaïch ñeå trieät tieâu hoaëc giaûm thieåu taùc haïi cuûa noù. Ñoàng thôøi phaûi keå luoân caû keá hoaïch khai thaùc nhöõng aûnh höôûng toát cuûa noù.

(cid:153) Quaûn lyù ruûi ro laø moät boä phaän cuûa QLDA, ñöôïc thöïc hieän song song vôùi caùc coâng taùc quaûn lyù quy moâ, chaát löôïng, thôøi gian cuûa DA.

(cid:153) Quaûn lyù ruûi ro nhaèm döï kieán tröôùc vôùi ruûi ro thay vì phaûi ñoái phoù

vôùi noù khi chuùng xuaát hieän.

(cid:153) Quaûn lyù ruûi ro laø giaûi phaùp coù heä thoáng ñeå öôùc tính caùc yeáu toá laäp nhöõng yeáu toá nguy caáp vaø ñeà ra caùc phöông

baát ngôø, coâ phaùp ñeå giaûm thieåu chuùng.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 60

KHI NAØO CAÀN QUAÛN LYÙ RUÛI RO?

Ra quyeát ñònh lieân quan ñeán döï aùn treân cô sôû thieáu thoâng tin

Khi xuaát hieän söï khoâng chaéc chaén cuûa yeáu toá ñaàu vaøo

Caùc döï aùn phöùc taïp

Moâi tröôøng kinh doanh thay ñoåi lieân tuïc, …

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 61

QUY TRÌNH QUAÛN LYÙ RUÛI RO

Nhaän dieän ruûi ro Laø coâng taùc lieät keâ, nhaän dieän caùc ruûi ro coù theå xaûy ra trong quaù trình xaây döïng baèng caùc thoáng keâ trong quaù khöù hoaëc baèng kinh nghieäm, coâng vieäc naøy giuùp nhaø quaûn lyù coù theå coù moät caùi nhìn bao quaùt veà caùc ruûi ro coù khaû naêng xaûy ra trong quaù trình xaây döïng.

Ñònh löôïng ruûi ro

Ñònh löôïng ruûi ro baèng caùc thoáng keâ veà giaù trò thieät haïi cuûa caùc coâng trình trong quaù khöù, taàn suaát xuaát hieän cuõng nhö möùc ñoä nghieäm troïng cuûa noù ñeán döï aùn xaây döïng ñang xeùt. Töø ñoù, nhaø quaûn lyù seõ giaûi caùc baøi toaùn veà xaùc suaát tính ra ñöôïc taàn suaát xuaát hieän vaø möùc ñoä nghieâm troïng cuûa töøng ruûi ro coù khaû naêng xaûy ra ñeå coù theå ñaùnh giaù, quyeát ñònh ñaàu tö hoaëc ñeà ra caùc aaacccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccc bieän phaùp kòp thôøi giaûm thieåu thieät haïi.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 62

QUY TRÌNH QUAÛN LYÙ RUÛI RO

Phaân tích khaû naêng phaùt trieån cuûa ruûi ro

Vôùi caùc soá lieäu vaø nhìn nhaän moät caùch roõ raøng hôn veà caùc ruûi ro coù khaû naêng xaûy ra, neáu quyeát ñònh ñaàu tö, nhaø quaûn lyù seõ thöïc hieän theâm moät ñoäng taùc khaùc ñoù laø phaân tích vaø xem xeùt cô hoäi, nguyeân nhaân hình thaønh vaø höôùng phaùt trieån cuûa töøng ruûi ro coù khaû naêng xaûy ra, coâng taùc naøy raát quan trong, ñoøi hoûi kyõ naêng, kinh nghieäm cuûa nhaø quaûn lyù, giuùp xaùc ñònh taän goác vaán ñeà, laøm cô sôû ñeå ñeà ra caùc bieän phaùp kòp thôøi.

Quaûn lyù ruûi ro

Quaûn lyù ruûi ro laø moät quaù trình nhaän dieän, phaân tích vaø ñoái phoù vôùi ruûi ro. Muïc ñích cuûa quaù trình laø laøm taêng toái ña khaû naêng xaûy ra caùc söï kieän coù taùc eääännnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn ñoäng tích cöïc ñeán DA ñoàng thôøi giaûm thieåu caùc khaû naêng xaûy ra caùc söï kieän coù aûnh höôûng baát lôïi ñoái vôùi muïc tieâu cuûa DA.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 63

CAÙC BÖÔÙC CHÍNH TRONG QUAÙ TRÌNH QUAÛN LYÙ RUÛI RO

LAÄP KEÁ HOAÏCH QUAÛN LYÙ RUÛI RO

Böôùc 1

NHAÄN DAÏNG RUÛI RO

Böôùc 2

PHAÂN TÍCH ÑÒNH TÍNH RUÛI RO

Böôùc 3

PHAÂN TÍCH ÑÒNH LÖÔÏNG RUÛI RO

Böôùc 4

KEÁ HOAÏCH ÑOÁI PHOÙ VÔÙI RUÛI RO

Böôùc 5

KIEÅM TRA VAØ KIEÅM SOAÙT RUÛI RO

Böôùc 6

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 64

LAÄP KEÁ HOAÏCH QUAÛN LYÙ RUÛI RO

NOÄI DUNG KEÁ HOAÏCH QUAÛN LYÙ RUÛI RO DÖÏ AÙN

(cid:122) Phaïm vi öùng duïng cuûa quaûn lyù ruûi ro : Thöïc hieän quaûn lyù ruûi ro trong suoát thôøi gian cuûa döï aùn hay chæ moät giai ñoaïn trong döï aùn. Nhaân söï tham gia vaøo keá hoaïch quaûn lyù ruûi ro.

(cid:122) Vai troø vaø traùch nhieäm : Ai chòu traùnh nhieäm chính, ai hoã trôï vaø thaønh

laäp ñoäi quaûn lyù ruûi ro.

•

(cid:122) Thôøi gian: Qui trình quaûn lyù ruûi ro phaûi ñöôïc thöïc hieän nhieàu laàn trong suoát döï aùn. Möùc ñoä thöôøng xuyeân ñeå thöïc hieän quaûn lyù ruûi ro trong suoát thôøi gian cuûa döï aùn. * Tröôùc moãi giai ñoaïn thieát keá, mua saém vaø goïi thaàu * Cuoái giai ñoaïn coâng ngheä * Cuoái giai ñoaïn mua saém, cung caáp vaø söû duïng * Cuoái giai ñoaïn laép gheùp vaø xaây döïng * Sau giai ñoaïn chaïy thöû * Sau thôøi gian baûo haønh 12 thaùng

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 65

LAÄP KEÁ HOAÏCH QUAÛN LYÙ RUÛI RO

NOÄI DUNG KEÁ HOAÏCH QUAÛN LYÙ RUÛI RO DÖÏ AÙN (tt)

(cid:122) Phöông phaùp : Xaùc ñònh caùch vaø nguoàn thoâng tin döõ lieäu ñeå

thöïc hieän quaûn lyù ruûi ro.

•

(cid:122) Nhaän dieän ruûi ro : Söû duïng cô sôû döõ lieäu ruûi ro noäi boä, ñieàu tra coâng nghieäp beân ngoaøi, phaùn ñoaùn chuyeân gia vaø baûn phaân tích chi tieát WBS. Nhöõng liõnh vöïc chính bao goàm: * Tieán ñoä * Chi phí * Yeâu caàu kyõ thuaät * An toaøn lao ñoäng

(cid:122) Nguoàn ngaân saùch : Phaûi döï truø moät nguoàn ngaân saùch caàn

thieát cho quaûn lyù ruûi ro cuûa döï aùn.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 66

PHAÂN TÍCH RUÛI RO DÖÏ AÙN

KHAÙI NIEÄM

Phaân tích ruûi ro cuûa döï aùn laø caùc thuû tuïc xaùc ñònh caùc yeáu toá ruûi ro vaø ñaùnh giaù taàm quan troïng cuûa chuùng. Veà baûn chaát ñoù laø söï phaân tích xaùc suaát xuaát hieän caùc söï kieän khoâng thuaän lôïi coù theå aûnh höôûng tieâu cöïc ñeán quaù trình thöïc thi muïc tieâu cuûa döï aùn. Phaân tích ruûi ro cuûa döï aùn bao goàm ñaùnh giaù ruûi ro vaø caùc phöông phaùp haïn cheá ruûi ro hay giaûm thieåu caùc haäu quaû khoâng mong muoán do noù gaây neân.

Phaân tích ñònh tính

Nhaän daïng ruûi ro

Phaân loaïi ruûi ro

Phaân tích ruûi ro

Phaân tích ñònh löôïngg

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 67

TRÌNH TÖÏ TOÅ CHÖÙC THÖÏC HIEÄN PHAÂN TÍCH RUÛI RO

Löïa choïn nhoùm caùc chuyeân gia coù kinh nghieäm

TOÅ

Chuaån bò caùc caâu hoûi vaø gaëp gôõ caùc chuyeân gia

CHÖÙC

Löïa choïn kyõ thuaät phaân tích ruûi ro

THÖÏC

Xaùc ñònh caùc yeâu toá ruûi ro vaø taàm quan troïng cuûa chuùng

HIEÄN

PHAÂN

Xaùc laäp moâ hình cô cheá hoaït ñoäng cuûa ruûi ro

TÍCH

RUÛI RO

Xaùc ñònh caùc moái quan heä cuûa ruûi ro rieâng leû vaø caùc aûnh höôûng toång hôïp cuûa chuùng

DÖÏ AÙN

Phaân chia ruûi ro giöõa caùc thaønh vieân cuûa döï aùn

Xem xeùt keát quaû phaân tích ruûi ro

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 68

TRÌNH TÖÏ PHAÂN TÍCH RUÛI RO

PHAÂN TÍCH ÑÒNH TÍNH Moâ taû caùc daïng ruûi ro cuûa döï aùn, caùc yeáu toá aûnh höôûng ñeán möùc ñoä ruûi ro vaø ñaùnh giaù veà maët giaù trò caùc aûnh höôûng cuûa chuùng vaø caùc bieän phaùp haïn cheá.

PHAÂN TÍCH ÑÒNH LÖÔÏNG Phaân tích ñònh löôïng laø vieäc thöïc hieän caùc pheùp tính cuï theå ño löôøng söï thay ñoåi hieäu quaû döï aùn do aûnh höôûng cuûa ruûi ro. Duøng ñeå xaùc ñònh : - Xaùc suaát keát quaû nhaän ñöôïc; - Nhöõng maát maùt, thieät haïi coù theå xaûy ra.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 69

TRÌNH TÖÏ PHAÂN TÍCH RUÛI RO

Phaân tích caùc yeáu toá ruûi ro beân trong vaø beân ngoaøi DA

PHAÂN TÍCH ÑÒNH TÍNH

Ñaùnh giaù vuøng ruûi ro, khaû naêng vaø daïng ruûi ro cuï theå

Möùc ñoä coù theå chaáp nhaän cuûa ruûi ro

Phaân tích caùc quaù trình vaø caùc coâng vieäc döï aùn theo möùc ñoä ruûi ro

PHAÂN TÍCH ÑÒNH LÖÔÏNG

Caùc phöông phaùp haïn cheá ruûi ro

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 70

PHAÂN LOAÏI MÖÙC ÑOÄ RUÛI RO

Ngöôøi quaûn lyù döï aùn ñöa ra caùc tình huoáng coù theå xaûy ra vaø xaùc ñònh möùc ñoä aûnh höôûng cuûa caùc ruûi ro ñoái vôùi coâng trình döïa treân kieán thöùc vaø kinh nghieäm thöïc teá.

Baûng 1 : Nhaän bieát khaû naêng ruûi ro

Moâ taû

Möùc ñoä

Khoâng xaûy ra

Khaû naêng gaàn baèng 0

Ít xaûy ra

Khoâng xaûy ra nhöng coù theå nhaän bieát ñöôïc

Coù khaû naêng xaûy ra

Coù theå xaûy ra

KHAÛ NAÊNG RUÛI RO COÙ THEÅ XAÛY RA

Khaû naêng cao

Xaûy ra thöôøng xuyeân

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 71

PHAÂN LOAÏI MÖÙC ÑOÄ RUÛI RO

Baûng 2 : Nhaän bieát möùc ñoä aûnh höôûng

Möùc ñoä

Moâ taû

Coù theå boû qua ñöôïc

Khoâng taêng chí phí, tieán ñoä treã khoâng ñaùnh keå

Nhoû

Gia taêng moät ít veà chi phí vaø laøm chaäm moät ít veà tieán ñoä

Coù aûnh höôûng

MÖÙC ÑOÄ AÛNH HÖÔÛNG

Chaäm nhieàu thôøi gian vaø gia taêng chi phí

Aûnh höôûng cao

aaa Chaäm treã raát nhieàu vaø gia taêng chi phí cao , khoâng tuaân tuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaânnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn uaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaånnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnnn kkk theo caùc tieâu chuaån kyõ thuû thuaät

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 72

PHAÂN LOAÏI MÖÙC ÑOÄ RUÛI RO

Baûng 3 : Toång hôïp möùc ñoä aûnh höôûng vaø khaû naêng ruûi ro

Möùc ñoä nghieâm troïng cuûa ruûi ro

Ñaùng keå

Khaû naêng xaûy ra ruûi ro

Aûnh höôûng cao

Boû qua ñöôïc

Nhoû, khoâng ñaùng keå

1. Khoâng xaûy ra

E

D

C

2. Ít khaû naêng

E

D

C

B

3. Coù theå

D

C

B

A

4. Xaùc suaát cao

D

B

A

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 73

THEO DOÕI MÖÙC ÑOÄ AÛNH HÖÔÛNG CUÛA RUÛI RO

Vieäc theo doõi haäu quaû cuûa ruûi ro thaät söï coù aûnh höôûng ñeán söï thaønh coâng cuûa DA. Ngöôøi QLDA caàn laäp danh saùch nhöõng ruûi ro caàn theo doõi. Danh saùch naøy coù theå thay ñoåi trong quaù trình thöïc hieän DA tuøy theo tình hình maø moät soá ruûi ro coù theå khoâng xaûy ra nhöng coù theå moät soá ruûi ro khaùc laïi xuaát hieän. Cô sôû ñeå xaùc laäp moät danh saùch naøy laø khoù xaùc ñònh maø tuyø thuoäc nhieàu vaøo söï phaùn ñoaùn, khaû naêng tö duy cuûa ngöôøi quaûn lyù.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 74

GIAÛI PHAÙP PHOØNG TRAÙNH RUÛI RO

Ñeå coù caùc giaûi phaùp phoøng traùnh ruûi ro tröôùc heát caàn xaùc ñònh ñieàu kieän vaø moâi tröôøng maø qua ñoù taïo cô sôû cho ruûi ro phaùt trieån vaø gaây aûnh höôûng ñeán DA. Xaây döïng caùc haøm ñieàu kieän phaûi thöïc hieän ñeå traùnh hoaëc giaûm khaû naêng xuaát hieän cuûa ruûi ro. Khoâng coù tieâu chuaån chính xaùc naøo ñeå xaây döïng caùc giaûi phaùp phoøng traùnh ruûi ro, hoaøn toaøn döïa vaøo söï phaân tích logic, söï am hieåu tình hình vaø ôôôôôiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii chuyeân moân cuõng nhöng khaû naêng toaøn dieän cuûa ngöôøi quaûn lyù.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 75

CAÙC PHÖÔNG PHAÙP HAÏN CHEÁ RUÛI RO

PHÖÔNG PHAÙP PHAÂN CHIA RUÛI RO

Ruûi ro cuûa döï aùn ñöôïc phaân chia cho caùc chuû theå tham gia vaøo quaù trình döï aùn (Chuû ñaàu tö, nhaø thaàu, nhaø cung caáp…) laø moät phöông phaùp haïn cheá ruûi ro coù hieäu quûa.

Vieäc phaân chia ruûi ro cuûa döï aùn ñöôïc thöïc hieän trong khi laäp keá hoaïch taøi chính vaø khi kyù keát hôïp ñoàng. Vieäc taêng giaûm ruûi ro cho caùc thaønh vieân tham gia döï aùn seõ aûnh höôûng ñeán vieäc phaân chia thu nhaäp töø DA.

Caùc vaàn ñeà caàn laøm roõ khi ñaøm phaùn phaân chia ruûi ro :

- Khaû naêng caùc thaønh vieân döï aùn tham gia ngaên ngöøa vaø giaûm thieåu haäu quaû ruûi ro.

- Xaùc ñònh möùc ñoä ruûi ro moãi thaønh vieân döï aùn phaûi chòu.

- Baøn baïc, nhaát trí veà möùc ñeàn buø ruûi ro.

gggiiiööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööööõõõõõaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa - Tuaân thuû nguyeân taéc bình ñaúng trong moái quan heä ruûi ro vaø thu nhaäp giöõa caùc thaønh vieân döï aùn.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 76

CAÙC PHÖÔNG PHAÙP HAÏN CHEÁ RUÛI RO

PHÖÔNG PHAÙP DÖÏ PHOØNG Döï phoøng cho caùc khoaûn chi phí khoâng löôøng tröôùc ñöôïc laø moät trong nhöõng bieän phaùp ñaáu tranh vôùi ruûi ro.

Döï phoøng laø xaùc laäp moái quan heä giöõa caùc ruûi ro tieàm aån laøm thay ñoåi giaù thaønh döï aùn vaø löôïng döï phoøng caàn thieát ñeå khaéc phuïc haäu quaû trong vieäc thöïc hieän döï aùn.

Döï phoøng coù theå laø tieàn, thôøi gian, nhaân coâng, maùy moùc thieát bò vaø dao ñoäng töø khoaûng 7% - 12% chi phí döï aùn.

BAÛO HIEÅM oooo Baûo hieåm ruûi ro veà baûn chaát laø trao ruûi ro töø döï aùn cho Coâng ty baûo hieåm vôùi moät khoaûn chi phí nhaát ñònh ñöôïc thoáng nhaát trong hôïp hhhhhhhhhhhôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôôïïïïïïïïïïïïïïïïïïïïïïïïïïïppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppppïïïïp ñoàng baûo hieåm.

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 77

THAÙI ÑOÄ ÑOÁI VÔÙI RUÛI RO

(cid:122) Moãi caù nhaân, moãi coâng ty seõ coù nhöõng thaùi ñoä khaùc nhau ñeå ñoái phoù vôùi ruûi ro, coù ngöôøi chòu chaáp nhaän ruûi ro cao nhöng cuõng coù ngöôøi laïi thích choïn phöông aùn vaø döï aùn coù ñoä ruûi ro thaáp. Ñieàu naøy phuï thuoäc vaøo tình hình taøi chính vaø kinh doanh cuûa ñôn vò. Thoâng thöôøng Coâng ty coù nhieàu döï aùn vaø ñaõ thaønh coâng thì choïn phöông aùn ít ruûi ro vaø lôïi nhuaän cao hôn laø nhöõng coâng ty môùi thaønh laäp. Vaø ñieàu quan troïng hôn laø vieäc chaáp nhaän ruûi ro coøn tuyø thuoäc vaøo möùc ñoä lôïi nhuaän cuûa DA.

(cid:122) Ñoái vôùi coâng taùc QLDA, khi yeáu toá ruûi ro xuaát hieän vaø coù khaû naêng taùc ñoäng tröïc tieáp ñeán DA thì ngöôøi QLDA caàn phaûi coù thaùi ñoä ñeå ñoåi phoù vôùi nhöõng ruûi ro naøy

April 6, 2011 Dang Xuan Truong, Ph.D. Candidate 78

Ñaåy ruûi ro cho ngöôøi khaùc

Tìm moïi bieän phaùp ñeå neù traùnh ruûi ro

Ñoùn nhaän ruûi ro vaø chaáp nhaän xöû lyù haäu quaû

THAÙI ÑOÄ ÑOÁI PHOÙ VÔÙI RUÛI RO

Khoâng laøm gì caû, tôùi ñaâu giaûi quyeát tôùi ñoù.

Thöông löôïng vôùi caùc ñoái taùc tham gia DA ñeå chia seû ruûi ro

Döï phoøng vaø töï döï baùo tröôùc nhöõng ruûi ro ñeå tìm caùch neù traùnh