CHƯƠNG 3
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
50
1
Phân tích tài chính dựán đầu tư
2
Theo dõi và kiểm soát chi phí
3
Dựtoán ngân sách dựán đầu tư
51
}Xác định tổng vốnđầutư:
◦bao gồmtoàn bộsốvốn cầnthiếtđểthiết lậpvà đưa
dựán vào hoạtđộng. Tổng mức vốnđượcchia
thành: vốn cốđịnh, vốnlưuđộng và vốn dựphòng
}Xác định nguồn vốnđầutư
◦Nguồn vốnngắn hạn: vốnvay ngắn hạn, tín dụng
thương mại,…
◦Nguồn vốndài hạn: vốnchủđầutư, vốnvay dài hạn,
cho thuê tài chính,…
52
}PP từtrên xuống (phân bổngân sách)
}PP từdướilên (dựtoán chi phí thực
hiệncông việc)
}PP kết hợp
53
}Khái niệm “giá trịtheo thờigian củatiền”
}Xác định tỷsuấttính toán/ chi phí sửdụng
vốntrong phân tích tài chính DAĐT
}Xác định doanh thu, chi phí, lợinhuậnròng và
dòng tiềnròng củaDAĐT
}Một sốchỉtiêu chủyếutrong phân tích tài
chính DAĐT: thờigian hoàn vốn(T), tỷsuất lợi
nhuậntrên vốnđầutư(ROI), giá trịhiện tại
thuần(NPV), hệsốhoàn vốn nội bộ(IRR)
54