CHƯƠNG IV
CC TIÊU CHUẨN ĐNH
GI D N ĐẦU TƯ
202
MỤC TIÊU CHƯƠNG
1
2
3Sinh viên có thể thực hiện tnh toán các chỉ tiêu trên Excel
Sinh viên thực hnh tnh toán v diễn giải ý nghĩa các chỉ tiêu
Sinh viên hiểu được ý nghĩa của các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả
ti chnh của dự án
203
z
NỘI DUNG
CHƯƠNG IV
Chỉ tiêu NPV
Chỉ tiêu IRR
Chỉ tiêu thời gian hoàn vốn
Chỉ tiêu PI
204
4.1
4.2
4.3
4.4
Chỉ tiêu DSCR
4.5
Thẩm định các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính
của dự án
205
Dưới góc độ
chủ đầu tư Dưới góc độ ngân hng
•Giá trị hiện tại ròng (Net Present Value - NPV);
•Chỉ số khả năng sinh lời (Profitability Index –PI)
•Tỷ suất sinh lợi nội bộ (Internal Rate of return - IRR);
•Tỷ suất sinh lợi nội bộ có điều chỉnh (Marginal
Internal Rate of Return - MIRR)
•Thời gian hoàn vốn (Payback Period)
•Hệ số khả năng trả nợ DSCR (Debt Service
Coverage Ratio)
4.1. Giá trị hiện tại ròng - NPV
206
➢Khái niệm:là chênh lệch giữa giá trị hiện tại của dòng tiền dự tính dự án mang lại trong thời gian
kinh tế của dự án và giá trị đầu tư ban đầu.
➢Công thức tính toán
Trong đó:
•Bi : Khoản thu của dự án ở năm i
•Ci : Khoản chi phí của dự án ở năm i
•n : Số năm hoạt động của đời dự án
•r : Tỷ suất chiết khấu được chọn
=+
−
=
n
ii
ii
r
CB
NPV
0)1(
)(