
1
TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG THƯƠNG TP.HCM
KHOA TÀI CHÍNH KẾ TOÁN
---------------
THIẾT LẬP & THẨM ĐỊNH
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
LS.TS DƯƠNG TRỌNG ĐOÀN

2
CHƯƠNG 1
TỔNG QUAN VỀ ĐẦU TƯ VÀ
DỰ ÁN ĐẦU TƯ

3
Mục tiêu chương 1:
G1: Hiểu được các khái niệm, đặc điểm, phân loại đầu tư,
dự án đầu tư.
O1.1: Hiểu được các khái niệm cơ bản về đầu tư và
đầu tư phát triển; đặc điểm và vai trò của đầu tư phát
triển
O1.2: Hiểu được các khái niệm cơ bản về dự án đầu
tư; biết được các giai đoạn của một dự án đầu tư; biết
phân loại dự án đầu tư.
Nội dung chương 1: đầu tư, đầu tư phát triển; Đặc điểm,
vai trò, nguồn vốn, chu kỳ sống, công dụng và sự cần thiết
phải tiến hành đầu tư.

4
1.1 Đầu tư và Đầu tư phát triển:
1.1.1. Khái niệm đầu tư và đầu tư phát triển:
-Theo Luật đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17/06/2020:
đầu tư kinh doanh là việc nhà đầu tư bỏ vốn để thực
hiện hoạt động kinh doanh.
-Có thể hiểu: “đầu tư là quá trình sử dụng các nguồn lực
(nhân lực, vật lực, tài lực) trong một thời gian khá dài
nhằm mục đích kiếm lợi nhuận”
-Theo tiêu thức quan hệ quản lý của chủ đầu tư: đầu tư
được chia làm đầu tư trực tiếp (người đầu tư sở hữu và
kiểm soát trực tiếp tài sản và hoạt động kinh doanh) và
đầu tư gián tiếp
-Đầu tư phát triển là việc sử dụng các nguồn lực và tài
sản để đẩy mạnh quá trình phát triển kinh tế xã hội.

5
1.1.2. Đặc điểm của đầu tư phát triển:
-Đầu tư phát triển là một phương thức của đầu tư trực
tiếp, hoạt động đầu tư này nhằm duy trì và tạo ra năng
lực mới trong sản xuất kinh doanh dịch vụ.
-Đặc điểm:
•Mục tiêu dài hạn: hướng đến việc thúc đầy phát triển
kinh tế xã hội (cơ sở hạ tầng, cải thiện cuộc sống…)
•Tính chất công cộng: vì lợi ích cộng đồng & xã hội
•Tầm ảnh hưởng rộng: không chỉ tác động đến DN và
nhà đầu tư mà còn đến cả cộng đồng, nghành nghề…
•Tính toàn diện: đòi hỏi sự kết hợp và tương tác giữa
các yếu tố kinh tế, chính trị, xã hội, môi trường…
•Quản lý rủi ro phức tạp: do tính chất đầu tư phức tạp,
quy mô lớn => rủi ro về chính sách, môi trường…

