TR NG ĐI H C KHOA H CƯỜ Ạ Ọ Ọ
KHOA KHMT&TĐ
--------o0o-------
C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NỘ Ộ Ủ Ệ
Đc l p - T do - H nh Phúcộ ậ ự ạ
------------o0o-----------
Đ C NG MÔN H CỀ ƯƠ Ọ
Tên h c ph n: ọ ầ H th ng h s đa chínhệ ố ồ ơ ị
Mã s : STR 421ố
1. Thông tin chung v h c ph nề ọ ầ
- S tín ch : 02ố ỉ
- Lo i h c ph n: b t bu cạ ọ ầ ắ ộ
- Khoa/B môn ph trách h c ph n: Khoa KHMT&TĐộ ụ ọ ầ
- Các h c ph n tiên quy t: H th ng thông tin đt đai, B n đ đa chínhọ ầ ế ệ ố ấ ả ồ ị
Các yêu c u khác đi v i h c ph n: ầ ố ớ ọ ầ
- Phân gi tín ch đi v i các ho t đng:ờ ỉ ố ớ ạ ộ
Gi lên l p: 30ờ ớ
+ Lý thuy t: 25 + Bài t p: 0.0 + Th c hành, thí nghi m: 0.0 + Th o lu n:ế ậ ự ệ ả ậ
5 + T h c, t nghiên c u: 60 ự ọ ự ứ
- Ph ng pháp, hình th c ki m tra, đánh giá k t qu h c t p HP: ươ ứ ể ế ả ọ ậ
Đi m chuyên c n, ki m tra th ng xuyên:ể ầ ể ườ 20%
Đi m ki m tra gi a k : ể ể ữ ỳ 20%
Đi m thi k t thúc HP:ể ế 60%
2. Thông tin chung v các gi ng viên d y h cề ả ạ ọ
ST
TH c v , H tênọ ị ọ S đi nố ệ
tho iạEmail Ghi
chú
1 Ths. Tr n Hoàng Tâmầ0912479376 tamth224@gmail.com
2 Ths. D ng Kim Giaoươ 0985987135 duongkimgiao@gmail.com
3. Tóm t t n i dung h c ph n ắ ộ ọ ầ
H c ph n g m 3 ch ng, cung c p cho sinh viên nh ng v n đ c b nọ ầ ồ ươ ấ ữ ấ ề ơ ả
nh t v h s đa chính, đăng ký đt đai ban đu và c p gi y ch ng nh nấ ề ồ ơ ị ấ ầ ấ ấ ứ ậ
quy n s d ng đt, đăng ký bi n đng đt đai . T đó sinh viên có kh năngề ử ụ ấ ế ộ ấ ừ ả
th c hi n vi c đăng ký đt đai các đa ph ng và t ch c h th ng c pự ệ ệ ấ ở ị ươ ổ ứ ệ ố ậ
nh t bi n đng đt đai.ậ ế ộ ấ
4. M c tiêu c a môn h cụ ủ ọ
- Ki n th cế ứ : H th ng h s đa chính là môn h c cung c p nh ng ệ ố ồ ơ ị ọ ấ ữ
ki n th c v h th ng h s đa chính trong h th ng qu n lý nhà n c v ế ứ ề ệ ố ồ ơ ị ệ ố ả ướ ề
đt đai, quy trình đăng ký đt đai ban đu, các th t c c p nh t h s đa ấ ấ ầ ủ ụ ậ ậ ồ ơ ị
chính, vai trò c a gi y ch ng nh n quy n s d ng đt.ủ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ
- Kĩ năng: Sau khi h c xong ng i h c có kh năng ch đo th c hi nọ ườ ọ ả ỉ ạ ự ệ
vi c đăng ký đt đai và c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đt các đaệ ấ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ở ị
ph ng và t ch c h th ng c p nh t bi n đng đt đai.ươ ổ ứ ệ ố ậ ậ ế ộ ấ
- Thái độ: Hình thành thái đ, ý th c t giác trong vi c nghiên c uộ ứ ự ệ ứ
chuyên sâu, nh m th ng xuyên c p nh t ki t th c, nâng cao trình đ vằ ườ ậ ậ ế ứ ộ ề
các ngh đnh, thông t , quy t đnh m i do chính ph ban hành.ị ị ư ế ị ớ ủ
5. H c li uọ ệ
5.1. Giáo trình, bài gi ng chínhả
[1]. Nguy n Tr ng Đi, H th ng h s đa chính, Quy Nh n, 2009ễ ọ ợ ệ ố ồ ơ ị ơ
. Nguy n Tr ng Đi, H th ng h s đa chính, Quy Nh n, 2009ễ ọ ợ ệ ố ồ ơ ị ơ
5.2. Tài li u tham kh oệ ả
[2]. Lu t đt đai 2013, NXB Lao đng.ậ ấ ộ
6. Nhi m v c a sinh viênệ ụ ủ
- D l p ≥ 80% t ng s th i l ng h c ph n.ự ớ ổ ố ờ ượ ọ ầ
- Chu n b bài và các nhi m v do gi ng viên giao.ẩ ị ệ ụ ả
- Hoàn thành các bài t p đc giao trong sách bài t p.ậ ượ ậ
7. Tiêu chu n đánh giá sinh viên và thang đi mẩ ể
- Đi m đánh giá b ph n, ch m theo thang đi m 10 v i tr ng s nhể ộ ậ ấ ể ớ ọ ố ư
sau:
+ Ki m tra gi a h c ph n: 20%ể ữ ọ ầ
+ Chuyên c n: 20%ầ
+ Đi m thi k t thúc h c ph n: 60%ể ế ọ ầ
+ Hình th c thi: V n đápứ ấ
8. N i dung chi ti t môn h cộ ế ọ
Ch ng 1. H th ng h s đa chính.ươ ệ ố ồ ơ ị
1.1. Khái ni m v h s đa chínhệ ề ồ ơ ị
1.1.1. Khái ni mệ
1.1.2. N i dung h s đa chínhộ ồ ơ ị
1.1.3. Vai trò, ý nghĩa
1.2. H th ng tài li u trong h s đa chínhệ ố ệ ồ ơ ị
1.2.1. H s tài li u g c, l u tr và tra c u ồ ơ ệ ố ư ữ ứ
1.2.2. H s tài li u đa chính ph c v th ng xuyên trong qu n lý đt đai.ồ ơ ệ ị ụ ụ ườ ả ấ
1.3.C s d li u đa chínhơ ở ữ ệ ị
1.3.1. Các thành ph n c a c s d li u đa chính.ầ ủ ơ ở ữ ệ ị
1.3.2.D li u thu c tính đa chínhữ ệ ộ ị
1.3.3.Các yêu c u đi v i c s d li u đa chính.ầ ố ớ ơ ở ữ ệ ị
1.3.4. Yêu c u đi v i ph n m m qu n lý c s d li u đa chính.ầ ố ớ ầ ề ả ơ ở ữ ệ ị
1.3.5.L trình xây d ng c s d li u đa chính.ộ ự ơ ở ữ ệ ị
1.4.Qu n lý h s đa chínhả ồ ơ ị
1.4.1. Trách nhi m qu n lý h sệ ả ồ ơ
1.4.2.Phân lo i, s p x p h sạ ắ ế ồ ơ
1.4.3.B o qu n h sả ả ồ ơ
1.4.4.Th i h n b o qu n h sờ ạ ả ả ồ ơ
1.4.5.T ng h p báo cáo tình hình l p h s đa chính , c p gi y ch ng nh n.ổ ợ ậ ồ ơ ị ấ ấ ứ ậ
1.4.6.Ki m tra, nghi m thu h s đa chính.ể ệ ồ ơ ị
1.4.7.Trách nhi m l p, c p nh t, ch nh lý h s .ệ ậ ậ ậ ỉ ồ ơ
1.5.Các d ng th c h s đa chính Vi t Namạ ứ ồ ơ ị ở ệ
1.5.1. H s đt đai th i phong ki nồ ơ ấ ờ ế
1.5.2. H s đt đai th i Pháp thu cồ ơ ấ ờ ộ
1.5.3. H s đt đai d i ch đ Vi t Nam C ng hòa (1954 - 1975)ồ ơ ấ ướ ế ộ ệ ộ
1.5.4.H s đt đai d i ch đ Vi t Nam Dân ch C ng hòa và CHXHCNồ ơ ấ ướ ế ộ ệ ủ ộ
Ch ng 2. ươ Đăng ký đt đai ban đu và c p gi y ch ng nh n quy n sấ ầ ấ ấ ứ ậ ề ử
d ng đt.ụ ấ
2.1. Khái ni m v đăng ký quy n s d ng đtệ ề ề ử ụ ấ
2.1.1. Khái ni m v đăng kýệ ề
2.1.2. Khái ni m v đăng ký quy n s d ng đt.ệ ề ề ử ụ ấ
2.1.3. Đăng ký đt ban đuấ ầ
2.2. Quy đnh v đăng ký đt ban đuị ề ấ ầ
2.2.1. Đi t ng đc c p đăng ký ố ượ ượ ấ
2.2.2. Đi tu ng đc c p quy n s d ng đt ố ọ ượ ấ ề ử ụ ấ
2.3. Trình t , th t c đăng ký đt đai ban đuự ủ ụ ấ ầ
2.3.1. Quy đnh chungị
2.3.2. Th t c đăng ký quy n s d ng đt l n đu.ủ ụ ề ử ụ ấ ầ ầ
2.3.3. Th m quy n c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đt.ẩ ề ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ
2.3.4. Th m quy n ch nh lý bi n đng v s d ng đt.ẩ ề ỉ ế ộ ề ử ụ ấ
2.3.5. Th i gian th c hi n th t c đăng ký quy n s d ng đt.ờ ự ệ ủ ụ ề ử ụ ấ
2.3.6. Vi c th c hi n nghĩa v tài chính c a ng i s d ng đt trong thệ ự ệ ụ ủ ườ ử ụ ấ ủ
t c đăng ký quy n s d ng đt.ụ ề ử ụ ấ
2.3.7. Vi c trao gi y ch ng nh n QSDĐ đã đc ký c p ho c ch nh lý và trệ ấ ứ ậ ượ ấ ặ ỉ ả
h s đăng ký quy n s d ng đt đi v i tr ng h p không đ đi u ki n.ồ ơ ề ử ụ ấ ố ớ ườ ợ ủ ề ệ
2.3.8. M t s thay đi c b n v th t c c p gi y ch ng nh n quy n sộ ố ổ ơ ả ề ủ ụ ấ ấ ứ ậ ề ử
d ng đt l n đu.ụ ấ ầ ầ
2.4. C p gi y ch ng nh n quy n s d ng đtấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ
2.4.1. Khái ni m, m c đích c p gi y ch ng nh nệ ụ ấ ấ ứ ậ
2.4.2. M u gi y ch ng nh n quy n s d ng đtẫ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ
2.4.3. Ph ng th c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đtươ ứ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ
2.4.4. Thu h i gi y ch ng nh n QSDĐồ ấ ứ ậ
2.4.5. Vi t gi y ch ng nh n QSDĐế ấ ứ ậ
Ch ng 3. Đăng ký bi n đng đt đaiươ ế ộ ấ
3.1. Các hình th c bi n đng đt đaiứ ế ộ ấ
3.1.1. Các nguyên nhân gây bi n đng đt đaiế ộ ấ
3.1.2.Các hình th c bi n đng đt đaiứ ế ộ ấ
3.2. Trình t , th t c đăng ký bi n đng đt đaiự ủ ụ ế ộ ấ
3.2.1. Trình t th t c chuy n đi quy n s d ng đt nông nghi p c a h giaự ủ ụ ể ổ ề ử ụ ấ ệ ủ ộ
đình, cá nhân.
3.2.2. Th t c chuy n nh ng QSDĐủ ụ ể ượ
3.2.3. Th t c đăng ký cho thuê, cho thuê l i quy n s d ng đtủ ụ ạ ề ử ụ ấ