TRƯỜNG ĐẠI HỌC VĂN LANG
KHOA TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG
ĐỀ THI KT THÚC HC PHN
Hc k 2, Năm học 2023 - 2024
I. Thông tin chung
Hc phn: HPTN Tài chính Đầu
tư bất động sn
S tín ch: 3 (2 LT, 1 TH)
Mã hc phn: DFB0550
Mã nhóm lp hc phn: 232_DFB0550_02
Thi gian làm bài: 10 ngày
Hình thc thi: D án/Tiu lun (Không thuyết trình)
SV được tham kho i liu:
Kng
Ging viên nộp đề thi, đáp án
(KHÔNG THI LI)
Ln 1 Ln 2
II. Các yêu cu của đề thi nhằm đáp ứng CLO
(phn này phi phi hp vi thông tin t đề cương chi tiết ca hc phn)
hiu
CLO
Ni dung CLO
Hình
thc
đánh
giá
Trng s
CLO trong
thành phn
đánh giá
(%)
Đim
s
ti
đa
Ly d liu
đo lường
mức đạt
PLO/PI
(1)
(2)
(3)
(4)
(6)
(7)
CLO
1
Phân tích thông tin, d liu cn
thiết để để ra quyết định đầu tư,
tài tr phát trin, thẩm định,
vn hay quản thuê mướn các
loi hình bt động sản đối vi nhà
dân bất động sn to ra
dòng thu nhp nhm qun tài
chính, huy động ngun vn phù
hp vi tng loi hình.
Excel
25%
2,5
CLO
2
La chọn phương án hình, chỉ
tiêu phù hợp để ra quyết định đầu
tư, tài trợ bất động sn
Excel,
báo
cáo
25%, 50%
2,5
5,0
CLO
3
Vn dng phn mềm Excel để
tính toán các t s để ra quyết
định đầu dự án bất động sn,
xác định ảnh hưởng ca các loi
lãi sut cho vay bất động sản đến
giá tr các khoản đầu tư.
Excel
25%
1
2,5
CLO
4
Phi hp làm vic nhóm để gii
quyết các tình hung n quyết
định đầu tư bất động sn nhà
bất động sn to ra thu nhp
Báo
cáo
50%
1
5,0
CLO
5
Tuân th các chun mc đạo đức
pháp lut ca ngành bất động
sn trong vic ra quyết định đầu
Pháp
25%
1
2,5
CLO
6
Định hướng phát triển nghề
nghiệp trong hoạt động đầu bất
động sản với các sản phẩm bất
động sản nhà bất động sản
tạo ra thu nhập.
Báo
cáo
50%
1
5,0
Tiêu chí chấm điểm và thang điểm (Rubric):
a. File Excel
Tiêu chí
Trng
s (%)
Tt
8 - 10 điểm
Khá
T - i
Trung bình
T - i
6 đ
Kém
ới 4 đ –
0.5 đ
0 Điểm
Thiết kế
thông s
20
Đúng yêu
cu, Rõ ràng
Đúng yêu
cầu, chưa rõ
ràng
Chưa đúng
yêu cu, rõ
ràng
Chưa đúng
yêu cu,
chưa rõ ràng
Không thc
hin
Đảm
bo khi
ng
20
Thc hiện đủ
ni dung yêu
cầu và đạt
chất lượng
Thc hiện đủ
ni dung yêu
cầu nhưng
còn sai sót
nh
Thc hiện đủ
ni dung yêu
cầu nhưng
còn sai sót
quan trng
Thc hin
không đủ ni
dung yêu cu
và không đạt
chất lượng
Không thc
hin
Mc độ
ng
dng
Excel
30
S dng các
chức năng
của Excel để
h tr 100%
phn công
vic
S dng các
chức năng
của Excel để
h tr 75%
công vic
S dng các
chức năng
của Excel để
h tr 50%
công vic
s dng <
50% các
chức năng
ca Excel
khi tính toán
Không thc
hin
Tính
đúng kết
qu
30
Hoàn toàn
chính xác
Còn sai sót
nh
Còn sai sót
quan trng
Không chính
xác
Không thc
hin
b. Bài báo cáo
Tiêu
chí
Trng
s (%)
Tt
8 - 10 điểm
Khá
T - i
Trung bình
T - i
Kém
i 4đ –
0,5đ
0 Điểm
Ni
dung
60
Các ch tiêu,
thông tin
thc tế ca
d án thu
thp môt
cách chính
xác, đáng tin
cy, Phân
tích hp lý
Các ch tiêu,
thông tin
thc tế ca
d án thu
thp môt
cách chính
xác, đáng tin
cy, Phân
tích hp lý,
tuy nhiên còn
sai xót nh
Các ch tiêu,
thông tin thc
tế ca d án
thu thập đáng
tin cy, Phân
tích hp lý,
Nhưng sai
xót trng yếu
Các ch tiêu,
thông tin
thc tế ca
d án thu
thp không
đáng tin cậy,
không phù
hp, thiếu
chính xác.
Phân tích
còn sai xót
trng yếu
Không thc
hin
Đánh
giá/ Kết
lun
20
Đánh giá,
kết luận, đề
xut hoàn
toàn phù hp
vi kết qu
phân tích
Đánh giá, kết
luận, đề xut
tương đối
phù hp vi
kết qu phân
tích
Đánh giá, kết
luận, đề xut
tương đối
hp lý
Đánh giá,
kết luận, đề
xut chưa
hp lý
Không thc
hin
Hình
thc
trình
bày
20
Trình bày
đầy đủ và rõ
ràng
B cc hp
lý, Logic và
khoa hc
Trình bày
đầy đủ nhưng
chưa rõ ràng,
B cc hp
lý, Logic
Trình bày
chưa đầy đủ
nhưng rõ
ràng. B cc
chưa hợp lý,
Logic và
khoa hc
Trình bày
chưa đầy đủ
và chưa rõ
ràng. B cc
bt hp lý,
thiếu logic
và khoa hc
Không thc
hin
TRƯỜNG ĐẠI HỌC VĂN LANG
KHOA TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG
ĐỀ THI KT THÚC HC PHN
Hc k 2, Năm học 2023 - 2024
(Phn công b cho sinh viên)
I. Thông tin chung
Hc phn: HPTN Tài chính Đầu
tư bất động sn
S tín ch: 3 (2 LT, 1 TH)
Mã hc phn: DFB0550
Mã nhóm lp hc phn: 231_DFB0550_02
Thi gian làm bài: 10 ngày
Hình thc thi: D án/Tiu lun (Không thuyết trình)
SV được tham kho i liu:
Kng
Ging viên nộp đề thi, đáp án
(KHÔNG THI LI)
Ln 1 Ln 2
II. Ni dung câu hi thi
Đề bài: Lp báo cáo nghiên cu kh thi d án đầu tư bất động sn.
Yêu cu: File nộp đầy đủ ba phn:
1. Bộ tài liệu pháp lý dự án
a. Đầy đủ pháp lý chính (1.5 điểm)
A. QĐ Chấp thuận chủ trương
B. QĐ Chủ đầu tư
C. Phê duyệt Quy hoạch 1/500
D. Giấy phép xây dựng công trình
E. …….
F. …..
b. Các pháp lý bổ sung, giấy phép con (0.5 điểm)
A. Chấp thuận đủ điều kiện bán
B. Đăng ký hợp đồng mẫu
C. Nghiệm thu PCCC
D. …….
E. …..
c. Giải trình bộ tài liệu pháp lý (0.5 điểm)
STT
Pháp lý
Thông tin
Tình
trạng
Giải trình/
Lý do
1
Chấp thuận chủ
trương đầu tư
2759/QĐ_UBND
Thiếu
dụ: Không tìm
được
Không cần thiết vì…
2. File Excel (2.5 điểm)
3. Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án từ 20 – 35 trang (5 điểm)
Cách thức nộp bài:
- Upload file lên Link nộp bài của CTE
ng dn sinh viên trình bày: File báo cáo
1. Tên file np bài: lop_nhom_ten du an (ví d: BDS01_nhom 4_du an Khu DLST H
Rng)
2. Sử dụng bảng Unicode, font chữ Times New Roman, cỡ 13 của hệ soạn thảo
Winword; mật độ chữ bình thường; dãn dòng ở chế độ 1,5 line; khoảng cách giữa hai đoạn
văn 6 pt; lề trên 2,5cm; lề dưới 2,5cm; lề trái 3,0cm; lề phải 2,5cm. Số trang được đặt
chính giữa, bên dưới, trong phần footer của trang; dòng
3. Đề mục các phần trong báo cáo cần được in đậm, cùng kích thước với chữ trong văn bản,
được đánh số (tối đa 4 chữ số) gắn liền với số chương. dụ: 3.1.1. nghĩa tiểu mục 1,
trong nhóm tiểu mục 1, trong chương 3. Mỗi nhóm tiểu mục cần có tối thiểu 2 tiểu mục. Ví
dụ: phải có tiểu mục 3.1.2 cùng với tiểu mục 3.1.1.
4. Có mục lục.
5. Bìa ghi thông tin dự án và danh sách các thành viên của nhóm có kèm đánh giá tỷ lệ % đóng
góp của các thành viên.
NGƯỜI DUYỆT ĐỀ
ThS. Lê Th Phương Loan
TP. H Chí Minh, ngày 21 tháng 04 năm 2024
GIẢNG VIÊN RA ĐỀ