Dự án Nhà máy phân bón NPK và phân hữu cơ vi sinh con Cò Vàng

Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK và Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng<br /> <br /> NỘI DUNG<br /> CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ............................................................. 4<br /> I.1. Giới thiệu chủ đầu tư ............................................................................................................ 4<br /> I.2. Mô tả ....................................................................................................................................... 4<br /> I.3. Cơ sở pháp lý triển khai dự án ............................................................................................ 4<br /> I.3.1. Các văn bản pháp quy về quản lý đầu tư ................................................................................. 4<br /> I.3.2. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn về xây dựng ................................................................................... 6<br /> <br /> CHƯƠNG II: TÌNH HÌNH SẢN XUẤT PHÂN BÓN. NHU CẦU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỊNH<br /> HƯỚNG PHÁT TRIỂN .................................................................................................................. 9<br /> II.1. Tình hình sản xuất phân bón tại Việt Nam ....................................................................... 9<br /> II.2. Nhu cầu phân bón đối với cây trồng ................................................................................ 10<br /> II.3. Định hướng phát triển ngành phân bón .......................................................................... 10<br /> CHƯƠNG III: ĐỊNH HƯỚNG ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT PHÂN BÓN<br /> CỦA CÔNG TY CON CÒ VÀNG ............................................................................................... 13<br /> III.1. Phạm vi nghiên cứu dự án ............................................................................................... 13<br /> III.1.1. Phạm vi về nội dung .............................................................................................................. 13<br /> III.1.2. Phạm vi về không gian .......................................................................................................... 13<br /> <br /> III.2. Sự cần thiết phải đầu tư dự án nhà máy phân bón....................................................... 13<br /> CHƯƠNG IV: KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT PHÂN BÓN .................................... 14<br /> IV.1. Kỹ thuật sản xuất phân bón ............................................................................................ 14<br /> IV.1.1. Kỹ thuật sản xuất phân hữu cơ vi sinh ................................................................................ 14<br /> IV.1.2. Kỹ thuật sản xuất phân bón NPK ........................................................................................ 15<br /> <br /> IV.2. Quy trình hoạt động của dây chuyền sản xuất .............................................................. 16<br /> IV.2.1. Quy trình hoạt động của máy vo viên sản xuất phân NPK dạng hạt ............................... 16<br /> IV.2.2. Quy trình sản xuất phân NPK tiết kiệm năng lượng ......................................................... 16<br /> IV.2.3. Công nghệ bọc hạt đạm trong phân bón Màng keo HD .................................................... 17<br /> <br /> CHƯƠNG V: PHƯƠNG ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY PHÂN BÓN NPK VÀ<br /> PHÂN HỮU CƠ VI SINH ............................................................................................................ 19<br /> V.1. Mô tả địa điểm xây dựng................................................................................................... 19<br /> V.2. Điều kiện tự nhiên .............................................................................................................. 19<br /> V.2.1. Vị trí ......................................................................................................................................... 19<br /> V.2.2. Khí hậu ..................................................................................................................................... 20<br /> V.2.3. Thủy văn .................................................................................................................................. 20<br /> <br /> V.3. Hiện trạng sử dụng đất...................................................................................................... 20<br /> V.3.1. Nền đất tại khu vực dự án ...................................................................................................... 20<br /> V.3.2. Công trình kiến trúc khác ...................................................................................................... 20<br /> <br /> IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật ............................................................................................ 20<br /> V.4.1. Đường giao thông .................................................................................................................... 20<br /> V.4.2. Hệ thống thoát nước mặt ........................................................................................................ 20<br /> V.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường ...................................................................... 20<br /> V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng .............................................................................. 20<br /> V.4.5. Hệ thống cấp nước .................................................................................................................. 21<br /> <br /> V.5. Nhận xét chung .................................................................................................................. 21<br /> CHƯƠNG VI: QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN ......................................................................... 22<br /> -----------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh<br /> <br /> 1<br /> <br /> Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK và Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng<br /> VI.1. Lựa chọn cấu hình và công suất...................................................................................... 22<br /> CHƯƠNG VII: TỔ CHỨC XÂY DỰNG QUẢN LÝ SẢN XUẤT ........................................... 24<br /> VII.1. Các hạng mục công trình ............................................................................................... 24<br /> VII.2. Giải pháp thiết kế công trình ......................................................................................... 24<br /> VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án ............................................................................. 24<br /> VII.2.2. Giải pháp quy hoạch ............................................................................................................ 24<br /> VII.2.3. Giải pháp kiến trúc .............................................................................................................. 24<br /> VII.2.4. Giải pháp kết cấu ................................................................................................................. 25<br /> VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật ............................................................................................................... 25<br /> VII.2.6. Kết luận ................................................................................................................................. 26<br /> <br /> VII.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật ........................................................................... 26<br /> VII.3.1. Đường giao thông ................................................................................................................. 26<br /> VII.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng ...................................................................................... 27<br /> VII.3.3. Hệ thống thoát nước mặt ..................................................................................................... 27<br /> VII.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường ................................................................. 27<br /> VII.3.5. Hệ thống cấp nước ............................................................................................................... 27<br /> VII.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng......................................................................... 28<br /> <br /> VII.4. Xây dựng đường, sân bãi ............................................................................................... 28<br /> VII.5. Hệ thống cấp thoát nước ............................................................................................... 29<br /> VII.6. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật ............................................................................................. 29<br /> VII.7. Tiến độ thực hiện ............................................................................................................ 30<br /> VII.8. Giải pháp thi công........................................................................................................... 30<br /> VII.8.1. Phương án thi công .............................................................................................................. 30<br /> VII.8.2. Hình thức quản lý dự án ..................................................................................................... 30<br /> <br /> CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG........................... 31<br /> CHƯƠNG IX: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN.................................... 32<br /> IX.1. Đánh giá tác động môi trường. ....................................................................................... 32<br /> IX.1.1. Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải .................................................................. 32<br /> IX.1.2 Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải ............................................................ 42<br /> <br /> IX.2. Đối tượng và quy mô bị tác động .................................................................................... 45<br /> IX.2.1.Đối tượng và quy mô bị tác động trong quá trình thi công xây dựng ............................... 45<br /> IX.2.2. Đối tượng, quy mô bị tác động trong giai đoạn hoạt động ................................................ 46<br /> <br /> IX.3. Dự báo những rủi ro về sự cố môi trường có thể xảy ra .............................................. 46<br /> IX.3.1. Trong giai đoạn thi công xây dựng ...................................................................................... 46<br /> IX.3.2. Trong giai đoạn hoạt động .................................................................................................... 47<br /> <br /> CHƯƠNG X: TỔNG ĐỊNH MỨC VỐN ĐẦU TƯ .................................................................... 48<br /> X.1. Cơ sở pháp lý lập tổng mức đầu tư .................................................................................. 48<br /> X.2. Tổng định mức vốn đầu tư ban đầu ................................................................................. 49<br /> X.2.1. Tổng chi phí đầu tư xây lắp và máy móc trang thiết bị ....................................................... 49<br /> X.2.2. Tổng chi phí đầu tư ................................................................................................................. 52<br /> <br /> X.3. Cơ cấu vốn .......................................................................................................................... 55<br /> X.4. Chi phí hoạt động............................................................................................................... 55<br /> X.5. Chi phí nhân công .............................................................................................................. 57<br /> X.6. Chi phí lãi vay .................................................................................................................... 59<br /> CHƯƠNG XI: PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH.................................................................................. 63<br /> XI.1. Phân tích hiệu quả tài chính ............................................................................................ 63<br /> -----------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh<br /> <br /> 2<br /> <br /> Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK và Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng<br /> XI.2. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội .................................................................................. 70<br /> CHƯƠNG XII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ........................................................................... 71<br /> XII.1. Kết luận............................................................................................................................ 71<br /> XII.2. Kiến nghị ......................................................................................................................... 71<br /> <br /> -----------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh<br /> <br /> 3<br /> <br /> Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK và Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng<br /> <br /> CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN<br /> I.1. Giới thiệu chủ đầu tư<br /> - Tên Công Ty: CÔNG TY TNHH CON CÒ VÀNG<br /> - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0305995751<br /> - Giấy chứng nhận đăng ký thuế: 0305995751<br /> - Nơi cấp : Sở Kế Hoạch – Đầu Tư Tp Hồ Chí Minh<br /> - Ngày cấp : 11/09/2008<br /> - Trụ sở công ty: 23 Lô B đường số 1 P.Phú Thuận, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh<br /> - Đại diện pháp luật công ty: NGUYỄN KIM THOA<br /> - Chức vụ: Tổng Giám đốc<br /> - Điện Thoại: (08)37182624<br /> <br /> ; Fax: (08) 62545579<br /> <br /> I.2. Mô tả<br /> <br /> - Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng nhà máy phân bón NPK và phân hữu cơ vi sinh Con Cò<br /> Vàng<br /> - Địa điểm: Tỉnh Long An<br /> - Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới<br /> - Diện tích thực hiện dự án : 18 ha<br /> I.3. Cơ sở pháp lý triển khai dự án<br /> I.3.1. Các văn bản pháp quy về quản lý đầu tư<br /> - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br /> Nam;<br /> - Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;<br /> - Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;<br /> - Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br /> Nam;<br /> - Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br /> Nam;<br /> <br /> -----------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh<br /> <br /> 4<br /> <br /> Dự Án Nhà Máy Phân Bón NPK và Phân Hữu Cơ Vi Sinh Con Cò Vàng<br /> - Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước<br /> CHXHCN Việt Nam;<br /> - Luật Nhà ở 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;<br /> - Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước<br /> CHXHCN Việt Nam;<br /> - Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN<br /> Việt Nam;<br /> - Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br /> Nam;<br /> - Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN<br /> Việt Nam;<br /> - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu<br /> tư xây dựng công trình.<br /> - Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu<br /> nhập doanh nghiệp;<br /> - Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi hành<br /> Luật Thuế giá trị gia tăng;<br /> - Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo<br /> vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các chiến lược, quy<br /> hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển;<br /> - Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc qui định<br /> chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;<br /> - Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số<br /> điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết<br /> và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;<br /> - Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 của Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập và<br /> quản lý chi phí khảo sát xây dựng;<br /> - Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh<br /> dự toán xây dựng công trình;<br /> -----------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công Ty CP Tư Vấn Đầu Tư Thảo Nguyên Xanh<br /> <br /> 5<br /> <br />