Giáo Trình Định Giá Sản Phẩm Xây Dựng Cơ Bản - Trần Thị Bạch Điệp phần 8

Chia sẻ: Danh Ngoc | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:9

Thêm vào BST

Báo xấu

85
lượt xem 8
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Gắn vào hoạt động xây dựng thì: Gói thầu trong hoạt động xây dựng là một phần công việc tương đối độc lập của dự án như công trình, hạng mục công trình, công việc hoặc toàn bộ dự án.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Giáo Trình Định Giá Sản Phẩm Xây Dựng Cơ Bản - Trần Thị Bạch Điệp phần 8

T - Chi phÝ trùc tiÕp. CC - Chi phÝ chung, x¸c ®Þnh theo c«ng thøc (4-20) Tr−êng hîp thÞ tr−êng x©y dùng c¹nh tranh t−¬ng ®èi gay g¾t (CÇu ≤ Cung), DNXD - sÏ h¹ chØ tiªu l·i cña m×nh xuèng ®Õn møc thÊp nhÊt cã thÓ chÊp nhËn ®−îc, nghÜa lµ: LKH ≥ GB - ( T + CC) ≥ 0 (4-23) - Tr−êng hîp xÊu nhÊt, DNXD rÊt khã t×m kiÕm vµ ký ®−îc hîp ®ång nh©n thÇu x©y dùng, lóc bÊy giê cã thÓ chÊp nhËn c¸c chi phÝ qu¶n lý doanh nghiÖp kh«ng thÓ bï ®¾p ®−îc, cã nghÜa lµ chÊp nhËn lç mét sè kho¶n hay toµn bé chi phÝ qu¶n lý doanh nghiÖp, nh−ng ph¶i ®¶m b¶o bï ®¾p ®ñ chi phÝ c¬ b¶n (gi¸ thµnh thùc tÕ). 0 ≤ LKH = GB – (T + CC) ≤ C2 (4-24) Tãm l¹i, ®Ó ®¶m b¶o sù tån t¹i vµ ph¸t triÓn cña DNXD hoÆc trong t×nh h×nh bÊt lîi, ®Ó ®¶m thu nhËp cho ng−êi lao ®éng trong doanh nghiÖp còng ®Ó duy tr× vµ gi÷ v÷ng lùc l−îng lao ®éng cã tay nghÒ cao, DNXD cã thÓ ®Æt gi¸ b¸n s¶n phÈm trong kho¶ng sau: (T + C1) ≤ GB ≤ GDT (4-25) Hay lîi nhuËn n»m trong kho¶ng sau th× cã thÓ chÊp nhËn ®−îc: 0 ≤ LKH ≤ TL (4-26) Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tr−íc x¸c ®Þnh theo quy ®Þnh cña BXD. 6. ThuÕ ®−îc tÝnh vµo gi¸ dù thÇu x©y dùng: lµ thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng ®Çu ra, x¸c ®Þnh theo quy ®Þnh cña Bé X©y dùng: XD T = ( T + CC + LKH) x TGTGT (4-27) XD TGTGT - ThuÕ suÊt thuÕ gi¸ trÞ gia t¨ng ®Çu ra ¸p dông trong x©y dùng. 4.3. Gi¸ ký hîp ®ång nhËn thÇu x©y dùng c«ng tr×nh: 4.3.1. Kh¸i niÖm: Gi¸ ký hîp ®ång lµ gi¸ ®−îc bªn mêi thÇu vµ nhµ thÇu tróng thÇu tháa thuËn sau khi th−¬ng th¶o hoµn thiÖn hîp ®ång, ph¶i phï hîp víi gi¸ tróng thÇu, hå s¬ mêi thÇu vµ hå s¬ ®Êu thÇu. Gi¸ ký hîp ®ång cïng víi c¸c ®iÒu kho¶n cô thÓ vÒ thanh to¸n ®−îc ghi trong hîp ®ång lµ c¬ së ®Ó thanh to¸n vèn cho gãi thÇu. 4.3.2. Nh÷ng h−íng dÉn chung: 1. Gi¸ hîp ®ång giao nhËn thÇu x©y dùng ®−îc x¸c ®Þnh cho tõng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh, bé phËn c«ng tr×nh, hoÆc khèi l−îng c«ng viÖc x©y dùng theo nguyªn t¾c, ph−¬ng ph¸p ®Þnh gi¸ vµ qu¶n lý gi¸ s¶n phÈm x©y dùng vµ ®¶m b¶o cho nhµ thÇu thùc hiÖn ®−îc c¸c khèi l−îng c«ng viÖc x©y dùng cña c«ng tr×nh theo ®óng yªu cÇu cña thiÕt kÕ ®−îc duyÖt. 60
2. Gi¸ hîp ®ång x©y dùng ®−îc ghi trong hîp ®ång giao nhËn thÇu lµ gi¸ thanh to¸n gi÷a bªn giao thÇu vµ bªn nhËn thÇu x©y dùng c¸c c«ng tr×nh. 3. Gi¸ hîp ®ång x©y dùng ®−îc bªn giao thÇu vµ bªn nhËn thÇu x©y dùng x¸c ®Þnh, tr−êng hîp cÇn thiÕt th× cã sù tham gia cña tæ chøc thiÕt kÕ. 4. Gi¸ hîp ®ång x©y dùng ®−îc x¸c ®Þnh chËm nhÊt sau 60 ngµy, kÓ tõ khi bªn giao thÇu giao cho bªn nhËn thÇu ®ñ hå s¬ thiÕt kÕ - dù to¸n cña ®èi t−îng giao thÇu theo quy ®Þnh hiÖn hµnh cña Nhµ N−íc vÒ c«ng t¸c thiÕt kÕ - dù to¸n. 5. ChØ ®−îc thay ®æi gi¸ hîp ®ång x©y dùng theo quy ®Þnh cña th«ng t−: 04/2005/TT- BXD ®−îc tr×nh bµy trong môc 4.6.3. trong ch−¬ng nµy. Ghi chó: Tr−êng hîp ®Æc biÖt do nhu cÇu thi c«ng x©y l¾p c«ng tr×nh cã thÓ x¸c ®Þnh gi¸ hîp ®ång x©y dùng t¹m thêi trªn c¬ së chi phÝ ghi trong tæng dù to¸n kÌm theo thiÕt kÕ kü thuËt ®−îc duyÖt cã tÝnh ®Õn c¸c ®iÒu kiÖn cô thÓ khi ký hîp ®ång x©y l¾p. Sau 1/3 thêi gian thi c«ng, bªn giao thÇu ph¶i cung cÊp ®ñ hå s¬ thiÕt kÕ - dù to¸n cho bªn nhËn thÇu ®Ó 2 bªn tiÕn hµnh x¸c ®Þnh chÝnh thøc gi¸ hîp ®ång x©y dùng lµm c¨n cø cho viÖc quyÕt to¸n. Kh«ng ®−îc sö dông gi¸ hîp ®ång x©y dùng t¹m thêi ®Ó thanh, quyÕt to¸n c«ng tr×nh. 4.3.3. X¸c ®Þnh vµ thâa thuËn gi¸ hîp ®ång x©y dùng: 1. Nh÷ng c¨n cø chñ yÕu ®Ó x¸c ®Þnh gi¸ hîp ®ång x©y dùng: - ThiÕt kÕ kü thuËt ®èi víi thiÕt kÕ 3 b−íc, ë b−íc thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ®èi víi thiÕt kÕ 2 b−íc vµ 1 b−íc vµ dù to¸n ®−îc duyÖt kÌm theo. Tr−êng hîp ®Æc biÖt cã thÓ sö dông tæng dù to¸n theo thiÕt kÕ kü thuËt ®−îc duyÖt. - B¶ng gi¸ chuÈn cña c¸c c¸c ng«i nhµ vµ c«ng tr×nh th«ng dông. - B¶ng gi¸ vËt t−, tiÒn l−¬ng, c−íc vËn t¶i, c¸c ®Þnh møc kinh tÕ - kü thuËt do Nhµ N−íc vµ c¸c c¬ quan cã thÈm quyÒn quy ®Þnh. - §iÒu kiÖn ®¶m b¶o vËt t−, vËt liÖu cho c«ng tr×nh (®−îc Nhµ N−íc c©n ®èi hoÆc tù t×m kiÕm th«ng qua hîp t¸c, liªn doanh, liªn kÕt...). - Nh÷ng ®iÒu kiÖn kh¸c liªn quan ®Õn viÖc x©y dùng c«ng tr×nh cô thÓ (®Þa ®iÓm, giao th«ng, ®iÖn n−íc...). - Néi dung vµ yªu cÇu vÒ tiÕn ®é, chÊt l−îng x©y dùng cña bªn giao thÇu. 2. C¸c bé phËn hîp thµnh gi¸ hîp ®ång x©y dùng: - Gi¸ trÞ dù to¸n x©y dùng theo thiÕt kÕ kü thuËt (thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng) hoÆc gi¸ chuÈn. - Gi¸ trÞ dù to¸n x©y l¾p hoÆc gi¸ chuÈn ®−îc tÝnh l¹i khi: + TÝnh thiÕu, tÝnh sai khèi l−îng x©y dùng. + ¸p dông c¸c ®Þnh møc, ®¬n gi¸ kh«ng ®óng. 61
- Nh÷ng chi phÝ cã liªn quan ®Õn ®iÒu kiÖn x©y dùng cô thÓ cña c«ng tr×nh: + Thay ®æi c¸c gi¶i ph¸p kÕt cÊu x©y dùng, c¸c biÖn ph¸p thi c«ng do c¬ quan thiÕt kÕ lËp cho phï hîp víi ®iÒu kiÖn thi c«ng cô thÓ cña c«ng tr×nh, ®−îc c¬ quan thiÕt kÕ vµ Chñ ®Çu t− chÊp nhËn. + §iÒu chØnh chi phÝ vËt liÖu theo møc ®é ®¶m b¶o ®−îc sù c©n ®èi vµ ®iÒu kiÖn cung øng cô thÓ cña c«ng tr×nh. + Bªn nhËn thÇu x©y dùng ph¶i thuª thiÕt bÞ thi c«ng theo gi¸ quy ®Þnh cña Nhµ N−íc, theo hîp ®ång kinh tÕ ký kÕt víi tæ chøc cho thuª m¸y lµm t¨ng dù to¸n chi phÝ x©y dùng. - Nh÷ng chi phÝ kh«ng l−êng tr−íc ®−îc trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn hîp ®ång do ®iÒu kiÖn s¶n xuÊt kh«ng æn ®Þnh vµ c¸c nguyªn nh©n kh¸c. 4.3.4. §iÒu chØnh gi¸ hîp ®ång x©y dùng vµ th−ëng ph¹t: 1. C¸c tr−êng hîp ®iÒu chØnh gi¸ hîp ®ång x©y®ùng: - Chñ ®Çu t− ®iÒu chØnh, bæ sung thiÐt kÕ lµm thay ®æi thµnh phÇn vµ khèi l−îng c«ng viÖc x©y dùng. - Nhµ N−íc thay ®æi tiÒn l−¬ng, gi¸ vËt liÖu hoÆc ban hµnh chÝnh s¸ch míi. NÕu nh÷ng thay ®æi trªn ph¸t sinh ë thêi ®iÓm ch−a qu¸ 20% thêi gian hîp ®ång th× tiÕn hµnh x¸c ®Þnh l¹i gi¸ hîp ®ång. NÕu ®· thùc hiÖn trªn 20% thêi gian hîp ®ång th× tiÕn hµnh ®iÒu chØnh cho khèi l−îng cßn l¹i. Kh«ng x¸c ®Þnh l¹i cho toµn bé gi¸ hîp ®ång x©y l¾p. 2. §iÒu chØnh theo thêi gian: Th−êng kú 3 th¸ng 1 lÇn c¸c bªn giao thÇu vµ nhËn thÇu xem xÐt vµ bæ sung vµo gi¸ hîp ®ång x©y l¾p kho¶n tr−ît gi¸ (nÕu cã) theo quy ®Þnh cña Nhµ N−íc. §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh mµ thêi h¹n hîp ®ång x©y l¾p kh«ng qu¸ 6 th¸ng vµ hoµn thµnh gän trong n¨m kÕ ho¹ch th× gi¸ hîp ®ång x©y l¾p kh«ng thay ®æi trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn (tr−êng hîp nµy gi¸ hîp ®ång x©y l¾p cã thÓ t¨ng thªm ®Õn 10%). 3. Tr¸ch nhiÖm - quyÒn h¹n cña c¸c bªn giao nhËn thÇu x©y l¾p: C¸c bªn giao nhËn thÇu x©y dùng víi ®Çy ®ñ tr¸ch nhÖm cña m×nh ®· cam kÕt trong hîp ®ång kinh tÕ, ®¶m b¶o hoµn thµnh hîp ®ång x©y dùng ®óng thêi h¹n ®· ký kÕt, ®¶m b¶o chÊt l−îng x©y dùng ®óng quy ®Þnh cña Nhµ N−íc vµ cña thiÕt kÕ c«ng tr×nh; C¸c bªn giao thÇu vµ nhËn thÇu x©y dùng ®−îc h−ëng tiÒn th−ëng hoÆc ph¶i chÞu nép ph¹t vÒ viÖc thùc hiÖn tiÕn ®é, chÊt l−îng theo quy ®Þnh cña Nhµ N−íc. NÕu tæ chøc nhËn thÇu cã s¸ng kiÕn thay ®æi thiÕt kÕ; thay ®æi vËt liÖu quý, hiÕm mµ kh«ng lµm ¶nh h−ëng ®Õn yªu cÇu kü thuËt x©y dùng, chÊt l−îng c«ng tr×nh vµ tiÕn ®é x©y dùng, ®−îc c¬ quan thiÕt kÕ vµ Chñ ®Çu t− chÊp nhËn th× trong gi¸ hîp ®ång x©y l¾p ®−îc gi÷ nguyªn chi phÝ ®· ®−îc x¸c ®Þnh trong dù to¸n do c¬ quan thiÕt kÕ lËp vµ tæ chøc nhËn thÇu ®−îc h−ëng toµn bé sè chi phÝ tiÕt kiÖm ®−îc. 62
Ch−¬ng 5: ph−¬ng ph¸p lËp gi¸ dù thÇu quèc tÕ ®èi víi c¸c dù ¸n x©y dùng dïng vèn ®Çu t− trùc tiÕp n−íc ngoµI t¹I viÖt nam Dù ¸n x©y dùng dïng vèn ®Çu t− trùc tiÕp n−íc ngoµi vµo ViÖt Nam ®Ò cËp trong ch−¬ng nµy bao gåm: C¸c dù ¸n ®Çu t− 100% n−íc ngoµi hoÆc dù ¸n BOT (x©y dùng - vËn hµnh - chuyÓn giao; viÕt t¾t theo tiÕng Anh: BOT lµ Build - Operate - Transfer) vµ BT (x©y dùng - chuyÓn giao: Build - Transfer) cÇn lùa chän ®èi t¸c liªn doanh, c¸c dù ¸n ®Çu t− liªn doanh víi n−íc ngoµi cña c¸c doanh nghiÖp Nhµ N−íc cã møc vèn ph¸p ®Þnh cña bªn ViÖt Nam tõ 30% trë lªn. §iÒu kiÖn ®Êu thÇu Quèc tÕ t¹i ViÖt Nam. ChØ ®−îc ®Êu thÇu Quèc tÕ trong c¸c ®iÒu kiÖn sau: - C¸c gãi thÇu kh«ng cã hoÆc chØ cã 1 nhµ thÇu ViÖt Nam ®¸p øng ®−îc yªu cÇu cña dù ¸n. - C¸c dù ¸n sö dông nguån vèn tµi trî cña tæ chøc quèc tÕ hoÆc cña n−íc ngoµi cã quy ®Þnh trong hiÖp ®Þnh ph¶i ®Êu thÇu Quèc tÕ. Khi c¸c doanh nghiÖp x©y dùng ë ®Þa vÞ lµ nhµ thÇu ViÖt Nam tham gia ®Êu thÇu Quèc tÕ c¸c dù ¸n thuéc ph¹m vi nãi trªn; cÇn ph¶i xem xÐt néi dung, ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh gi¸ dù thÇu x©y dùng mét c¸ch ®Çy ®ñ vµ toµn diÖn. Muèn vËy, tr−íc hÕt cÇn cã nh÷ng th«ng tin vÒ “quy chuÈn x©y dùng”, “tiªu chuÈn x©y dùng”, ph−¬ng ph¸p tÝnh khèi l−îng c«ng viÖc vµ x¸c ®Þnh gi¸ dù thÇu cho tõng gãi c«ng viÖc theo th«ng lÖ Quèc tÕ ®Ó lµm c¬ së lËp gi¸ dù thÇu cho phï hîp. 5.1. Mét sè kh¸i niÖm: 5.1.1. Quy chuÈn x©y dùng: Quy chuÈn x©y dùng lµ c¸c v¨n b¶n quy ®Þnh c¸c yªu cÇu kü thuËt tèi thiÓu b¾t buéc ph¶i tu©n thñ ®èi víi mäi ho¹t ®éng x©y dùng vµ c¸c gi¶i ph¸p , c¸c tiªu chuÈn x©y dùng ®−îc sö dông ®Ó ®¹t ®−îc c¸c yªu cÇu ®ã. Quy chuÈn x©y dùng cña ViÖt Nam do Bé X©y dùng thèng nhÊt ban hµnh. 5.1.2. Tiªu chuÈn x©y dùng: Tiªu chuÈn x©y dùng lµ c¸c tiªu chuÈn kü thuËt ®−îc quy ®Þnh ®Ó thùc hiÖn c¸c c«ng viÖc: kh¶o s¸t, thiÕt kÕ, x©y l¾p, nghiÖm thu, ®¶m b¶o chÊt l−îng c«ng tr×nh ¸p dông cho tõng lo¹i chuyªn ngµnh x©y dùng ë ViÖt nam do Nhµ n−íc hoÆc do c¸c bé qu¶n lý x©y dùng chuyªn ngµnh ban hµnh. Trong ®Êu thÇu Quèc tÕ cã mét sè lo¹i tiªu chuÈn ®−îc chän b¾t buéc ph¶i ¸p dông, nh−: Tiªu chuÈn AASHTO (cña hiÖp héi c¸c c«ng nh©n viªn lµm ®−êng bé quèc gia Mü), vµ tiªu chuÈn vÒ vËt liÖu ASTM (cña héi thö nghiÖm vËt liÖu Mü - America Standard Test 63
Materials) ¸p dông cho x©y dùng ®−êng bé; Tiªu chuÈn ISO-9001 (cña Internationale Standard Organization) ¸p dông cho thiÕt kÕ, s¶n xuÊt, l¾p r¸p vµ phôc vô Hå s¬ hîp ®ång còng ph¶i theo mét mÉu nhÊt ®Þnh. MÉu hå s¬ hîp ®ång x©y dùng ®−îc sö dông réng r·i hiÖn nay lµ mÉu cña FIDIC (Federation Inlernationale Des Ingenieurs - Conseils). 5.1.3. Gãi c«ng viÖc (The Work package): Gãi c«ng viÖc lµ ph¹m vi c«ng viÖc mµ nã ®−îc kÕt thóc b»ng mét s¶n phÈm cã thÓ chuyÓn giao. Mçi gãi cã thÓ thay ®æi kich th−íc (quy m«) nh−ng ph¶i lµ mét ®¬n vÞ cã thÓ ®o l−êng vµ kiÓm tra ®−îc ®èi víi c«ng viÖc cÇn tiÕn hµnh. Mçi gãi c«ng viÖc lµ mét trung t©m chi phÝ (Cost Center) víi ®Çy ®ñ c¸c th«ng tin cÇn thiÕt vÒ chi phÝ, thêi gian thùc hiÖn vµ c¸c gãi c«ng viÖc ®Æc tr−ng. Gãi c«ng viÖc 1 H×nh 5-1: DAXD M« t¶ sù ph©n chia DAXD Gãi c«ng viÖc 2 thµnh c¸c gãi c«ng viÖc Gãi c«ng viÖc 1 Gãi c«ng viÖc 1.1 Gãi c«ng viÖc 1.2 Gãi c«ng viÖc 1.3 H×nh 5-2: M« t¶ sù ph©n chia gãi c«ng viÖcthµnh c¸c gãi c«ng viÖc con. Trong x©y dùng, khi ph¶i thùc hiÖn h×nh thøc ®Êu thÇu ®Ó lùa chän ®èi t¸c thùc hiÖn c«ng viÖc, th× n¶y sinh kh¸i niÖm “gãi thÇu” vµ “gãi thÇu quy m« nhá”. 5.1.4. Gãi thÇu: Gãi thÇu lµ toµn bé dù ¸n hoÆc mét phÇn c«ng viÖc cña dù ¸n ®−îc ph©n chia theo tÝnh chÊt kü thuËt hoÆc tr×nh tù thùc hiÖn dù ¸n, cã quy m« hîp lý vµ b¶o ®¶m tÝnh ®ång bé cña dù ¸n. Trong tr−êng hîp mua s¾m, gãi thÇu cã thÓ lµ mét hoÆc mét lo¹i ®å dïng, trang thiÕt bÞ hoÆc ph−¬ng tiÖn. Gãi thÇu ®−îc thùc hiÖn theo mét hoÆc nhiÒu hîp ®ång (khi gãi thÇu ®−îc chia thµnh nhiÒu phÇn). 5.1.5. Gãi thÇu quy m« nhá: Gãi thÇu quy m« nhá lµ gãi thÇu cã gi¸ trÞ d−íi 2 tû ®ång ViÖt Nam ®èi víi gãi thÇu mua s¾m hµng hãa hoÆc x©y l¾p. 5.2. Ph−¬ng ph¸p lËp gi¸ dù thÇu theo th«ng lÖ quèc tÕ: Cã 3 ph−¬ng ph¸p lËp gi¸ dù thÇu: 64
- Dùa vµo chi phÝ ®¬n vÞ, khèi l−îng c«ng viÖc vµ c¸c quy ®Þnh hiÖn hµnh. - Thèng kª c¸c nguån lùc ph¶i chi phÝ cho c«ng viÖc. - LËp gi¸ dù thÇu cho mét gãi c«ng viÖc (gi¸ trän gãi). 5.2.1. X¸c ®Þnh gi¸ dù thÇu dùa vµo ®¬n gi¸: Trong ch−¬ng 4, ®· x¸c ®Þnh ®¬n gi¸ dù thÇu ®èi víi c¸c dù ¸n ®Çu t− b»ng nguån vèn trong n−íc theo c«ng thøc tæng qu¸t: n ∑ Q × §G i GDTh = (5-1) i i =1 Trªn c¬ së cña c«ng thøc tæng qu¸t nµy, viÖc x¸c ®Þnh ®¬n gi¸ dù thÇu quèc tÕ còng ®−îc thùc hiÖn t−¬ng tù, nh−ng cÇn xem xÐt ph−¬ng ph¸p x¸c ®Þnh vµ néi dung c¸c yÕu tè chi phÝ t¹o thµnh ®¬n gi¸ cô thÓ riªng cho nã. 1. Chi phÝ vËt liÖu: Nh÷ng vÊn ®Ò cÇn chó ý khi x¸c ®Þnh chi phÝ vËt liÖu ®Ó lËp gi¸ dù thÇu quèc tÕ: a. VÒ khèi l−îng vËt liÖu: - Trong c¬ chÕ thÞ tr−êng, vËt liÖu cã thÓ ®−îc cung øng theo nhiÒu c¸ch kh¸c nhau vµ ®−îc tÝnh víi gi¸ t¹i ch©n c«ng tr×nh (hoÆc t¹i kho cña c«ng tr−êng). Nªn hao hôt c¸c kh©u ngoµi c«ng tr−êng ®· nhµ cung cÊp tÝnh vµo gi¸ b¸n. C¸c nhµ thÇu x©y dùng khi x¸c ®Þnh khèi l−îng vËt liÖu ®Ó lËp gi¸ dù thÇu chØ ®−îc kÓ ®Õn hao hôt kh©u thi c«ng. Hao hôt kh©u thi c«ng ®−îc tÝnh b»ng hiÖn vËt vµ gép chung vµo khèi l−îng gèc t¹o thµnh ®Þnh møc chi phÝ vËt liÖu. - §Ó x¸c ®Þnh khèi l−îng vËt liÖu cã thÓ sö dông ®Þnh møc vËt liÖu cña ViÖt Nam. §ång thêi ph¶i c¨n cø vµo thiÕt kÕ c«ng tr×nh do bªn mêi thÇu cung cÊp; C¨n cø vµo quy chuÈn x©y dùng, tiªu chuÈn kü thuËt, quy ph¹m trong thiÕt kÕ vµ thi c«ng - §èi víi c¸c c«ng viÖc cã yªu cÇu ph¶i thùc hiÖn theo tiªu chuÈn kü thuËt n−íc ngoµi, th× cÇn ®iÒu chØnh l¹i cho phï hîp víi yªu cÇu cña kh¸ch hµng vµ tiªu chuÈn quèc tÕ. b. VÒ gi¸ vËt liÖu: + §èi víi vËt liÖu nhËp tõ n−íc ngoµi: cÇn tÝnh ®Çy ®ñ c¸c chi phÝ theo h−íng dÉn vÒ tÝnh gi¸ x©y dùng cña Nhµ N−íc ViÖt Nam. GVL = GNVL + CLT + CHT (5-2) Trong ®ã: GVL - Gi¸ vËt liÖu t¹i ch©n c«ng tr×nh. GNVL - Gi¸ nhËp vËt liÖu t¹i kho, c¶ng. CLT - Chi phÝ l−u th«ng. CHT - Chi phÝ t¹i hiÖn tr−êng. + §èi víi vËt liÖu s¶n xuÊt trong n−íc: 65
- Nh÷ng lo¹i vËt liÖu ®¹t tiªu chuÈn xuÊt khÈu (xi m¨ng, gç, thÐp x©y dùng ) th× tÝnh víi gi¸ “xuÊt khÈu t¹i chç” hoÆc tÝnh víi gi¸ t−¬ng ®−¬ng trong khu vùc §«ng Nam ¸ (tham kh¶o tµi liÖu vÒ gi¸ vËt liÖu x©y dùng mét sè n−íc, b¶ng 5-1). - §èi víi c¸c vËt liÖu th«ng th−êng nh−: ®¸, c¸t, sái, gç x©y dùng th× cÇn tÝnh ®ñ c¸c yÕu tè chi phÝ, thuÕ vµ l·i nh− gi¸ b¸n cña c¸c cöa hµng kinh doanh vËt liÖu x©y dùng. B¶ng 5-1: Gi¸ vËt liÖu t¹i mét sè n−íc trong khu vùc (Theo tµi liÖu quý I n¨m 1995 - TrÝch chän) N¬i b¸n: Gi¸ b¸n theo tiÒn ®Þa ph−¬ng ≈ USD Trung Quèc Indonesia Malaysia Th¸i Lan §¬n (§ång ND (§ångRupi) (Dollar (§ång b¹t) TT Tªn vËt liÖu vÞ tÖ) 1USD Mal.) 1USD 1USD = = 2069 1USD = = 25,48 5,97 2,62 1 Xi m¨ng portland ®ãng TÊn 550 Rmb 135.000RP 180 M$ 1600 Bt bao 50kg hoÆc 40kg. 92,13 USD 65,25 USD 70,23 USD 62,79 USD 2 ThÐp x©y dùng TÊn 3.700 Rmb 807.000 RP 1.200.000 11.500 Bt 619,76 USD 390,04 USD M$ 451,33 $ 458,00 USD 3 Gç cøng vµ mÒn dïng M3 1.300 Rmb 600.000 RP 600 M$ 7.000 Bt cho x−ëng méc 217,75 USD 290,00 USD 229,00 USD 274,72 $ 4 VËt liÖu th« (cèt liÖu) TÊn 90 Rmb 25.000 RP 43 M$ 320 Bt ®æ bª t«ng. 15,07 USD 12,08 USD 16,41 USD 12,56 USD 5 VËt liÖu h¹t mÞn ®Ó trén TÊn 50 Rmb 27.000 RP 12 M$ 230 Bt bª t«ng. 8,37 USD 13,05 USD 4,58 USD 9,03 USD 6 Bª t«ng t−¬i (1:2:4) M3 120.000RP 122 M$ 1200 Bt 58,00 USD 48,85 USD 47,09 USD 2. Chi phÝ nh©n c«ng: NC = HPL§ x TC (5-3) Trong ®ã: NC - Chi phÝ nh©n c«ng. HPL§ - Hao phÝ lao ®éng (giê c«ng, ngµy c«ng). TC - TiÒn c«ng tr¶ theo giê hoÆc theo ngµy. Hao phÝ lao ®éng: - 66
Cã thÓ sö dông ®Þnh møc hao phÝ lao ®éng trong x©y dùng hiÖn hµnh cña ViÖt Nam (chñ yÕu lµ ®Þnh møc lao ®éng cña c¸c doanh nghiÖp x©y dùng quy m« võa, s¶n xuÊt kinh doanh cã hiÓu qu¶). Nh÷ng viÖc ch−a cã ®Þnh møc lao ®éng, ph¶i lËp ®Þnh møc míi th× cÇn tham kh¶o ®Þnh møc cña c¸c n−íc trong khu vùc §«ng Nam ¸. Chó ý r»ng n¨ng suÊt lao ®éng trong x©y dùng cña n−íc ta cßn thÊp so víi c¸c n−íc trong khu vùc, tøc lµ sè giê c«ng hao phÝ ®Ó t¹o ra mét ®¬n vÞ s¶n phÈm cßn lín, nªn nÕu lÊy tiÒn c«ng (cho 1 giê c«ng hay cho 1 ngµy c«ng) cña khu vùc ®Ó tÝnh chi phÝ nh©n c«ng lµ kh«ng hîp lý, do ®ã cÇn ®iÒu chØnh cho phï h¬p gi÷a tiÒn c«ng víi n¨ng suÊt lao ®éng. TiÒn c«ng: - Cã thÓ tham kh¶o tiÒn c«ng cña mét sè n−íc trong khu vùc (b¶ng 5-2) vµ c¨n cø vµo th«ng t− TT-09/BXD-VKT 31/8/92 h−íng dÉn vÒ viÖc tÝnh tÝnh tiÒn c«ng khi lËp gi¸ dù thÇu (b¶ng 5-3). B¶ng 5-2: Gi¸ tiÒn c«ng mét sè n−íc trong khu vùc (Theo tµi liÖu quý I n¨m 1995) TiÒn c«ng / 1 giê c«ng TiÒn c«ng / 1 giê c«ng §¬n tÝnh theo tiÒn b¶n ®Þa tÝnh theo ®ång USD Tû suÊt vÞ Thî Thî Lao Thî Thî Lao TT Tªn n−íc tiÒn hèi ®o¸i lµnh bËc ®éng lµnh bËc ®éng tÖ nghÒ thÊp phæ nghÒ thÊp phæ th«ng th«ng (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) 1 Trung quèc Rmb 3,92 2,45 1,96 0,66 0,41 0,33 1USD = 5,97 2 Malaysia M$ 7,50 5,62 3,50 2,86 2,15 1,33 1USD = 2,62 3 Phillipin Pªs« 170 145 135 6,87 5,86 5,46 1USD = 24,73 4 Singapore S$ 7,83 7,05 5,96 4,75 4,27 3,61 1USD = 1,65 5 Hµn quèc Won 5367 4542 3192 6,76 5,72 4,02 1USD = 794 6 Th¸i lan Bt 39 30 25 1,53 1,18 0,98 1USD = 25,48 7 ViÖt Nam §ång 3750 2500 1875 0,34 0,23 0,17 1USD =11000 Ghi chó: §Ó tiÖn viÖc so s¸nh tiÒn c«ng gi÷a c¸c n−íc trong khu vùc, tiÒn c«ng ë ViÖt Nam còng lÊy theo gi¸ lao ®éng trªn thÞ tr−êng vµo quý I n¨m 1995. §Ó gãp phÇn thu hót ®Çt t− cña n−íc ngoµi vµo ViÖt Nam vµ ®Ó c¸c doanh nghiÖp x©y dùng cã thÓ c¹nh tranh ®−îc vÒ gi¸ trong ®Êu thÇu Quèc tÕ th× gi¸ tiÒn c«ng nªn lÊy theo møc trung b×nh thÊp cña ngµnh X©y dùng trong khu vùc §«ng Nam ¸. 67
B¶ng 5-3: H−íng dÉn x¸c ®Þnh gi¸ tiÒn c«ng khi lËp gi¸ dù thÇu (Theo phô lôc sè 2 kÌm theo TT- 09/BXD-VKT 31/8/92) Lao ®éng Lao ®éng Läai lao ®éng §èc c«ng Kü s− phæ th«ng cã tay nghÒ cao TiÒn c«ng tr¶ cho 2–3 3–5 4–6 6–8 1 ngµy c«ng (USD) TiÒn c«ng tr¶ cho 0,25 – 0,50 – 0,75 – 0,375 – 0,625 1 giê c«ng (USD) 0,375 0,75 1,00 3. Chi phÝ sö dông m¸y: - §Þnh møc n¨ng suÊt cña m¸y x©y dùng: Cã thÓ sö dông ®Þnh møc n¨ng suÊt cña m¸y trong x©y dùng hiÖn hµnh cña ViÖt Nam. Gi¸ ca m¸y: cã thÓ x¸c ®Þnh theo 2 tr−êng hîp: - + Tr−êng hîp 1: §èi víi c¸c m¸y ®· cã trong n−íc, gi¸ ca m¸y lÊy theo b¶ng gi¸ ca m¸y hiÖn hµnh t¹i ViÖt Nam, nh−ng cÇn ®iÒu chØnh tiÒn c«ng thî ®iÒu khiÓn m¸y cho phï hîp víi mÆt b»ng chung trªn thÞ tr−êng, cã thÓ t¹m tÝnh gi¸ ca m¸y t¨ng thªm tõ (5 – 10)% so víi gi¸ ca m¸y ¸p dông t¹i thêi ®iÓm tÝnh to¸n ®èi víi c¸c dù ¸n ®Çu t− tõ nguån vèn trong n−íc. + Tr−êng hîp 2: §èi víi c¸c lo¹i m¸y ch−a cã trong b¶ng gi¸ ca m¸y th× ph¶i lËp gi¸ ca m¸y theo quy ®Þnh chung cña Bé X©y dùng ViÖt Nam trªn c¬ së gi¸ thùc nhËp thiÕt bÞ tÝnh b»ng USD. Tr×nh tù vµ néi dung c¸c b−íc tÝnh to¸n gi¸ ca m¸y (GCM) ®· tr×nh bµy trong ch−¬ng 4, phÇn 4.2.4, môc 3. 4. Trùc tiÕp phÝ kh¸c: LÊy theo quy ®Þnh hiÖn hµnh cña Bé X©y dùng lµ 1,5% so víi tæng chi phÝ vËt liÖu , nh©n c«ng vµ m¸y thi c«ng. 5. Chi phÝ chung: Néi dung c¸c kho¶n môc trong chi phÝ chung còng gièng nh− chi phÝ chung cña c¸c dù ¸n dïng vèn trong n−íc, tøc lµ còng bao gåm: - Chi phÝ qu¶n lý ®iÒu hµnh s¶n xuÊt t¹i c«ng tr−êng cña doanh nghiÖp x©y dùng. - Chi phÝ phôc vô c«ng nh©n. - Chi phÝ phôc vô thi c«ng t¹i c«ng tr−êng. - Vµ mét sè chi phÝ kh¸c. Ngoµi ra ph¶i tÝnh ®Õn mét sè chi phÝ t¨ng thªm do tham gia ®Êu thÇu quèc tÕ, nh−: - Chi phÝ mua s¾m hå s¬ ®Êu thÇu. - Mua giÊy b¶o l·nh dù thÇu. 68