GIÁO TRÌNH
KINH T ĐẦU TƯ
Hà Nội, năm 2025
B CÔNG THƯƠNG
TRƯNG ĐẠI HC CÔNG NGHIP VIT-HUNG
lOMoARcPSD|42620215
.
lOMoARcPSD|42620215
MC LC
MC LC
.........................................................................................................................................
LI M
ĐẦU
..................................................................................................................................
i
CHƯƠNG
1:
ĐỐI
TƯỢNG
NHIM
V
NGHIÊN
CU
CA
MÔN
HC...........................
3
1.1.
Đối
tượng
nghiên
cu,
phm
vi
nghiên
cu
và nhim v
nghiên cu
ca
môn
hc
..............
3
1.1.1. Đối
tượng
nghiên
cu
ca môn hc...............................................................................
3
1.1.2. Phm
vi
nghiên
cu ca môn
hc..................................................................................
3
1.1.3. Nhim v
nghiên
cu
ca
môn
hc................................................................................
4
1.2. Cơ
s
lun
s
phương
pháp
lun
ca
môn
hc.........................................................
4
1.2.1. Cơ
s
lun
.................................................................................................................
4
1.2.2. Cơ
s
phương
pháp
lun
ca
môn
hc
...........................................................................
4
1.3. Hoạt động đầu tư và mối
quan
h
gia
môn
kinh
tế
đầu
vi
các
môn
hc
khác................
5
1.3.1. Hot
động
đầu
...........................................................................................................
5
1.3.2. Mi
quan
h
gia
môn
kinh
tế
đầu
vi
các
môn
hc
khác
.........................................
5
1.4. Khái
quát
ni
dung
nghiên
cu
ca
môn
hc........................................................................
5
CHƯƠNG
2:
NHNG
VN
ĐỀ
BN
CA
ĐẦU
PHÁT
TRIN
...................................
7
2.1. Bn
cht
ca
đầu
...............................................................................................................
7
2.1.1. Khái
nim
v
đầu
......................................................................................................
7
2.1.2. Nhng
đối
tượng
tham
gia
vào
thc
hin
hot
động
đầu
...........................................
8
2.2. Bn
cht
ca
đầu
phát trin................................................................................................
9
2.2.1. Khái
nim
v
đầu
phát trin
.......................................................................................
9
2.2.2. Đặc điểm của đầu tư phát triển
...................................................................................
10
2.2.3. Phân
loi
đầu
phát
trin............................................................................................
11
2.2.4. Vn và ngun vốn đầu tư phát triển............................................................................
13
2.3. Tác
động
ca
đầu
phát
trin
đến
tăng
trưởng
phát
trin...............................................
15
2.3.1. Tác
động
ca
đầu
đến
tng
cung
tng
cu
............................................................
15
2.3.2. Tác
động
ca
đầu
đến
tc
độ
tăng
trưng
................................................................
17
2.3.3. Tác
động
đến
chuyn
dch
cu
kinh
tế....................................................................
19
2.3.4. Tác
động
đến
khoa
hc
công
ngh
..............................................................................
21
2.4.
Các lý thuyết kinh tế
v
đầu tư
.........................................................................................
22
.
2.4.1. S nhân đầu tư ............................................................................................................ 22
2.4.2. Lý thuyết v gia tốc đầu tư ......................................................................................... 23
2.4.3. Lý thuyết qu ni b đầu tư ........................................................................................ 25
2.4.4. Lý thuyết tân c điển................................................................................................... 26
2.4.5. Mô hình Harrot Domar ............................................................................................ 27
CHƯƠNG III: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ ...................................................................................... 29
3.1. Khái nim và bn cht ca ngun vốn đầu tư .................................................................... 29
3.2. Đặc điểm ca vốn đầu tư .................................................................................................... 29
3.3. Phân loi vốn đầu tư ......................................................................................................... 30
3.4. Các nguồn huy động vốn đầu tư ......................................................................................... 31
3.4.1. Vốn góp ban đầu, vn góp b sung ............................................................................ 31
3.4.2. Huy động vn t li nhun không chia....................................................................... 32
3.4.3. Huy động vn t phát hành c phiếu .......................................................................... 33
3.4.4. Huy động vn bng tín dng Ngân hàng .................................................................... 33
3.4.5. Huy động vn bng tín dụng thương mại ................................................................... 33
3.4.6. Huy động vn bng phát hành trái phiếu .................................................................... 34
3.4.7. Huy động vn bng các ngun khác ........................................................................... 35
3.5. Các lý thuyết ảnh hưởng đến thu hút ngun vốn đầu tư .................................................... 35
3.5.1. Khái quát chung .......................................................................................................... 35
3.5.2. Lý thuyết v xut khẩu tư bản ca V.I. Lênin ............................................................ 35
3.5.3. Lý thuyết v li nhun cận biên tác động đến thu hút FDI ......................................... 35
3.5.4. Lý thuyết chu k sng ca sn phm .......................................................................... 36
3.5.5. Lý thuyết th trường độc quyn................................................................................... 36
3.5.6. Lý thuyết “đàn nhạn bay” ........................................................................................... 37
3.5.7. Lý thuyết chiết trung (Mô hình OLI) .......................................................................... 37
3.5.8. Lý thuyết v các bước phát trin của thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài ................. 38
3.5.9. Lý thuyết v môi trường đầu tư .................................................................................. 38
3.5.10. Lý thuyết tiếp th địa phương .................................................................................... 39
3.5.11. Lý thuyết v cạnh tranh địa phương ......................................................................... 39
3.5.12. thuyết v chất lượng dch v s tha mãn của địa phương, của vùng nhận đầu
........................................................................................................................................... 39
lOMoARcPSD|42620215
.
lOMoARcPSD|42620215
CHƯƠNG IV: QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP LẬP D
ÁN ĐẦU TƯ
..............................
41
4.1. Tng quan v
d
án đầu tư.................................................................................................
41
4.1.1. Khái nim d
án đầu tư...............................................................................................
41
4.1.2. Các đặc điểm d
án đầu tư..........................................................................................
42
4.1.3. Phân loi d
án đầu tư
................................................................................................
42
4.1.4. Thi gian hoạt động d
án đầu tư
...............................................................................
47
4.1.5. Cp Giy chng nhận đăng ký đầu tư.........................................................................
47
4.2. Phương pháp lập d
án đầu tư............................................................................................
49
4.2.1. Các yếu t
quan trng ca d
án đầu tư......................................................................
49
4.2.2. Các bước lp d
án đầu tư
..........................................................................................
49
4.2.3. Nhng lut pháp cần lưu ý khi lập d
án đầu tư.........................................................
50
4.3. Quy trình lp d
án đầu tư..................................................................................................
50
4.4. Nội dung phân tích, đánh giá dự
án đầu tư
........................................................................
54
4.4.1.
Nhu cu thc hin d
án đầu tư
..................................................................................
54
4.4.2.
Tính kh
thi v
mt k
thut
ca d
án đầu tư............................................................
55
4.4.3.
Kh
năng tài chính
khi thc hin d
án đầu tư
...........................................................
55
4.4.4. Tính kh
thi
v
mt kinh tế
.........................................................................................
55
4.4.5. Tính
kh
thi v
mt
xã hi
ca d
án đầu tư...............................................................
55
4.4.6. Các yếu t
nguy cơ
và biện pháp đối phó
...................................................................
55
CHƯƠNG V: QUẢN LÝ VÀ K
HOẠCH HOÁ ĐẦU TƯ........................................................
60
5.1. Khái nim, mc tiêu và nguyên tc quản lý đầu tư
............................................................
60
5.1.1. Khái niệm....................................................................................................................
60
5.1.2. Mục tiêu của quản lý đầu tư........................................................................................
60
5.1.3. Các nguyên tắc quản lý đầu tư
....................................................................................
61
5.2. Nội dung, phương pháp và công cụ
quản lý đầu tư............................................................
64
5.2.1. Ni dung quản lý đầu tư..............................................................................................
64
5.2.2. Phương pháp quản lý hoạt động đầu tư
......................................................................
65
5.2.3. Các công c
qun lý hoạt động đầu tư
........................................................................
68
5.3. Kế
hoch hóa hoạt động đầu tư phát triển..........................................................................
68
5.3.1. Kế
hoch hóa phát trin và phân bit vi kế
hoch phát trin
....................................
68
5.3.2. Kế
hoch hóa, chiến lược phát trin kinh doanh ca doanh nghip
...........................
69
.
5.3.3. Nhng ni dung cn chú ý khi kế hoch hóa phát trin kinh doanh ca doanh nghip
.............................................................................................................................................. 70
CHƯƠNG VI: THẨM ĐỊNH D ÁN ĐẦU TƯ ......................................................................... 72
6.1. Khái nim mục đích và yêu cầu ca thẩm định d án đầu tư............................................. 72
6.2. Căn cứ tiến hành thẩm định ................................................................................................ 73
6.2.1. H sơ dự án ................................................................................................................. 73
6.2.2. Căn cứ pháp lý ............................................................................................................ 75
6.3. Phương pháp thẩm định d án đầu tư ................................................................................ 75
6.3.1. Phương pháp thẩm định trình t ................................................................................. 75
6.3.2. Phương pháp so sánh, đối chiu các ch tiêu .............................................................. 76
6.3.3. Phương pháp phân tích độ nhy .................................................................................. 77
6.3.4. Phương pháp dự báo ................................................................................................... 78
6.4. Ni dung thẩm định d án đầu tư ....................................................................................... 80
6.4.1. Thẩm định khía cnh pháp lý ca d án ..................................................................... 81
6.4.2. Thẩm định khía cnh th trường ca d án ................................................................. 82
6.4.3. Thẩm định khía cnh k thut ca d án .................................................................... 83
6.4.4. Thẩm định v phương diện t chc, qun lý thc hin d án .................................... 85
6.4.5. Thẩm định khía cnh tài chính ca d án ................................................................... 85
6.4.6. Thẩm định v các ch tiêu kinh tế - xã hi ca d án ................................................. 86
6.5. T chc thẩm định d án đầu tư ......................................................................................... 87
6.5.1. Thm quyn thẩm định d án đầu tư .......................................................................... 87
6.5.2. Quy trình t chc thẩm định d án ............................................................................. 89
6.5.3. Thi hn và l phí thẩm định d án ............................................................................ 90
CHƯƠNG VII ................................................................................ Error! Bookmark not defined.
MT S VẤN ĐỀ CƠ BẢN V ĐẤU THU TRONG CÁC D ÁN ĐẦU TƯ ...................... 91
7.1. Khái niệm và vai trò đấu thu, gói thu ............................................................................. 91
7.1.1. Khái niệm đấu thu ..................................................................................................... 91
7.1.2. Đặc điểm của đấu thu ................................................................................................ 91
7.1.3. Vai trò của đấu thầu đối vi các ch th tham gia đấu thu ....................................... 92
7.1.4. Vai trò của đấu thầu đối với ngân sách Nhà nước ...................................................... 93
7.1.5. Vai trò ca hoạt động đấu thu quc tế....................................................................... 94
lOMoARcPSD|42620215
.