Kế hoạch 5 bước để xây dựng tài sản qua
đầu tư bất động sản
Từ xưa tới giờ, ngành địa ốc luôn luôn đem lại nguồn lợi đầu
tư tốt đẹp. Đó là một lĩnh vực ẩn náu an toàn, nhất là khi thị
trường biến động. Người ta cũng hay đầu tư vào bất động sản
thay vì thị trường chứng khoán.
Đầu tư vào bất động sản có nhiều lợi điểm, như tiền đầu tư mỗi
tuần rất ít, trị giá tài sản tăng mạnh và sự an toàn cao độ của hình
thức đầu tư này. Muốn thành công, phải có sẵn một kế hoạch.
Bất cứ ai cũng có thể trở nên giàu có nếu nắm vững những dữ kiện
cụ thể và chuyển đổi cách nhìn của mình. Kế hoạch làm giàu qua 5
bước như sau:
Hãy khởi sự với một mục tiêu rõ ràng
Mua bất động sản sẽ là một trong những món đầu tư lớn nhất trong
đời người, do đó điều tối quan trọng là bạn phải bỏ thì giờ suy nghĩ
kỹ xem tại sao mình lại muốn mua nhà để đầu tư. Ví dụ, mua là để
tăng giá trị vốn đầu tư của mình? Hay là để có thu nhập đều đặn?
Mục đích bạn đặt ra sẽ ảnh hưởng đến địa điểm và loại nhà mà
mình sẽ tìm mua, và cũng sẽ thay đổi đáng kể lối sống tương lai
của bạn.
Có một chiến lược tài chính vững chắc
Cần hiểu rằng đầu tư bất động sản thường là một chiến lược dài
hạn. Thị trường địa ốc thường trải qua từng chu kỳ 7-10 năm một;
đó là một thị trường trồi sụt, lúc cao, lúc thấp, lúc lưng chừng. Bạn
cần thoải mái với những điểm lợi và bất lợi của các loại nhà đầu tư
cũng như hình thức vay mượn mà bạn chọn. Ví dụ, nếu may mắn
bạn có thể tìm được một người mướn nhà dài hạn tuyệt diệu,
nhưng nhiều khi người mướn nhà lại thay đổi luôn luôn. Trong
trường hợp đó, bạn có đủ sức chịu được tiền mướn nhà bị ít đi, chi
phí của văn phòng địa ốc tăng lên, trong khi vẫn phải trả nợ ngân
hàng hay không?
Hành động
Một khi đã quyết định mục tiêu và chiến lược, đó là lúc phải tìm
bất động sản thích hợp để đưa bạn tới gần mục tiêu hơn. Hãy
nghiên cứu tiền thuê trung bình, những hạ tầng cơ sở hiện hữu và
những cơ sở được dự trù trong mỗi khu vực, mức tăng giá nhà
trong quá khứ lẫn tương lai. Hãy đầu tư thì giờ để tìm hiểu thị
trường - bạn có thể tiết kiệm được hàng ngàn đô-la.
Thực hiện kế hoạch cho tới đích
Khi nghiên cứu, có thể bạn sẽ khám phá những dữ kiện không ngờ
trước. Hãy tận dụng những thông tin này, nhưng hãy đừng quên
mục đích tiên khởi và làm thế nào để tài sản đầu tư không đi ra
ngoài mục đích đó.
Tạo dựng một mạng lưới hỗ trợ cho mình
Hãy đọc các bài báo về thị trường địa ốc, sử dụng những công ty
nghiên cứu địa ốc có uy tín, tìm kiếm trên internet, và nhất là hãy
tham khảo những người trong nghề về những khu vực nơi bạn
muốn mua. Thu thập tin tức về địa ốc thường không mấy khó
khăn.
Nhờ cách làm việc chuyên nghiệp, chính trực và kinh nghiệm dày
dặn, bạn sẽ chọn lựa những khu vực đầu tư tốt nhất.