Giải pháp tài chính cho thị trường Bất
động sản phía Nam
Các giải pháp tài chính hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản tiêu thụ sản phẩm
là nội dung cuộc hội thảo được Bộ Xây dựng tổ chức sáng nay (18/1) tại thành
phố Hồ Chí Minh.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước hiện nay có hơn 16 ngàn căn hộ chung cư
tồn kho, trong đó thành phố Hồ Chí Minh hơn 10 ngàn căn. Tổng giá trị hàng tồn
kho lên đến hơn 40 tỷ đồng. Nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản
đóng băng trong thời gian qua là việc phát triển dự án một cách tự phát, theo phong
trào, thiếu tuân thủ quy hoạch và kế hoạch dẫn đến vượt rất xa so với nhu cầu thực
của xã hội. Trong khi sản phẩm bất động sản cao cấp và trung bình thừa nguồn
cung thì sản phẩm bất động sản bình dân đáp ứng nhu cầu của nguời dân lại thiếu.
Mặt khác, chủ đầu tư đa phần có vốn chủ sở hữu rất thấp, chủ yếu là vốn vay hoặc
vốn góp của người dân, nên khi tín dụng bất động sản thắt chặt, lãi suất cao thì
không đủ năng lực tài chính.Tại hội thảo, nhiều ý kiến cho rằng trong năm 2013
cần quan tâm đầu tư vào các điểm nghỉ dưỡng cho người nước ngoài, hỗ trợ người
nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam. Đồng thời ngân hàng và doanh nghiệp cần
phải hỗ trợ nhau một cách chặt chẽ. Ngân hàng có mức lãi suất tốt, điều kiện cho
vay thuận lợi thì doanh nghiệp cũng phải đưa ra những dự án khả thi. Việc tháo gỡ
khó khăn cho thị trường bất động sản không phải chỉ vì doanh nghiệp kinh doanh
bất động sản mà vì lợi ích chung, góp phần quan trọng và sự thúc đẩy phát triển
kinh tế - xã hội.
