S n ph m ph m ả ẩ ẩ cho vay mua nhà trên đ a bàn Hà Tây cũị
c a Ngân hàng ủPhát tri n Giáo d c ể ụ (EDBank)
1/ Giá tr c t lõi: ị ố
S n ph m cho vay mua nhà, đ t ả ẩ ấ trên đ a bàn Hà Tây cũị c a ủEDBANK là s n ph mả ẩ
tín d ng h tr ngu n v n đáp ng nhu c u nhà , đ t nh m t o cu c s ng n đ nhụ ỗ ợ ồ ố ứ ầ ở ấ ở ằ ạ ộ ố ổ ị
cho khách hàng. Đ c bi t là nhu c u c a nặ ệ ầ ủ h ng ng i tr tu i có thu nh p cao r tữ ườ ẻ ổ ậ ấ
nhi u, h là nh ng ng i có ti m năng thu đ c thu nh p cao h n n a trong t ng lai,ề ọ ữ ườ ề ượ ậ ơ ữ ươ
tuy nhiên hi n t i ch a có đ ti n đ mua nhà.ệ ạ ư ủ ề ể (theo nh phân đo n th tr ng m c tiêuư ạ ị ườ ụ
ngân hàng đã l a ch n là ng i trong đ tu i t 30 -50 trên đ a bàn Hà Tây cũ)ự ọ ườ ộ ổ ừ ị
2/ Giá tr hi n th c:ị ệ ự
Giá tr hi n th c là nh ng ị ệ ự ữ y u t ph n ánh s có m t trên th c t c a s n ph m,ế ố ả ự ặ ự ế ủ ả ẩ
bao g m: ồ
Th i h n cho vay vì h u h t các khách hàng vay là nh ng gia đình tr có thuờ ạ ầ ế ữ ẻ
nh p cao trong hi n t i và cũng có ti m năng thu nh p cao h n trong t ng lai,ậ ệ ạ ề ậ ơ ươ
nh ng hi n t i ch a có đ ti n đ mua nhà, m t th i h n vay dài s giúpư ệ ạ ư ủ ề ể ộ ờ ạ ẽ
khách hàng gi m b t gánh n ng ph i tr n trong th i gian ng n và giúp hả ớ ặ ả ả ợ ờ ắ ọ
n đ nh cu c s ng s m h n (có th dài đ n 25 năm nên vi c tr n ít nhổ ị ộ ố ớ ơ ể ế ệ ả ợ ả
h ng đ n các chi phí sinh ho t c a KH )ưở ế ạ ủ
Lãi su t cho vay (l y ví d là 2 cái ch nghiêng)ấ ấ ụ ữ
- Th i h n vay đ n 12 tháng: lãi su t 1,05%/tháng.ờ ạ ế ấ
- Trên 1 năm đ n 5 năm: lãi su t năm đ u 1,10%/tháng, năm th hai tr đi lãi su tế ấ ầ ứ ở ấ
b ng lãi su t ti t ki m (LSTK) 12 tháng (lãi tr cu i kỳ) do EDBANK huy đ ngằ ấ ế ệ ả ố ộ
c ng v i biên đ 0,32%.ộ ớ ộ
- Trên 5 năm đ n 10 năm: lãi su t năm đ u 1,14%/tháng, năm th hai tr đi lãi su tế ấ ầ ứ ở ấ
b ng LSTK 12 tháng (lãi tr cu i kỳ) do EDBANK huy đ ng c ng v i biên đằ ả ố ộ ộ ớ ộ
0,36%.
-Trên 10 năm đ n 15 năm: lãi su t năm đ u 1,18%/tháng, năm th hai tr đi lãi su tế ấ ầ ứ ở ấ
b ng LSTK 12 tháng (lãi tr cu i kỳ) do EDBANK huy đ ng c ng v i biên đằ ả ố ộ ộ ớ ộ
0,41%.
-Trên 15 năm đ n 20 năm: lãi su t năm đ u 1,19%/tháng, năm th hai tr đi lãiế ấ ầ ứ ở
su t b ng LSTK 12 tháng (lãi tr cu i kỳ) do EDBANK huy đ ng c ng v i biênấ ằ ả ố ộ ộ ớ
đ 0,42%.ộ
Các đi u ki n cho vay ề ệ
S n ph m áp d ng cho khách hàng là công dân Vi t Nam tho món c c đi u ki nả ẩ ụ ệ ả ỏ ề ệ
sau:
- Có đ tu i trên 18 và th i h n k t thúc kho n vay không quá 60 tu i đ i v iộ ổ ờ ạ ế ả ổ ố ớ
nam và 55 tu i đ i v i n .ổ ố ớ ữ
- Có h kh u th ng trú (HKTT) ho c t m trú dài h n t i đ a bàn ho t đ ng c aộ ẩ ườ ặ ạ ạ ạ ị ạ ộ ủ
ABBANK.
- Có thu nh p n đ nh, đ m b o kh năng tr n cho Ngân hàng.ậ ổ ị ả ả ả ả ợ
- Có v n t có tham gia vào vi c mua bán, chuy n nh ng nhà đ t.ố ự ệ ể ượ ấ
- Có tài s n đ m b o là b t đ ng s n (BĐS) thu c quy n s h u c a ng i vayả ả ả ấ ộ ả ộ ề ở ữ ủ ườ
ho c chính BĐS d đ nh mua ho c đ c b o lặ ự ị ặ ượ ả ãnh b ng tài s n c a ng i thân (cha,ằ ả ủ ườ
m , anh, ch , em ru t ho c ng i hôn ph i)ẹ ị ộ ặ ườ ố ; linh ho t trong t l cho vay trên tài s nạ ỷ ệ ả
đ m b o.ả ả
Ph ng th c tr n linh ho t khách hàng có nhi u s l a đa d ng; linh ho tươ ứ ả ợ ạ ề ự ự ạ ạ
phù h p v i kh năng c a nhi u khách hàng ví d ợ ớ ả ủ ề ụ
- Ti n lãi tr hàng thángề ả
- Vay ng n h n: lãi tr hàng tháng và g c tr cu i kỳ.ắ ạ ả ố ả ố
- Vay trung và dài h n: lãi tr hàng tháng và n g c hàng tháng ho c quý.ạ ả ợ ố ặ
- Khách hàng có th đăng ký tr n g c theo 2 cách: n g c tr đ u hàngể ả ợ ố ợ ố ả ề
tháng/quý ho c n g c tr đ u hàng thặ ợ ố ả ề áng/quý tăng d n theo t ng th i h n kho n vay,ầ ừ ờ ạ ả
r t phù h p v i kỳ v ng và kh năng tăng thu nh p c a khách hàng trong t ng lai. ấ ợ ớ ọ ả ậ ủ ươ
- Ngoài ra, khách hàng còn đ c h ng đi m u vi t n a c a s n ph m này làượ ưở ể ư ệ ữ ủ ả ẩ
th i gian ân h n tr n g c lên đ n 3 năm. T c là trong 3 năm đó, khách hàng ch ph iờ ạ ả ợ ố ế ứ ỉ ả
tr lãi ch ch a nh t thi t ph i tr c n g c.ả ứ ư ấ ế ả ả ả ợ ố
Th i h n cho vay t i đa 240 tháng (20 năm).ờ ạ ố
3/ Giá tr b sung:ị ổ
Giá tr b sung là nh ng c m nh n c a khách hàng khi s d ng s n ph mị ổ ữ ả ậ ủ ử ụ ả ẩ
-Thái đ và s chuyên nghi p c a nhân viên (trang ph c l ch s theo phong cáchộ ự ệ ủ ụ ị ự
hi n đ i, phù h p v i logo , màu s c đ c tr ng c a ngân hàng , váy ng n, n cệ ạ ợ ớ ắ ặ ư ủ ắ ướ
hoa , trang di m không quá đ m, c ch hòa nhã: luôn t i c i,l phép, t nể ậ ử ỉ ườ ườ ễ ậ
tình giúp đ khi khách hàng có th c m c …)ỡ ắ ắ
Chuyên nghi p: g i tin nh n, sms, email…thông báo khi đ n h n tr n ,ệ ử ắ ế ạ ở ợ
đ có th giúp khách hàng ể ế
G i tin nh n và email chúc m ng các ngày đ c bi t: sinh nh t, 20-10, 8-ử ắ ừ ặ ệ ậ
3, t t âm l chế ị
-Các ch ng trình u đãi khuy n mãi:ươ ư ế
M th tài kho n mi n phí khi s d ng các d ch v tr c tuy n ho cở ẻ ả ễ ử ụ ị ụ ự ế ặ
d ch v qua đi n tho iị ụ ệ ạ
B c thăm trúng th ngố ưở
-Đ a đi m giao d chị ể ị
-Giúp khách hàng mua đ c căn nhà, đ t đ nh mong mu n; Đ c th ch pượ ấ ể ở ư ố ượ ế ấ
b ng chính căn nhà, đ t d đ nh mua; Đ c t v n mi n phí v tình tr ngằ ấ ự ị ượ ư ấ ễ ề ạ
pháp lý, thông tin v quy ho ch gi i to n i nhà, đ t d đ nh mua t a l c;ề ạ ả ả ơ ấ ự ị ọ ạ
Đ c t v n mi n phí v th t c mua bán, chuy n nh ng nhà đ t; Đ c sượ ư ấ ễ ề ủ ụ ể ượ ấ ượ ự
h tr c a nhõn viên h tr khách hàng trong các công vi c hoàn thành các thỗ ợ ủ ỗ ợ ệ ủ
t c vay: công ch ng, gi y t căn nhà, đ t d đ nh mua.ụ ứ ấ ờ ấ ự ị
-Có d ch v h tr khi kH mua nhà cũ, c n s a ch a, ngân hàng có th h KH tìmị ụ ỗ ợ ầ ử ữ ể ỗ
c s s a ch a, h tr toàn b ho c m t ph n chi phí ở ở ử ữ ỗ ợ ộ ặ ộ ầ