ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI
KHOA LUẬT
NGÔ HOÀNG GIANG
QUY ĐỊNH HẠN MỨC GIAO ĐẤT
VÀ CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP
THEO PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI VIỆT NAM
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
Ngành: Luật Kinh Doanh
Hệ đào tạo: Chính quy
Khóa học: QH-2013-L
Giáo viên hướng dẫn: TS. LÊ KIM NGUYỆT
HÀ NỘI - 2017
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Khóa luận này là công trình nghiên
cứu của riêng tôi. Các kết quả nêu trong Khóa luận chưa được
công bố trong bất kỳ công trình nào khác. Các số liệu, ví dụ và
trích dẫn trong Khóa luận đảm bảo tính chính xác, tin cậy và
trung thực.
TÁC GIẢ KHÓA LUẬN
Ngô Hoàng Giang
LỜI CẢM ƠN
Trước tiên, em muốn gửi lời cảm ơn sâu sắc nhất đến giảng viên,
TS.Lê Kim Nguyệt, người đã tận tình hướng dẫn, chỉ bảo, giúp đỡ em
trong suốt quá trình thực hiện khóa luận tốt nghiệp.
Em xin bày tỏ lời cảm ơn đến những thầy, cô giáo đã giảng dạy
em trongbốn năm qua, những kiến thức mà em nhận được trên giảng
đường đại học sẽ là hànhtrang giúp em vững bước trong tương lai.
Em muốn gửi lời cảm ơn sâu sắc đến tất cả bạn bè và người thân,
những người luôn kịp thời động viên và là chỗ dựa vững chắc giúp đỡ
em vượt qua nhữngkhó khăn trong khoảng thời gian thực hiện khóa luận.
Cuối cùng, với lòng biết ơn sâu sắc, em xin cảm ơn tất cả những
con người, những bài học, những sự kiện đã truyền cảm hứng giúp em
hoàn thành bản khóa luận này.
Hà Nội, ngày 01 tháng 5 năm 2017
Ngô Hoàng Giang
MỤC LỤC
Trang
Trang bìa
Lời cam đoan
Lời cảm ơn
MỞ ĐẦU .................................................................................................................... 1
1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu ....................................................................... 1
2. Mục tiêu nghiên cứu ............................................................................................... 2
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu .......................................................................... 2
4. Phương pháp nghiên cứu ........................................................................................ 3
5. Tình hình nghiên cứu.............................................................................................. 3
6. Kết cấu đề tài .......................................................................................................... 3
CHƢƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HẠN MỨC GIAO ĐẤT
CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐÁT TRONG PHÁP LUẬT ĐẤT
ĐAI VIỆT NAM ........................................................................................... 4
1.1. Khái quát chung về hạn mức giao đất và nhận chuyển quyền sử
dụng đất nông nghiệp .................................................................................. 4
1.1.1. Khái quát chung về quyền sử dụng đất và căn cứ xác lập quyền sử
dụng đất .......................................................................................................... 4
1.1.2. Một số khái niệm liên quan tới hạn mức giao đất và chuyển quyền sử
dụng đất nông nghiệp ..................................................................................... 5
1.1.3. Đặc điểm quy định pháp luật về hạn mức giao đất và nhận chuyển
quyền sử dụng đất nông nghiệp ..................................................................... 6
1.2. Quá trình hình thành và phát triển quy định pháp luật về hạn
mức giao đất và chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trong lịch
sử pháp luật Việt Nam ................................................................................. 8
1.2.1. Thời kỳ phong kiến và thời kỳ Pháp thuộc .................................................... 8
1.2.2. Thời kỳ Việt Nam Dân chủ Cộng hòa và Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa
Việt Nam ...................................................................................................... 10
1.3. Quy định về giao đất, chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật
một số quốc gia trên thế giới ..................................................................... 17
CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG QUY ĐỊNH VÀ THỰC TIỄN THI HÀNH
CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ HẠN MỨC GIAO ĐẤT VÀ
CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI VIỆT NAM .... 20
2.1. Thực trạng quy định pháp luật về hạn mức giao đất và chuyển
quyền sử dụng đất nông nghiệp tại Việt Nam .......................................... 20
2.1.1. Thực trạng quy định pháp luật ..................................................................... 20
2.1.2. Đánh giá thực trạng quy định pháp luật....................................................... 28
2.2. Thực tiễn thi hành quy định pháp luật về hạn mức giao đất và
nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp ......................................... 29
2.2.1. Thực tiễn thi hành quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp .................. 29
2.2.2. Thực tiễn thi hành hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp ...... 30
2.2.3. Đánh giá thực tiễn thi hành ......................................................................... 33
CHƢƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP KIẾN NGHỊ SỬA ĐỔI QUY ĐỊNH
PHÁP LUẬT VỀ HẠN MỨC GIAO ĐẤT VÀ CHUYỂN QUYỀN
SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP ............................................................ 35
3.1. Về chủ trƣơng mở rộng hạn điền của Chính phủ ................................... 35
3.2. Về một số giải pháp, kiến nghị cá nhân ................................................... 38
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ................................................................................ 46
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .............................................................. 48
