4
4. Thời hiệu khởi kiện:
Tranh chấp trong hồ sơ vụ án thuộc trường hợp không áp dụng thời hiệu khởi kiện
theo quy định tại Khoản 3, Điều 155 Bộ luật dân sự 2015.
5. Tóm tắt nội dung tranh chấp:
Ông Trường và bà Cúc sinh được 4 người con là Chu Thị Thanh, Chu Khắc Sinh, Chu
Thị The, Chu Thị Loan. Trong quá trình chung sống, ông Trường và bà Cúc cùng accs
con sinh sống thửa đất số 40, tờ bản đồ số PL2 lập năm 1998, diện tích 777,4m2, địa chỉ:
thôn 6, Phù Vân, Phủ Lý, Hà Nam (“Thửa đất 40”) được ông bà tổ tiên để lại. Bốn người
con đến tưởi trưởng thành đều lập gia đình và thoát ly, không còn ai sống ở quê cả. Năm
1945 ông Trường chết, năm 1990 bà Cúc chết. Sau khi bà Cúc chết để lại ngôi nhà cấp 4
lớp ngói đỏ hai gian tường trát đất với diện tích 779 m2 đất ở và một số cây cối. lúc này
ông Sinh về quản lý thửa đất và tài sản trên đất. Sau đó ông Sinh cử con trai là Chu Văn
Thành thay mặt ông về ở và trông nom thửa đất này. Nhưng vì gia đình bà Tám ở bên
cạnh gây sự không ở được nên Thành bỏ đi vào năm 1994.
Năm 20/01/1994 ông Sinh về tự ý chuyển quyền thừa kế Thửa đất 40 cho ông Thuyên
(chồng bà Tám) nhưng không được các anh chị em ruột ông đồng ý. Ngày 4/4/1994, bà
Thanh có đơn đề nghị UBND xã hủy việc chuyển nhượng này. Ngày 10/4/1994 UBND
xã đã ra thông báo số: 05/TB-UB về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế đối với
Thửa đất 40 này.
Sau đó, bốn chị em gồm bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The đã thống nhất giao cho
ông Thuyên quyền sử dụng Thửa đất 40 trong thời hạn 5 năm từ ngày 15/4/1994 đến
ngày 15/4/1999 với điều kiện ông Thuyên phải có giao ước sau: nhà cửa tu sửa giữ không
để ở không để dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa vụ với nhà
nước, không được xây dụng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng không
được đào khoét, cây cối lưu niên không được chặt phá. Ông Thuyên được hưởng 50%
hoa lợi thu được từ cây lưu niên, 50% hoa lợi còn lại giao cho bốn chị em nhà bà Thanh.
Việc thống nhất này được lập thành Giấy giao quyền trông nom với sự chứng kiến của 4
chị em, ông Thuyên, đại diện họ nội, họ ngoại và cả xác nhận của chính quyền thôn, xã.
Trong thời hạn trông nom 5 năm nhưng ông Thuyên không thực hiện nghĩa vụ nộp thuế
với Nhà nước và các khoản khác theo như giấy tờ đã ký kết. Không những vậy ông
Thuyên còn đập phá, tháo dỡ nhà và chặt phá, tháo dỡ nhà và chặt phá một số cây cối trên
đất. Do điều kiện 4 anh chị em ở xa nên dù đã hết thời hạn 5 năm giao cho ông Thuyên
trông nom chị em ông vẫn chưa về đòi lại.
Ngày 22/11/2001, ông Sinh làm giấy giao cho ông Chu Khắc Chinh (trưởng họ) trông
nom nhà đất, vườn, ao và thu hoạch cây cối trên vườn; hàng năm đóng góp với địa
phương, được hưởng 50% tiền hoa lợi từ cây lưu niên hàng năm. Tuy nhiên từ khi lập
