BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI
Hoàng Vân Giang
QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ CAO TẦNG
THƯƠNG MẠI CỦA DOANH NGHIỆP QUẢN LÝ
VẬN HÀNH TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Chuyên ngành: Quản lý xây dựng
Mã số: 9580302
LUẬN ÁN TIẾN SĨ
Hà Nội - Năm 2023
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI
Hoàng Vân Giang
QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ CAO TẦNG
THƯƠNG MẠI CỦA DOANH NGHIỆP QUẢN LÝ
VẬN HÀNH TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Chuyên ngành: Quản lý xây dựng
Mã số: 9580302
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC
TS. Trần Văn Mùi
Hà Nội - Năm 2023
i
LỜI CAM ĐOAN
Tôi đã đọc và hiểu về các hành vi vi phạm sự trung thực trong học thuật. Tôi
cam kết bằng danh dự cá nhân rằng bản luận án này là công trình nghiên cứu do tôi
tự thực hiện và không vi phạm yêu cầu về sự trung thực trong học thuật.
Hà Nội, ngày 12 tháng 11 năm 2023
NGHIÊN CỨU SINH
Hoàng Vân Giang
ii
LỜI CẢM ƠN
Luận án được nghiên cứu sinh thực hiện tại Bộ Môn Kinh tế xây dựng, Khoa
Kinh tế và Quản lý xây dựng, Trường Đại học Xây dựng Hà Nội dưới sự hướng dẫn
của TS Trần Văn Mùi, giảng viên Trường Đại học Xây dựng Hà Nội.
Nghiên cứu sinh xin được bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến TS Trần Văn Mùi
đã tận tình chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm trong quá trình hướng dẫn nghiên cứu
sinh hoàn thành nội dung luận án ngày hôm nay.
Nghiên cứu sinh xin chân thành cảm ơn Ban Giám hiệu, Phòng Quản lý đào
tạo, Khoa Kinh tế và Quản lý xây dựng, các thầy cô giáo trong Bộ môn Kinh tế xây
dựng, Trường Đại học Xây dựng Hà Nội đã giúp đỡ và tạo điều kiện để nghiên cứu
sinh hoàn thành luận án.
Nghiên cứu sinh xin chân thành cảm ơn các nhà khoa học trong và ngoài
trường đã đóng góp nhiều ý kiến quý báu giúp nghiên cứu sinh kịp thời bổ sung,
hoàn thành nội dung luận án.
Nghiên cứu sinh xin chân thành cảm ơn sự hỗ trợ, giúp đỡ nhiệt tình từ các
cá
nhân, tổ chức đã tạo điều kiện giúp đỡ trong quá trình thu thập số liệu, tài liệu phục
vụ cho mục đích nghiên cứu.
Nghiên cứu sinh xin chân thành cảm ơn gia đình và đồng nghiệp là những
người luôn ở bên cạnh, hỗ trợ về mặt tinh thần và chia sẻ những lúc khó khăn trong
quá trình học tập, nghiên cứu.
Nghiên cứu sinh xin chân thành cảm ơn Trường Đại học Xây dựng Hà Nội
đã hỗ trợ và tạo điều kiện trong quá trình học tập, nghiên cứu.
Một lần nữa, nghiên cứu sinh xin trân trọng cảm ơn!
NGHIÊN CỨU SINH
Hoàng Vân Giang
iii
MỤC LỤC
Trang phụ bìa
LỜI CAM ĐOAN ..................................................................................................... i
LỜI CẢM ƠN .......................................................................................................... ii
MỤC LỤC ............................................................................................................... iii
DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT............................................................................. viii
DANH MỤC BẢNG ............................................................................................... ix
DANH MỤC HÌNH VẼ ............................................................................................ x
MỞ ĐẦU ................................................................................................................... 1
1. Tính cấp thiết của đề tài ........................................................................................ 1
2. Mục đích, mục tiêu nghiên cứu. ........................................................................... 2
2.1. Mục đích nghiên cứu .......................................................................................... 2
2.2. Mục tiêu nghiên cứu ........................................................................................... 3
3. Đối tượng, phạm vi nghiên cứu ............................................................................ 3
4. Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu ........................................................... 3
4.1. Cách tiếp cận ...................................................................................................... 3
4.2. Phương pháp nghiên cứu của luận án ................................................................. 4
5. Khung nghiên cứu của luận án ............................................................................. 4
6. Cơ sở khoa học và thực tiễn của đề tài ................................................................. 5
6.1. Cơ sở khoa học ................................................................................................... 5
6.2. Cơ sở thực tiễn .................................................................................................... 5
7. Ý nghĩa và đóng góp mới của luận án .................................................................. 5
7.1. Ý nghĩa của luận án ............................................................................................ 5
7.2. Đóng góp mới của luận án .................................................................................. 6
8. Kết cấu của luận án ............................................................................................... 6
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU VỀ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ
CHUNG CƯ CAO TẦNG THƯƠNG MẠI VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU7
1.1. Tổng quan các nghiên cứu trên thế giới liên quan đến đề tài ............................ 7
1.1.1. Những công trình nghiên cứu về nhà chung cư cao tầng thương mại trong giai
đoạn vận hành ........................................................................................................... 7
1.1.2. Những công trình nghiên cứu về hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư
cao tầng của doanh nghiệp ...................................................................................... 10
