TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TP.HỒ CHÍ MINH
KHOA KINH TẾ VẬN TẢI
----------
LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP
ĐỀ TÀI: LẬP HỒ SƠ THANH TOÁN VÀ KIỂM
SOÁT CÁC CHI PHÍ PHÁT SINH TẠI DỰ ÁN
THE OPERA RESIDENCE
Ngành:
KINH TẾ XÂY DỰNG
Chuyên ngành:
QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG
Giảng viên hướng dẫn :
PGS.TS Trần Quang Phú
Sinh viên thực hiện :
Lê Thị Kiều Nhi
MSSV: 1854020048 Lớp: QX18
TP. Hồ Chí Minh, 08 / 2022
I
MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN
LỜI CẢM ƠN
MỤC LỤC .................................................................................................................... i
DANH MỤC HÌNH ẢNH .......................................................................................... iv
DANH MỤC BẢNG BIỂU .................................................................................. v
DANH MỤC VIẾT TẮT ....................................................................................vi
CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ CHUNG VỀ CÔNG TÁC THANH, QUYẾT
TOÁN HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ PHÁT SINH
1.1 Khái quát về hợp đồng xây dựng .................................................................................2
1.1.1 Khái niệm hợp đồng xây dựng ..............................................................................2
1.1.2 Hiệu lực và tính pháp lý của hợp đồng xây dựng .................................................2
1.1.3 Phân loại hợp đồng xây dựng ...............................................................................3
1.1.4 Các nội dung của hợp đồng xây dựng ..................................................................4
1.1.5 Các tài liệu hợp đồng xây dựng ............................................................................4
1.1.6 Đặc thù của hợp đồng xây dựng ...........................................................................5
1.1.7 Tạm ứng hợp đồng xây dựng ................................................................................6
1.1.7.1 Bảo lãnh tạm ứng hợp đồng ............................................................................6
1.1.7.2 Mức tạm ứng hợp đồng ...................................................................................6
1.1.7.3 Thanh toán tạm ứng ........................................................................................7
1.2 Quản lý thực hiện hợp đồng .......................................................................................7
1.2.1 Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng: ...........................................................7
1.2.2 Quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng..................................................................7
1.2.3 Các tiêu chí đánh giá công tác quản lý hợp đồng ............................................... 10
1.2.4 Các nhân tố ảnh hưởng tới công tác quản lý hợp đồng ...................................... 11
1.3 Khái quát về thanh quyết toán ................................................................................... 12
1.3.1 Cơ sở pháp lý lập hồ sơ thanh quyết toán ........................................................... 12
1.3.2 Khái niệm và điều kiện thanh toán ..................................................................... 12
1.3.3 Thời hạn thanh toán ........................................................................................... 14
1.3.4 Hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng ................................................................. 14
1.3.5 Khái niệm về quyết toán ...................................................................................... 15
1.3.6 Hồ sơ quyết toán hợp đồng ................................................................................. 15
1.3.7 Thời hạn quyết toán hợp đồng ............................................................................ 16
II
1.3.8 Các vướng mắc thường gặp và khắc phục trong trình duyệt thanh quyết toán .. 17
1.4 Quản lý phát sinh ...................................................................................................... 22
1.4.1 Các loại phát sinh chi phí thường gặp ................................................................ 22
1.4.2 Các dấu hiệu nhận biết phát sinh ....................................................................... 22
1.4.3 Các điều khoản liên quan tới phát sinh với mẫu hợp đồng FIDIC ..................... 24
1.4.4 Quản lý phát sinh chi phí .................................................................................... 25
CHƯƠNG 2: TỔNG QUÁT VỀ CÔNG TY VÀ DỰ ÁN
2.1 Giới thiệu chung về Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình ....................... 26
2.1.1 Thông tin chung ................................................................................................. 26
2.1.2 Quá trình hình thành và phát triển của công ty ................................................. 28
2.1.3 Cơ cấu tổ chức .................................................................................................... 31
2.1.4 Năng lực và kinh nghiệm của công ty................................................................. 32
2.1.5 Các thành tựu mà công ty đã đạt được ............................................................... 35
2.2 Giới thiệu về dự án .................................................................................................... 37
2.2.1 Tổng quan về dự án ............................................................................................ 37
2.2.2 Các điều khoản cần lưu ý ................................................................................... 39
2.2.3 Các tiêu chuẩn và quy định áp dụng tại dự án ................................................... 44
2.2.4 Tiến độ thi công .................................................................................................. 45
CHƯƠNG 3: HỒ SƠ THANH TOÁN VÀ KIỂM SOÁT CÁC CHI PHÍ
PHÁT SINH
3.1 Thanh toán với Chủ đầu tư và kiểm soát chi phí phát sinh ....................................... 49
3.1.1 Hồ sơ thanh toán với Chủ đầu tư (IPC).............................................................. 49
3.1.1.1 Quy trình thanh toán với Chủ đầu tư ............................................................. 49
3.1.1.2 Phạm vi và chi tiết Khối lượng thanh toán ..................................................... 51
3.1.1.3 Hồ sơ nghiệm thu .......................................................................................... 71
3.1.1.4 Đề nghị thanh toán ........................................................................................ 91
3.1.1.5 Biểu khối lượng (BOQ) ................................................................................. 94
3.1.2 Kiểm soát chi phí phát sinh ................................................................................. 97
3.1.2.1 Thông báo chi phí phát sinh .......................................................................... 97
3.1.2.2 Danh mục các chi phí phát sinh................................................................... 102
3.1.2.3 Chi phí dự kiến ............................................................................................ 103
3.1.2.5 Chỉ thị của nhà tư vấn ................................................................................. 107
3.1.2.6 Phiếu yêu cầu thông tin ............................................................................... 112
3.1.2.7 Phiếu yêu cầu phê duyệt .............................................................................. 115
3.1.2.8 Chứng chỉ xuất xưởng và chất lượng (COCQ) ............................................. 118