-iii-
TÓM TẮT
Nhằm đ p ứng nhu cầu có một khu côn viên k m vui chơi iải trí cho n ƣời dân thành
ph và du kh ch đến với Sóc Trăn UBND tỉnh Sóc Trăn đã chấp thuận chủ trƣơn sử
dụng Khu Lâm Viên cho mục đích nói trên
Tuy nhiên để dự n đƣợc tiến hành cần có những nghiên cứu thêm đ nh i tính khả thi
của dự n Trƣớc yêu cầu đó đề tài Thẩm định dự n đầu tƣ côn viên k m khu vui chơi
giải trí Lâm Viên tại Sóc Trăn iải quyết các câu hỏi: (1) Dự án có hiệu quả về mặt tài
chính hay không? (2) Dự án thành phần khu vui chơi iải trí có hiệu quả về mặt kinh tế hay
không?.
Kết quả nghiên cứu cho thấy trên quan điểm kinh tế, dự n đầu tƣ khu côn viên là khả thi
với chỉ tiêu NPV = 14.230 triệu đồn , IRR = 13,58% (lớn hơn suất chiết khấu kinh tế
10%) i với dự n đầu tƣ khu vui chơi iải trí có thu phí, NPV kinh tế là (251.894) triệu
đồng, NPV tài chính theo quan điểm tổn đầu tƣ là là (18.110) triệu đồng, IRR = 8,2%
(nhỏ hơn WACC).
Trên cơ sở phân tích của đề tài nghiên cứu, tác giả đƣa ra gợi ý chính sách giải ph p nhƣ
sau: trƣớc mắt chỉ thực hiện dự án thành phần khu công viên bằng nguồn v n n ân s ch để
tạo hàng hóa công thuần t y cho n ƣời dân. Ngoài ra, có thể dự án thành phần khu công
viên sẽ tạo ra ngoại tác tích cực cho dự án thành phần khu vui chơi iải trí dự án khu công
viên đi vào hoạt độn ến l c đó t c iả đề xuất thực hiện lại cuộc khảo sát sâu và rộng
hơn để kiểm định lại kết quả dự án thành phần 2 nhƣ đề xuất đã nêu trên
