Di n đàn lu t phápễ ậ
Email Print
Th T , 24/09/2003 - 15:08ứ ư
Lu t Đ t đai: V quy n và nghĩa v c aậ ấ ề ề ụ ủ
ng i s d ng đ t (Ch ng IV tườ ử ụ ấ ươ ừ
Đi u 110 đ n Đi u 135)ề ế ề
Trên c s nghiên c u d th o lu t chúng tôi có nh n xét v toàn bơ ở ứ ự ả ậ ậ ề ộ
Ch ng này nh sau:ươ ư
•Tr c h t c n ph i thi t k các quy đ nh v quy n và nghĩa v chungướ ế ầ ả ế ế ị ề ề ụ
cho m i ng i s d ng đ t, mà các quy n và nghĩa v này áp d ng choọ ườ ử ụ ấ ề ụ ụ
m i đ i t ng trong n c và ngoài n c không lo i tr b t c ch thọ ố ượ ướ ướ ạ ừ ấ ứ ủ ể
nào. Nh v y, t ng ng đây là đi u 110 và đi u 112. Chúng tôi khôngư ậ ươ ứ ở ề ề
tán thành cách th c li t kê m t lo t các quy n c a ng i s d ng đ t t iứ ệ ộ ạ ề ủ ườ ử ụ ấ ạ
đi u 111 c a d th o, vì th c ra n i hàm c a đi u này quy đ nh v đi uề ủ ự ả ự ộ ủ ề ị ề ề
ki n đ th c hi n các quy n. Đây là s ch p vá không lôgíc và nh t quánệ ể ự ệ ề ự ắ ấ
trong t ng đi u kho n c a đi u lu t. Chúng tôi đ ngh b đi u 111, vì từ ề ả ủ ề ậ ề ị ỏ ề ừ
đi u 113 tr đi đã quy đ nh các quy n c a t ng nhóm đ i t ng là ng iề ở ị ề ủ ừ ố ượ ườ
s d ng đ t trong n c.ử ụ ấ ở ướ
•Nh n xét th hai, t đi u 113 đ n đi u 119 quy đ nh v quy n và nghĩaậ ứ ừ ề ế ề ị ề ề
v c a t ch c, h gia đình, cá nhân và công đ ng dân c s d ng đ tụ ủ ổ ứ ộ ồ ư ử ụ ấ
song các quy đ nh v nghĩa v không th hi n trong d th o. Đ nghị ề ụ ể ệ ự ả ể ị
ban so n th o nghiên c u b sung cho cân đ i.ạ ả ứ ổ ố
•Nh n xét th ba, toàn b ch ng IV đã lu t hoá khá k l ng các nghậ ứ ộ ươ ậ ỹ ưỡ ị
đ nh c a chính ph v trình t th t c chuy n quy n s d ng đ t c a tị ủ ủ ề ự ủ ụ ề ề ử ụ ấ ủ ổ
ch c, h gia đình và cá nhân. Nói m t cách khác đi, th c ch t ch đ c pứ ộ ộ ự ấ ỉ ề ậ
m t cách r ng thêm ho c h p đi các quy n c a ng i s d ng đ tộ ộ ặ ẹ ề ủ ườ ử ụ ấ
•Nh n xét th t , đây là m t ch ng tuy đ c ng i s d ng đ t đ c bi tậ ứ ư ộ ươ ượ ườ ử ụ ấ ặ ệ
quan tâm song cách thi t k đi u lu t và trình t th c hi n các quy n gâyế ế ề ậ ự ự ệ ề
nhi u ph c t p cho vi c v n d ng.ề ứ ạ ệ ậ ụ
1. V quy n và nghĩa v c a h gia đình c a h gia đình, cá nhân đ cề ề ụ ủ ộ ủ ộ ượ
nhà n c giao đ t, nh n quy n s d ng đ t.ướ ấ ậ ề ử ụ ấ
Lu t đ t đai hi n hành quy đ nh nh ng đ i t ng này có quy n chuy n đ i,ậ ấ ệ ị ữ ố ượ ề ể ổ
chuy n nh ng, cho thuê, th a k quy n s d ng đ t, th ch p, b o lãnh vàể ượ ừ ế ề ử ụ ấ ế ấ ả
góp v n b ng giá tr quy n s d ng đ t. Đi m m i c a đi u 117 là cho phép hố ằ ị ề ử ụ ấ ể ớ ủ ề ộ
gia đình cá nhân trong n c cho ng i Vi t Nam đ nh c n c ngoài thuê đ t,ướ ườ ệ ị ư ở ướ ấ
đ c t ng cho quy n s d ng đ t và quy n đ l i th a k cho ng i s d ngượ ặ ề ử ụ ấ ề ể ạ ừ ế ườ ử ụ
đ t c a thành viên h gia đình. Chúng tôi cho r ng, đây là nh ng b sung quanấ ủ ộ ằ ữ ổ
tr ng góp ph n m r ng thêm các quy n cho ng i s d ng đ t và t o đi uọ ầ ở ộ ề ườ ử ụ ấ ạ ề
ki n cho h gia đình, cá nhân có thêm kh năng s d ng đ t và t o đi u ki nệ ộ ả ử ụ ấ ạ ề ệ
cho h gia đình, cá nhân có thêm kh năng th c hi n các giao d ch dân s vàộ ả ự ệ ị ự
th ng m i v đ t đai. T th c t nhi u t nh phía nam, h nông dân có quy nươ ạ ề ấ ừ ự ế ở ề ỉ ộ ề
s d ng đ t đã cho m t s nhà đ u t n c ngoài thuê đ t v i th t c cho thuêử ụ ấ ộ ố ầ ư ướ ấ ớ ủ ụ
đ n gi n không ph c t p nh thuê đ t c a nhà n c và đ c các nhà đ u tơ ả ứ ạ ư ấ ủ ướ ượ ầ ư
hoan nghênh. B i l , nhà đ u t và ng i nông dân tho thu n vi c thuê đ tở ẽ ầ ư ườ ả ậ ệ ấ
trên h p đ ng thuê, có xác nh n c a c quan nhà n c có th m quy n. T đóợ ồ ậ ủ ơ ướ ẩ ề ừ
các quy n và nghĩa v đ c phát sinh mà không ph i thông qua các th t cề ụ ượ ả ủ ụ
hành chính nh thuê đ t c a nhà n c v n đ c coi là nhi u phi n hà. M tư ấ ủ ướ ố ượ ề ề ặ
khác, b n thân h nông dân t mình chuy n đ i ngh nghi p và khai thác cóả ộ ự ể ổ ề ệ
hi u qu kho n ti n mà nhà đ u t n c ngoài tr (v n đ c coi là h p d nệ ả ả ề ầ ư ướ ả ố ượ ấ ẫ
h n so v i ng i đi thuê là h gia đình cá nhân n c ngoài). Nh v y, v i nhi uơ ớ ườ ộ ướ ư ậ ớ ề
u đãi dành cho ng i Vi t Nam đ nh c n c ngoài đ u t vào Vi t Nam vi cư ườ ệ ị ư ở ướ ầ ư ệ ệ
t o đi u ki n cho h đ c thuê đ t tr c ti p t h gia đình, cá nhân trong n cạ ề ệ ọ ượ ấ ự ế ừ ộ ướ
là hoàn toàn h p lý. T đây, Vi t ki u có th an tâm khi đ c nhà n c giao đ tợ ừ ệ ề ể ượ ướ ấ
ho c cho thuê đ t, v a có th v n d ng Lu t đ u t n c ngoài t i Vi t Namặ ấ ừ ể ậ ụ ậ ầ ư ướ ạ ệ
ho c Lu t khuy n khích đ u t trong n c, l i v a đ c thuê đ t c a h giaặ ậ ế ầ ư ướ ạ ừ ượ ấ ủ ộ
đình, cá nhân trong n c v i th t c thuê đ t nhi u ti n l i. Chúng tôi tán thànhướ ớ ủ ụ ấ ề ệ ợ
các quy đ nh trong d th o.ị ự ả
2. Đ i v i các t ch c kinh t đ c nhà n c giao đ tố ớ ổ ứ ế ượ ướ ấ có thu ti n s d ngề ử ụ
đ t ho c nh n quy n s d ng t ng i khác mà ti n tr không có ngu n g cấ ặ ậ ề ử ụ ừ ườ ề ả ồ ố
ngân sách nhà n c thì có quy n chuy n nh ng, cho thuê quy n s d ng đ tướ ề ể ượ ề ử ụ ấ
g n li n v i công trình ki n trúc, v i k t c u h t ng đã đ c xây d ng trên đ t,ắ ề ớ ế ớ ế ấ ạ ầ ượ ự ấ
th ch p, b o lãnh b ng quy n s d ng đ t và tài s n thu c quy n s h u c aế ấ ả ằ ề ử ụ ấ ả ộ ề ở ữ ủ
mình vay v n c a m i t ch c tín d ng ho t đ ng t i Vi t Nam và góp v n b ngố ủ ọ ổ ứ ụ ạ ộ ạ ệ ố ằ
quy n s d ng đ t và tài s n thu c s h u c a mình liên doanh, liên k t v i tề ử ụ ấ ả ộ ở ữ ủ ế ớ ổ
ch c, cá nhân trong n c, ng i Vi t Nam đ nh c n c ngoài, t ch c, cáứ ướ ườ ệ ị ư ở ướ ổ ứ
nhân n c ngoài đ u t vào Vi t Namướ ầ ư ệ
3. Quy n và nghĩa v c a t ch c kinh t , h gia đình, cá nhân đ c Nhàề ụ ủ ổ ứ ế ộ ượ
n c cho thuê đ t ph thu c vào hình th c tr ti n s d ng đ t. C thướ ấ ụ ộ ứ ả ề ử ụ ấ ụ ể
nh sau:ư
-Đ i v i tr ng h p tr ti n thuê đ t hàng năm thì có quy n th ch p, chuy nố ớ ườ ợ ả ề ấ ề ế ấ ề
nh ng tài s n thu c s h u c a mình g n li n v i đ t thuê. Riêng đ i v iượ ả ộ ở ữ ủ ằ ề ớ ấ ố ớ
doanh nghi p nhà n c còn có quy n góp v n b ng giá tr quy n s d ng đ tệ ướ ề ố ằ ị ề ử ụ ấ
thuê.
-Riêng đ i v i t ch c thuê đ t đã tr ti n thuê đ t cho toàn b quá trình thuê cóố ớ ổ ứ ấ ả ề ấ ộ
th l a ch n hình th c giao đ t có thu ti n s d ng đ t sau khi kh u tr ti nể ự ọ ứ ấ ề ử ụ ấ ấ ừ ề
thuê đ t đã tr cho nhà n c và có quy n quy đ nh t i Đi u 114 c a D th oấ ả ướ ề ị ạ ề ủ ự ả
lu t.ậ
-Đ i v i tr ng h p tr ti n thuê đ t mà tr ti n thuê đ t cho c th i gian thuêố ớ ườ ợ ả ề ấ ả ề ấ ả ờ
đ t ho c đã tr ti n tr c ti n thuê đ t cho nhi u năm n u th i h n thuê đ t đãấ ặ ả ề ướ ề ấ ề ế ờ ạ ấ
tr ti n còn l i ít nh t 5 năm, thì có các quy n: chuy n nh ng, cho thuê l iả ề ạ ấ ề ể ượ ạ
quy n s d ng đ t,ề ử ụ ấ th ch p, b o lãnh và góp v n b ng giá tr quy n s d ngế ấ ả ố ằ ị ề ử ụ
đ t. D th o lu t đ t đai phân bi t các quy n c th c a ng i s d ng đ t, bấ ự ả ậ ấ ệ ề ụ ể ủ ườ ử ụ ấ ổ
sung quy n t ng cho quy n s d ng đ t c a t ch c kinh t đ c nhà n cề ặ ề ử ụ ấ ủ ổ ứ ế ượ ướ
giao đ t có thu ti n s d ng đ t và c a h gia đình, cá nhân s d ng đ t.ấ ề ử ụ ấ ủ ộ ử ụ ấ
Tuy nhiên, lu t cũng h n ch đ i t ng đ c t ng cho quy n s d ng đ t. Cậ ạ ế ố ượ ượ ặ ề ử ụ ấ ụ
th là: đ i v i t ch c, cá nhân ch đ c t ng cho quy n s d ng đ t cho uể ố ớ ổ ứ ỉ ượ ặ ề ử ụ ấ ỷ
ban nhân dân xã, ph ng, th tr n đ b sung vào ườ ị ấ ể ổ qu đ t công ích, t ng choỹ ấ ặ
quy n s d ng đ t cho c ng đ ng dân c đ xây d ng các công trình ph c về ử ụ ấ ộ ồ ư ể ự ụ ụ
l i ích công c ng c a c ng đ ng dân c đ cho nhà tình nghĩa g n li n v iợ ộ ủ ộ ồ ư ể ắ ề ớ
quy n s d ng đ t đ i v i ng i có công v i n c theo quy đ nh c a pháp lu t.ề ử ụ ấ ố ớ ườ ớ ướ ị ủ ậ
Riêng cá nhân có quy n t ng cho quy n s d ng đ t đ i v i nh ng ng i thu cề ặ ề ử ụ ấ ố ớ ữ ườ ộ
hàng th a k theo pháp lu t.ừ ế ậ
V v n đ này theo quan đi m c a chúng tôi, quy n t ng cho quy đ nh nh đề ấ ề ể ủ ề ặ ị ư ự
th o b h n ch r t l n và d d n đ n tình tr ng lách lu t d i hình th c bánả ị ạ ế ấ ớ ễ ẫ ế ạ ậ ướ ứ
đ t ho c phân chia đ t làm kinh t trang tr i. Do v y, đ đ m b o quy n dân sấ ặ ấ ế ạ ậ ể ả ả ề ự
cho ng i s d ng đ t đ ngh ban so n th o nên quy đ nh m r ng đ i t ngườ ử ụ ấ ề ị ạ ả ị ở ộ ố ượ
đ c t ng cho, nh ng ng i đ c t ng cho, đ c th a k ph i n p thu thuượ ặ ữ ườ ượ ặ ượ ừ ế ả ộ ế
nh p. Đ i v i nhà n c, đi u quan tr ng là v a qu n lý t t đ c qu đ t l i v aậ ố ớ ướ ề ọ ừ ả ố ượ ỹ ấ ạ ừ
tăng thêm s đi u ti t nghĩa v tài chính t vi c t ng cho quy n s d ng đ t.ự ề ế ụ ừ ệ ặ ề ử ụ ấ
Trên th c t , đ a thêm m t quy n dân s vào giao d ch dân s và th ng m iự ế ư ộ ề ự ị ự ươ ạ
phù h p v i mong mu n c a ng i s d ng đ t, m t khác tăng ngu n thu choợ ớ ố ủ ườ ử ụ ấ ặ ồ
ngân sách nhà n c trên c s đi u ti t m t cách công b ng ng i có quy môướ ơ ở ề ế ộ ằ ườ
s d ng đ t l n t làm kinh t trang tr i, h n ch vi c tích t đ t đai đ đ u c .ử ụ ấ ớ ừ ế ạ ạ ế ệ ụ ấ ể ầ ơ
Riêng quy n và nghĩa v c a t ch c kinh t đ c nhà n c cho thuê đ t dề ụ ủ ổ ứ ế ượ ướ ấ ự
th o lu t đ t đai s a đ i quy đ nh h n ch quy n c a t ch c này h n so v iả ậ ấ ử ổ ị ạ ế ề ủ ổ ứ ơ ớ
lu t hi n hành, nghĩa là h ch có quy n bán tài s n, th ch p, b o lãnh và gópậ ệ ọ ỉ ề ả ế ấ ả
v n b ng tài s n thu c s h u c a mình g n li n v i đ t thuê. Còn t ch c kinhố ằ ả ố ở ữ ủ ắ ề ớ ấ ổ ứ
t đ c nhà n c cho thuê tr c ngày lu t này có hi u l c thi hành mà đã trế ượ ướ ướ ậ ệ ự ả
ti n thuê đ t cho nhi u năm, mà th i h n thuê đ t đã tr ti n còn l i ít nh t là 5ề ấ ề ờ ạ ấ ả ề ạ ấ
năm thì h v n ti p t c th c hi n quy n theo lu t hi n hành (đi u 114).ọ ẫ ế ụ ự ệ ề ậ ệ ề
D th o lu tb sung quy đ nh v quy n c a ban qu n lý khi công ngh caoự ả ậ ổ ị ề ề ủ ả ệ
(m c dù ban này không ph i là doanh nghi p) nh đ c quy n quy t đ nh giaoặ ả ệ ư ượ ề ế ị
l i đ t, cho thuê đ t đ i v i t ch c, cá nhân s d ng đ t trong khu công nghạ ấ ấ ố ớ ổ ứ ử ụ ấ ệ
cao (kho n 2 đi u 100). T ng t , ban qu n lý khu kinh t cũng đ c quy nả ề ươ ự ả ế ượ ề
quy t đ nh giao l i đ t, cho thuê đ t, cho chuy n m c đích s d ng đ t đ i v iế ị ạ ấ ấ ể ụ ử ụ ấ ố ớ
t ch c, h gia đình cá nhân trong khu kinh t .ổ ứ ộ ế
Vi c quy đ nh v quy t đ nh giao l i đ t c a ban qu n lý khu công ngh cao,ệ ị ề ế ị ạ ấ ủ ả ệ
khu kinh t đ ngh ban so n th o c n ph i cân nh c k , b i vì, ban qu n lýế ề ị ạ ả ầ ả ắ ỹ ở ả
không ph i là m t c quan hành chính nhà n c, n u giao cho h th m quy nả ộ ơ ướ ế ọ ẩ ề
này tuy có s c i cách hành chính trong th t c giao đ t song xét v ch c năngự ả ủ ụ ấ ề ứ
thì ph i chăng h đang thay th c quan hành chính nhà n c.ả ọ ế ơ ướ
4. V vi c gi i quy t các tr ng h p nhà n c m n đ t c a h gia đình,ề ệ ả ế ườ ợ ướ ượ ấ ủ ộ
cá nhân (Đi u 120)ề
Chúng tôi cho r ng, đây là nh ng quy đ nh quan tr ng nh m gi i quy t cácằ ữ ị ọ ằ ả ế
v ng m c t tr c t i nay liên quan đ n đ t c a các c quan nhà n c m nướ ắ ừ ướ ớ ế ấ ủ ơ ướ ượ
c a h gia đình, cá nhân. Th c t là, qua nhi u giai đo n l ch s nhà n c c aủ ộ ự ế ề ạ ị ử ướ ủ
chúng ta có nhi u chính sách khác nhau áp d ng c hai mi n Nam B c. M tề ụ ở ả ề ắ ộ
s c quan nhà n c m n đ t c a dân đ xây d ng công trình công c ng, làmố ơ ướ ượ ấ ủ ể ự ộ
nhà ho c tr s c quan nhà n c. Các bên có tho thu n vi c m n đ t,ở ặ ụ ở ơ ướ ả ậ ệ ượ ấ
th i h n m n, song vi c m n đã lâu, nhi u khi gi y t m n đ t không cònờ ạ ượ ệ ượ ề ấ ờ ượ ấ
đ c l u gi c c quan nhà n c và c phía ng i cho m n. M t khác,ượ ư ữ ả ở ơ ướ ả ườ ượ ặ
nhi u công trình xây d ng l i s d ng vào m c đích công c ng cho nên b nề ự ạ ử ụ ụ ộ ả
thân ng i dân t b ý đ nh đòi l i đ t. Trong khi đó, nhà n c đã cho m nườ ừ ỏ ị ạ ấ ướ ượ
đ c l y l i đ t cũ ho c nh n m t kho n b i th ng nh t đ nh. Nhi u n i v nượ ấ ạ ấ ặ ậ ộ ả ồ ườ ấ ị ề ơ ậ
d ng m t cách c ng nh c kho n 2 đi u 2 lu t đ t đai năm 1993 là nhà n cụ ộ ứ ắ ả ề ậ ấ ướ
không ch p nh n vi c đòi l i đ t đã giao cho ng i khác s d ng trong quáấ ậ ệ ạ ấ ườ ử ụ
trình th c hi n vi c các chính sách đ t đai c a nhà n c Vi t Nam dân chự ệ ệ ấ ủ ướ ệ ủ
c ng hoà, chính ph Cách m ng lâm th i c ng hoà Mi n Nam Vi t Nam và nhàộ ủ ạ ờ ộ ề ệ
n c c ng hoà xã h i ch nghĩa Vi t Nam. Tuy nhiên, vi c m n đ t ph i coi làướ ộ ộ ủ ệ ệ ượ ấ ả
m t giao d ch dân s , t đó phát sinh các quy n và nghĩa v dân s . Vì v y,ộ ị ự ừ ề ụ ự ậ
ng i m n đ t có nghĩa v hoàn tr cho ng i m n. V n đ đ t ra là, ng iườ ượ ấ ụ ả ườ ượ ấ ề ặ ườ
m n ph i có các gi y t h p l ch ng minh quy n s d ng đ t c a mình theoượ ả ấ ờ ợ ệ ứ ề ử ụ ấ ủ
quy đ nh t i kho n 1 đi u 48 c a D th o Lu t và các gi y t cho m n mà cácị ạ ả ề ủ ự ả ậ ấ ờ ượ
bên ký k t t i th i đi m cho m n đ t. Nh v y, nhà n c s gi i quy t đ y đế ạ ờ ể ượ ấ ư ậ ướ ẽ ả ế ầ ủ
b n ph n và có trách nhi m đ i v i ng i cho m n đ t t tr c t i nay khôngổ ẩ ệ ố ớ ườ ượ ấ ừ ướ ớ
ch d i góc đ là ng i qu n lý mà còn là s cam k t hoàn thành nghĩa v dânỉ ướ ộ ườ ả ự ế ụ
s đ i v i ng i cho m n đ t . T đó, lu t pháp c a chúng ta càng tr nênự ố ớ ườ ượ ấ ừ ậ ủ ở
minh b ch h n, đáp ng quy n l i c a ng i s d ng đ t ngày m t t t h n.ạ ơ ứ ề ợ ủ ườ ử ụ ấ ộ ố ơ
5. V quy n và nghĩa v c a c ng đ ng dân c s d ng đ t:ề ề ụ ủ ộ ồ ư ử ụ ấ
Đây là đ i t ng m i đ c nhà n c giao đ t b sung vào d th o lu t đ t đai.ố ượ ớ ượ ướ ấ ổ ự ả ậ ấ
H là nh ng c ng đ ng làng b n, thôn p đ c nhà n c giao đ t, giao r ng,ọ ữ ộ ồ ả ấ ượ ướ ấ ừ
c ng đ ng s d ng các công trình nh đình, đ n, mi u, am, t đ ng, nhà thộ ồ ử ụ ư ề ế ừ ườ ờ
h ; cho nên, h đ c c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t, nh ng ch c pọ ọ ượ ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ữ ỉ ấ
cho ng i đ i di n c a công đ ng theo u quy n; c ng đ ng s d ng đ tườ ạ ệ ủ ồ ỷ ề ộ ồ ử ụ ấ
không đ c quy n chuy n quy n s d ng đ t.ượ ề ể ề ử ụ ấ
V v n đ này, theo quan đi m c a chúng tôi, c n quy đ nh c p gi y ch ngề ấ ề ể ủ ầ ị ấ ấ ứ
nh n quy n s d ng đ t cho u ban nhân dân xã, ph ng, th tr n - n i có đình,ậ ề ử ụ ấ ỷ ườ ị ấ ơ
đ n, mi u, am - ho c c p cho ban qu n lý các công trình này, b i vì "ng i đ iề ế ặ ấ ả ở ườ ạ
di n theo u quy n c a c ng đ ng dân c " có th thay đ i theo th i gian, theoệ ỷ ề ủ ộ ồ ư ể ổ ờ
nhi m kỳ; do đó không th c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t ch cho m tệ ể ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ỉ ộ
ng i đ i di n nào đó. N u sau khi c p gi y ch ng nh n, ng i đ c c p gi yườ ạ ệ ế ấ ấ ứ ậ ườ ượ ấ ấ
ch ng nh n l i không đ c c ng đ ng dân c đ a ph ng đó tín nhi m b uứ ậ ạ ượ ộ ồ ư ở ị ươ ệ ầ
vào ch c v đ i di n đó n a thì sao?ứ ụ ạ ệ ữ
Vì v y, theo quan đi m c a chúng tôi, đ i v i T Đ ng ho c Nhà Th H thìậ ể ủ ố ớ ừ ườ ặ ờ ọ
có th c p gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t cho ng i đ i di n theo uể ấ ấ ứ ậ ề ử ụ ấ ườ ạ ệ ỷ
quy n c a dòng h ho c c a h i đ ng gia t c có t đ ng ho c nhà th h đó. ề ủ ọ ặ ủ ộ ồ ộ ừ ườ ặ ờ ọ
Ths. Tr n Quang Huyầ
Gi ng viên chính Tr ng Đ i h c Lu t Hà N iả ườ ạ ọ ậ ộ