11
ThS. Trần Trung Hậu
2007
QUAÛN L YÙ DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ
22
I . KH AÙI N I EÄM VEÀ DÖÏ AÙN
ÑÒN H N GH ÓACUÛAI SO– 9000 – 2000
DÖÏ AÙN L AØM OÄT QUAÙTR ÌN H ÑÔN G I AÛN N H AÁT, GOÀM M OÄT TAÄP H ÔÏP CAÙC H OAÏT ÑOÄN G COÙPH OÁI H ÔÏP VAØ
ÑÖÔÏC KI EÅM SOAÙT, COÙTH ÔØI H AÏN BAÉT ÑAÀU VAØKEÁT TH UÙC, ÑÖÔÏC TI EÁN H AØN H ÑEÅÑAÏT ÑÖÔÏC M OÄT M UÏC
TI EÂU PH UØH ÔÏP VÔÙI CAÙC YEÂU CAÀU QUYÑÒN H , BAOGOÀM CAÛCAÙC R AØN G BUOÄT VEÀTH ÔØI G I AN , CH I PH Í VAØ
N GUOÀN L ÖÏC.
ÑÒN H N G H ÓAL UAÄTXAÂYDÖÏN G
TR ON G L UAÄT XAÂY DÖÏN G ÑÖÔÏC QUOÁC H OÄI N ÖÔÙC COÄN G H OØA XAÕH OÄI CH UÛN GH ÓA VI EÄT N AM TH OÂN G QUA N GAØY
26-11-2003 ÑAÕGI AÛI TH ÍCH : DÖÏAÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏN G COÂN G TR ÌN H L AØ: TAÄP H ÔÏP CAÙC ÑEÀXUAÁT COÙL I EÂN QUAN
ÑEÁN VI EÄC BOÛVOÁN ÑEÅXAÂYDÖÏN G M ÔÙI , M ÔÛR OÄN G H OAËC CAÛI TAÏON H ÖÕN G COÂN G TR ÌN H XAÂYDÖÏN G N H AÈM M UÏC
ÑÍCH PH AÙT TR I EÅN , DUY TR Ì, N AÂN G CAO CH AÁT L ÖÔÏN G COÂN G TR ÌN H H OAËC SAÛN PH AÅM DÒCH VUÏ TR ON G M OÄT
TH ÔØI H AÏN N H AÁT ÑÒN H . DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏN G COÂN G TR ÌN H BAO GOÀM PH AÀN TH UYEÁT M I N H VAØPH AÀN
TH I E ÁTKEÁCÔSÔÛ.
DÖÏAÙN XAÂYDÖÏN G L AØDÖÏAÙN ÑAÀUTÖ, TR ON G ÑOÙCOÙH ÔÏP ÑOÀN G XAÂYDÖÏN G
33
II. ÑAËC ÑIEÅM CUÛA DÖÏ AÙN
COÙ MUÏC ÑÍCH ÑÖÔÏC XAÙC ÑÒNH – HOAØN THAØNH KHI MUÏC TIEÂU CUÏ THEÅ
ÑAÕ ÑAÏT.
COÙ LOAÏI HÌNH HOAÏT ÑOÄNG KHAÙC NHAU: MUA SAÉM, TÖ VAÁN, XAÂY DÖÏNG...
COÙ NHÖÕNG HOAÏT ÑOÄNG CAÀN THÖÏC HIEÄN LIEÂN TUÏC, ÑUÙNG QUY TRÌNH.
COÙ THÔØI GIAN THÖÏC HIEÄN CUÏ THEÅ, TÖØNG BÖÔÙC.
SÖÛ DUÏNG NHIEÀU NHAÂN LÖÏC VAØ NGUOÀN LÖÏC KHAÙC.
ÑÖÔÏC ÑAÙNH GIAÙ, THAÅM ÑÒNH, GIAÙM SAÙT CHAËT CHEÕ, NHAÁT LAØ
NHÖÕNG DÖÏ AÙN SÖÛ DUÏNG VOÁN NGAÂN SAÙCH, ODA.
44
III. ÑAËC ÑIEÅM CUÛA SAÛN PHAÅM XAÂY DÖÏNG
ÑÔN CHIEÁC, QUY MOÂ LÔÙN; KEÁT CAÁU PHÖÙC TAÏP
THÔØI GIAN THI COÂNG KEÙO DAØI, DEÃ DAÃN ÑEÁN AÛNH HÖÔÛNG LAÏM
PHAÙT, TAÊNG GIAÙ
COÙ SÖÏ THAM GIA CUÛA RAÁT NHIEÀU CAÙ NHAÂN, TOÅ CHÖÙC, DOANH
NGHIEÄP....
CÑT KHOÂNG ÑÖÔÏC MUA TRÖÔÙC SAÛN PHAÅM, MAØ THOÂNG QUA LÖÏA CHOÏN
NHAØ THAÀU
GIAÙ XAÂY DÖÏNG KHOÙ XAÙC ÑÒNH CHÍNH XAÙC TÖØ ÑAÀU, MAØ CHÆ CHÍNH
XAÙC HOÙA DAÀN THEO CAÙC GIAI ÑOAÏN CUÛA QUY TRÌNH ÑAÀU TÖ-XAÂY
DÖÏNG.
KHOÂNG CHAÁP NHAÄN THÖÙ PHAÅM, PHEÁ PHAÅM.
55
IV. HÌNH THÖÙC QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN:
1. CHUÛ ÑAÀU TÖ TRÖÏC TIEÁP QUAÛN LYÙ THÖÏC HIEÄN: COÙ HAY KHOÂNG LAÄP CAÙC
PMU
LAÄP PMU KHI DÖÏ AÙN LÔÙN (A) HAY COÙ YEÂU CAÀU KYÕ THUAÄT CAO.
CAÙC PMU LAÄP CHO TÖØNG DÖÏ AÙN RIEÂNG, GIAÛI THEÅ KHI DÖÏ AÙN CHAÁM
DÖÙT.
CAÙC NÖÔÙC TREÂN THEÁ GIÔÙI VAÃN COÙ, TUY CHÆ ÔÛ NHÖÕNG DÖÏ AÙN
QUAN TROÏNG.
2. CHUÛ NHIEÄM ÑIEÀU HAØNH DÖÏ AÙN HAY TÖ VAÁN QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN.
LAØ PHAÙP NHAÂN ÑOÄC LAÄP, PHAÛI ÑUÛ NAÊNG LÖÏC HOAÏT ÑOÄNG.
COÙ TÍNH CHUYEÂN NGHIEÄP CAO.
CHÒU TRAÙCH NHIEÄM VEÀ CHAÁT LÖÔÏNG TIEÁN ÑOÄ, GIAÙ THAØNH, AN
TOAØN, MOÂI TRÖÔØNG VÔÙI CHUÛ ÑAÀU TÖ THEO HÔÏP ÑOÀNG CUÏ THEÅ.
COÙ QUYEÀN GIAÙM SAÙT XAÂY DÖÏNG, TÖ VAÁN ÑAÁU THAÀU LUOÂN, NEÁU
COÙ NAÊNG LÖÏC
ÑANG THIEÁU NGUOÀN NHAÂN LÖÏC, TUY LAØ HÌNH THÖÙC PHOÅ BIEÁN, HOÄI
NHAÄP.
3. PHAÛI LÖÏA CHOÏN HÌNH THÖÙC QLDA VAØ GHI ROÕ TRONG NHÖÕNG QUYEÁT ÑÒNH
ÑAÀU TÖ, NGAY TÖØ ÑAÀU.